Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : COUP DE CŒUR – Superbe 2 pièces avec terrasse, garage fermé et cave Nice Fabron / Napoléon III Bien rare sur le marché – À visiter rapidement !

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et prisés de Nice, au cOEur d'une résidence sécurisée de haut standing avec gardien 24h / 24, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 51 m², lumineux et au calme absolu.

Les atouts du bien : Espace de vie convivial : Un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle et large terrasse de plus de 14 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée sur la verdure.

Côté nuit & Confort : Une chambre confortable avec rangements intégrés bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, une salle de douche à l'italienne moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Stationnement et Rangements : Un grand garage fermé de plus de 20 m² (facile d'accès et sécurisé) ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.

Prestations : Résidence arborée, ascenseur et accès PMR.

Un cadre de vie digne d'un resort privé : Profitez directement au sein du domaine d'installations d'exception : Grande piscine, Courts de tennis, Boulodrome (terrain de pétanque) table de ping-pong Jardin d'enfants & parc paysagé Restaurant privé au sein de la résidence Le tout à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des plages.

Charges tout inclus : Chauffage, eau chaude, eau froide, gardien 24 / 7, entretien de la piscine, des tennis et des espaces verts pour un confort de vie absolu et une gestion simplifiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Sigu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 394259220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.