2 PIECES - RENE CASSIN - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT VUE MER

2 pieces - rene cassin - dernier etage - traversant vue mer bd rené cassin - à seulement 50 m du tramway, au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien, découvrez ce très beau 2 pièces de 39,73 m² carrez (46,43 m² avec loggia) situé au dernier étage.

L’entrée s’effectue par une loggia lumineuse avec rangements, donnant accès à un dégagement distribuant les différentes pièces; séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis offrant une vue exceptionnelle sur la mer, la verdure, la ville et les montagnes.

Cuisine indépendante.

Chambre de 9,2 m², salle de bains et wc indépendant.

Double vitrage.

Cellier.

En supplément, possibilité d’acquérir un grand garage de 22 m².

Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 116 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 073,12 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 245 kwhep / m².

An (d) - classe climat 36 kg co2 / m².

An (d) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850euros ~ 1200euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.