Vente appartement 2 pièces 28 m² Nice (06000)

Situé rue Penchienatti, cet appartement se trouve à proximité immédiate du boulevard Carabacel, de la Coulée Verte et de la place Wilson. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois bien entretenu. Donnant sur la cour, il bénéficie d’un environnement calme. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée et ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie de la climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage. L’appartement a été entièrement rénové et bénéficie d’équipements récents, notamment d’une pompe à chaleur réversible et d’un chauffe-eau installés en 2026, ainsi que d’une double VMC. Les évacuations sont équipées de sanibroyeurs et de pompes de relevage avec système d’alternance, assurant un fonctionnement sécurisé. Un vide sanitaire sous le carrelage de la chambre complète ces installations, notamment pour prévenir les éventuels problèmes liés à l’humidité. Un appartement prêt à emménager, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location de courte durée, de type Airbnb, n’est pas interdite dans la copropriété Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots d’habitation : NC – Charges annuelles : 933 € (incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes) – Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas de la promenade des anglais, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce plateau entièrement aménagé et exploité en location courte durée. L'espace est actuellement configuré en deux unités d'hébergement indépendantes, dont une superbe love room, entièrement meublées et bénéficiant d'un historique d'exploitation airbnb. Plusieurs possibilités d'exploitation s'offre à vous : - exploitation mixte étudiant / saisonnier - location meublée classique ou étudiante - poursuivre l'exploitation saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un produit prêt à exploiter dans un secteur particulièrement recherché. Prix : 190 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 81 56 36. Vidéo de présentation disponible sur demande. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 538 euros et 728 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 904772274 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 167dger - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Delphine gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : 904772274 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NICE-CYRIL BESSET 2 PIECES Découvrez cet appartement lumineux de 26,6 m² situé au cœur de Nice, dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, mettant en valeur des matériaux contemporains et des volumes optimisés. Une chambre en mezzanine complète cet espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez également d’une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas entre amis. Le bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités, des transports et des commerces. Une opportunité à saisir pour vivre à Nice dans un espace moderne et bien agencé.

Special investisseurs - vendu loue nice - avenue beau site, nous vous proposons ce bel appartement atypique. L'appartement est composé d'une pièce principale avec une cuisine meublée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et 2 deux mezzanines. Une terrasse et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Bail vide en cours jusqu'au 30 janvier 2028 - loyer 759 € hc + 30 € provisions sur charges honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 817.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc06052024000000531.

À proximité des universités côte d'azur carlone et trotabas et à seulement 2 km des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé dans une résidence récente, en parfait état et bénéficiant d'un excellent dpe b. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et coin snack, donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et de wc indépendants. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les atouts • dpe b - excellente performance énergétique • résidence récente aux prestations actuelles • appartement en parfait état, sans travaux à prévoir • balcon avec vue dégagée • parking privatif sécurisé en sous-sol • à proximité des universités carlone et trotabas • à seulement 2 km des plages • forte demande locative grâce à l'environnement universitaire transports et accessibilité à proximité, l'arrêt de bus « tabacs / madeleine » est desservi par les lignes 6 et 75d, qui permettent notamment de rejoindre en seulement 6 arrêts la plage de magnan, située à 2 km, ainsi que la station de tramway magnan l2 et l3. Ces lignes offrent également un accès rapide à l'aéroport nice côte d'azur (terminaux 1 et 2), grand arénas, parc phoenix, jean médecin (centre-ville), port lympia, le centre universitaire méditerranéen, le stade allianz riviera, etc. Appartement vendu loué, avec possibilité de résidence principale, sous réserve du respect des conditions et délais légaux applicables. Un appartement 2 pièces à nice carlone / trotabas réunissant emplacement, confort, performance énergétique et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 105, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, parties communes) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 954942.

Situé idéalement à mi-hauteur du boulevard de la Madeleine à deux pas du Super U et de toutes les commodités ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie pratique et confortable au cœur de Nice. Situé au quatrième étage avec ascenseur ce bien traversant se distingue par son agencement fonctionnel comprenant un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. L’espace nuit se compose d’une grande chambre équipée d’un placard intégré ainsi que d'une salle d'eau soignée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un confort moderne avec le double vitrage et une climatisation réversible installée aussi bien dans le séjour que dans la chambre. Un atout majeur de ce logement réside dans ses très faibles charges de seulement 75€ mensuels ce qui est exceptionnel pour le secteur. Une cave complète ce bien et vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage sécurisé directement dans la copropriété. Pour toute information ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Eric au 06 63 23 37 60 ou Julia au 07 68 09 22 82.

Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d'un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d'installer une cloison pour un lit de 140 cm. L'appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c'est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

* SOUS OFRE * Situé dans le secteur prisé du Parc Impérial, à 5 minutes de la gare et du centre ville, au sein d’un immeuble très moderne et bien habité, ce splendide studio d'environ 30 m² en étage élevé, avec terrasse, est baigné de lumière. La pièce carrée, facile à aménager, permet d’installer une cloison pour un lit de 140 cm. L’appartement, en excellent état, conserve le charme des années 70-80. Au calme, avec ascenseur, c’est un véritable havre de paix. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes mensuelles 83 euros / mois. Estimation du coût annuel d'énergie du logement : Entre 524 € et 710 € ( Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les in Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéal pied à terre ! Dans beau palais 1930 avec ascenseur, F1 de 25 m² donnant au calme sur cour intérieure, très agréable. En bon état il offre une grande cuisine indépendante, une belle salle de bains et une pièce de vie très agréable. Nice Saint Philippe, rue calme (rue Valensin) proche du centre, et de Gambetta.