Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier (34)

Un investissement locatif sûr et rentable, au cœur d'Antigone À deux pas des berges du Lez et de la piscine olympique, dans une résidence de 2014 parfaitement entretenue, ce T2 de 40 m² prolongé d'une terrasse de 14 m² et complété d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol réunit tout ce que recherche un investisseur exigeant : un emplacement recherché, un bien sans travaux et une rentabilité solide. Installé en rez-de-chaussée, au calme de la résidence, l'appartement se présente en excellent état. Les peintures ont été refaites récemment, la cuisine est entièrement équipée et la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse. Libre de toute occupation, il peut être mis en location immédiatement, sans aucun frais de remise en état. Sur le plan locatif, le bien est situé en zone 1 de l'encadrement des loyers, ce qui autorise un loyer de 812 € hors charges en location meublée (744 € en location nue), selon le simulateur officiel de la Métropole. Le garage, constituant un lot séparé, peut être loué indépendamment pour environ 70 € par mois. Cette configuration permet d'atteindre une rentabilité brute de 6,4 %, tout en bénéficiant du statut LMNP, dont l'amortissement permet de neutraliser l'imposition des loyers pendant plusieurs années. Les charges de copropriété, de 133 € par mois, incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. D'après le relevé de l'exercice 2024 / 2025,84 % de ces charges sont récupérables sur le locataire : il ne reste qu'environ 260 € par an à la charge du propriétaire. La taxe foncière s'élève à 1 178 € par an. Avec un DPE classé C, le bien n'est pas concerné par le calendrier d'interdiction de location des logements énergivores, ce qui garantit sa louabilité sur le long terme. L'emplacement fait le reste. Le tramway se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville, la gare, les commerces et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Étudiants, jeunes actifs et salariés en mutation y assurent une demande locative constante. Ce bien constitue également une belle opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant, avant de le mettre en location. Proposé à 165 000 € FAI, garage compris, soit environ 3 600 € du m² hors garage, il se situe en dessous des prix pratiqués dans le quartier. Un dossier investisseur complet, comprenant la simulation d'encadrement des loyers et le relevé de charges, est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 366, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de) Paul BUYENS 07 88 97 04 54 - Réf. 968638.

Votre agence orpi vous présente en exclusivité ce beau t2 de 43 m², situé dans le quartier recherché des grisettes à montpellier. Un emplacement idéal où tout se fait à pied ! À proximité immédiate du tramway 2 – arrêt sabines, de la clinique saint-roch, des halles plaza, des commerces et de toutes les commodités. En parfait état et sans aucun travaux à prévoir, l'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et moderne, donnant sur une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest. Il dispose également d'une chambre séparée, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Les + : accès pmr, terrasse, parking, excellent état et emplacement privilégié. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : cele cécile levavasseur agente commerciale ei immatriculée au rsac 980311013 de montpellier référence agence : 263.

Montpellier – ecusson en dernier étage d'un petit immeuble de 6 lots, avec ascenseur, niché dans un écrin de verdure. Venez découvrir ce spacieux 2 pièces de près de 48 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 6 m². Prestations soignées pour ce produit d'exception situé à moins de 5mn de la place de la comédie, dans un environnement calme et sécurisé. Livrable fin 2027 contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Montpellier – centre historique au cœur d'un petit programme neuf de 6 lots situés au fond d'une impasse. Spacieux 2 pièces de 47 m² climatisé, ouvrant sur un jardin de 20 m² et un patio de 7 m². Produit rare niché dans un écrin de verdure, au pied du corum. Livrable fin 2027 contacter immobis comédie au 04 67 60 38 38 ou www.immobis@immobis.fr bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

L'agence familiale 55 immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter : en plein coeur du très recherché quartier port marianne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en avant dernier étage de 49 m², idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des transports et des espaces verts tel que le parc charpak ou bien le bassin jacques coeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour convivial avec cuisine aménagée, parfaitement ouverte pour un espace de vie fonctionnel. L'ensemble se prolonge harmonieusement vers une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Une place de parking en sous-sol avec possibilité de création d'un box fermé vient parfaire l'ensemble. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, lattes, pérols, castelnau le lez, odysseum, polygone pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces avec parking actuellement loué 745 €. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 37 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et un toilette. Aucun frais à prévoir puisqu'il est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol. LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, de la Montpellier Business School (MBS) à 800 m, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Menuiseries - Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple ou un étudiant avec une rentabilité immédiate. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 48 m² Sans travaux à prévoir, cet appartement de Montpellier vous accueille au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, avec ascenseur. Avec ses 48 m² habitables, ce 2 pièces en bon état est fonctionnel et bien agencé. L'entrée dessert un séjour avec cuisine lumineux, orienté nord-est. Une chambre, une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoute une buanderie. L'appartement dispose d'un balcon de 6 m². Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de VMC, de la fibre optique et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au sein de cette résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.36€ par mois (soit 760.31 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise couty vous propose : appartement 2 pièces avec parking disponible immediatement. Situé au premier et dernier étage, dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'appartement : d'une surface totale de 37 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain moderne et un toilette séparé. Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose également d'une place de parking privative en sous sol. Localisation : situé dans le quartier d'alco à montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : place de la comédie à 15 minutes en tram, de la montpellier business school (mbs) à 800 m, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. La copropriete : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : menuiseries - isolation thermique par l'extérieur des façades - isolation des toitures terrasses - mise en place d'une vmc hygroréglable - isolation des planchers en sous face - installation d'un système de refroidissement pac air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre b pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy, en plein coeur de montpellier, parfait pour un jeune couple, un étudiant ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878630680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - juvignac, aux portes de montpellier et à quelques pas du tramway (ligne 3) et des commerces. Superbe appartement de presque 50 m² avec terrasse de 20 m² dans la plus belle résidence (avec piscine et jardin zen) de juvignac. Venez découvrir ce très beau t2 de 47,5 m² avec terrasse de 20 m² avec vue sur la piscine et le jardin zen, celui a été entièrement repeint et climatisé, il se trouve au 1er étage avec ascenceur (3 étages). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, celui-ci était loué 990€ charges comprises. En entrant dans cet appartement vous trouverez une belle entrée de 7 m² desservant le beau séjour de 24 m² avec une cuisiné aménagée donnant directement sur l'immense terrasse de 20 m². L'entrée dessert également la grande chambre de 11 m² ainsi que la salle de bain avec wc de 5,5 m². Poser vos valises dans cet appartement en très bon état. Pour parfaire cet appartement aux très belles prestations, l'emplacement parking est un garage fermé. Charges de 155€ / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ainsi que l'entretien de la piscine et du magnifique jardin. Taxe foncière de 1298€. Venez vite visiter cet appartement car il ne restera pas longtemps à la vente ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 175 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40387) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b surface carrez : 47.36 m² prix de vente 175 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a montpellier, au sein d'une étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 50.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4158 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

BLB TEMIC propose : dans résidence sécurisée avec ascenseur, joli T2 40,9 m² au 5ème étage. Exposé est avec vue dégagée. Entrée dégagement 6,26 m², séjour 15 m² ouvert sur sympathique balcon, cuisine indépendante 4 m², chambre 10,8 m², salle de bains 3,78 m², wc indépendant. Cave privative. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. La résidence a été entièrement ravalée avec isolation thermique. Arrêts de tram Pergola et Alco, bus et commerces à proximité. 1.

Iad France - Gabriel Laures vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T2 53 m² - BON ÉTAT Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Montpellier, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie sécurisé et bien équipé, bien orienté à l'est pour profiter de la lumière matinale. Proposé en bon état, ce 2 pièces se prête à une personnalisation selon vos goûts, avec quelques travaux à prévoir pour l'adapter pleinement à vos envies. L'agencement rationnel optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire entre les espaces de vie et la chambre. La résidence sécurisée garantit un niveau de sécurité élevé, avec accès par digicode, interphone, porte blindée et dispositif anti-intrusion à l'entrée. Le logement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel au gaz naturel, pour un confort au quotidien maîtrisé. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour d'une jolie rue de l'Écusson, poussez la porte et grimpez au 3ème étage… Ce duplex entièrement rénové cache un univers plein de charme : une belle lumière, de beaux volumes et une chambre nichée en mezzanine comme un petit cocon. Une ambiance loft, du calme… Le genre d'appart' où l'on pose ses valises et où l'on n'a plus très envie de repartir !

Au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la faculté de droit. Bel Appartement de type T2 en RDC de 54 m², composé d'un séjour avec cuisine type américaine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Très belle résidence, calme et bien entretenue avec Parc privatif (1000 m²). Stationnement vélos et motos securisé. Rare et unique dans le centre historique. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Nichée au cœur du quartier emblématique d'Antigone, à trois minutes à pied du centre commercial Polygone et de la place de la Comédie, cette adresse rare séduit par son cadre de vie privilégié et sécurisé. Situé au sein d'une résidence séniors haut de gamme, offrant des prestations exclusives telles qu'un restaurant, un salon de coiffure, un espace lounge-bar ainsi qu'un service de réception et de gardiennage 24h / 24, ce spacieux T2 incarne le parfait équilibre entre sérénité et vie citadine. Entièrement climatisé, le bien dévoile une pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant élégamment sur une agréable terrasse privative. L'agencement, parfaitement optimisé, propose une cuisine indépendante avec fenêtre, une salle d'eau et une vaste chambre. De nombreux rangements intégrés ainsi que deux dressings viennent parfaire la fonctionnalité des lieux. Une cave privée complète ce bien, apportant un espace de stockage complémentaire et appréciable. Un bien d'exception au cœur de Montpellier, alliant grands volumes, extérieurs verdoyants et services d'excellence. À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 13530 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.

APPARTEMENT T2 Rives du Lez / Richter. Libre 30 / 06 / 27. Proche mairie et toutes commodités, dans une résidence étudiante calme sécurisée, avec gardien : Ce lumineux et agréable T2 de 30,80 m², situé aux abords du Lez, bénéficie d'une atmosphère paysible; Cet appartement au 4ème étage dispose d'une vue degagée face au parc de la résidence. Idéalement positionné, proche du tramway, commerces et berges du Lez, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. Atout : Un stationnement en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbre de lots : 68. Charges annuelles de copropritété (Montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) : 1140 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponilbles sur le site géorisques. gouv. fr.

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l'entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un coeur d'îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un investissement locatif clé en main ! Appartement vendu loué, (bail locatif 3 ans). Je vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement récemment rénové, aux faibles charges, situé au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, avec espaces verts et gérée par un gardien. Ce 2 pièces de 46 m² (surface habitable), situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un balcon filant. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative. Situé entre Figuerolles et les Arceaux, vous profitez d'un environnement urbain, central et vivant, à proximité immédiate du parc de la Guirlande. Les commerces, le marché des Arceaux ainsi que le centre-ville sont facilement accessibles à pied. La station Arceaux, desservie par la ligne 3 du tramway, est également à quelques minutes de marche. L'appartement se compose de : • une entrée prolongée par un dégagement avec un grand placard de rangement ; • une cuisine séparée, récemment aménagée et semi-équipée, avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • un séjour de 17 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une chambre de 9,60 m² avec baie vitrée donnant accès au balcon ; • une salle de bains ; • des WC séparés. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre, donne sur les espaces intérieurs de la résidence. Un investissement locatif : L'appartement est actuellement loué 700 € charges comprises par mois. Le locataire est en place depuis le 1er juin 2026, dans le cadre d'un bail d'habitation de 3 ans. Sur la base du prix de vente de 127 000 € HAI, le loyer annuel hors charges de 6 600 € représente une rentabilité locative brute d'environ 5,2 %. Ses atouts • Appartement récemment rénové de 46 m² • Parking privatif • Cave • Balcon filant • Résidence sécurisée avec gardien • Espaces verts • Locataire en place • Loyer : 700 € CC • Rentabilité locative brute : environ 5,2 % à 127 000 € HAI Un bien prêt à être exploité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 632, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 368 944 - Greffe de MONTPELLIER) Heloise ALBRECH Entrepreneur Individuel 06 74 34 94 49 - Réf. 966747.

Montpellier (port marianne / rives du lez) - bel appartement t2 à vendre, proche d'une école et des transports en commun. Construite en 1998 et en très bon état, cette copropriété calme offre un logement lumineux de 47,58 m² habitables au cinquième étage, avec une belle terrasse de 13 m² exposée sud pour profiter des beaux jours. Séjour agréable et climatisé, une chambre, cuisine, place de parking incluse. Proche du tramway et des quais rives du lez, cet emplacement allie vie citadine et tranquillité. Prix demandé : 212 900 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2416.

Quartier Hôpitaux-Facultés : Emplacement idéal pour ce T2 de 48 m² niché au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une agréable terrasse. Le bien est également équipé d'une climatisation reversible. Contactez nous pour organiser une visite Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Magnifique appartement de type 2 entièrement meublé et équipé avec une terrasse de 20 m² situé au calme dans une résidence avec parc arboré et piscine. Il offre de belles prestations récentes et de qualité avec un agencement moderne et repensé. Posez vos valises et profitez ! Une nouveauté HUMAN Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - adrien navarro vous propose : les aubes – vue panoramique – dernier étage – t3 de 62 m² – garage 17 m² rare sur le secteur ! Au coeur du très recherché quartier des aubes, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionelle. Actuellement aménagé en t2, il peut très facilement retrouver sa configuration d’origine en t3, offrant ainsi un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosite remarquable tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre-ville. Un atout majeur : une renovation energetique d’envergure est déjà votee et integralement financee par le vendeur. Les travaux, programmés à l’automne 2026, comprennent notamment l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation et l’étanchéité des toitures ainsi que la création d’une chaufferie bois. À terme, le dpe devrait passer de f à b, apportant un véritable gain en confort et en valorisation patrimoniale. L’appartement est vendu avec un grand garage privatif de 17 m² en rez-de-chaussée. Des places de stationnement sont également disponibles dans la résidence. Emplacement privilégié : tramway corum à 10 minutes à pied et ligne de bus 14 à seulement 2 minutes. un bien rare réunissant dernier étage, vues exceptionnelles, triple exposition, potentiel t3, grand garage et rénovation énergétique déjà financée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183084 : appartement type 2 avec 2 places de parking, rue du moulin de gasconnet. Appartement rénové, très lumineux. Résidence calme à proximité de l'université paul valérie. - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 205 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Bel appartement T2 RENOVE dans le quartier prisé Hôpitaux-Facultés à Montpellier. Proche de la faculté de Pharmacie, des hôpitaux et des commerces. L'espace de vie se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 25 m² exposé Est qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle. La chambre avec placard vous accueille pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages construit en 1971 et les parties communes sont bien entretenues. L'appartement est vendu avec un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure et sécurisée au sein de la résidence. L'appartement est actuellement loué en bail meublé. Les équipements : fibre optique, double vitrage et volets roulants. Le chauffage est individuel par climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre pour un confort optimal tout au long de l'année. Des radiateurs muraux sont également présents. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à fort potentiel locatif sur Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier Figuerolles, dans une rue calme, appartement de deux pièces d'une belle surface à proximité immédiate du centre ville, de diverses commerces, d'une école et de toutes comodités. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparé, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.