- LIRONDE ROOFTOP VUE T3 VEXCEPTIONNEL

Il y a des appartements que l’on visite.


 Et il y a ceux que l’on imagine déjà d'habiter.



 Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Lironde, découvrez un bien rarissime : un rooftop T3 en étage élevé, triple exposition est sud ouest, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le parc de la Lironde, avec la mer en ligne d’horizon.



 L’appartement développe environ 75 m² habitables et se prolonge par une terrasse spectaculaire de 95 m², avec emplacement SPA et pergolas, soit près de 170 m² de surface de vie intérieure / extérieure.



 Le séjour-cuisine de 33 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse.

L’espace nuit propose une suite parentale de 20 m², une seconde chambre de 14 m² avec placard avec egalement sa salle d'eau privative, ainsi qu’une entrée fonctionnelle et des volumes bien pensés.



 Mais le vrai coup de cœur est dehors.



 Une terrasse plein ciel, rare par sa surface, son intimité et son potentiel d’aménagement : espace repas, salon extérieur, pergolas, cuisine d’été, jardinières, et même emplacement prévu pour jacuzzi.

Un lieu de vie à part entière, pensé pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil sur Montpellier.



 Depuis ce rooftop, le regard file au-dessus du parc, sans vis-à-vis direct, jusqu’à l’horizon méditerranéen.

Une sensation d’espace et de liberté que l’on trouve très rarement dans ce secteur.



 Les atouts forts : 

 T3 rooftop d’environ 75 m² avec triple exposition
 Terrasse exceptionnelle d’environ 95 m² 
 Près de 170 m² de surface de vie totale
 Vue panoramique parc et mer en horizon
 Sans vis-à-vis direct
 Séjour-cuisine de 33 m²
 Suite parentale de 20 m²
 salle d'eau privative pour chaque chambre
 Cuisine d’été et emplacement jacuzzi prévus
 2 stationnements en sous-sol boxables dont une place PMR
 Quartier premium des Jardins de la Lironde
 Tramway, Odysseum, Millénaire, commerces et parc à proximité
 Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, motorisations des volets, wc suspendu, 

 Prix : 469 000 €

 Un bien ultra rare, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, avec un rapport surface / extérieur / emplacement particulièrement compétitif.



 Pour résidence principale, pied-à-terre premium ou achat patrimonial, ce rooftop coche toutes les cases : emplacement, vue, terrasse, intimité et potentiel de valorisation.



 Contactez-moi rapidement pour recevoir le plan, les visuels et organiser une présentation détaillée.



 Logements disponibles du T2 au T4, de 209000 à 569000€

 Frais de notaire réduit 2.5%
 Choix des prestations ou modifications possibles


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 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli
 34000 MONTPELLIER
 Tel : 04 34 48 01 55
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