Attique T2 Metz _51,5m²_très grande terrasse de 41m² parking inclus + garage + cuisine équipée

Attique T2 Metz très grande terrasses de 41 m² parking inclus + garage + cuisine équipée Prix : 189 000 € TTC sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite 5,5 %.

À Metz, dans la résidence Le Corrézien, venez découvrir ce bel appartement T2 en attique, situé au dernier étage d'un ensemble résidentiel à taille humaine.

Avec environ 51,5 m² habitables, ce bien propose une distribution agréable : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée déjà posée, chambre, salle de bains équipée et espaces extérieurs généreux.

L'atout majeur : Très grande terrasse d'env 41 m², offrant un vrai prolongement de vie à l'extérieur.

Un avantage rare pour un appartement deux pièces.

Une place de stationnement privative est incluse + Un garage individuel.

Projection en location meublée de courte durée : Avec une occupation de 65 %, les recettes locatives sont évaluées à environ 18 000 € par an.

Avec une occupation de 80 %, elles pourraient atteindre environ 22 000 € par an.

Les avantages du bien : Attique au dernier étage Résidence de seulement 10 habitations Environ 51,5 m² habitables Grande terrasse d'env 41 m² Cuisine équipée incluse Chauffage individuel au sol électrique Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Volets roulants aluminium motorisés Menuiseries triple vitrage isolant Visiophone Salle de bains équipée Parking privatif inclus Garage individuel Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, un actif frontalier ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, confortable et bien placé sur Metz.

Estimations indicatives, non contractuelles et soumises à la réglementation applicable.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.

965279.