Vente appartement 2 pièces 52 m² Mérignac (33700)

Mérignac Arlac Appartement T2 avec grand balcon, ascenseur et parking, dans un écrin de verdure Dans un environnement particulièrement agréable, au sein d'une résidence de bon standing construite en 1990, découvrez en exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER cet agréable appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution particulièrement fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré et offre des volumes confortables. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. L'ensemble se prolonge par un spacieux balcon offrant une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, il permet d'installer facilement une table pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend une grande chambre de près de 14 m², offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements pensés pour un quotidien confortable. La résidence est parfaitement entretenue et bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Une place de parking privative numérotée en extérieur complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. L'emplacement constitue l'un de ses principaux points forts. À seulement 300 mètres du Parc Bourran, l'un des espaces verts les plus appréciés de la métropole bordelaise, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié. Les transports sont également facilement accessibles avec les lignes de bus 1,20 et 73 à proximité immédiate, ainsi que le tramway A et la gare SNCF de Mérignac-Arlac, situés à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite.

Idéalement situé dans un cadre verdoyant aux pieds des commodités, grand T2 disposant d'une entrée avec placards, cuisine, salon séjour et balcon sans vis à vie. Le couloir dessert une chambre avec placards, une salle de bains et WC. Une place de parking complète ce bien. Appartement à remettre au goût du jour, idéal 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Idéalement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 50 m² en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour confortable, une chambre spacieuse, une cuisine équipée avec accès direct à un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, sans vis-à-vis, ainsi que ses prestations : chauffage individuel au gaz, fibre internet installée, cave privative d'environ 10 m² et parking sécurisé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc Bourran et du tramway A, permettant de rejoindre rapidement l'aéroport de Mérignac, l'hôpital Pellegrin et le centre de Bordeaux. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et qualité de vie. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Idéalement placé à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram, Fontaine d'Arlac, dans résidence en R + 2 et récemment ravalée, très joli 2 pièces d'environ 50 m², situé en rez de chaussée et orienté Ouest, comprenant, une entrée, un séjour de 23 m² donnant sur terrasse, une cuisine, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. Une place de parking en sous-sol. Appartement vendu loué. Idéal investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété et comprenant 182 lots principaux.

Proche CHU Pellegrin, à 5 mn du TRAM A, appartement de type 2 pièces, situé en rez-de-chaussée bénéficiant d'un jardin privatif assez grand et clôturé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 20 m² exposé Ouest, d'une belle chambre avec placard, un coin cuisine, salle de bains avec wc. Une place de parking extérieure privative. Idéal premier achat, investissement locatif.

Résidence LE CLUB, copropriété avec parc arboré et piscine, récemment ravalée et ascenseur neuf, venez découvrir ce très beau 3 pièces de 60 m² orienté Sud-Est, sans vis à vis et avec une vue incroyable, comprenant, une entrée, une cuisine, un salon / séjour de 27 m² donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Orienté Sud-Est. Une cave et un parking viennent compléter le bien. À voir rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 590 lots.

MERIGNAC - Capeyron Découvrez cet appartement Type 5 idéalement situé entre l'hypercentre de Mérignac et le charmant quartier de Capeyron. Il bénéficie d'une exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles, du collège, des crèches et lycées, mais aussi de nombreux commerces, ce bien offre un cadre de vie très pratique pour les familles. Il comprend un séjour et son balcon offrant une vue dégagée, quatre chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un dégagement et un placard / dressing. Un cellier en rez-de-chaussée complète le tout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

À Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie pratique grâce à sa proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Une cave vient compléter le bien, ainsi qu'une place de parking, un véritable avantage dans le secteur. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est raccordée à la fibre, garantissant confort et connectivité. En bon état général, le logement offre un joli potentiel, notamment au niveau de la cuisine, qui peut être modernisée selon vos envies. La façade et les extérieurs de la résidence ont été rénovés récemment, un point fort pour la pérennité du bien. Proche de toutes les commodités et services, et le tramway à 400 mètres. Idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur, cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Situé entre le centre de Capeyron et Mérignac centre, découvrez ce joli T2 avec balcon et place de stationnement en sous-sol. Au premier étage avec ascenseur, orienté ouest, cet appartement propose une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec une grande cuisine aménagée; une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilettes. Sans oublier un balcon loggia accessible du salon et de la chambre. En très bon état, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Bel atout sur le quartier : une place de stationnement privative en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 873 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.