**MAISONS-ALFORT – DEUX PIÈCES AVEC CAVE**

Vous recherchez une chambre indépendante, le charme de l'ancien et les transports à proximité ?

Venez découvrir ce lumineux appartement de 27,74 m² habitables, situé au premier étage, sans ascenseur d'une petite copropriété du quartier Ecole Vétérinaire.

La pièce de vie accueille un espace salon et une cuisine ouverte aménagée.

Les moulures et la rosace au plafond soulignent le charme et le caractère ancien de l'appartement.

La chambre séparée permet de préserver un véritable espace nuit.

La salle d'eau comprend une douche, des rangements, un emplacement pour le lave-linge et des WC.

Une fenêtre apporte lumière naturelle et aération à cette pièce.

Une cave complète le bien.

Le quartier Alfort offre un cadre de vie pratique, avec commerces de proximité, boulangeries, pharmacie et restaurants accessibles à pied.

La station École Vétérinaire de Maisons-Alfort, sur la ligne 8, à moins de 10 minutes à pied de l'appartement, permet de rejoindre Paris directement.

Les lignes de bus 104,107 et 181 complètent la desserte du secteur.

Chauffage électrique individuel - DPE D – GES B * Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.