Appartement 2 pièces à vendre dans le Loiret (45)

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ORLÉANS SUD dans un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville, T2 de 47,50 m² avec terrasse et garage fermé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 90. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et l'optimisation des surfaces. La pièce de vie de 24,58 m², conviviale et lumineuse, réunit le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Le coin nuit s'organise avec une chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, une spacieuse salle de bains. LES ATOUTS • Terrasse accessible depuis le séjour et la chambre • Garage fermé • 49 m² bien optimisés • Faibles charges : environ 96 € / mois • Aucun travaux prévu sur la copropriété Vous profitez d'un environnement pratique, à proximité des commerces et des transports, tramway accessible à environ 6 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Place du Martroi 10 minutes à vélo Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent bénéficier de la proximité du centre d'Orléans tout en profitant d'un quartier résidentiel. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement offre une configuration recherchée et facile à vivre. Terrasse, garage fermé, ascenseur, faibles charges et copropriété sans travaux prévus : autant d'atouts qui en font une opportunité à découvrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946755.

Appartement f2 situé au rdc d'une résidence de 2004. Idéal investisseur ou profession libérale. Grande entrée desservant un espace de vie lumineux et spacieux, cuisine aménagée, salle de bains, 1 chambre et wc indépendant. Ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Place de parking privative, local vélos commun. Pour toutes informations je reste à votre disposition céline villet 06 31 17 30 00 agent commerciale rsac 2026ac00027 gtc orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Celine villet (ei) agent commercial - numéro rsac : 2026ac00027 - orleans.

En exclusivité, olympia immobilier présente cet appartement de standing composé de 2 pièces principales au second et dernier étage d'un hotel particulier situé dans le triangle d'or rue de la bretonnerie à orléans. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de très belles prestations. 37.5 m² au sens de la loi carrez et 40 m² au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une sde avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le dpe est en 'd'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail www. Georisques. Gouv. Fr pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux profesionnels - orléans - sologne - paris. Mail : contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Je vous présente à la vente cet agréable T2 déjà loué situé à Saran proche de la clinique Oréliance avec un accès rapide aux grands axes routiers. Au calme, dans une résidence récente, cet appartement bien agencé et lumineux est situé au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec rangement, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC intégré et un agréable balcon sans vis à vis. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Le bien est déjà loué 511,22€ par mois et le bail se poursuit jusqu'en MAI 2029. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 710 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.

Iad france - ali kucuk vous propose : appartement 2 pièces lumineux – emplacement idéal saint-jean-de-braye – proximité immédiate des commodités vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au 3ᵉ étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de : - une entrée accueillante - un salon-séjour lumineux et convivial - une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant - une chambre - une salle d’eau avec douche - un wc séparé - un espace de rangement pratique * les + qui font la différence * appartement très lumineux cave privative stationnement libre au pied de l’immeuble aucun travaux à prévoir * informations complémentaires * menuiseries pvc double vitrage dpe : classe d charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, entretien des parties communes chauffage au sol un bien rare sur le secteur ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – expertise professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ali kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint jean le blanc, charmant appartement f2 de 50 m² comprenant 1 chambre, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Situé dans une résidence de 1971, en bon état, il offre un séjour lumineux, une chambre confortable, une cave et un parking privatif extérieur. Emplacement calme et résidentiel, à deux pas des transports en commun et des commodités locales. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1663.

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue d'escure 45000 orleans - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - idéalement situé en plein cœur du centre historique d’orléans, découvrez ce charmant appartement deux pièces. D’une surface de 17,98 m² loi carrez (37,57 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 18 : 30 au 30 / 04 / 2026 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 18 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

St pryve st mesmin - en exclusivité, appartement f2 dans résidence sécurisée comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée avec accès à la terrasse / balcon, une chambre, une salle d'eau pmr avec wc. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur. Dpe : c ges : c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation et 29 lots de stationnement. Pas de procédures en cours, les charges prévisionnelles sont de 1248 euros par an, soit environ 104 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 127 000 € - prix hors honoraires d'agence : 120 000 €, honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38426) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) et 2.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Orléans, à deux pas du quartier saint-marc. Exceptionnel : votre 2 pièces à partir de 131.800 € ( * ). Que vous cherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cette nouvelle adresse offre un choix de vie équilibré à 15 min en voiture du centre historique d’orléans. Résidences neuves de 46 appartements du 2 au 4 pièces, tous avec espace extérieur et parking, éligible tva réduite 5,5 % * et prêt à taux zéro * , dans un quartier calme et bien desservi. * (appartement n° e004 - 38,87 m² en prix tva réduite à 5.5% * et au prix de 149 900 €ttc en tva à 20%. Dans la limite des stock disponibles.) * (sous conditions d’éligibilité). ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors t1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le quartier recherché de orléans la source, cet appartement t2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'université d'orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du centre hospitalier universitaire d'orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9 m² ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle us, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Appartement t2 situé dans une résidence récente de 2013, entièrement sécurisée avec accès contrôlé. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18,11 m², d'une cuisine us équipée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérien privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé à Gien (45500), cet appartement jouit d'un environnement urbain offrant une proximité appréciable proche de la gare, des écoles, des lycées et des collèges. Doté d'un balcon, il offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air. La toiture en ardoise confère un cachet supplémentaire à l'immeuble, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace et un bon confort thermique. Au 3ème étage, ce bien de 50 m² se compose d'une entrée avec placards, une cuisine fermée, un salon / séjour lumineux donnant sur le balcon, une chambre confortable, une salle d'eau avec douche cabine, et des WC séparés. Le parquet et le carrelage au sol apportent chaleur et praticité aux pièces. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'interphone et le digicode assurent la sécurité des lieux. Ce charmant appartement de 2 pièces combine habilement confort et fonctionnalité, offrant des espaces bien agencés dans un environnement dynamique. Idéal pour un couple ou un investisseur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Dans une résidence récente sécurisée et bien entretenue de 2018, découvrez cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable espace extérieur privatif. Une place de stationnement vient compléter le bien. Le logement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 576 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. La copropriété présente de faibles charges, ce qui en fait un investissement simple et sécurisé dans une résidence récente. Référence agence : 10692.

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, aux portes d'Orléans, découvrez Villa Verville : une adresse d'avenir au coeur d'un quartier en pleine transformation. Éligible à la TVA réduite pour devenir propriétaire et au nouveau dispositif Jeanbrun pour investir dans l'immobilier tout en optimisant sa fiscalité ! À seulement quelques stations du centre-ville d'Orléans ! Renseignez-vous sans attendre ! L'un des principaux atouts de Villa Verville réside dans sa situation privilégiée. À seulement 200 mètres de la ligne B du tramway, rejoignez le centre historique d'Orléans en moins de 20 minutes et facilitez chacun de vos déplacements. Les grands axes routiers sont également accessibles rapidement, permettant de rejoindre l'ensemble de l'agglomération et les principaux bassins d'emploi. Commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Ce nouvel écrin résidentiel offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité. Que vous souhaitiez devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5 % ou réaliser un investissement patrimonial avec le dispositif Jeanbrun, Villa Verville représente une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour choisir votre appartement en avant-première. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la commune dynamique de Gien (45500), cet appartement de 74 m² (Loi Carrez 60 m²) au deuxième étage offre un style de vie urbain pratique. Proche des écoles, du lycée et du collège, il représente un lieu idéal pour les familles ayant des enfants en âge scolaire. Avec des équipements tels qu'un interphone offrant plus de sécurité et de commodités. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée avec couloir menant à une pièce cuisine / salon, une chambre avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et des wc séparés. De plus, un grenier aménagé sur le même palier offre un espace supplémentaire appréciable, cet appartement présente un agencement pratique pour une vie quotidienne confortable. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 583 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Situé dans une résidence calme et entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif. Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé dans le quartier recherché de la Mairie et du Parc du Château de l'Étang (Ancienne route de Chartres), Venez découvrir cet appartement lumineux de 44,51 m² (Loi Carrez 44,67 m²) au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un bien sain, doté d'un potentiel incroyable et prêt à être personnalisé selon vos envies ! - (Primo-Accédant) Pourquoi vous allez craquer ? Votre premier chez-vous clé en main : Fonctionnel, il dispose déjà de volets roulants électriques dans la chambre et d'une belle clarté grâce à sa position en étage élevé. Cadre de vie privilégié : Profitez de la verdure du Parc du Château de l'Étang tout en étant à proximité immédiate des commerces et loisirs du Cap Saran. Projetez-vous facilement : L'appartement demande juste un rafraîchissement (peintures, sols) pour devenir un cocon moderne. Découvrez nos visuels de mise en ambiance par IA pour booster votre imagination ! Le confort au quotidien : Une place de parking privative et une cave pour un stockage optimal. - (Investisseur) Pourquoi c'est une excellente affaire ? Forte demande locative : Situé dans un secteur ultra-recherché et stratégique (proche des services de la Mairie, des transports et des bassins d'emploi), louez rapidement et sans vacance locative. Charges ultra-confortables : Les provisions mensuelles de 190 € incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges communes, un vrai plus pour la gestion et l'attractivité locative. Charges maîtrisées : Taxe foncière raisonnable de 1 030 € par an - Composition du bien Entrée desservant la pièce de vie. Séjour lumineux avec vue dégagée. Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour une pièce de vie traversante et contemporaine). Chambre confortable avec volets électriques. Salle d'eau et WC séparés. - Mobilité Infos Pratiques Transports : Arrêt de bus Narcisses (lignes 1 et 11 du réseau TAO) au pied de la résidence, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 93 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Réf 2116. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Exclusivité – Opportunité spéciale investisseur – T2 de 46 m² au 2ᵉ étage avec cave – Montargis, boulevard Kennedy En exclusivité, je vous propose ce T2 de 46 m², situé boulevard Kennedy au 2ᵉ étage d’un immeuble des années 70. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif, avec une disposition fonctionnelle : entrée avec placard, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC séparés, et cave privative. L’immeuble bénéficie d’un ravalement complet avec isolation par l’extérieur, déjà voté et payé. Une amélioration qui va rehausser la performance énergétique et valoriser le bien dans les années à venir. Le logement est actuellement loué 430 €, assurant une rente immédiate. Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement un investissement immobilier rentable, bien placé et évolutif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et accéder à l’ensemble des informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement meublé vendu loué, impeccable, de 36,82 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, Rue de Bourgogne. Ce bien en condition parfaite offre une chambre confortable et un salon lumineux, parfaits pour un style de vie urbain. Le bien est actuellement loué 615 € hors charges, avec 35 € de charges mensuelles, Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Sa localisation en centre-ville vous place à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. + 35€ / charges Référence agence : 1234.

Résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel. Les travaux démarrent ! Située à Saint-Jean-de-Braye, à 15 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d’un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à la chapelle saint mesmin situé au pied des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement type 2 comprenant une belle pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau. Une cave complète ce bien. Idéal pour investisseur ou premier achat ! Venez vite le découvrir ! Référence agence : 3835.

Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine   Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort.   Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie.   Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .