Appartement 2 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine,. Ce p2 est parfaitement aménagé pour profiter pleinement de notre charmante station balnéaire. Le bien se situe au 2ème et dernier étage, il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un accés à la terrasse de 12 m². Ensuite une salle de bain, des wc séparés et un espace cabine avec des lits superposés clôture la visite. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Le Grau-du-Roi – Appartement 2 pièces avec parking, à deux pas des plages Dans un secteur recherché du Grau-du-Roi, à proximité immédiate des commerces, des plages et du célèbre Seaquarium, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 35 m², situé au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée. L'appartement offre un bel espace de vie d'environ 25 m², réunissant séjour, cuisine équipée et alcôve, un volume rare pour un bien de cette typologie. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur un agencement fonctionnel et soigné. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, parquet flottant neuf, porte blindée, ventilateurs plafonniers dans le séjour et la chambre. Le bien est vendu meublé. Un parking privatif avec arceau vient compléter l'ensemble, un atout essentiel dans ce secteur. À proximité de Port-Camargue et des plages naturelles de Plage de l'Espiguette, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Montpellier, facilitant les déplacements depuis les grandes métropoles. Un bien clé en main, idéal pour profiter du littoral ou envisager un projet locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 498, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 710€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 599828 ).

Le Grau-du-Roi, appartement de type 2 avec terrasse et jardin devant les salins. En rdc, de superbe prestations, climatisation réversible, wc suspendu, volets roulants électrique. Référence agence : 7711.

Fiche Id-SIT179205 : En exclusivité dans notre agence ! Sur la rive gauche du Grau du Roi à 400 m de la plage et des commerces, agréable P2 cabine lumineux de 32 m² (27.24 m² loi carrez) bénéficiant d'un balcon avec belle vue dégagée. Ce bien récemment rénové dispose de la climatisation réversible et est vendu avec tout son mobilier neuf ! Cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur est très fonctionnel, il est équipé tout confort pour 5 couchages, il dispose également d'une très pratique place de parking privative le tout dans une résidence sécurisée aux faibles charges de fonctionnement, fraîchement ravalée avec piscine, boulodrome, wifi commun. Aucun travaux n'est à prévoir ! Idéal résidence secondaire ou principale, à saisir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159750 Euros (Dont 6.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 12 / 2025 - Classe-Energie C : 167 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 736 Euros / an (soit 61 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BERNAMONT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous présentons ce beau p2 en duplex de 36 m² au sein d'une charmante résidence. Situé sur la rive gauche non loin des commerces et de la plage, appartement en parfait état. Au 1er et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte bien équipée, puis un balcon avec vue dégagée. À l'étage, une chambre et la salle d'eau avec fenêtre. Ce bien dispose également d'une place de parking numérotée. Bien intéressant à visiter au plus vite, pour cela je suis à votre dispostion au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P2 cabine rez-de-jardin plein sud côté espaces verts au calme, avec cellier privé. Excellent état, parking commun, jardin + terrasse d'environ 35 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée, double vitrage, volet électrique. Résidence recherchée et sécurisée avec emplacement privé pour vélo, gardien et eau chaude incluse dans les charges. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage, à environ 100 m des commerces, 150 m du port et 200 m du chenal.

P2 en angle au 2ème et dernier étage avec aperçu latéral sur le port. Bon état, vendu meublé. Loggia vitrée en angle, salle d'eau ajourée avec douche, cuisine d'angle équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Petite résidence sécurisée avec interphone. Secteur centre-ville, à environ 50 m du port et des commerces, 150 m de la gare et 300 m de la plage. Possibilité parking privé ( + 20 000 €).

P2 plein sud avec parking privé, en excellent état, vendu meublé. Agréable loggia, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée et ravalée avec emplacements pour vélos. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Loué 700 € / mois (bail meublé) avec possibilité de départ du locataire.

P2 cabine au 3ème et dernier étage avec terrasse d'environ 12 m². Toilette séparée, chambre avec placard, double vitrage, volet électrique. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscines, emplacements pour vélos, boulodromes et aire de jeux. Secteur Palais de la Mer, à environ 150 m des commerces et 500 m de la plage. Possibilité garage d'environ 15 m² ( + 30 000 €). Estimation rapport locatif annuel : 10 200 €.

Iad France - Fanny Monnier vous propose : P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage. Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas. En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503092447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Plage Sud, au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement rénové de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, d'un coin cabine modulable, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un balcon et d'un stationnement extérieur privatif au sein de la résidence. Son agencement pratique et sa luminosité en font un bien agréable au quotidien, dans une copropriété bien entretenue de 55 lots. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, à deux pas de la plage et des commodités. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 430 € et 600 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

P2 au 1er étage d'environ 34 m², en excellent état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge. Petite copropriété sécurisée sans charges avec syndic bénévole. Secteur centre-ville, avec commerces sur place, à environ 50 m de la plage, 300 m du port et 400 m de la gare.

P2 cabine traversant rez-de-jardin exposé sud / ouest. Environ 32 m² avec loggia repoussée + 21 m² terrasse, parking privé. Bon état, vendu meublé. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, double vitrage, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, avec accès direct à la plage, à environ 200 m des commerces.

À ne pas manquer, appartement au boucanet, idéalement situé en parfait état. Son emplacement, proche de la plage et du centre commercial et top pour profiter de notre charmante station balnéaire. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, l'espace extérieur de 8 m² est trés agréable. De plus une chambre avec son petit balcon et une salle d'eau avec wc. Pas de travaux à prévoir. Double vitrage, climatisation et carrelage uniforme. Contactez-nous au plus vite au 06 24 44 60 44 afin de visiter ce superbe bien ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé dans une résidence de standing, ce bel appartement totalise 46 m². Proche de la plage, des commerces, ce rez de jardin est agréable, il se compose de la manière suivante :   une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m², une salle d'eau et wc séparés. De plus, une loggia de 12 m² et une belle terrasse arborée carrelée.  le bien est équipé de double vitrage, climatisé et dispose également d'une place de parking couverte. Contactez-nous au 06 24 44 60 44 pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rare, résidence les madragues ! Rez de jardin au coeur du boucanet, secteur recherché, à 80m de la plage et proche des commerces, localisation idéale. Ce superbe appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte totalement équipée, une immense chambre de 19 m², un coin cabine peut être aménagé. Sa salle d'eau récemment rénovée avec goût accueil une douche à l'italienne et des wc séparés. De plus, l'appartement bénéficie de grandes baies vitrées en double vitrage, une climatisation réversible, une place de parking et un cellier. Enfin, point crucial, un spacieux jardinet, sans vis à vis, agréable pour passer des moments conviviaux de 50 m². Visite obligatoire ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement type 2 - 32 m² - place de parking privative quartier du palais de la mer derrière le seaquarium, proche des commerces de proximité et de la plage (150 m), je vous présente ce t2 cabine en rez de jardin, de 32 m² (26,49 m² carrez + 6 m² loggia). Entrée - salle d'eau rénovée, wc - séjour avec cuisine aménagée et équipée. Prolongé d'un extérieur de 21 m² pour recevoir vos invités. Ce bien dispose d'une place de parking privative - climatisation réversible - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 66 logements charges annuelles : 320 euros taxe foncière : 554 euros / an dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. Charges annuelles : 320 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 100 de la plage dans une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique studio situé au deuxiéme et dernier étage sans ascenseur. Proche de la thalasso ouverte à l'année. Caractéristiques principales : - studio de 35 m² entierement rénové - terrasse de 28 m² vue mer - cellier - place de parking réf 1651. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de delhomme isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - rsac n° 849 166 905 ville du greffe : nimes bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 610. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an.

Dans une résidence en deuxième ligne avec accès direct aux plages, cet appartement climatisé de 4 couchages est situé en rez-de-chaussé avec une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest; il comprend un séjour prolongé par une véranda, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC séparé; l'espace chambre a été ouvert sur le salon par les propriétaires; place de parking privative dans la résidence avec possibilité de garer deux véhicules. Depuis le logement, vous accédez directement à pied aux plages et à la promenade du front de mer qui va du centre-ville à Port Camargue; tous commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Charmant 2 pièces avec loggia au Grau-du-Roi, quartier Boucanet Situé dans le secteur recherché du Boucanet, cet appartement de 2 pièces allie praticité, confort et situation idéale. Installé au dernier étage d'une petite résidence bien tenue, il vous garantit un cadre paisible à seulement quelques pas de la plage et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration optimisée : une chambre équipée de rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un séjour lumineux intégrant une kitchenette semi-équipée. Ce séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux. En parfait état, l'appartement dispose de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants et traversant pour une ventilation naturelle agréable toute l'année. Localisation idéale : Plage accessible en moins de 3 minutes à pied, Supermarchés (Super U, Lidl), pharmacie, boulangerie et presse à quelques pas, Aigues-Mortes à 6 km, La Grande-Motte à 10 km, Montpellier à 30 km, Nîmes à 40 km, Arles à 55 km. Cet appartement est une opportunité rare pour qui souhaite investir dans la Petite Camargue : parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 592322 ).

Studio + grande cabine fermée ajourée + mezzanine traversant (6 couchages). 1er et dernier étage au calme, grand parking privé. Environ 40 m² avec surface inférieur à 1,80 m. Toilette séparée, salle d'eau avec douche. Copropriété recherchée et sécurisée avec emplacements pour vélos, boulodrome et gardien. Secteur Le Boucanet, à environ 250 m de la plage et 300 m des commerces.

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2. Dès l'entrée vous trouverez un grand placard de rangement derrière lequel se trouvera un coin cuisine qui sera prolongé du séjour avec sa grande baie vitrée parfaitement exposée pour profiter de la terrasse et du jardin tout au long de l'année. Une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette vous apportera tout le confort nécessaire. Enfin, vou aurez une grande chambre de 14m carré équipée de placard et d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2. Dès l'entrée vous trouverez un placard de rangement et un wc séparé. Le séjour / cuisine tout en long permet d'installer une cuisine dans le fond de pièce et le séjour devant la belle baie vitrée et la terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de l'année. Une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette vous apportera tout le confort nécessaire. Enfin, vous aurez une grande chambre avec accès terrasse. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2 situé au second et dernier étage d'une résidence neuve. Le charme de cet appartement résidence dans ces volumes avec un grand séjour / cuisine équipée d'un cellier. Le séjour se prolonge sur une grande terrassed e 14m carré en partie couverte pour un maximum de luminosité tout au long de la journée. La salle de bain vous apportera tout le confort nécessaire avec sa douche, son meuble vasque avec miroir et son sèche serviette. Enfin, vous aurez une grande chambre de 14m carré équipée de placard et d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse. Une place de parking privée en sous-sol est comprise avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

P2 cabine en rdc de 43 m² vue port et accès direct terrasse 12 m² et jardinet 25 m² pk commun clim, panneau électrique neuf store banne neuf piscine dans une résidence sécurisée 200m de la plage commerce à proximité.