Appartement 2 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Appartement 2 pièces 43 m² environ, 1 er étage proche de la plage et des activités estivales, Il comprenant une grande entrée avec placard une salle d'eau, wc séparé, une chambre, un coin cuisine aménagée, un séjour et une loggia récupérée en habitation offrant une surface de vie supplémentaire. Toutes les robinetteries sont neuves ainsi que le cumulus, le double vitrage est généralisé. Un cellier 2.71 m² environ à coté de la porte d'entrée et une place de parking complètent ce bien. Taxe foncière 628 €. Charges syndic annuelle 534 €. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 307 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.5 € par mois (soit 534 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit115396 : dans une résidence de standing directement sur plage sud avec gardien et espaces verts, spacieux p2 cabine de 36.06 m² et sa double terrasse de 21.40 m² en rdc surélevé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cabine séparée avec lit superposé, et d'une vraie chambre donnant accès à la terrasse, d'un grand séjour avec sa cuisine équipée, d'une salle de bains et wc séparé. Vendu aménagé et meublé. Parking commun et 3 râteliers en sous sol ainsi que locaux à vélos. Résidence fraîchement ravalée. Idéal pour vos vacances à la mer et bon rendement locatif. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 263250 euros (dont 5.3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 950 euros / an (soit 79 euros / mois) - affaire suivie par mme lucie stokic (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Emplacement idéal pour ce beau P2 de 35 m², situé au début du Boucanet, secteur priviliégé pour sa proximité aux commerces et à la plage. Au sein d'une résidence de standing, bien entretenue et calme. Cet appartement dispose de beaucoup d'avantages à commencer pour sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée au sud avec sa terrasse de 8 m² et sa vue dégagée sur la verdure et même un peu la mer. Puis une salle d'eau rénovée, des WC séparés et une chambre avec placard. Enfin une place de parking est vendu avec l'appartement et même possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. C'est un bien très intéréssant, contactez moi au 06 24 44 60 44 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - corinne flagel (06 63 75 04 82) vous propose : 2 pièces cabine, au 1 er étage, comprend une entrée avec coin kitchenette aménagée et équipée, un séjour avec alcôve, une chambre, un wc séparé et une salle de bains. Une loggia ouverte exposée sud avec store banne manuel et volet roulant électrique chauffage individuel, appartement en très bon état vendu meublé avec sa place de parking demandez la visite virtuelle la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.33 € par mois (soit 471.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne flagel ei (id 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit177583 : idéalement situé en 1ère ligne de port camargue plage nord, à 50 mètres de la plage et accès direct aux commerces. Agréable p2 d'angle lumineux de 37 m² bénéficiant d'une grande terrasse de 15 m² avec bel aperçu sur la mer et d'une vaste terrasse commune. Ce bien aux beaux volumes de pièces est équipé de la climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Situé au 1er et dernier étage d'une copropriété avec très faibles charges de fonctionnement ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, à saisir rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (dont 6.92% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 euros) - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 506 euros / an (soit 42 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein d'une résidence sécursée, situé proche de la plage et des commerces. Ce P2 cabine en rez de jardin est très agréable, en parfait état il se compose de la manière suivante : Tout d'abord une entrée cabine avec lits superposés, une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une belle terrasse de 20 m² environ et une place de parking. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Charmant 2 pièces avec loggia au Grau-du-Roi, quartier Boucanet Visite virtuelle disponible sur simple demande Situé dans le secteur recherché du Boucanet, cet appartement de 2 pièces allie praticité, confort et situation idéale. Installé au dernier étage d'une petite résidence bien tenue, il vous garantit un cadre paisible à seulement quelques pas de la plage et des commerces de proximité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa configuration optimisée : une chambre équipée de rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un séjour lumineux intégrant une kitchenette semi-équipée. Ce séjour s'ouvre sur une agréable loggia sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement généreux. En parfait état, l'appartement dispose de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants et traversant pour une ventilation naturelle agréable toute l'année. Localisation idéale : Plage accessible en moins de 3 minutes à pied, Supermarchés (Super U, Lidl), pharmacie, boulangerie et presse à quelques pas, Aigues-Mortes à 6 km, La Grande-Motte à 10 km, Montpellier à 30 km, Nîmes à 40 km, Arles à 55 km. Cet appartement est une opportunité rare pour qui souhaite investir dans la Petite Camargue : parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un projet locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 592322 ).

Venez découvrir au cœur de Port-Camargue cet appartement de type T2 de 28 m² situé au 2ème étage sans ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, dotée d'une magnifique piscine et d'un espace vert arboré à proximité des commodités. Vous profiterez d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un store. De plus, vous disposerez d'un local vélo commun, d'un coin barbecue, d'un terrain de pétanque et d'une table de ping-pong. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien dans un emplacement exceptionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Fiche id-sit177445 : en 1ère ligne du centre ville rive droite, secteur très recherché, beau p2 cabine lumineux de 38 m² exposé est bénéficiant d'une agréable terrasse de 9 m², cet appartement vendu meublé est équipé tout confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau etc. Ce bien est situé en rdc dans une résidence de standing entièrement réhabilité "château leenhardt", avec normes pmr, accès direct à la plage, à 1 minute du centre ville et des commerces. Possibilité de parking privatif en sus. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 207000 euros (dont 5.08% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 197000 euros) - classe energie c : 131 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 800 euros / an (soit 67 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe bernamont (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Trop tard- si vous voulez vendre vous aussi appelez -moi ! La plage et les courses dans la rue ! Laissez-vous séduire par cet appartement en première ligne au grau du roi, véritable cocon à petit prix. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 113 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne delbarre, tél. : 07 77 94 99 10, e-mail : corinne.delbarre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 537 472 847.

Situé au boucanet, secteur trés recherché pour son accés facile, son calme tout en étant proche du centre ville du Grau du roi et de la plage. Cet appartement de 52 m² est spacieux, il se compose d'une belle piéce de vie avec une cuisine semi-ouverte, moderne et bien aménagée. Ensuite une grande chambre avec rangements, puis une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés. Et une charmante terrasse de 9 m². Ce bein est en excellent état, chauffe eau thermodynamique, climatisation et double vitrage. Contactez-moi au 06 24 44 60 44 pour plus ample informations.

Iad France - Paul RICOU vous propose : Appartement T2 avec Bureau - Résidence de Standing avec Garage - Proche Plages - Le Grau-du-Roi Idéalement situé à quelques pas du Lac de la Salonique et à proximité du Port de plaisance, des commerces de proximité et des plages, cet appartement de standing à Port Camargue, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et commodités. Construit en 1988, ce charmant appartement de 54 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux, offrant ainsi une vue agréable et une luminosité naturelle appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de travail personnel. La chambre spacieuse et lumineuse, équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurent intimité et fonctionnalité. Le coin-cuisine, de type kitchenette est entièrement équipé. La salle à manger, le salon et le balcon vous offrent des espaces de vie conviviaux et propices à la détente. Les prestations de cet appartement sont de qualité : ascenseur, fibre optique, accès PMR, digicode, interphone, ventilation mécanique, garage privatif. Les expositions multiples nord, ouest et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la résidence est sécurisée, calme et bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible. Ce bien dispose d'un garage privatif pour votre véhicule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville balnéaire du Grau-du-Roi (30240), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au dernier étage de la résidence "Citadelle du Soleil", il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages de sable fin et du port de plaisance. Les commodités telles que les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, offrant un confort de vie agréable aux résidents. D'une surface habitable de 33 m², ce coquet appartement de 2 pièces se compose d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau pour un quotidien pratique. Il dispose d'une chambre accueillante et d'un salon lumineux, offrant des espaces de vie bien agencés. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement représente une opportunité charmante et bien située pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Grau-du-Roi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 498 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clyde DIBETTA, Tél. : 06 25 14 34 45, E-mail : clyde.dibetta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 537876153.

Iad France - Celine Breton vous propose : * Grau du Roi * opportunité à saisir ! Appartement T2 situé dans la résidence * Les Caraïbes * , sécurité et entretenue, avec piscine surveillée, place de parking extérieure et local à vélos. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, de la plage (à seulement 5 min) et des espaces de loisirs. L’appartement, au 2éme étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Il se compose d'une entrée, une séjour lumineux avec sa cuisine équipée, une loggia vitrée pouvant faire office de salle à manger, d’une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite et obtenir plus informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177204 : Superbe vue sur Le Port du Grau du Roi, au coeur du village, secteur de la gare, venez découvrir ce magnifique P2 + Cabine traversant Est / Ouest dans une petite copro aux faibles charges. D'une surface de 42.04 m² comprenant un spacieux séjour avec cuisine équipée, avec son balcon où vous profiterez d'une superbe vue sur le Port de pêche. Grande chambre avec son balcon également de 3.82 m², une cabine avec lits superposés, nombreux rangements, 2 Douches italienne et 2 wc, Tout confort, rénové avec goût, double vitrage, 2 climatisations réversibles, volets roulant elec. Vendu entièrement meublé selon inventaire, plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Produit rare, à voir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 229900 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 243 Euros / an (soit 20 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Michel vous propose : Opportunité Rare - Appartement 2 Pièces avec GARAGE à Le Grau-du-Roi Découvrez cet appartement de 28 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages. Ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant un salon / cuisine de 16 m², une coin nuit confortable avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous pourrez profiter de 2 piscines, un parc pour enfant et 2 terrains de boules. La résidence sécurisée propose divers équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un interphone, un digicode et un gardien, assurant confort et tranquillité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est privilégié, à proximité des commodités, des plages, des commerces et des transports en commun. Planifiez dès maintenant une visite pour saisir cette opportunité unique ! Diagnostics en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1042 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.83€ par mois (soit 502 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 10 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin de 31 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

À vendre – Deux pièces avec terrasse, Port-Camargue Visite virtuelle disponible sur demande À seulement deux minutes de la plage Nord et à proximité directe des commodités, cet appartement séduit par sa localisation stratégique au cœur de Port-Camargue. Une adresse pratique, adaptée aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un projet locatif saisonnier. Installé au deuxième étage d'une résidence paisible et bien entretenue, ce logement de 26,03 m² (25,52 m² Carrez), issu de la transformation d'un studio, dispose d'une terrasse de près de 7 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la copropriété. L'intérieur comprend une entrée, une chambre séparée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC. Le confort est renforcé par la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques et une installation électrique remise à neuf. L'appartement est vendu meublé. Une place de parking privative et un local à vélos collectif complètent ce bien. Atouts de situation : Commerces accessibles en 2 minutes à pied, Marché estival à 2 minutes à vélo, Seaquarium à 3 minutes à vélo, Centre-ville du Grau-du-Roi en 5 minutes à vélo, Aéroport et gare TGV de Montpellier à 20 minutes en voiture. Un appartement fonctionnel et bien placé, pour profiter pleinement de Port-Camargue et de ses multiples attraits. Nombre de lots de la copropriété : 351, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 589500 ).

Appartement situé en plein centre ville, au 2ème et dernier étage, son orientation SUD permet une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'une salle d'eau rénovée, spacieuse salle de vie, cuisine aménagée et équipée et une chambre. Idéal pour un 1er investissement - nous contactez !

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Nous vous présentons ce beau P2 en duplex de 36 m² au sein d'une charmante résidence. Situé sur la Rive gauche non loin des commerces et de la plage, appartement en parfait état. Au 1er et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte bien équipée, puis un balcon avec vue dégagée. À l'étage, une chambre et la salle d'eau avec fenêtre. Ce bien dispose également d'une place de parking numérotée. Bien intéressant à visiter au plus vite, pour cela je suis à votre dispostion au 06 24 44 60 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .