Appartement 2 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

Saouzelong - appartement - séjour - cuisine - salle d'eau - grande chambre - place de parking - faibles charges - calme sur cour votre futur chez-vous à saouzelong : calme, parking et métro vous recherchez la tranquillité sans renoncer à la proximité du métro ? Ce t2 d'environ 43 m² est fait pour vous. Niché au cœur d'une petite copropriété (5 appartements uniquement), ce bien se distingue par son environnement calme "sur cour" et ses charges maîtrisées. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une chambre spacieuse. Pour vous aider à imaginer tout son potentiel, nous avons conçu une vision d'aménagement moderne et optimisée. Le petit plus : fini le stress du stationnement grâce à sa place de parking privative incluse. Vendu libre référence agence : 2818.

Nous vous proposons à la vente et en exclusivité cet appartement T2 situé en résidence hôtelière (LMNP) avec un restaurant, une piscine extérieure et un centre de fitness. Le Wi-Fi gratuit dans les parties communes. Parmi les autres prestations, il y a un bar / salon, une salle de réunion et des vélos gratuits. L'appartement au dernier étage est composé d'une kitchenette ouverte sur un salon avec balcon, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau et un WC. Loyer annuel de 5 942,40 € HT HC Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut : A visiter sans plus attendre ! Référence agence : 1414.

En plein cœur de Saint-Geniès, proche des commerces, découvrez ce joli T2 de 38 m² au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée. Actuellement loué, il dispose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon bien exposé. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour un investissement ou un premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Aucamville, notre agence vous propose cet agréable appartement de type 2 en parfait état idéalement situé dans une copropriété arborée et sécurisée. Ce bien séduisant comprend une chambre confortable, un séjour accueillant donnant sur une terrasse et un petit jardin pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un jardin commun, d'une piscine pour vos moments de détente et d'un parking extérieur sécurisé. Libre de toute occupation, il conviendra parfaitement aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Référence agence : 2578.

Au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien, cet appartement traversant de 81 m² séduit immédiatement par ses généreux volumes et sa remarquable luminosité. Au sein d'une petite copropriété, il offre une vaste pièce de vie de près de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 14 m². Entièrement rénové avec soin et dans un esprit contemporain, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Sa configuration actuelle et sa belle surface offrent la possibilité de créer facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins. Enfin, le stationnement est facilité grâce aux emplacements disponibles à proximité au tarif résident. Un bien rare alliant espace, lumière et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504218439.

Du 15 / 09 / 2026 au 15 / 10 / 2026 : Offre de rentrée : jusqu'à 4 000 € offerts / pièce. Résidence Carré Ormeau : jusqu'à 4 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3,4 000 € offerts / pièce sur les T4, limitée à 5 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Offre de rentrée : jusqu'à 4 000 € offerts / pièce. * Certains logements sont éligibles à la TVA 5,5% : la solution pour acheter à prix réduit ! Découvrez la résidence Carré Ormeau : 32 appartements du T2 au T5, répartis sur 4 étages avec parking en sous-sol. Idéalement située entre les quartiers prisés de l’Ormeau et de Montaudran à Toulouse, elle s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Son architecture contemporaine, inspirée des codes de la Ville Rose avec la brique en parement, affiche des lignes sobres et élégantes. Les balcons et terrasses rythment les façades et participent à son intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs généreux et de larges ouvertures favorisant l’apport de lumière naturelle. À l’arrière de la résidence, un espace vert commun vient compléter l’ensemble, offrant aux résidents un lieu de convivialité propice à la détente et au partage. À seulement 500 mètres de la future station de métro ligne C “Ormeau”, la résidence profite d’une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles économiques de la métropole toulousaine. * Résidence Carré Ormeau : jusqu'à 4 000 € TTC offerts par pièce : 2 000 € offerts / pièce sur les T2,3 000 € offerts / pièce sur les T3,4 000 € offerts / pièce sur les T4, limitée à 5 lots, valable jusqu’au 15 octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, découvrez cet appartement à l'investissement locatif prometteur. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2019, ce charmant T2 propose une surface de 41 m² complétée par une terrasse intime de 5 m², parfaite pour apprécier les douces soirées toulousaines. L'intérieur bien agencé révèle une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invitant à la convivialité. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace. La résidence assure votre tranquillité avec un stationnement en sous-sol sécurisé, une véritable aubaine dans ce secteur. La localisation de cet appartement est stratégique : l'école élémentaire publique Fleurance et le parc Saint-Martin-du-Touch sont à moins de 100 m, offrant un cadre verdoyant et familial. L'école et collège La Boétie se trouvent à 300 m seulement, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, les déplacements sont aisés grâce à la proximité de la gare de Saint-Martin-du-Touch à 300 m et des arrêts de bus Saint Granier à 700 m. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement T2 - Surface : 41 m² - Terrasse : 5 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : C - Charges : 22€ de provisions mensuelles - Taxe foncière : 992€ - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

T2 avec terrasse, climatisation et double stationnement – Résidence sécurisée à deux pas du lac de la Ramée Situé au sein d'une résidence privée, calme et parfaitement sécurisée, ce charmant appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée séduit par son confort, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit propose une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant praticité et élégance. Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose de rangements intégrés et d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Atouts complémentaires : • Résidence sécurisée et bien entretenue • Terrasse ensoleillée • Climatisation réversible • Deux places de stationnement privatives • Local à vélos • Interphone • À seulement 150 m du lac de la Ramée, idéal pour les balades et activités de plein air Appartement libre de toute occupation, parfait pour une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Vivez la tranquillité au cœur de Toulouse ! Découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,25 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de la Maourine. Parfait pour un premier achat ou un investissement serein, ce bien allie confort moderne et environnement paisible. Un agencement optimisé et lumineux L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur privatif est une denrée rare en ville, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et aménagée, est équipée d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d'une hotte, avec un emplacement dédié pour votre lave-linge. Le coin nuit offre une chambre confortable, propice au repos, complétée par une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et WC. Un emplacement stratégique Situé à deux pas du Parc de la Maourine, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités : • Commerces et services : Accessibles à pied. • Transports : Métro Ligne B à proximité. • Environnement : Quartier résidentiel calme et sécurisé. Les atouts majeurs : • Terrasse privative de 10,60 m² au calme absolu sans vis à vis. • Distribution fluide sans perte de place. • Résidence sécurisée et bien entretenue. • Proximité immédiate des espaces verts. Informations techniques (Loi Alur) : • Prix de vente : 99 900 € (Honoraires à la charge du vendeur). • DPE : C / GES : C. • Copropriété : Oui. • Charges annuelles : 1 168 €. Prêt pour une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité alliant confort et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1168€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf. 948779.

Au cœur du très recherché quartier des Carmes, découvrez cet appartement de 42 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue remarquable sur la Garonne. À quelques pas du Pont-Neuf, des quais et du cœur animé du quartier, il permet de profiter pleinement de la vie toulousaine. Commerces, restaurants, marché, transports en commun et lieux emblématiques du centre-ville sont facilement accessibles à pied. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et peut être habité ou mis en location immédiatement. Son agencement modulable offre plusieurs possibilités d'aménagement afin d'adapter les espaces à votre mode de vie et à vos besoins. La résidence dispose également d'une agréable cour commune, d'un local à vélos et d'un grand parking sécurisé en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur central. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif patrimonial. Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en supplément Rare sur le secteur – À visiter sans attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

Nouveau ! Vivre comme dans une maison du 2 au 4 pièces à moins de 30 min * de toulouse et blagnac ! Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * . Portes ouvertes le vendredi 16 octobre votre climatisation (1) + frais de notaire (2) offerts rendez-vous à la fabrika brasserie (centre commercial des chanterelles - 657 route de montauban - 31660 bessières) de 13h à 20h. Exemples de financement : - votre appartement 2 pièces avec balcon à 115 400 € soit 480,26 € / mois * . - votre appartement 3 pièces avec balcon à 174 400 € soit 725,81 € / mois * . - votre maison 4 pièces « prête à vivre » à 229 500 € soit 1 143,79 € / mois * . Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 120 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement ou jusqu’à 72 000 € soit 30 % de l’achat d’une maison individuelle. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une adresse connectée et nature idéalement située à l’angle de l’avenue de castres et du chemin de la douce-dame, votre future adresse marque le renouveau de l'entrée de ville dans un environnement calme. Cette situation privilégiée vous place à seulement 30 min * du centre de toulouse et de blagnac. La commune est parfaitement desservie par le réseau de transports lio, rejoignant le métro balma-gramont en 40 min * , tandis que la gare de saint-sulpice-sur-tarn, à moins de 10 min * , rallie toulouse-matabiau en seulement 25 min * . Vivre au « domaine de saint-prim », c'est aussi profiter d'une vie pratique où tout est accessible rapidement : l'école maternelle et élémentaire se situent à 2 min * en voiture (10 min * à pied), le collège à moins de 4 min * et le complexe sportif ainsi que des commerces à moins de 3 min * . Le « domaine de saint-prim » : vivre en maison, appartement-jardin ou balcon dans un écrin de nature conçu pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, le « domaine de saint-prim » s'articule autour de maisons individuelles et de 3 petits bâtiments pensés pour offrir une qualité de vie agréable. Véritable poumon vert, le projet offre plus de 3 300 m² d'espaces verts. Depuis plus de 50 ans, european homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'appartement-jardin : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès 40 m², nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. Chaque logement a été étudié pour offrir un maximum de luminosité, avec des espaces extérieurs privatifs pour tous : balcons ou jardins pour les appartements, et jardins clos engazonnés pour les maisons. Le domaine propose également des places de stationnement pour tous les logements et favorise les mobilités douces avec l'intégration de pistes cyclables et de locaux dédiés pour vos vélos. European homes vous propose ici une véritable qualité de vie pensée pour durer : - appartements 2 et 3 pièces de 39 m² à 62 m² avec balcon ou jardin jusqu’à 128 m² - 12 maisons individuelles 4 pièces avec étage de 81 m² avec jardin privatif engazonné jusqu’à 199 m² et garage - 5 maisons individuelles 4 pièces de plain-pied de 84 m² avec jardin privatif engazonné jusqu’à 289 m² et garage bessières : l’équilibre parfait entre ville et nature située à l’est de la commune, cette nouvelle réalisation vous permet de profiter d’un cadre de vie authentique au bord du tarn tout en restant parfaitement connecté au dynamisme toulousain. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remis (ref. 1592 / 1306-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venerque coeur de village, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové avec soin. Il propose un séjour cosy, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau élégante. Idéal pour un premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Valerie Domarco vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Toulouse, rue Émile Cartailhac, à deux pas de la Basilique Saint-Sernin, du Musée Saint-Raymond, du Lycée Saint-Sernin et à proximité immédiate de l'Université Toulouse Capitole et TBS, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel en hyper centre. Toutes les commodités (commerces, transports, restaurants…) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au sein d’une petite copropriété au calme (côté cour), découvrez ce T2 de 41 m² en très bon état, à aménager selon vos envies. Il se compose - d’une entrée - d’une pièce de vie de 16 m² - d’une chambre de 11 m² - d’une cuisine à recréer de 6,40 m² - d’une salle de bain de 3,49 - d’un toilette séparé. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet d’investissement ou un premier achat, dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.74€ par mois (soit 1016.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 204895 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 10105 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bord de garonne - dans une résidence sécurisée, appartement t 2 de 48 m² exposé est, avec une grande entrée, une cuisine séparée, un salon de 19 m², une salle de bain avec wc et des rangements. Une place de parking couverte et une cave sont vendus avec ce bien. Le bien sera libre de toute occupation maximum le 23 octobre 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En exclusivité à Castanet-Tolosan, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel proches des commerces et des commodités (arrêt de bus L6 et 81 à 3min à pied). Le bien se compose d'une pièce de vie bien agencée avec entrée et placard, cuisine ouverte et séjour lumineux, prolongé par une loggia agréable. L'espace nuit comprend une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol fermé complète l'ensemble. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1578 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

! Exclusivité capifrance ! Allée des bains à bagnères de luchon, face aux thermes, à 3mn du centre-ville, des commerces et commodités, dans une résidence de 40 logements, appartement t2 au 3ème etage sur 4, avec ascenseur, exposé sud avec vue pyrénées, entrée, kitchenette, salon-séjour, chambre, salle de bains avec wc, placard, balcon 4,5 m², menuiseries bois double-vitrage, chaudière gaz basse consommation, pas de cave, pas de stationnement privatif, i.Foncier 800€uros, libre de tout occupant, espagne à 15mn, autoroute a64 à 30mn, toulouse & pau à 01h45, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 942652.

Offres exceptionnelles à découvrir :  frais de notaire offerts + 1 000 euros de remise par piece ! Nouveaux prix attractifs à découvrir dès maintenant ! Investissez et profitez d’une rentabilité de 6 %. N’attendez plus pour devenir propriétaire ! Découvrez notre résidence senior, coup de cœur investisseur. À saint-orens-de-gameville, aux portes de toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez les senioriales de toulouse saint-orens. Cette résidence services seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un investissement locatif pérenne. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien. Chaque logement dispose d'un espace extérieur - balcon, loggia ou terrasse - et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité. Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine, l'une des plus dynamiques de france. Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont accessibles rapidement, tandis que les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de toulouse. Dans un contexte de forte croissance de la population senior et de demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive. Grâce à la gestion assurée par un exploitant spécialisé et aux dispositifs fiscaux comme le statut lmnp, les investisseurs bénéficient d'un placement sécurisé, alliant revenus locatifs potentiels et valorisation patrimoniale.

Iad france - virginie maurey vous propose : bel appartement lumineux au calme, 2 pièces au rez-de-chaussée, meublé comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, 1 salle d'eau douche italienne et wc le tout accompagné d'un jardin et terrasse privatif, une place de parking en sous sol. Disponible 7 / 7js une visite s'impose. Estimation gratuite de votre bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 798053542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Lespinet 31400, Appartement T2 meublé 35 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne et sécurisée Il se compose d'une entrée d'une pièce de vie avec kitchenette d'une chambre avec placard ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol Le loyer mensuel est assuré à hauteur de 422,09 € HT soit 464,30 € offrant une visibilité immédiate et sécurisée sur les revenus Le bien se situe au sein de la résidence UXCO Toulouse Thales véritable lieu de vie étudiant implanté au coeur du campus Aerospace à Rangueil un secteur particulièrement recherché à proximité directe des principaux pôles d'enseignement supérieur de Toulouse La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec la station de métro Rangueil accessible en 8 minutes ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas permettant de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Toulouse Bien plus qu'un simple logement étudiant la résidence propose des espaces de co-living conviviaux ainsi qu'une gamme complète de services pensés pour faciliter le quotidien des étudiants et renforcer l'attractivité locative du site. Le bien est exploité sous bail commercial en cours jusqu'au 01 janvier 2034. Les avantages sont nombreux puisque les loyers sont entièrement garantis, que le logement soit occupé ou non, sans aucun risque de vacance ni d'impayés. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 95500 euros incluant 6000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.7%, prix de vente hors honoraires 89500euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - William GARCIA vous propose : Exclusivité Rare - Appartement T2 meublé, 1er étage, en RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, sous bail commercial jusqu'en 2030, très bien placé à Toulouse Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 situé dans une résidence hôtelière de standing construite en 2012, offre un investissement sécurisé avec un bail commercial jusqu’en 2030 et un loyer mensuel garantie de 620 € HT. Caractéristiques principales : Surface habitable 34 m² environ parfaitement optimisés. Disposition : Une chambre confortable, une cuisine ouverte sur un séjour convivial, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. 1er étage - balcon de 4,5 m² environ. Exposition : Orientation est, offrant une belle luminosité. Équipements : Ascenseur, connexion fibre optique, climatisation,. Prestations de la résidence hôtelière : Services : Petit-déjeuner, laverie en libre-service, salle de sport. Rendement net intéressant : Bail commercial garantissant un revenu locatif stable de 620 € mensuel HT. Taxe foncière : 540 € par an. Charges de copropriété : Environ 668 € par an. Aucun travaux à prévoir. Localisation stratégique : Adresse : 36 Grand Rue Saint-Michel, 31400 Toulouse. À 3 minutes à pied du métro Saint-Michel et 8 minutes du tramway Palais de Justice. Proche des commerces, musées, et infrastructures culturelles de Toulouse. Ce bien rare offre une opportunité d'investissement sécurisée dans un quartier prisé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 vue sur la Garonne. À quelques pas à la fois du Palais de Justice, des Carmes et du Pont Neuf, ce charmant appartement vous permet de vivre une vie citadine en plein cœur de Toulouse tout en profitant d'un cadre verdoyant grâce à la Garonne. Refait en 2009, vous profitez de tous les avantages d'un bien neuf : confort thermique, parties communes bien entretenues et très bonne isolation phonique. Une place de parking peut-être vendue en supplément. Deux locals à vélos très faciles d'accès viennent compléter ce bien pour encore plus de confort et de praticité. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 955.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * toulouse : un quotidien connecté au pied du métro idéalement située au 88-92 boulevard silvio trentin, la résidence « ô toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville. Ici, la mobilité est totale : la station de métro « barrière de paris » (ligne b) est à seulement 4 min * à pied, vous permettant de rejoindre la place du capitole en 10 min * . Pour vos trajets professionnels, la future ligne c et les pôles aéronautiques (airbus) sont à moins de 10 min * . Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min * , les écoles à 9 min * et les commerces de proximité sont au bout de la rue. Ô toulouse : l’excellence d'une résidence intimiste découvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « ô toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol. Faites votre choix parmi nos opportunités : - appartements 2 pièces : des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de toulouse. - appartements 3 pièces : des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés par de larges extérieurs pour profiter pleinement des jardins suspendus de la résidence. - appartements 4 pièces : des logements d’environ 97 m², offrant de beaux volumes et tout le confort nécessaire aux familles citadines en quête de standing. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur du quartier des minimes ! Soyez les premiers à réserver pour bénéficier de nos conditions exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé ! *temps de trajet moyen donné à titre indicatif (sources : google maps / tisséo). Conditions de prix, de remise et de financement sur e-h. Fr ou auprès de notre conseiller. (ref. 1414 / 1134-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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