Appartement 2 pièces à vendre à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Bienvenue à Fargues Saint Hilaire, Je vous invite à venir découvrir ce T2 de 38 m², particulièrement lumineux, au sein d'une résidence récente construite en 2015. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine équipée, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, simple vasque et WC. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif clos d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

À Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 43 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2015. Bien agencé et en bon état, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette, prolongée par un balcon d'environ 5 m², d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un classement énergétique C, assurant confort et maîtrise des consommations. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. Son emplacement pratique permet de rejoindre à pied les écoles maternelle et élémentaire situées à environ 400 m. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire, cet appartement de 2 pièces développe une surface d'environ 42 m² et se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2015. Il offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec un séjour prolongé par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La présence d'une kitchenette permet d'optimiser l'espace de vie, tout en conservant une pièce principale conviviale. L'appartement comprend une chambre séparée. La salle d'eau avec wc est fonctionnelle, un agencement apprécié pour le confort au quotidien. Le sol en revêtement vinyle participe à l'ambiance moderne et facile à vivre de l'ensemble. Le logement est chauffé par un système individuel au gaz, également utilisé pour la distribution de l'eau chaude, avec des performances énergétiques classées C en consommation et en émissions de gaz à effet de serre, ce qui en fait un bien économe en énergie. L'appartement est par ailleurs en bon état d'entretien et bénéficie de menuiseries en double vitrage, gage de confort thermique et acoustique. La résidence est en copropriété et l'appartement se situe au seul étage, ce qui limite le passage au-dessus. Une place de stationnement extérieur est incluse, apportant un réel confort au quotidien pour se garer facilement. Le balcon constitue un vrai atout pour profiter de l'extérieur sans quitter chez soi. L'ensemble forme un lieu de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une personne seule qu'à un couple, avec une organisation intérieure simple et fonctionnelle. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école élémentaire de Fargues-Saint-Hilaire se trouve à environ 400 m, tout comme une école maternelle située à près de 400 m également. Une autre école primaire publique est accessible à environ 500 m. Ces établissements, tous accessibles à pied, contribuent à un environnement pratique pour la vie de tous les jours et témoignent d'un cadre de vie tourné vers les services de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 622 € par an - Charges de copropriété : 87 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T2 Libre en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin. La partie nuit dispose d'une grande chambre, une salle d'eau. Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Cet appartement est fonctionnel et agréable, proche des écoles, commerces et commodités. Idéal pour un premier achat et où un investissement locatif à proximité de Bordeaux. Bien rare sur le secteur – Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Laissez vous séduire par cet environnement de qualité et caché de tous regards en découvrant ce bel appartement dans petit château de la fin du 19ème siècle entièrement rénové et sécurisé. Au sein d'un espace boisé et calme et sans aucun vis à vis, laissez-vous surprendre par la magie et la beauté des lieux. Grand deux pièces présentant une entrée, un grand séjour donnant sur jardin clos privé, un espace cuisine à créer. Une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave individuelle, places de parking sécurisées au sein de la propriété. À deux pas du collège de l'Estonnac, des commerces de Fargues Saint-Hilaire et de Carignan de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Idéal investisseurs. Dans résidence sécurisée sénior de 2014, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied louée au sein d'une résidence sécurisée de standing à Pompignac. Présentant un espace de vie accueillant comprenant un salon-séjour, espace cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne accès sur la terrasse. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes pour votre bien-être : accès PMR, climatisation, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, gardien sur place pour plus de sécurité. Concernant le chauffage, vous profiterez d'un système individuel avec une distribution entre la climatisation réversible et des convecteurs électriques, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Pour votre véhicule, place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. De plus, les expositions nord et ouest garantissent une luminosité agréable à tout moment de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, cet investissement saura vous séduire. Locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 2 vendu loué comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placards, salle d'eau avec wc, cave, deux places de parking et jardin privatif. Situé au coeur d'un parc arboré au sein d'un château réhabilité. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

La Résidence intimiste Les Jardins de Tresses à Tresses propose seulement 26 logements au pied du château de la Séguinie, dans un cadre naturel privilégié à moins de 20 minutes de Bordeaux et à proximité de Bouliac. La résidence comprend 18 appartements de 2 et 3 pièces avec jardin et 8 maisons de 4 pièces avec jardin privatif, cellier, car-port et stationnement. Votre 2 pièces avec balcon à partir de 172 000 euros TTC (lot B12) - Située à proximité des écoles, commerces, équipements sportifs, transports et grands axes routiers, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie verdoyant et pratique dans une commune recherchée. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement de type T2, dans une résidence pour séniors sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée très lumineuse, d'une chambre avec placard et d'un salle d'eau avec WC. Un terrasse en bois et une place de parking complètent ce bien. Bon investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement T2 situé dans un château, alliant charme et cadre privilégié. Il se compose d’une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. Deux places de parking complètent ce bien. Copropriété de 7 lots, avec parc sécurisé et espace vert commun propice à la détente. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad france - jennifer nguyen vous propose : ! Special investisseurs ! Appartement vendu loué (bail jusqu'en août 2028) logement non meublé. Résidence construite en 2017. T2 de 45,6 m² au 2ème et dernier étage. - entrée - salon - cuisine ouverte - salle d'eau avec wc - 1 chambre une terrasse d'environ 16 m² et une place de parking complètent le bien. Appartement et résidence propres et entretenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.64€ par mois (soit 859.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 934770249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Plas vous propose : BOULIAC – DUPLEX 42 m² – CHÂTEAU CLASSÉ – CHARME – CALME – PARKING Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bouliac, découvrez ce duplex de 42 m², situé au 2e étage d’un magnifique château classé, dans un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, offre de beaux volumes, une cuisine ouverte et de jolies poutres apparentes. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing à aménager. La qualité de la bâtisse, ses parties communes majestueuses et son environnement préservé confèrent à ce bien une véritable singularité. Une place de parking privative complète l’ensemble. Un appartement atypique et élégant, idéal pour les amateurs de biens de caractère à proximité immédiate de Bordeaux. 2e étage sans ascenseur. Un produit rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33270-bas bouliac. Situé à bas bouliac, cet appartement de 38 m² constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-a-terre aux portes de bordeaux. Son intérieur, bien pensé et agréable à vivre, propose une pièce de vie lumineuse offrant un cadre chaleureux au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux besoins de confort et de praticité. L'espace nuit comprend une chambre confortable, complétée par une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking réservée vient également compléter ce bien, apportant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Fonctionnel, bien distribué et facile à entretenir, cet appartement séduira aussi bien les primo-accédants en quête de leur premier logement que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et rentable. Prix : 135 000 euros dont 3,90% d'honoraires charge acquéreur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ne passez pas à coté de cette opportunité : contactez-nous pour une visite. Mandat réf : 453761 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. : (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots. Charges annuelles : 1027 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SItué en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007, cet appartement T2 d'environ 42 m² comprenant un séjour avec kitchenette, un cellier, un wc, une chambre avec placard et une salle de bain. Une terrasse et une place de stationnement privée viennet compléter le bien. Le bien est vendu LIBRE ! À visiter sans tarder. 1.

Iad France - Célia Mézière vous propose : Charmant T2 avec terrasse et parking privatif Au cOEur d’une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit (e) par son agréable pièce de vie de 21 m² avec kitchenette, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre de plus de 14 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement récent, bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer favreau vous propose : artigues-près-bordeaux – t2 de 42 m² avec terrasse et parking en sous-sol sur la commune d'artigues-près-bordeaux, découvrez cet appartement t2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse à aménager selon vos envies vous permettra de créer un agréable espace pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir pour redonner à cet appartement un intérieur à votre goût. * une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. * pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.42€ par mois (soit 617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue. Il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, un cellier, une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son magnifique balcon de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

Iad France - Dan Assuied vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement d'Artigues-près-Bordeaux offre un cadre de vie lumineux et soigné, avec une surface habitable de 45 m² bien orientée sud et ouest. Situé au premier niveau d'une résidence sécurisée de 2 étages, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son double ensoleillement. L'agencement est clair et fonctionnel : l'entrée conduit vers un vaste séjour de 27 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien proportionnée avec ses 10,5 m², offre un espace reposant et calme. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement naturel du séjour, orientée pour profiter du soleil en fin de journée. Un espace de rangement vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Assuied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102623634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, idéal investissement avec terrasse et proche tramway Ligne A ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 16,35 m², est complétée par une kitchenette pratique, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement comprend une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un étudiant. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence avec gardien dispose d'un interphone et digicode, pour assurer la tranquillité des lieux. Le chauffage et l'eau collectifs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont Lidl, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun, avec le tramway A à seulement 400 mètres, facilitent les déplacements vers Bordeaux et dessert l'aéroport de MERIGNAC. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. Le logement est disponible, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 124 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 856,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 540,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse – Tram A et E La Marègue à pied – Rentabilité 7 % – Idéal investisseur À Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires. Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut Cenon aux pieds du Tram, dans une résidence sécurisée. Appartement de type 2 d'environ 42 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparés. Une place de parking complète le bien. Référence agence : 751.

Dans un environnement calme, proche des commerces et des commodités, à 10 minutes à pied du tram, cet appartement récent donne sur la verdure. Balcon, place et parking et ravalement de façade fait et déjà payé cette année. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas du centre ville de Floirac, des lignes de bus et des commerces, cet appartement récent est lumineux grâce à son orientation sud ouest. Cuisine équipée, loggia, place de parking, idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche des étangs et des commodités, cet appartement récent et lumineux a été entièrement refait : parquet, peinture, salle d'eau. Vous disposerez d'un bel espace de vie, d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir sur la charmante commune de Floirac ce T2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue sans vis à vis, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon 8 m² sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. Une place de parking complète le bien La résidence est équipée d'un parking souterrain, local à vélos fermé, un espace vert, proche de toutes commodités et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1158 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901256008.