Appartement 2 pièces à vendre à Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif sur la rive droite bordelaise ? Découvrez cet agréable appartement T2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de parking privative. Les plus : résidence calme et entretenue, proximité des commerces et des transports, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Un bien idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Fargues-Saint-Hilaire (33370), cet appartement bénéficie d'un cadre charmant à proximité de Bordeaux. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces locaux et des transports en commun, avec la possibilité de profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. L'appartement, construit en 2004, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et il dispose d'une place de parking privative. La terrasse couverte offre un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours. La résidence comprend également la présence d'un gardien. Ce charmant appartement T2 de 40.6 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains avec baignoire, et d'un WC séparé. Avec ses deux pièces, cet intérieur bien agencé offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les travaux faits dans la résidence : - Façades (Juillet 2023) - Balcons + pose de caméras (2024) - Assainissement bordure des Bâtiments (2025) - Travaux d'enrobages (2025) Appartement disponible fin septembre 2025 (fin du bail). À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier ROCHE, Tél. : 06 45 46 26 61, E-mail : xavier.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 988 046.

Au coeur d'un environnement préservé et arboré, appartement de type 2 vendu libre offrant entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Jardinet de 77 m² environ. Cave, parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé dans la résidence récente et sécurisée, ce charmant appartement T2 de 42,77 m² habitables se trouve au premier et dernier étage. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 7,7 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine est équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative aérienne complète ce bien. Côté diagnostics, le logement présente un DPE en classe C avec des dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 920 € par an. Aucun indice de termites, mérule ou champignons n'a été constaté. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 215 € par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs, la VMC, le portail et le fonds travaux. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et à quelques minutes seulement de Bordeaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 863 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 42 m² dans une résidence privée et sécurisée situé sur la commune de Artigues-près-bordeaux. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès sur le jardin de 45 m², une salle de bain et son wc. À l'extérieur deux places de parking privatives et un local vélo. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, idéal investissement avec terrasse et proche tramway Ligne A ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 16,35 m², est complétée par une kitchenette pratique, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement comprend une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un étudiant. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence avec gardien dispose d'un interphone et digicode, pour assurer la tranquillité des lieux. Le chauffage et l'eau collectifs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont Lidl, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun, avec le tramway A à seulement 400 mètres, facilitent les déplacements vers Bordeaux et dessert l'aéroport de MERIGNAC. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. Le logement est disponible, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 124 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 856,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 540,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commodités et de la ligne 6, au calme, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T2 lumineux donnant sur une terrasse à la vue entièrement dégagée. Amoureux de la verdure, cet appartement est fait pour vous. Une place de parking sécurisée complète le tout Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En exclusivité, proche des commodités et dans un environnement privilégié du Haut-Floirac, cet appartement est très lumineux grâce à son orientation Sud Ouest. Ce T2 entièrement rénové bénéficie également d'une terrasse de 20 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé à Floirac (33270), à deux pas du pont Simone Veil, ce T2 de 38 m² au 4 ? étage offre un cadre de vie pratique et paisible, proche des écoles, commerces et transports. Dans une résidence récente et sécurisée (ascenseur, interphone, digicode), il ne nécessite aucun travaux. L'appartement comprend une chambre, une salle de bain avec WC et une loggia de 4 m² exposée à l'est, offrant une agréable luminosité. Vous profiterez aussi d'un jardin privatif clôturé, d'un parking couvert en sous-sol, d'un local vélos et d'un local poubelles. Prix : 166 700 € (FAI) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Situé sur les hauteurs de Floirac, à seulement 2 minutes du centre-ville, cet appartement se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway. Ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de 2016 de deux étages, offre une surface de 55 m² parfaitement agencée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin, offrant un agréable espace extérieur, bien exposé et au calme. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Toutes commodités à pied, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les côteaux. La cuisine est équipée, l'espace de vie donne sur une loggia. Une place de parking sécurisée en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Bas floirac / arena / pont simone veil résidente récente à deux pas du centre ville. Appartement de type 2 de 46 m² habitables, comprenant une entrée, une salle d'eau un wc, une pièce de vie donnant sur une terrasse avec rangement et une chambre. Place de parking couverte et sécurisée. Ascenseur. Référence agence : 725.

Iad France - Florence Degermann vous propose : Superbe appartement de standing avec terrasse et garage à Floirac. À proximité de Bordeaux, ce magnifique appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1976, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement d'environ 50 m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 29 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, et d'une confortable salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur avec vue sur un très beau parc arboré. Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment un chauffage individuel par radiateurs à inertie sèche, un système de câble TV et d'optique, et une ventilation mécanique pour un confort optimal. La résidence est dotée d'une connexion à la fibre optique pour une expérience internet optimale. Pour votre confort quotidien, un garage privatif est inclus. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram A Davremont, Bus 6) et des parcs de La Burthe et le Cypressat à quelques pas de votre nouvel appartement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception sur le Haut-Floirac pour du résidentiel ou pour de l'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au Bas-Floirac, à proximité du pont Simone Veil, qui vous permet de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes en voiture, cet appartement se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, supermarché, poste et boulangerie. Ce bel appartement lumineux et neuf de 67 m² dispose d'une terrasse de 27 m², idéalement exposée. Situé au 1er étage, il se compose de 3 pièces principales : un salon / séjour, une cuisine, deux chambres avec espaces placards, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Son côté neuf est un véritable atout : vous pourrez l'aménager selon vos goûts, tout en profitant d'une faible consommation énergétique et de sa garantie décennale. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi, pour toute demande d'information complémentaire au 06 60 81 20 12 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 06 60 81 20 12, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742.

Appartement T2 Bis Lumineux sur les hauts de Floirac. En exclusivité cet appartement de 2 pièces lumineux et agréable de 64 m² (loi Carrez) au R + 1 d'une résidence en copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec un vaste placard de rangement, d'un salon / salle à manger avec coin cuisine ouvrant sur deux portes fenêtres sur une grande terrasse exposition Nord, possibilité de réduire cet espace pour création d'une deuxième chambre, toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire, placards, un grand cellier / buanderie. Un local vélo est disponible. Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités et de grands espaces verts publics à proximité. De nombreuses écoles proches. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.

Proche des étangs et des commodités, cet appartement récent et lumineux a été entièrement refait. Parquet, peinture, salle d'eau. Vous disposerez d'un bel espace de vie, d'une place de parking en sous * sol, dans une résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cet appartement à la décoration moderne à Floirac, idéalement situé aux portes de Bordeaux et à proximité des commodités, commerces, école, transports en commun. Avec une superficie de 38,34 m², ce charmant appartement, construit en 2013, au 4 -ème étage, est en bon état et offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre de 11 m² env. et une salle de bains avec wc, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Profitez également d'une vue imprenable sur la verdure depuis votre propre balcon. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Pour votre confort, une place de parking est disponible en sous sol ainsi qu'un local commun à vélo vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir. Référence agence : 2668.

Venez découvrir sur la charmante commune de Floirac ce T2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon 8 m² sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. une place de parking complète le bien La résidence est équipée d'un parking souterrain, local à vélos fermé, un espace vert, proche de toutes commodités et transports. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1158 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

La résidence se situe en retrait de l’axe principal traversant le centre-ville de Camblanes-et-Meynac. Cet emplacement privilégié permet de profi ter d’un environnement boisé tout en étant à quelques minutes à pied seulement des commerces ou services de proximité. Version deux ou trois pièces, tous les logements neufs disposent de proportions harmonieuses et optimisées, au service du confort et de la qualité de vie. Peinture lisse sur les murs, carrelage grand format au sol, douche ras le sol aux dimensions généreuses. Des prestations contemporaines qualitatives et actuelles. « Vivre en toute sécurité » : la devise qui anime la conception de ces logements, pensés pour le confort des résidents seniors. L’ergonomie de ces derniers est conçue pour leur sécurité et ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en œuvre plus facile de la téléassistance en cas de besoin. Ici, les espaces paysagers sont nombreux et occupent une place majeure. La résidence s’articule autour d’un espace vert central intégrant ainsi la nature au cœur de la vie des résidents. Cette placette arborée et agrémentée d’un boulodrome invite à la convivialité. Les bancs, placés çà et là, à l’ombre des arbres au milieu de massifs fleuris, permettent d’apprécier les moments passés entre amis. Tout est ici réuni pour savourer les plaisirs de la vie en extérieur et partager de bons moments entre voisins. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montussan, appartement à vendre dans une copropriété proche du centre, appartement de type 2 d'environ 42 m² renové, sans travaux à prévoir comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC et un balcon. 2 places de parking privatives sont vendues avec le logement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : À vendre à Yvrac, joli T2 de 45 m² environ. L'appartement, situé dans une petite résidence de 2011, est au premier étage (sans ascenseur). La jolie pièce de vie fait 19 m² environ et s'ouvre sur un balcon exposé Sud. La disposition du coin cuisine pourra laisser libre court à votre imagination. La chambre dispose d'une grande penderie. La salle de bain est spacieuse et les WC sont séparés. Une place de parking privative complète l'ensemble. La façade de l'immeuble a été ravalé en juin 2025. La résidence est à proximité de tous les commerces. Dans une commune agréable, cet appartement est idéal pour des primo accédants ou investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la N89. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, superbement décorée et pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-onde, plaque de cuisson, cave à vin, table et quatre chaises. Tous ces équipements restent à l'achat du bien, ce qui en fait un logement clé en main. La partie nuit se compose d'une belle chambre au design raffiné, agrémentée d'un mur décoratif vert qui apporte beaucoup de caractère. La chambre dispose d'un accès direct à une salle d'eau contemporaine, comprenant une douche à l'italienne et de très belles finitions. Vous trouverez également un grand dressing sur mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce véritable petit cocon, décoré avec soin et parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. visite virtuelle : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Découvrez cette résidence à proximité immédiate de Bordeaux avec ses excellentes liaisons en transports en commun. Elle propose des appartements neufs du T2 au T5, avec de grands espaces extérieurs pour la plupart des logements. De plus, la résidence est éligible à la TVA réduite et propose des prix maîtrisés, sous réserve de certaines conditions.

Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce, plus verte, plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville. Car ici, les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes. Ici, on est aux prémices de la campagne de l’Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du cœur de Bordeaux. Depuis Floirac, la ville se vit à pied ou à vélo, sans aucune contrainte… Au 29 de la rue Jules Guesde, un muret surmonté d’une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d’entrée. Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant. Fenêtres sur cour À côté de la maison, deux îlots d’habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d’activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants. Les appartements neufs du studio au 5 pièces, s’organisent dans les étages et profitent d’orientations et de volumétries variées pour s’ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l’alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l’architecture avec la nature environnante. Passez au jardin, c’est tout vert… Depuis le parvis, cheminer le long d’une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences. Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure, ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d’intimité. * Prix indiqués en TVA réduite (5.5%) sous conditions Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4, tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .