Coup de Cœur à Enghien-les-Bains (95) – 2 Pièces Rénové & Meublé - 15 minutes de Paris Gare du Nord

Découvrez ce charmant 2 pièces traversant et lumineux de 45,94 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de 1950 à taille humaine.

À seulement 2 minutes à pied de la gare La Barre-Ormesson (Ligne H, reliant Paris Gare du Nord en 12 à 15 minutes chrono).

Atouts du Bien • Entièrement fonctionnel, rénové : entrée, séjour 14 m², chambre 15 m², cuisine indépendante équipée, salle d'eau, WC séparés; Meublé : en fonction de votre besoin ou projet • Annexe : Une cave complète ce bien.

• Cadre de vie : calme, peu de vis-à-vis, charme de l'ancien, proximité des transports et commerces

Un bien idéal pour : un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou investissement.

Informations Financières & Techniques • Prix de vente : 239 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

• Charges de copropriété : 125 € / mois (1 506 € / an)

• Taxe foncière : 718 €

• DPE : E • Nombre de lots de la copropriété : 18 • Montant moyen mensuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 125 euros par mois (1506 euros annuel) • Honoraires à la charge du vendeur."

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement de qualité.

À votre écoute pour toute question.

Et qualifier sur place cette opportunité.

Pour visiter et convenir du créneau le plus proche, contactez-moi. - Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1506€ soit 125€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 378 563 Greffe de PARIS) 06 19 89 13 61 (réf.

612399 ).