Appartement Colomiers T2 42m² + 2 pkings

Colomiers (31770)

129 500 €

3 083 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
42 m²
Surface

Accès PMRAscenseur2 parkingsEnsoleilléTerrassePiscineCalmeVue dégagée

Description du bien

Idéal investisseur !

À Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon.

Découvrez cet appartement T2 de 42,63 m² vendu loué, offrant un bon rendement locatif d'environ 5%.

Loué 611,67 charges comprises (bail en cours jusqu'au 3 août 2028), Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, piscine, digicode et portail électrique, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la basilique de Pibrac.

L'appartement comprend un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une pour maximiser votre rentabilité.

Bonne isolation avec un DPE en 'C' (163 kWh / m² / an) ?

GES A (4 kg CO ?

/ m² / an).

Un placement solide et performant, situé dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports.

Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 962.00 euros.

Killian SORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107003741 - Toulouse.

Annonce publiée le 13 octobre 2025

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
2 parkings
Ensoleillé
Terrasse
Piscine
Calme
Vue dégagée
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 129 500 €(3 083 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 083 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 620 € et 890 € par an

Prix dans la région

3 083 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Colomiers indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Colomiers (31770)

Colomiers

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr