Appartement 2 pièces à vendre à Châtel-Guyon (63140)

À VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les créatifs en quête d'un lieu unique. Derrière la majestueuse façade en pierre avec ses balcons en fer forgé, cet appartement niché sous les toits propose de beaux volumes bruts à aménager selon vos envies. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond, lumière traversante… tout est réuni pour créer un lieu de vie original et chargé d'histoire. Soucieux de stationner votre véhicule, la copropriété de 60 lots dispose d'un parking privatif. Les charges sont de 752 € à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé à l'achat pour 39900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 418.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 51,65 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au premier étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une grande fenêtre qui lui apporte une belle luminosité. L'appartement est à rénover pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique et appréciable. Il y a un autre appartement de disponible de 39 m² plus une cour privative à 44 000 e. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Appartement de 39 m² à rénover dans un bel immeuble de caractère – 10 rue du Commerce, Riom Situé au rez-de-chaussée étage d’un immeuble de caractère au cOEur du centre-ville de Riom, cet appartement de 39 m² offre un cadre exceptionnel. Il se trouve dans une bâtisse remarquable, typique du patrimoine local, avec une superbe cour intérieure en pierre de Volvic, des vitraux anciens, un blason sculpté et des éléments architecturaux rares. L’appartement a de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, un dallage ancien, ainsi qu’une pièce voutée. L’ensemble est à repenser entièrement pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux. Une cour privative et une cave viennent compléter ce bien, offrant un exterieur et un espace de stockage pratique et appréciable en centre-ville. L’adresse, 10 rue du Commerce, est idéalement placée : à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre historique. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, bureau ou d’investissement locatif. Le charme de l’ancien et l’emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare à Riom. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS + 1500 euros par pièce pour les 10 premiers réservataires ! À deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement : > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse) > un garage par logement est possible en sus Grâce à son emplacement central, sa bonne desserte et la qualité de son environnement, cette nouvelle résidence est une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Riom – T2 avec balcon dans écoquartier en pleine évolution À quelques minutes à pied de la gare de Riom–Châtel-Guyon et du futur parc de 3 hectares, ce 2 pièces de 45 m² environ avec balcon de 10 m² environ se situe au 3 ? étage d’une résidence récente à très haute performance énergétique. L’entrée dessert un séjour-cuisine lumineux, facilement aménageable avec un vrai coin salon et un espace repas tourné vers l’extérieur. La chambre est bien séparée, de belle taille, avec rangement. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC, complète un plan simple, fonctionnel et agréable au quotidien. Le balcon orienté nord-ouest prolonge la pièce de vie et offre un espace idéal pour dîner dehors tout en profitant de la lumière du soir sans surchauffe l’été. Le bâtiment a été conçu dans une démarche écologique exigeante : structure bois et paille, isolation renforcée, menuiseries à triple vitrage, conception quasi passive pour limiter les besoins en chauffage. Confort thermique et acoustique, air intérieur sain, factures d’énergie maîtrisées… tout est pensé pour vivre mieux en consommant moins. L’écoquartier bénéficie d’une situation stratégique : centre-bourg à 5 minutes à vélo, cheminement piéton sécurisé vers la gare, accès rapide à l’autoroute, proximité des commerces et services. Le tout dans un environnement paysager agréable, entre Volcans d’Auvergne et plaine de la Limagne, dans une ville labellisée Pays d’art et d’histoire. Un T2 idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable, dans un quartier durable appelé à prendre de la valeur. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec terrasse à riom. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Située au coeur de l’écoquartier de l’ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine les rives de l’ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 42 m² environ se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - a 5 minutes à pied de la gare. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal investisseurs ! Au cur historique de riom, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ascenseur et stationnements ! T2 36.49 m² + cave + parking, avec locataire en place. Loyer : 4375 hc / an copropriété de 21 lotspas de procédure en cours.

Riom, 2 place eugene rouher, à proximité des commerces, écoles et bus. Vrai coup de cur ! Appartement en duplex de type 2 rénové au gout du jour de 62.22 m² habitables dans une résidence construite en 2005. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. À l'étage d'une salle de bains, d'un deuxième wc et d'une chambre de 16.45 m². Chauffage gaz individuel. Huisseries double vitrage. En option, possibilité d'acquérir une place de parking. Charges de 103 / mois. 182 lots de copropriété. Dpe c fait le 3 / 02 / 2025.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement travaux en cours ! À riom, dans un écoquartier durable à 10 min de clermont-ferrand, les rives de l’ambène propose 44 logements neufs : appartements du studio au 5 pièces, certains avec jardins privatifs et 6 maisons. Prestations soignées, performance énergétique renforcée, cadre paysager, proximité du centre-ville, de la gare, des commerces, écoles, transports et du parc de 3 hectares. Architecture contemporaine, mixte bois-paille et démarche environnementale forte. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mélina gioffre vous propose : châteaugay – t2 rénové avec parking et belle vue dégagée- pas de charges de copropriété situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 logements à gestion bénévole, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Caractéristiques : - fenêtres pvc double vitrage - appartement situé au 2ᵉ étage - chauffage électrique - consommation annuelle sur factures : 592,64 € abonnement compris - pas de charges de copropriété : uniquement électricité et assurance du bâtiment répartis entre les copropriétaires - taxe foncière : 525 vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur les environs. La façade de l'immeuble sera prochainement rénovée, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour programmer votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 697 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité appartement 2 pièces en rez de jardin à cébazat dans une résidence récente de 2015. Situé à cébazat, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une entrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'extérieur accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter de moments de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le très bon état général de cet appartement garantit un emménagement sans travaux et une installation aisée. De plus, une place de stationnement privé pour votre véhicule sera à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cebazat : 2 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

14 rue Jules Guesde - Proche du centre et des commerces, appartement de type 2, situé au 2ème étage, sans ascenseur disposant d'une cave et d'un garage individuel. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 15 m², une cuisine séparée de 9.4 m², une chambre, un placard, et pour finir, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. En annexes, une cave et un garage individuel. Travaux à prévoir : électricité, fenêtres, radiateurs (chauffage individuel électrique), cuisine, peinture et sol. Idéal investissement locatif ou 1er achat ! À saisir !

Rentabilite brute de 8.46% ! Dans une résidence de tourisme, gérée par garden city, t2 + parking, sous bail commercial et statut lmnp. Revenus annuels de 4233€ht / an. Charges annuelles de 236€. Taxe foncière de 722€ dont 127€ de tom récupérable. Ce bien est sous saisie immobilière. Mdt 1215. Dpe en cours. Honos ch acquéreurs. Pas de possibilité d'habitation ou résidence secondaire.

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 7.000 € de remise ( * ) sur ce logement disponible immédiatement ! Idéal premier achat : prix attractifs avec la tva 5,5 % (sous conditions) ! À clermont-ferrand, résiden'ciel propose 3 derniers appartements neufs 2 pièces avec balcon ou jardin et terrasse, situés rue gilbert roddier. Résidence livrée et sécurisée avec jardin commun partagé, local vélos… proximité immédiate des écoles, commerces, tramway et loisirs, avec accès rapide au centre-ville en tramway. Cadre pratique pour le quotidien et déplacements facilités. Visites sur rendez-vous et emménagement immédiat possible. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété contemporaine à Clermont-Ferrand, rue Gilbert Roddier. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ combinant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ, offrant un volume agréable et des emplacements pour de futurs rangements sur-mesure. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec des finitions modernes et un WC intégré. Des prestations contemporaines et de hautes performances thermiques L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre confort quotidien. L'isolation thermique de pointe vous garantit une parfaite maîtrise de vos consommations tout au long de l'année. Le chauffage individuel performant s'accompagne d'un système de production d'eau chaude de dernière génération pour optimiser vos charges, le tout conforme aux normes thermiques en vigueur (RT2012). Les baies vitrées sont également équipées de volets roulants motorisés. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : Jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Clermont-Ferrand. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif rare composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ inte ? grant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour vos déjeuners en plein air. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec meuble vasque moderne, miroir, douche extra-plate et WC intégré. Des prestations contemporaines et économes en énergie L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre bien-être au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système performant et un ballon d'eau chaude électrique à résistance blindée individuelle. Entièrement conforme aux normes thermiques RT2012, ce logement vous garantit une excellente isolation et des charges mensuelles minimales. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés pour votre confort. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au 117 avenue de la république, dans une copropriété de 2005, appartement de type 2 avec balcon et box situé dans une résidence hôtelière. Special investisseurs ! Loyer mensuel garanti de 549.80, et vous navez rien à gérer ! Lappartement se compose dune pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et wc. Balcon exposé sud accessible par le séjour. Box privatif en sous-sol. 170 lots principaux / pas de procédure / charges : 352 / an.

Situé au 2è étage d'un immeuble ancien classé, cet appartement traversant offre un potentiel rare grâce à la possibilité de reconfigurer entièrement les espaces. Disposition actuelle : - cuisine ouverte sur salle à manger - séjour - petite chambre - salle de bain avec wc - cave en sous-sol l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est équipé d'un chauffage électrique, de fenêtres en bois double vitrage et d'une porte d'entrée sécurisée. Des travaux sont à prévoir, laissant toute liberté pour créer un intérieur sur mesure et révéler le potentiel du bien. Un appartement plein de charme, offrant une belle opportunité de rénovation dans un bâtiment chargé d'histoire. Dpe : f, ges : c prix : 51 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 440 euros. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Clermont-fd (secteur la glacière ) - proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Au calme, au sein d'une belle résidence récente et confortable, agréable t2 de 46,5 m² m2 avec balcon et 2 stationnements. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux (expo ouest) offre une vue dégagée sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour-cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon (7 m² ), dégagement avec placards, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Un garage de 20 m² et un parking extérieur idéalement placés complètent ce bien. Local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures en très bon état d'entretien. Chauffage individuel pour un budget maitrisé. Dpe classe c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n°445872 (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Appartement T2 de 39 m² – Investissement locatif ou premier achat Situé au 1er étage d’une petite résidence de caractère, avec une cour intérieure collective, découvrez cet appartement de 39 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et des charges de copropriété réduites. Le bien se compose d’une chambre, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. L’appartement est actuellement loué 450 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Il est en bon état général. La façade va être repeinte : pris en charge par le propriétaire actuel. Petite copropriété à faibles charges, dans un environnement calme et recherché. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Appartement 2 pièces d'environ 27 m² à rénover Situé sur le secteur de Montferrand, cet appartement d'environ 27 m² en rez-de-chaussée offre une belle opportunité de rénovation dans un ancien immeuble. Il se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien nécessite une rénovation complète, permettant à son futur propriétaire de repenser entièrement les espaces et les prestations selon ses envies. Une fois modernisé, il pourra convenir aussi bien à un investissement locatif qu’à un premier achat à budget maîtrisé. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage bois. Les points forts : • Petite copropriété à taille humaine • Chambre séparée • Secteur proche des commerces, transports et commodités • Fort potentiel de valorisation après travaux • Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation Pour plus d’informations ou organiser une visite merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.