Vente appartement 2 pièces 36 m² Riom (63200)

Situé au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 est proposé vendu loué, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, situé au rez-de-chaussée côté cour, bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la rue. Surface loi Carrez : 59,10 m² Nombre de pièces : 3 – dont 2 chambres Séjour avec cuisine et rangements (34,90 m²) Deux chambres (9,10 m² et 9,60 m²) Salle de bains avec WC (5,50 m²) Situation locative : Vendu loué Bail en cours (locataire en place depuis plusieurs années) Loyer : 532 € / mois + 65 € de charges Éléments techniques : Chauffage individuel gaz Estimation des dépenses énergétiques : 1 850 € à 2 560 € / an Fiscalité et charges : Taxe foncière estimée : 818 € / an Charges de copropriété : environ 780 € / an Appartement vendu loué. Par respect pour la vie privée du locataire, la diffusion des photos est volontairement limitée. Des éléments complémentaires pourront être transmis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Au cœur du centre historique de Riom, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement T3 situé au 3 ? étage, côté cour, offrant calme, cachet et beaux volumes. L'immeuble, typique du patrimoine riomois, séduit par son architecture et son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en restant à l'écart de l'agitation grâce à sa cour intérieure. L'appartement D'une surface loi Carrez de 64,60 m², ce T3 libre de toute occupation propose une distribution fonctionnelle et agréable : Séjour de 22,40 m², Cuisine indépendante de 9,60 m², Deux chambres de 12,10 m² et 10,20 m², Salle de bains de 4,30 m², WC indépendants. Les volumes sont équilibrés, lumineux, et parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un projet locatif. Confort & technique Chauffage individuel gaz Eau chaude sanitaire au gaz Trois velux récents avec volets roulants électriques (devis disponible pour amélioration énergétique dont chaudière ) ? Travaux identifiés permettant une amélioration du confort et de la performance. Informations complémentaires Copropriété de 13 lots principaux Charges annuelles : environ 780 € Taxe foncière estimée : 918 € / an Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement d’une surface de 31,53 m² environ bénéficie d’une orientation nord-ouest et d’un balcon spacieux. La configuration intérieure est pensée pour offrir confort et praticité. La cuisine intégrée “COEur de Vie” optimise l’espace et rend le logement fonctionnel. La résidence offre des prestations modernes pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage, et locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. L’emplacement est idéal à 5 minutes à vélo du centre-bourg, proche de la gare de Riom – Châtel-Guyon et avec un accès rapide à l’autoroute. Le quartier bénéficie également d’un nouveau parc de trois hectares. Cette option convient parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement pratique, calme et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 pièces (52 m²) avec stationnement en sous-sol sécurisé et cave – Riom À deux minutes à pied des commodités et du cOEur de Riom, découvrez ce charmant appartement T2 d’une surface de 52 m² situé en rez-de-chaussée. Composition de l’appartement : •Entrée (6,7 m²) avec grand placard (2 m²) •Séjour accueillant et lumineux (18,3 m²) •Cuisine séparée (10 m²), avec possibilité d’ouverture sur le séjour •Chambre lumineuse (9,7 m²) •Salle de bain (3,4 m²) •WC séparé Les atouts : •Rez-de-chaussée pratique et facilement accessible •Stationnement privatif en sous-sol fermé et sécurisé •Cave de 6 m² pour rangement •Fibre optique et réseau chauffage urbain pour des charges maitrisées •Résidence calme et bien entretenue, avec interphone et accès sécurisé •Exposition Est offrant une belle luminosité tout au long de la matinée •Volets roulants sur l’ensemble des ouvertures Construit en 1973, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement. Son agencement, son stationnement privatif et la proximité immédiate des commerces en font un bien rare sur le secteur, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Localisation pratique : à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour : •un premier achat •un investisseur cherchant un bien à faible charge avec stationnement sécurisé, •des seniors recherchant un logement fonctionnel, de plain-pied et situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.62€ par mois (soit 1759.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATELGUYON, Au dernier étage, studio / T2, au sein du mythique Hotel Continental, avec place de parking et cave. Situé rue du Docteur Gubler, en plein coeur de ville, l'appartement est situé au 5ème et dernier étage de cet ancien palace de la fin du 19èm. L'appartement vous offrira une vue panoramique sur Chatel. Il se compose dune pièce de vie mansardée dune superficie habitable de 31.46 m² ( 49.60 m² au sol), avec coin kitchenette et coin nuit séparé, un dégagement donne accès à une salle de bains, et WC séparé. Cet appartement a été mesuré loi carrez 39.71 m², mais bénéficie d'une superficie au sol de 60.02 m². Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 941 soit 78 par mois.