Appartement 2 pièces à vendre à Champigneulles (54250)

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au cOEur de Champigneulles (rue Émile Zola), au premier étage d’un petit immeuble ancien, cet appartement de 45 m² est actuellement libre de tout locataire. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée ouest Une cuisine attenante Une petite chambre Une salle d’eau Un WC indépendant Le logement dispose d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage bois. Stationnement libre et gratuit dans la rue. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dernière opportunité aux Villas du Parc à Nancy ! Découvrez le dernier appartement neuf 2 pièces avec terrasse, jardin privatif et stationnement. Profitez des avantages du neuf : TVA à 5,5 %, PTZ et prime ANRU de 10 000 € sous conditions. Résidence livrée, appartement visitable et disponible immédiatement. Un bien rare offrant une rentabilité potentielle de 4,53 %, dans un quartier connecté au centre-ville et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Orpi Stanislas vous invite à découvrir cet appartement fonctionnel de 30 m², idéalement situé impasse du Commandant Igier à Nancy. Placé au calme d'une impasse tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes nancéiens, ce bien saura séduire les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, qui bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée et aménagée, offrant un vrai confort pour ce type de surface, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Pour parfaire le tout, ce bien est vendu avec une place de parking aérien privative, un avantage rare et indispensable pour stationner votre véhicule en toute sérénité en milieu urbain. Sans perte de place et prêt à vivre, cet appartement offre d'excellents arguments. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Stanislas pour organiser votre visite ! Référence agence : 1798.

Iad France - Alban Cunin vous propose : Appartement 3 pièces – 71 m² – Dernier étage avec terrasse – Laxou Sapinière 185 000 € Laxou – Quartier Sapinière, limite Nancy Dans la résidence « Entre Ciel & Terre », découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 71,22 m², situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au cOEur d’un environnement calme, verdoyant et recherché. Un cadre de vie privilégié Idéalement implantée sur les hauteurs de Laxou, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique : Accès rapide aux axes autoroutiers Centre-ville de Nancy à proximité Commerces, écoles et transports (bus à 2 minutes) Accès direct à la forêt de Haye pour les amateurs de sport et de nature Des prestations complètes et fonctionnelles L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux et lumineux de 21 m² Une cuisine indépendante équipée Deux chambres avec parquet chêne Dont une avec grand dressing aménagé (près de 6 m²) Une salle de bains rénovée (meuble vasque et sèche-serviettes récents) Un WC séparé Vous profiterez également d’une terrasse de 14,5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée. Confort et équipements Résidence sécurisée et bien entretenue Fibre optique, interphone Chaudière récente (2025) Aucun travaux à prévoir Stationnement Place de parking privative parking aérien Possibilité de louer une seconde place supplémentaire Stationnement facile à proximité La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.92€ par mois (soit 1391 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Cunin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 807430459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENIR : Maisons et appartements modernes, confortables et bien agencés en TVA réduite Emmenagez dans le nouveau quartier où il fait bon vivre à Frouard   Découvrez ArboreSens, un tout nouveau quartier résidentiel à Frouard, idéalement situé à seulement 15 minutes de Nancy grâce à un accès direct en train et en bus. Ici, tout est pensé pour le quotidien : Commerces de proximité et services à deux pas Espaces verts et cheminements doux pour une vie paisible À proximité immédiate d'un bassin d'emplois dynamique Que vous soyez jeune actif, famille ou investisseur, ArboreSens vous offre une qualité de vie unique, entre ville et nature, sans compromis sur l'accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les lots disponibles en avant-première ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolas wittmann vous propose : * laxou – appartement t2 de 50 m² – vue panoramique sur nancy – 2 balcons – parking couvert – cave * à laxou, laissez-vous séduire par cet appartement de 50 m² dont l'un des principaux atouts est sans conteste sa vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville de nancy, sans aucun vis-à-vis. Un panorama dont vous profiterez chaque jour depuis les deux balcons et les pièces de vie. Situé dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté parking. Toutefois, ses fenêtres sont implantées deux niveaux au-dessus du sol, offrant ainsi une excellente luminosité, un véritable sentiment de hauteur et une sécurité optimale. À rafraîchir selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration saine et fonctionnelle permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. L'entrée distribue un séjour lumineux ouvert, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre confortable et là aussi son balcon, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un placard de rangement. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Les atouts : * vue panoramique imprenable sur nancy, * aucun vis-à-vis, * deux balcons, * place de parking couverte, * cave, * chauffage collectif au gaz, * double vitrage bois, * ascenseur, * interphone, * copropriété propre et bien gérée. Un appartement offrant un excellent potentiel, dans un environnement recherché, où la qualité de vie est sublimée par une vue rare sur l'agglomération nancéienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Frouard, à quelques minutes seulement de Nancy, ce T3 neuf offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

 L’appartement développe une surface habitable d’environ 61 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

 L’entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 27,81 m², un espace lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne.
 La partie nuit se compose d’une chambre confortable de 12,50 m², ainsi qu'une seconde de 10 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante.
 Une salle de bains de 5,86 m², ainsi que des espaces de circulation fonctionnels, complètent l’ensemble.

 À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les moments de détente.
 Une place de stationnement en sus est possible avec le logement.

 Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des normes actuelles, d’une excellente isolation thermique et phonique, et de charges maîtrisées.

 Une belle opportunité sur le secteur de Frouard, idéale pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Dans un quartier prisé, à laxou village, proche des écoles, transports, commerces et axes autoroutiers, ainsi que la gare, venez découvrir dans une petite copropriété entretenue, au cœur d'un environnement calme, au rez de chaussée sur l'arrière du bâtiment, cet appartement 2 pièces de 40.15 m² entièrement refait à neuf en 2025 ! Cet appartement bénéficie d'un accès pmr direct ! Il se compose, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 20 m², d'une chambre de 12 m² et sa salle d'eau privative de 6.79 m² (avec emplacement machine à laver). Annexe : une cave. Caractéristiques techniques : fenêtre en pvc double vitrage, volets pvc électrique, chauffage individuel électriques, cuisine à poser. Cet appartement affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 215 kwh / m2 / an. La classe climat est notée d (6 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8773.

Iad France - Jean-Charles Prevot vous propose : EXCLUSIVITE / LAXOU / LUMINEUX / PARKING / VUE IMPRENABLE Idéal pour 1 premier achat, retraité ou pour un investisseur (loué 644E mensuel) Superbe appartement T2 rénové avec balcon exposé plein sud dans une résidence sécurisée à Laxou Découvrez ce charmant appartement de 43.76 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2015 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec un wc et un balcon offrant une vue dégagée, ensoleillée toute la journée. Il sera votre havre de paix pour profiter des douces journées en extérieur. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que la fibre optique, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute simplicité. La résidence, entièrement clôturée, offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité. Les espaces verts et les commodités à proximité viennent parfaire le cadre de vie de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et agréable, idéalement situé à Laxou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe t3 / dernier étage / terrasse panoramique

 découvrez ce magnifique appartement de type t3 situé au 3ème étage. 

 il offre une surface habitable généreuse de 68,20 m², ce bien se distingue par son agencement contemporain et optimisé, ainsi que par ses prestations haut de gamme. 
 dès l'entrée avec dégagement, vous profiterez d'un espace fonctionnel équipé de placards intégrés et d'un wc indépendant. 
 la pièce de vie principale de 27,74 m² accueille un vaste séjour baigné de lumière et un espace cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur une terrasse extérieure spectaculaire de 37,94 m² qui entoure l'appartement, idéale pour vos moments de détente en plein air. 
 le coin nuit, parfaitement au calme, se compose de deux belles chambres : une première chambre spacieuse de 12,95 m² et une seconde chambre de 9,72 m², toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse grâce à des portes-fenêtres équipées de volets roulants électriques. 
 une salle de bain moderne, judicieusement placée entre les chambres, complète ce bien avec un aménagement soigné comprenant un meuble vasque et une grande baignoire. 

 garage en sus : 25 000e

 ce bien rare sur le marché allie à la perfection le confort du neuf, une distribution idéale des pièces et un espace extérieur unique au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de nancy.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme : plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnaliser votre futur logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À nancy, à deux pas de la faculté de lettres et à seulement 15 minutes à pied de la gare sncf, découvrez cet agréable t2 de 41 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports et des établissements universitaires. L'appartement se compose de : une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique un salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un balcon une cuisine équipée une chambre une salle de bain une cave complète le bien une place de parking privative est également proposée en option, un véritable atout dans ce secteur. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Le logement bénéficie d'un dpe classé d. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement privilégié à proximité des universités. À visiter sans tarder ! 03 83 200 210 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de monsieur françois devaux, agent immobilier immatriculé au registre du commerces et des sociétés du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2571.

Iad France - Marc Petry vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – F2 lumineux + studio indépendant – Faubourg des 3 Maisons, Nancy Une opportunité rare au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy. Situé dans le très prisé Faubourg des 3 Maisons, à seulement quelques minutes à pied de la Vieille Ville, du Parc de la Pépinière, des commerces et des transports en commun, cet ensemble immobilier réunit confort de vie et potentiel de rentabilité. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez un bel appartement F2 de 59 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud. Traversant, il séduit par ses volumes généreux, son cachet avec deux cheminées, ainsi que par sa chaudière à condensation récente. Il se compose de : ️ Un séjour lumineux ️ Une grande chambre ️ Une cuisine séparée avec espace repas Une salle de bain spacieuse Une cave complète ce bien. En complément, sous les combles, une annexe aménagée en studio meublé de 23 m² au sol constitue un véritable atout. Elle comprend : ️ Une pièce de vie avec kitchenette, espace nuit et rangements ️ Une salle de bain indépendante ️ Un chauffage électrique ️ Velux apportant une belle luminosité. Parfait pour générer un revenu locatif (étudiant, jeune actif, location meublée…) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Et ce n’est pas tout : un grenier d’environ 20 m² au sol, situé juste en face du studio, vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Toiture de l’immeuble en bon état. ️ On aime : * Quartier recherché et dynamique. * Deux biens en un : résidence principale + investissement locatif. * Appartement traversant, lumineux et plein de charme. * Studio indépendant déjà aménagé. * Cave et grenier inclus. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.25€ par mois (soit 1167 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Dalbin vous propose : Appartement 2 pièces avec place de parking privative et cave à Laxou Découvrez ce superbe appartement de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Laxou. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple, cet appartement est un véritable cocon de confort. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce aux grandes fenêtres. Vous apprécierez la quiétude des lieux pour vous ressourcer après une journée bien remplie. La résidence est équipée de nombreux avantages pour votre confort quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour un accès facilité, accès PMR pour plus d'accessibilité, digicode et interphone pour une sécurité renforcée. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le quartier de Laxou est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet appartement est une excellente opportunité, ne laissez pas passer cette chance et venez le visiter sans tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend à Laxou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre butryn vous propose : exclusivite / appartement / nancy / cours leopold / 2eme etage / t2 / cave / commerces / proche universite / transports en commun situé cours léopold à nancy, au 2ᵉ étage d'une copropriété de 12 appartements, ce charmant 2 pièces vous séduira par son bon état général, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. À proximité immédiate des universités, des commerces, des transports en commun et du centre-ville, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d’un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée idéal pour un quotidien confortable. L’appartement dispose également d’une chambre de 11 m² avec placard intégré, offrant un espace nuit pratique et optimisé. Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et rangements vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un wc séparé, apportant un confort supplémentaire. Une cave privative complète ce bien. Caractéristiques techniques parquet massif et parquet stratifié cuisine équipée (2016) radiateurs électriques remplacés (2016) ballon d'eau chaude (2020) fibre optique interphone dpe : d informations complémentaires charges de copropriété : environ 100 € / mois consommation électrique : environ 100 € / mois taxe foncière : 876 € syndic professionnel certaines photos présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre indicatif, sont non contractuels et le bien est présenté dans son état réel sur les photographies d'origine. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon équilibre entre confort, emplacement et budget. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité dans votre agence Orpi Stanislas, découvrez cet investissement locatif clé en main ! Situé dans le quartier résidentiel et recherché de Charlemagne à Nancy, cet appartement profite d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités comme le bus, les commerces et écoles. Ce T2 de 52 m² est une opportunité idéale pour un investisseur, le bien est actuellement loué (460 € / mois), à une locataire sérieuse depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative sereine. L'appartement se compose : - d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de 18 m², offrant un bel espace de vie - d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, qui s'ouvre directement sur le séjour. - d'une grande chambre de 14 m², véritable atout pour la location, - d'une salle de bain avec baignoire et un espace pour une machine à laver, - de WC séparés. La résidence avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie apprécié par les locataires, assurant ainsi une demande constante. L'appartement est vendu avec une cave pour le stockage et une place de parking souterrain privative, c'est un investissement simple et sûr au cœur d'un secteur prisé de Nancy. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement locatif et contactez moi vite pour organiser une visite au 06 98 25 21 90. DPE : E / Charges annuelles : 3000 € / pas de procédures en cours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1689.

Rue de l'orme, en plein centre de malzéville, à 10 minutes à pied des 3 maisons et 20 minutes de la place stanislas à nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue. – aucun travaux à prévoir dans l'appartement – exposition sud – cave privative – syndic bénévole – charges mensuelles : 95,00 € – incluent le chauffage, l'eau et l'électricité des parties communes – arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 13 et 16) et rue sadi carnot à quelques mètres (ligne 16) merci de bien vouloir m'adresser un sms avec votre nom et votre adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement «orme 1». Je reviendrai rapidement vers vous afin de vous transmettre la visite virtuelle, vous apporter davantage d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes envoyées en un clic depuis les portails immobiliers, accompagnées d'un message automatique, seront traitées en second lieu, voire pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes réseau capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 964810.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé dans une résidence sénior  localisation : nancy (54) surface : 44,99 m² etage : r+3 année de construction : 2017 etat général : bon etat  gestionnaire : les jardins d'arcadie   informations financières :   prix de vente : 157 523 eur loyer annuel garanti : 8 346 eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 836 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2026   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Appartement lumineux de 68 m² avec garage fermé de 14 m² (valorisation estimée à environ 15 000 €) et cave. Rue d'Auxonne à Nancy, secteur Boudonville / Libération, à proximité de Trois Maisons, du centre-ville et des services de proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 7 appartements, ce bien moderne offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine intégrée ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une chambre d'environ 13 m² avec salle d'eau contemporaine récente, d'une entrée fonctionnelle, d'une buanderie ainsi que dun WC indépendant rénové avec bâti-support suspendu. Les vitrages de qualité apportent un confort acoustique et thermique renforcé à cet appartement soigné et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce bel appartement T2 de 45,14 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir des volumes généreux et une clarté optimale. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une luminosité naturelle et chaleureuse en fin de journée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,97 m², offrant un véritable espace de vie extérieur privé pour profiter de la vue sur l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et idéalement placé à deux pas du parc de la Pépinière, cet appartement au 2ème étage combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Grand T2 avec Jardin Privatif au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 47,22 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale recherchant le confort du plain-pied ou un investissement locatif premium dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes intérieurs spacieux et une fluidité de vie exemplaire. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour profiter d'une clarté douce et d'un réveil ensoleillé. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,05 m² prolongée par un jardin privatif de 27,77 m², créant un véritable espace de détente extérieur privé et sécurisé. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes de construction. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une surface de vie particulièrement confortable, cet appartement combine le standing du neuf et le privilège d'un jardin privé en centre-ville. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la qualité et la pérennité au cœur d'un quartier historique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T2 de Prestige avec Jardin Sud-Ouest au Faubourg Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 47,24 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale offrant le confort d'une maison ou un investissement locatif d'exception dans un cadre verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir des volumes rares et une luminosité maximale grâce à une exposition Sud-Ouest. La pièce de vie, spacieuse et fluide, s'ouvre sur une terrasse de 9,04 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 27,75 m². Cet extérieur généreux constitue un véritable écrin de nature privé, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot se distingue également par l'inclusion d'une place de parking privative, un atout majeur dans ce quartier historique. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant un extérieur hors norme pour le centre-ville, cet appartement combine le standing du neuf et le privilège d'un jardin privé. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un bien unique au Faubourg, prêt à accueillir vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T2 de Standing Plein Sud avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 44,98 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale baignée de lumière ou un investissement locatif haut de gamme. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité maximale. Grâce à son exposition plein Sud, la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Atout majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur un vaste balcon de 10,42 m², une véritable pièce de vie supplémentaire à l'extérieur, rare pour cette typologie. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un extérieur d'une surface remarquable, cet appartement combine le confort du neuf et le privilège d'une exposition Sud au cœur d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing Baigné de Lumière au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 60,35 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et recherché. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une pièce de vie conviviale et deux chambres confortables. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une clarté maximale tout au long de l'après-midi et de la soirée. Atout majeur de ce bien : la pièce de vie s'ouvre sur un beau balcon de 8,9 m², offrant un espace extérieur privé et profond pour profiter des couchers de soleil. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage indispensable au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (normes RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une orientation privilégiée, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et le confort de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au 1er étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Grand T2 de Standing au Faubourg Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T2 de 43,9 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing à taille humaine. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif de premier choix dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, supérieurs aux standards habituels. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle en fin de journée. Atout majeur de ce bien, le séjour s'ouvre sur un large balcon de 8,26 m², offrant un véritable espace extérieur privé pour vos moments de détente au cœur de l'îlot paysager. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative (PKS30), un avantage indispensable et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant une surface habitable confortable, cet appartement au 1er étage combine parfaitement le confort du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.