Vente appartement 2 pièces 40 m² Laxou (54520)

À réserver Projet en cours de réalisation Aucun travaux à prévoir / clé en main Situé à Laxou, ce charmant appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Laxou est réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts préservés et sa proximité avec la ville de Nancy. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès facilement aux commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et commodités urbaines. Cet appartement de 30 m², convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Il dispose d'une terrasse de 14 m² offrant un espace extérieur appréciable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 appartements, ce bien offre un cadre intime et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente. Son agencement compact mais fonctionnel en fait un pied-à-terre confortable et facile d'entretien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce charmant T2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée, dans un secteur recherché de Laxou. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de l'A31, à proximité immédiate de la zone commerciale de La Cascade, à seulement 900 mètres de la Sapinière, ainsi que des écoles, commerces et services de santé. Un cadre de vie pratique pour simplifier votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces bien pensés : Une entrée avec placard de rangement, Une buanderie pratique, Une cuisine indépendante, Un séjour baigné de lumière, offrant un espace salon / salle à manger avec accès direct au balcon, Une chambre confortable avec dressing, Une salle de bains. Les plus qui font la différence : ? Balcon agréable pour profiter des beaux jours. ? Cave privative pour davantage de rangement. ? Place de parking sécurisée en sous-sol. ? Menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique. ? Chauffage au gaz. ? Charges de copropriété comprenant notamment la consommation d'eau. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par son potentiel Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 460 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

15 route de Villers, 54520 Laxou, 4 pièces de 92,12 m² au sol dans une copropriété récemment rénovée; isolation thermique par l'extérieur, isolation toiture et terrasse, isolation des caves, remplacement portes d'accès. - Pièce de vie ouverte sur un balcon (4 m²) exposé sud-ouest - Cuisine indépendante avec débarras et loggias - Deux chambres, dont une avec balcon (3 m²) - Ascenseur, gardien - Cave privative Merci de m'envoyer un SMS avec votre nom et adresse mail, en précisant qu'il s'agit de l'appartement « Laxou ». Je reviendrai rapidement vers vous pour vous donner plus d'informations et organiser une visite sur place. Les demandes automatiques envoyées en un clic depuis les portails seront traitées en second, voire pas du tout. À très bientôt, Vincent Deshayes Réseau Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, électricité et entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur, gardien. ) : 2395€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf. 953157.

Iad france - sammantha arizzi vous propose : appartement à réinventer – le gros œuvre est déjà fait, à vous d'imaginer la suite vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet appartement de 73 m² situé au 1er étage d'une copropriété entretenue, bénéficiant déjà d'un changement de destination validé juridiquement pour un usage d'habitation. Un avantage rare qui vous permet de vous concentrer immédiatement sur votre projet d'aménagement. Ici, tout reste à imaginer. La cuisine n'attend plus que vos envies. La salle de bains sera celle que vous aurez conçue. Les volumes offrent une belle liberté de création pour façonner un logement unique, à votre image ou à celle de vos futurs occupants. Les devis des principaux travaux ont déjà été réalisés et seront mis à disposition afin de vous permettre d'évaluer précisément votre projet. Les atouts : • 73 m² à aménager selon vos envies • changement de destination déjà effectué pour l'habitation • 1er étage avec balcon • stationnement privatif • chauffage collectif gaz • dpe : e • copropriété entretenue et charges maîtrisées • écoles, collèges et commerces à proximité immédiate • ligne de bus vers le centre-ville • accès rapide aux axes autoroutiers • devis travaux disponibles pour plus d'informations, plans, devis et visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sammantha arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thibaut Dalbin vous propose : Appartement 2 pièces avec place de parking privative et cave à Laxou Découvrez ce superbe appartement de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à Laxou. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple, cet appartement est un véritable cocon de confort. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. La luminosité est au rendez-vous grâce aux grandes fenêtres. Vous apprécierez la quiétude des lieux pour vous ressourcer après une journée bien remplie. La résidence est équipée de nombreux avantages pour votre confort quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour un accès facilité, accès PMR pour plus d'accessibilité, digicode et interphone pour une sécurité renforcée. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le quartier de Laxou est agréable à vivre avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet appartement est une excellente opportunité, ne laissez pas passer cette chance et venez le visiter sans tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend à Laxou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 39,24 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Maxéville. Actuellement loué à 400€ / mois, il constitue une opportunité idéale pour un investissement judicieux ou un premier achat immobilier. Dès l'entrée, la pièce principale vous enveloppe de sa lumière naturelle, offrant un espace généreux pour créer un salon accueillant et un coin nuit douillet. La cuisine ouverte, astucieusement aménagée, optimise chaque mètre carré pour vous offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La salle d'eau, moderne et raffinée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Érigée en 2019, cette résidence sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit, tout en étant à seulement 6 km de Nancy. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités urbaines. Les transports en commun sont à portée de main, avec des arrêts de bus et un tramway à moins de 400 mètres, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les parcs d'Agrément, Léo Lagrange et Mansuy, situés à proximité, vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,24 m² - Type : Appartement - Année de construction : 2019 - DPE : À - Place de parking en supplément : 10.000€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière dans la mesure du possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces utiles). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les documents ou les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.