Vente appartement 2 pièces 42 m² Chamalières (63400)

Chamalières proche école du Professorat. Au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio aux prestations soignées. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d'un stationnement privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Un bien alliant confort moderne, emplacement premium et qualité de vie.

En plein centre de chamalières, à deux pas de la place du marché, de la mairie, des commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Bel f 2 en étage elevé avec ascenseur, jolie vue dégagée côté cour au calme. Vendu en état locatif.

Appartement T2 – 42 m² – Chamalières (63400) Idéal premier achat ou investissement locatif – Emplacement recherché Proposé par Olivier SANCHEZ, Conseiller Immobilier chez Optimhome Visites possibles 7j / 7, y compris le dimanche, pour s'adapter à votre emploi du temps. Un emplacement privilégié à Chamalières Situé à Chamalières (63400), cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable à vivre. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles : Arrêts de bus à proximité facilitant les déplacements Centre-ville accessible rapidement Commerces et services à deux pas Écoles proches, idéal pour un cadre de vie pratique Un emplacement recherché qui assure confort de vie et valorisation du bien dans le temps. Une petite copropriété agréable L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, un véritable avantage : Copropriété à taille humaine Moins de nuisances et plus de tranquillité Charges maîtrisées : 65 € / mois Un appartement fonctionnel et lumineux Grâce à sa configuration traversante et son exposition sud, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Composition : Salon (exposition Sud) Belle pièce de vie lumineuse Placard intégré pour un rangement pratique Orientation idéale pour profiter du soleil Cuisine séparée Espace cuisine indépendant Possibilité d'aménagement fonctionnel Chambre Espace nuit confortable Idéal pour un couple ou un investissement locatif Salle d'eau Espace optimisé et facile d'entretien WC séparé Confort et équipements Double vitrage : meilleure isolation thermique et phonique Appartement traversant : luminosité et ventilation naturelle Chauffage individuel : solution économique et efficace DPE : E Ces éléments contribuent à un confort de vie agréable et à une bonne maîtrise énergétique. Un espace extérieur apprécié La copropriété dispose d'une cour commune partagée, un véritable atout : Espace extérieur rare en appartement Lieu convivial pour profiter de l'extérieur Apporte un cadre de vie plus agréable Un bien idéal pour : Premier achat Investisseur locatif Personne seule ou couple recherchant un logement fonctionnel Investissement patrimonial dans un secteur recherché Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller Immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7, même le dimanche, pour vous permettre de découvrir ce bien selon vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 604663 ).

Votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement au deuxième étage sans ascenseur, de type t2 à rénover intégralement. Dans une petite copropriété de 3 lots seulement. Quartier recherché, proche des commerces. Très beau potentiel. Référence agence : 0000.

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage. Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air / air sans unité extérieure à hauteur de 3300 euros qui permettra de faire passer le DPE en E. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : À Clermont-Ferrand, dans le secteur de Fongiève, découvrez en exclusivité cet appartement T1 de 38,28 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé, cet appartement peut notamment convenir à un projet d’investissement locatif. Les conditions du bail et la situation d’occupation sont disponibles sur demande. Son exposition ouest et sa situation en étage élevé lui offrent une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée sur la ville et les reliefs environnants. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 23,65 m², d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un dressing et d’un cellier. Son agencement fonctionnel offre des espaces de rangement appréciables. Le bien est présenté en bon état général, sans travaux particuliers à prévoir. Côté confort, il dispose du double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’un chauffage collectif au gaz naturel et d’un interphone. Un stationnement dans le parking fermé de la résidence complète l’ensemble. Un T1 lumineux et fonctionnel, associant vue dégagée, rangements et stationnement dans le secteur de Fongiève. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.71€ par mois (soit 1316.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.