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Appartement 2 pièces à vendre en Centre-Val de Loire

516 résultats

Appartement 2 Pièces à vendre Centre-Val de Loire : découvrez les 516 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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LES JARDINS DU LUXEMBOURG — photo 1
Prix en baisse de 2%neuf
1/8

Nexity

Appartement à vendre

LES JARDINS DU LUXEMBOURG

169 000 €4 333 € / m²

2 pièces39 m²

Tours (37000)

TRAVAUX EN COURS ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF JEAN BRUN ! À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des commerces de Tours Nord, découvrez une nouvelle adresse idéale pour habiter ou investir. Située dans un quartier en pleine évolution, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié qui facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie agréable. Son architecture contemporaine accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les logements répondent aux dernières normes environnementales afin de garantir une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et un confort durable au quotidien. Chantier en cours ! Profitez dès maintenant du choix le plus large parmi les logements disponibles. Pourquoi acheter dans le neuf ? - Éligible au Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale ; - Éligible au LLI avec TVA à 10 % pour les investisseurs ; - Frais de notaire réduits ; - Charges et consommations énergétiques maîtrisées ; - Logements modernes et personnalisables ; - Excellente isolation thermique et acoustique. Une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier à Tours et profiter d'un cadre de vie connecté aux principaux pôles de la métropole. Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée de votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces 65 m² — photo 1
C
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Citya Immobilier Meunier

Appartement à vendre

Appartement 2 pièces 65 m²

110 000 €1 692 € / m²

2 pièces1 chambre65 m²

Châteauroux (36000)

BalconGarageMeublé

À vendre : Appartement T2 (65 m²) au cœur de Châteauroux avec garage, balcon et idéal pour investissement ! - À VENDRE : EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS - Appartement T2 à Châteauroux, 36000, actuellement loué Opportunité rare en plein cœur de Châteauroux, ce T2 de 65 m² est réservé aux investisseurs car un locataire est actuellement en place. Descriptif : Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 étages, ce bien comprend un salon spacieux de 29 m², une chambre confortable, une salle de bains et une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un balcon avec vue sur parc. le tout est complété par un stationnement privatif. Confort et équipements : Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. Données financières : Loyer mensuel : 538.09 euros + 77 euros de charges locatives. Revenu locatif annuel 6 457.08 euros. Gestion locative assurée par Citya, les services location et gérance de Citya prennent actuellement en charge la locataire en place. Leur professionnalisme vous garantisse une transaction fluide et un accompagnement optimal pour sécuriser et pérenniser votre investissement. Environnement privilégié : Tous les services du quotidien sont accessibles à moins de 500 mètres : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries, stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main, avec locataire en place, gestion en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 122 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 021,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T2 - 32m ² — photo 1
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Euro Patrimoine Immobilier

Appartement à vendre

T2 - 32m ²

49 500 €1 547 € / m²

2 pièces1 chambre32 m²

Loches (37600)

TerrasseMeublé

Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Nichée au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous offre un emplacement au coeur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Double destination pour vous : un placement immobilier locatif avec un loyer garanti et une résidence secondaire ! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : Vous pouvez aussi occuper votre appartement en bénéficiant d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Augmentez aussi vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Charmant 2 pièces avec terrasse bien exposée ! — photo 1
C
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Agencimmo

Appartement à vendre

Charmant 2 pièces avec terrasse bien exposée !

146 000 €3 744 € / m²

2 pièces1 chambre39 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

TerrasseParking

Confort et luminosité au 3 ème étage avec ascenseur Cet appartement aux prestations de qualité vous séduira par son excellent état - Aucun travaux à prévoir Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant avec espace de rangement. Vous apprécierez également sa belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités (commerces, services, transports). * Une place de parking privée est disponible en option. Pour plus renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thiery CHASLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420 470 783 - Tours.

Appartement 2 pièces 41 m² — photo 1
E
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Citya Immobilier Meunier

Appartement à vendre

Appartement 2 pièces 41 m²

39 000 €951 € / m²

2 pièces1 chambre41 m²

Châteauroux (36000)

BalconCaveMeubléDernier étage

À vendre : Appartement T2 de 41 m² au dernier étage quartier Belle Isle, idéalement situé avec balcon ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Niché au septième étage d'un immeuble de sept niveaux, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 41 m², il se compose d'un salon lumineux de 15,53 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas donnant sur le balcon idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des soirées en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs avec répartiteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 100 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 2 pièces 106 m² — photo 1
D
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Citya Immobilier Meunier

Appartement à vendre

Appartement 2 pièces 106 m²

173 000 €1 632 € / m²

2 pièces1 chambre106 m²

Châteauroux (36000)

TerrasseGarageParkingMeublé

À vendre : Appartement T2 spacieux (106 m²) avec garage et place de parking au cœur de Châteauroux. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception très lumineux au cœur de Châteauroux, dans un secteur animé et prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 107 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et accueillant, où le confort et la fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 54 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos bien mérité, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une terrasse de 14 m² L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous situé au deuxième étage. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, cet appartement est accompagné de deux places de garage, un atout indéniable dans le centre-ville. Vous pourrez également profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil ou lire un bon livre. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, rendant votre quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de l'université et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un cadre de vie dynamique et moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et bien situé, alliant confort et commodités. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 132 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 056,22 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 286 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE CLOS D'AURON — photo 1
neuf
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Nexity

Appartement à vendre

LE CLOS D'AURON

161 000 €3 833 € / m²

2 pièces42 m²

Bourges (18000)

BalconCalme

INVESTISSEZ À BOURGES À BUDGET MA TRISÉ ! Découvrez Le Clos d'Auron, une nouvelle résidence située au 76 rue Jean-Jacques Rousseau à Bourges. Éligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé), elle constitue une opportunité attractive pour investir dans une ville dynamique portée par sa population étudiante et son futur statut de Capitale européenne de la Culture 2028. Du studio au 3 pièces, les appartements ont été conçus pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ascenseur, local vélos et stationnements privatifs complètent les prestations. Étudiants, jeunes actifs et seniors y trouveront un logement adapté à leurs besoins. Pour les plus âgés, un pack « confort » est proposé en option pour favoriser le maintien à domicile. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, la résidence profite de la proximité des commerces, écoles, services et transports. Le centre-ville et la gare de Bourges restent facilement accessibles. Conforme aux dernières normes de construction, Le Clos d'Auron propose un habitat durable. Acheter dans le neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et, pour une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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pour un appartement à Centre-Val de Loire
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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Centre-Val de Loire

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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.