Appartement 2 pièces à vendre à Châteauroux (36000)

Découvrez ce charmant T2 lumineux situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée à Châteauroux. Rénové récemment, cet appartement de 48 m² allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un beau séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s'adapte parfaitement à un usage quotidien. Spacieuse et confortable, la chambre offre un véritable espace de repos et bénéficie d'un espace penderie. La salle de bain, équipée d'une baignoire, apporte une touche de confort supplémentaire. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, assurant une chaleur douce et homogène au quotidien, complété par des radiateurs électriques muraux si vous le souhaitez, pour un confort supplémentaire. Situé dans une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur, l'appartement bénéficie d''accès contrôlé par un interphone intelligent, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé vient compéter ce bien, offrant un confort rare et apprécié. Ce T2 rénové est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant emplacement, sécurité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESSOUBRAIS, Tél. : 06 23 03 37 69, E-mail : julien.dessoubrais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 534938402.

67 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Situé dans la charmante ville de Châteauroux (36000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Proche de toutes les commodités et du parc Belle-Isle, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les environs regorgent de commerces, d'écoles et de lignes de bus pour faciliter vos déplacements au quotidien. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure, d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en brique et pierre ainsi que la structure en parpaing garantissent solidité et esthétique à cette résidence. L'exposition Nord-Ouest assure une luminosité naturelle appréciable dans l'appartement. À l'intérieur, ce petit appartement de 33 m² au rez-de-chaussée se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel. Datant de 1974, il comprend une chambre, une salle de séjour lumineuse grâce à son exposition, une cuisine et une salle de bains. De plus, la connexion à la fibre optique vous assure un accès internet rapide et fiable. Grâce à son aménagement cosy, cet appartement constitue un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pascal FOKEER, Tél. : 06 56 78 92 89, E-mail : jean-pascal.fokeer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 999296825.

65 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Situé dans la ville de Châteauroux, à 5 minutes à pied du centre ville, venez découvrir ce lumineux appartement de 64 m² habitables. Le bien est au 7ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble entièrement sécurisé avec interphone et badge. Il dispose également d'une cave et d'un garage privatif. L'appartement entièrement rénové est composé d'une entrée, une cuisine intégralement équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec rangement, une salle de bain, un wc indépendant, une chambre indépendante avec dressing. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1429 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven NIVET, Tél. : 06 26 37 15 57, E-mail : steven.nivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 977456904.

58 400 €

Appartement 2 pièces 36 m²

À Châteauroux, à deux pas du centre-ville, appartement T2 meublé de 36 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec espace rangement, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Un balcon, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Ce bien, en bon état général, est prêt à être exploité immédiatement ou à accueillir ses futurs occupants. Possibilité d'acquérir plusieurs appartements au sein du même immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

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Appartement 2 Pièces 28 m² à vendre à Châteauroux (36000)

52 500 €

Appartement 2 pièces 28 m²

À Châteauroux, à proximité du centre-ville, appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Sa rénovation récente permet une installation immédiate sans travaux, idéale pour un premier achat comme pour un investissement. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir plusieurs appartements dans le même immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 246 436.

69 900 € -14 %

Appartement 2 pièces 51 m²

Iad France - Anthony Sanchez vous propose : Appartement T2 51 m² avec balcon à Châteauroux – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à Châteauroux, à proximité immédiate de l’hôpital, du centre-ville et de toutes commodités, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’appartement s’articule autour d’une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four encastré), dispose de nombreux rangements et offre un espace pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable avec dressing intégré et accès direct à un grand balcon. Véritable atout du bien, ce balcon traversant dessert les trois pièces principales de l’appartement et donne sur l’arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité, à l’écart de la rue. Une salle d’eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. L’appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Il bénéficie également d’une cave ainsi que d’un garage. Idéalement situé, vous profiterez d’un environnement pratique avec les commerces à proximité, un accès au bus gratuit à quelques pas, ainsi qu’une situation stratégique à seulement 5 minutes de l’hôpital et 10 minutes du centre-ville. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant allier confort de vie et emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.67€ par mois (soit 3248.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 881226088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28 900 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 48 m², situé au sein d'une résidence seniors au 3e étage avec ascenseur, en plein coeur de Châteauroux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une spacieuse chambre, de WC séparés et d'une salle de bains. L'appartement est actuellement libre et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges mensuelles liées aux services et à la structure de la résidence s'élèvent à 802,59 €, intégralement à la charge du locataire, ou du propriétaire en l'absence de locataire. Les charges de copropriété annuelles sont de 1200€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

38 900 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Je vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 48 m², situé au sein d'une résidence seniors au 4e étage avec ascenseur, en plein coeur de Châteauroux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une spacieuse chambre, de WC séparés et d'une salle de bains. L'appartement est actuellement loué 500€ + 80€ charges et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges mensuelles liées aux services et à la structure de la résidence s'élèvent à 865.19 €, intégralement à la charge du locataire, ou du propriétaire en l'absence de locataire. Les charges de copropriété annuelles sont de 1200€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

33 900 €

Appartement 2 pièces 48 m²

E vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 48 m², situé au sein d'une résidence seniors au 4e étage avec ascenseur, en plein coeur de Châteauroux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une spacieuse chambre, de WC séparés et d'une salle de bains. L'appartement est actuellement loué 410€ + 80€ de charges et aucun travaux n'est à prévoir. Les charges mensuelles liées aux services et à la structure de la résidence s'élèvent à 802,59 €, intégralement à la charge du locataire, ou du propriétaire en l'absence de locataire. Les charges de copropriété annuelles sont de 1200€ d'environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cindy GANGNERON, 06 17 07 58 32, cindy.gangneron@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 375 182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

49 000 € -18 %

Appartement 2 pièces 54 m²

Iad France - Elise DOGER vous propose : Découvrez cet agréable appartement T1 bis de 54 m² (transformable aisément en T2), doté d'un grand balcon et d'une place de parking, à proximité du centre-ville de Châteauroux. L’appartement se compose d’une entrée avec une enfilade de placards très fonctionnels, dont certains très profonds pouvant faire office de bureau. On trouve également une cuisine dinatoire de 11 m² et une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² avec coin nuit, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. L'atout de cet appartement ? La modularité des espaces, grâce aux cloisons légères, il est très facile d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale de 25 m² et de fermer le coin nuit afin d’aménager une chambre indépendante de 13 m². Résultat : un confort amélioré et, pour un projet locatif, la possibilité de proposer un T2, plus recherché, avec un loyer plus élevé et une meilleure rentabilité. En prime, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking, véritables atouts au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de gérer votre projet locatif selon votre convenance. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

57 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

À vendre : Appartement T2 lumineux de 52 m² à Châteauroux, idéalement situé avec balcon, garage et proche des commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur recherché du 36000. Ce bien d'une superficie de 52 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre commodité, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont L'Échoppe Bio et Bien-être et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Le Colombier. Les pharmacies et les boulangeries sont également facilement accessibles, tout comme des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Châteauroux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 54 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 765,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964 et 1 304 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

47 000 €

Appartement 2 pièces 67 m²

À vendre : Appartement T2 (67 m²) dans résidence Senior à Châteauroux, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE : Spécial investisseur ! Appartement T2 loué situé à Châteauroux, dans résidence senior. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 67 m², avec un espace de vie généreux de 36,8 m². L'appartement comprend une chambre spacieuse de 14,7 m². L'appartement est situé au sein d'une résidence sénior, ce qui en fait un cadre de vie agréable et sécurisé. Il est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements au sein de l'immeuble. Loyer mensuel : 595 € hors charges. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que L'Échoppe Bio et Bien-être, ainsi que des supermarchés comme Lidl et ALDI à proximité. En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Cazala et la Pharmacie Gambetta, sont également accessibles à pied. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge se trouvent à proximité, notamment au Rond-Point Raymond Picard et à la Place Voltaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 82 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 760,54 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

45 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

VENTE d'un appartement T2 (52 m²) lumineux avec balcon à Châteauroux. - À VENDRE : Appartement T2 lumineux à Châteauroux avec ascenseur, idéal pour un investissement ou un projet de rénovation. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 52 m² offre un agencement optimal pour un confort de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 18 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La chambre, confortable et bien proportionnée, vous promet des nuits paisibles. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle, qui complète cet espace de vie. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un livre au soleil, tout en ayant une vue dégagée sur les environs. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est doté d'une place de parking, un véritable plus dans un environnement urbain. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements simples et pratiques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au potentiel certain, à deux pas de toutes les commodités. Cet appartement est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 180 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 559,83 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

110 000 €

Appartement 2 pièces 65 m²

À vendre : Appartement T2 (65 m²) au cœur de Châteauroux avec garage, balcon et idéal pour investissement ! - À VENDRE : EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS - Appartement T2 à Châteauroux, 36000, actuellement loué Opportunité rare en plein cœur de Châteauroux, ce T2 de 65 m² est réservé aux investisseurs car un locataire est actuellement en place. Descriptif : Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 étages, ce bien comprend un salon spacieux de 29 m², une chambre confortable, une salle de bains et une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un balcon avec vue sur parc. le tout est complété par un stationnement privatif. Confort et équipements : Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage. Données financières : Loyer mensuel : 538.09 euros + 77 euros de charges locatives. Revenu locatif annuel 6 457.08 euros. Gestion locative assurée par Citya, les services location et gérance de Citya prennent actuellement en charge la locataire en place. Leur professionnalisme vous garantisse une transaction fluide et un accompagnement optimal pour sécuriser et pérenniser votre investissement. Environnement privilégié : Tous les services du quotidien sont accessibles à moins de 500 mètres : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries, stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main, avec locataire en place, gestion en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 122 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 021,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

39 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

À vendre : Appartement T2 de 41 m² au dernier étage quartier Belle Isle, idéalement situé avec balcon ! - À VENDRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Niché au septième étage d'un immeuble de sept niveaux, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Avec une superficie de 41 m², il se compose d'un salon lumineux de 15,53 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas donnant sur le balcon idéal pour savourer votre café du matin ou profiter des soirées en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs avec répartiteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 100 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 924 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

173 000 €

Appartement 2 pièces 106 m²

À vendre : Appartement T2 spacieux (106 m²) avec garage et place de parking au cœur de Châteauroux. - À VENDRE : Appartement T2 d'exception très lumineux au cœur de Châteauroux, dans un secteur animé et prisé du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 107 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et accueillant, où le confort et la fonctionnalité se rencontrent. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 54 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un repos bien mérité, ainsi qu'une salle de bain moderne. Une terrasse de 14 m² L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous situé au deuxième étage. Vous apprécierez également le système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre confort, cet appartement est accompagné de deux places de garage, un atout indéniable dans le centre-ville. Vous pourrez également profiter d'un patio, un espace extérieur idéal pour savourer un café au soleil ou lire un bon livre. La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des boulangeries, rendant votre quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité de l'université et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne d'un cadre de vie dynamique et moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et bien situé, alliant confort et commodités. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 132 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 056,22 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 286 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

53 581 €

Appartement 2 pièces 57 m²

Bien : t2 - surface de 57,8 m² carrez au 1er étage, parking aérien incluscopropriété de 50 lots principaux. N° lot copro : 303 / id lot onv : 0126f36-l031dpe d 192 / ges b 6selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 5000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 30 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

49 864 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Bien : t2 - surface de 54 m² carrez au 2ème étage, parking aérien incluscopropriété de 50 lots principaux. N° lot copro : 307 / id lot onv : 0126f36-l035dpe e 258 / ges b 8selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 5000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 30 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

52 540 €

Appartement 2 pièces 57 m²

Bien : t2 - surface de 57,8 m² carrez au 1er étage, parking aérien incluscopropriété de 50 lots principaux. N° lot copro : 305 / id lot onv : 0126f36-l033dpe d 234 / ges b 7selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 5000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 30 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

50 058 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Bien : t2 - surface de 54 m² carrez au 1er étage, parking aérien incluscopropriété de 50 lots principaux. N° lot copro : 304 / id lot onv : 0126f36-l032dpe d 233 / ges b 7selon disponibilité, possibilité dacquérir un garage dun montant de 5000 en supplément et / ou un parking aérien dun montant de 2000 en supplément; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : és de visites : sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 06 26 56 81 60modalités de remise des offres : par mail ou remise en main propre avant le 30 / 06 / 2025 conformément aux dispositions de larticle l443-11 et suivants du cchcontact : anthony dufaytél. : 06 26 56 81 60 - ADUFAY@lamy-immobilier.fr.

56 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 52 m²

À vendre : Appartement T2 (52 m²) au 2ème étage à Châteauroux, proche commerces et écoles. - * À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux (36000) * Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé à Châteauroux, offrant un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. Avec une superficie de 52 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 26,8 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine aménagée. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout précieux dans cette zone urbaine. Ce bien est également situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire et maternelle Jean Moulin à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'UFR de Lettres Orléans Antenne de Châteauroux se trouve à seulement 3000 mètres. Revenu locatif possible de 6 000 euros annuel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 123 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 020,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 302 et 1 762 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

59 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

SPECIAL INVESTISSEURS À vendre : Appartement T2 (36000 Châteauroux) avec parking, proche de toutes commodités. - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, spécial investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie optimisée, il se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'une cuisine fonctionnelle. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également accompagné d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer mensuel est fixé à 370€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante dans un marché locatif dynamique. Il est important de noter que la proximité de commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, à moins de 2 km, assure une qualité de vie appréciable pour les futurs occupants. De plus, l'appartement est situé à proximité d'une université, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité à Châteauroux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 18 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 761,23 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

64 670 € -21 %

Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement comprenant une vaste entrée donnant sur un séjour lumineux, cuisine équipée récente et une chambre. L'appartement est actuellement loué 580€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

39 612 €

Appartement 2 pièces 39 m²