Bureau à vendre à Châteauroux (36000)

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Bureau 7 Pièces m² à vendre à Châteauroux (36000)

205 000 €

Bureau 7 pièces

Châteauroux (36000)

À vendre : local professionnel t7 spacieux (151 m²) au cœur de châteauroux, idéalement situé avec ascenseur et accès facilité. - investisseurs-opportunite locative au coeur de chateauroux (36000) local professionnel t7 déjà loué - rentabilité immédiate situé en plein centre ville de châteauroux, ce local professionnel de 138 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, fonctionnel et idéalement placé. Le bien comprend 7 pièces modulables (bureaux de 8.53 m² à 26.72 m² ), une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires avec lave-mains et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Locataire en place avec un loyer de 1 600 euros et des charges mensuelles de 236.67 euros, soit une rentabilité brute de 12.6 %. À proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et bornes de recharge, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif pour les professionnels. Aucun travaux à prévoir, locataire stable, rentabilité attractive. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 529,35 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

110 000 € -16 %

Bureau

Châteauroux (36000)

VENTE d'un local professionnel lumineux et bien agencé à Châteauroux (36000). - À VENDRE HYPER CENTRE CHATEAUROUX (36000) Nous vous proposons un local professionnel situé à Châteauroux en centre ville, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien est idéal pour les activités commerciales ou pour les professions libérales, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Le local se distingue par sa luminosité, grâce à de grandes fenêtres équipées de double vitrage, garantissant ainsi un confort acoustique et thermique optimal. Les beaux volumes de cet espace permettent une agencement flexible, s'adaptant aisément à vos besoins professionnels. Que vous souhaitiez y installer des bureaux, un cabinet ou un espace de vente, ce local saura répondre à vos attentes. Le bien est également situé dans un environnement calme, propice à la concentration et à la productivité. L'absence de nuisances sonores extérieures contribue à créer une atmosphère de travail sereine. De plus, le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année. Bien que le local ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Il est à noter que le local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, mais cela n'impacte en rien la qualité de l'espace proposé puisqu'il se situe en RDC. Ce local professionnel est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel à Châteauroux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 552,42 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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438 000 €

Bureau 280 m²

Déols (36130)

Situé à déols (36130), ce bâtiment atypique, spacieux, rénové avec clim réversible et proche de l autoroute offre un lieu idéal pour développer des activités professionnelles. Ce grand bâtiment de 280 m², présente un espace à plusieurs bureaux. Offrant la possibilité d'aménager l'intérieur selon les besoins, cet immeuble représente une formidable occasion pour développer des projets professionnels variés. Avec ses vastes pièces, il offre un potentiel d'aménagement considérable pour accueillir différents secteurs d'activité et répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et stratégiquement placé a 3 minutes de l autoroute les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 438 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 415 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € ht + 4 600 € tva, soit 27 600 € ttc contactez votre conseiller safti : olivier ruano, tél. : 06 14 47 44 82, e-mail : olivier.ruano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 478286206.

Acheter un bureau à Châteauroux : Ce qu'il faut savoir

immobilier Châteauroux (36000), les chiffres clés de 2025

En 2025, Châteauroux (36000) reste l’un des marchés immobiliers les plus accessibles du centre de la France. La ville séduit par son cadre de vie, son dynamisme économique discret mais stable et une offre de logements variée, souvent à des prix très attractifs. Les maisons rénovées, les appartements lumineux du centre et les biens bien classés au DPE trouvent rapidement preneur, tandis que les logements à travaux ou situés dans des quartiers moins recherchés doivent ajuster leur prix. Un marché idéal pour les primo-accédants et les investisseurs en quête de rendement maîtrisé.

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