Vente bureau 7 pièces Châteauroux (36000)

À vendre : local professionnel t7 spacieux (151 m²) au cœur de châteauroux, idéalement situé avec ascenseur et accès facilité. - investisseurs-opportunite locative au coeur de chateauroux (36000) local professionnel t7 déjà loué - rentabilité immédiate situé en plein centre ville de châteauroux, ce local professionnel de 138 m² au 2ème étage avec ascenseur représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé, fonctionnel et idéalement placé.

Le bien comprend 7 pièces modulables (bureaux de 8.53 m² à 26.72 m² ), une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires avec lave-mains et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal.

Locataire en place avec un loyer de 1 600 euros et des charges mensuelles de 236.67 euros, soit une rentabilité brute de 12.6 %.

À proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacies et bornes de recharge, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif pour les professionnels.

Aucun travaux à prévoir, locataire stable, rentabilité attractive.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 529,35 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .