Vente appartement 2 pièces 65 m² Châteauroux (36000)

À vendre : Appartement T2 (65 m²) au cœur de Châteauroux avec garage, balcon et idéal pour investissement ! - À VENDRE : EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS - Appartement T2 à Châteauroux, 36000, actuellement loué Opportunité rare en plein cœur de Châteauroux, ce T2 de 65 m² est réservé aux investisseurs car un locataire est actuellement en place.

Descriptif : Situé au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 7 étages, ce bien comprend un salon spacieux de 29 m², une chambre confortable, une salle de bains et une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un balcon avec vue sur parc. le tout est complété par un stationnement privatif.

Confort et équipements : Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage.

Données financières : Loyer mensuel : 538.09 euros + 77 euros de charges locatives.

Revenu locatif annuel 6 457.08 euros.

Gestion locative assurée par Citya, les services location et gérance de Citya prennent actuellement en charge la locataire en place.

Leur professionnalisme vous garantisse une transaction fluide et un accompagnement optimal pour sécuriser et pérenniser votre investissement.

Environnement privilégié : Tous les services du quotidien sont accessibles à moins de 500 mètres : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries, stations de recharge pour véhicules électriques à proximité.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité clé en main, avec locataire en place, gestion en cours.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 122 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 021,00 euros / an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .