– LE CHARME D'UN DUPLEX AU CŒUR DU VIEUX BORDEAUX

Duplex t2 de charme au cŒur du vieux bordeaux dans une jolie rue pavée à deux pas de saint-michel, découvrez ce duplex atypique de 38,19 m² carrez, situé au sein d'un bel immeuble ancien en pierre.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.

À l'étage consacré à l'espace nuit : belle chambre d'environ 19 m² avec espace bureau salle d'eau avec wc parfaitement rénovée.

Les menuiseries récentes à isolation thermique et phonique renforcée, la vmc neuve et les radiateurs électriques à inertie participent au confort du logement.

Une cave privative d'environ 15 m² complète ce bien pour le stockage de vos vélos en toute sécurité.

Les parkings victor hugo ou les salinières à proximité vous faciliteront le stationnement petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges.

Un appartement plein de caractère, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre bordelais.

À découvrir rapidement !

Pièce d'identité demandée avant toute visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent gay, tél. : 06 18 71 16 86, e-mail : vincent.gay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 505288712.