Appartement 2 pièces à vendre Bas-Rhin (67)

À quelques pas du centre-ville de Strasbourg, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et cadre de vie apaisant. Proche des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, il offre un environnement pratique et recherché pour un quotidien facilité. La résidence, entièrement sécurisée, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour allier confort moderne et qualité de vie. Chaque logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, et ses prestations soignées : matériaux durables, finitions de qualité, salle de bain équipée et chauffage individuel. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le projet garantit une excellente isolation thermique et acoustique, renforcée par l’installation de panneaux solaires en toiture. Les espaces extérieurs ont également été pensés pour le bien-être, avec des logements prolongés de terrasses ou jardins privatifs, le tout entouré d’agréables espaces verts. La résidence dispose également de stationnements en sous-sol et en extérieur, assurant une praticité au quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un programme neuf, au cœur d’un quartier vivant et connecté de Strasbourg. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du quartier Archipel à Strasbourg, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et une interaction harmonieuse entre les volumes extérieurs et la structure du bâtiment. Les deux constructions neuves offrent un cadre de vie moderne et attrayant. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements, allant du studio au 5 pièces, pour répondre à différents besoins immobiliers, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement présente des intérieurs spacieux et bien agencés, bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale. La qualité des prestations dans chaque pièce assure un confort de vie supérieur. De plus, chaque appartement s'étend vers un espace extérieur agréable, offrant de magnifiques vues sur la ville et ses espaces verts environnants. Ce projet immobilier représente un équilibre parfait entre sérénité, nature et vie urbaine, offrant une belle harmonie de vie tout en étant proche des commodités essentielles. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez une nouvelle résidence dans le très recherché quartier de Neudorf à Strasbourg. Idéalement situé en face de l’arrêt de tram « Schluthfeld », laissez-vous séduire par ces deux petits bâtiments de seulement 7 et 4 logements : des appartements du 2P au 5P bénéficiant chacun de grandes terrasses ou de jardins privatifs. Parkings disponibles en sous-sol. Neudorf c’est un quartier dynamique, vivant : tout est accessible à pied ! Neudorf c’est pouvoir rejoindre le centre-ville de Strasbourg en quelques minutes, sortir de chez soi et profiter de tous les commerces de proximité en moins de 5 minutes (petits commerçants ou centre commercial Rivetoile, cinéma UGC ciné cité), pouvoir profiter des produits locaux en allant au marché le mardi ou le samedi matin. Neudorf vous promet tous les avantages de la vie citadine dans un quartier où il fait bon vivre ! Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Strasbourg, Schiltigheim conjugue dynamisme urbain et douceur de vivre. Avec toutes les commodités essentielles à portée de main – commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives et culturelles – la commune séduit autant les familles que les actifs grâce à sa localisation idéale et son accessibilité. Située dans un quartier en plein renouveau, COEUR URBAIN s’intègre harmonieusement à son environnement grâce à son architecture contemporaine aux lignes soignées et équilibrées. Ce programme intimiste de 15 logements propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les logements bénéficient d’espaces optimisés, d’une luminosité généreuse grâce aux larges baies vitrées, ainsi que d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – pour profiter pleinement des beaux jours. Profitez de prestations modernes et qualitatives dans un cadre pratique et attractif, idéalement connecté aux transports en commun, aux principaux axes routiers et au réseau cyclable.

BISCHWILLER, Appartement 2 pièces 49.76 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué Appartement 2 pièces 48 m² – Idéal Investisseur – Déjà loué Secteur calme et recherché – proche commodités Investissement clé en main : appartement loué 650 euros HC + 127 euros de charges (chauffage compris). Aucun travaux à prévoir, rénovation complète récente et chaudière gaz à condensation neuve installée en 2024. Description du bien : Appartement lumineux de 48 m², entièrement rénové en 2023, situé dans une copropriété bien entretenue. Il se compose de : • Un hall d’entrée • Une salle d’eau avec WC • Un salon-séjour avec cuisine ouverte moderne • Une chambre avec dressing • Un cellier sur le palier (très pratique) • Un garage privatif et une cave inclus • Parking libre dans la copropriété Points forts • Déjà loué : rentabilité immédiate • Entièrement rénové en 2023 • Chaudière à condensation neuve (2024) • Garage + cave + cellier • Copropriété calme avec stationnement réservé Loyer actuel : 650 euros HC + 127 euros charges (chauffage inclus) Aucun frais à prévoir, idéal investisseur qui souhaite sécuriser son capital et percevoir des revenus réguliers. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654 euros et 884 euros par an. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 955 euros Nombre de lots : 87 (dont 30 lots d'habitation) répartis sur 2 immeubles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Strasbourg - sans vis-a-vis - calme proximité lingolsheim venez découvrir cet appartement 2 pièces de 48 m² carrez au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue l'appartement est composé : d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 19 m² attenant un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur cour, d'une chambre de 10 m², d'une cuisine indépendante équipée de 8 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. Les plus de ce bien : - dpe d - aucun vis-à-vis - parking en sous-sol + cave - localisation proche des commodités - secteur calme - l'appartement a complètement été repeint - les radiateurs électriques sont neufs ! L'appartement bénéficie de radiateurs électriques et de fenêtres double vitrage. Ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave. Un stationnement commun en extérieur est également à disposition des résidents de la copropriété. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987.00 euros. Lucie portant (ei) agent commercial - numéro rsac : 988 169 678 - strasbourg.

À vendre – Appartement F1 récent (2020) – Spécial investisseur – Brumath (34,47 m²) Situé au cœur de Brumath, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, ce F1 de 2020 situé au 2ème et dernier étage est une excellente opportunité d’investissement. Caractéristiques du bien • Surface habitable : 34,30 m² • Année de construction : 2020 • État : excellent, aucun travaux à prévoir • DPE : B (très bonne isolation) • Agencement : o Pièce de vie lumineuse avec coin nuit o Cuisine équipée o Salle d’eau moderne o Terrasse • Parking privatif Informations financières • Prix de vente : 123 000 euros • Loyer actuel : 484.19 euros / mois hors charge • Locataire en place, gestion locative facilitée • Aucune vacance locative à prévoir. Points forts • Construction récente (2020) = faibles charges • Bonne performance énergétique (DPE C) • Ascenseur • Quartier calme, bien desservi • Bien adapté à une location pérenne • Rendement immédiat sans travaux Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et  460 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 1 077 euros Nombre de lots : 36 (dont 12 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Cronenbourg, venez découvrir ce bien doté d'un beau potentiel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété dans le quartier Saint-Florent. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour de 22 m², d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Une cave est également comprise avec le lot. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, proches de toutes commodités et avec l'arrêt de tram Rotonde à seulement 3 minutes à pied. Sa situation géographique vous confère également un accès rapide au centre-ville mais aussi aux axes autoroutiers. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss ce F2 de 22 m² situé boulevard de Lyon à proximité de toutes les commodités au centre de Strasbourg. et à proximité de la gare. Idéal investissement locatif L'appartement se situe au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 1900 actuellement loué 500€ + 25 € de charges en date du 03 / 11 / 2023. Le bien se compose d'une entrée, une chambre avec placards, un séjour avec cuisine ouverte, et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Situé dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg au fond d'une impasse, découvrez ce charmant F2 bis de 54 m², idéal pour un premier achat, un investissement ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 54 m² bien agencés • Une chambre lumineuse avec rangements • Un bureau pouvant servir d'espace de travail, de petite chambre d'appoint ou agrandir votre salon • Un séjour convivial ouvrant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours • Cuisine semi ouverte avec possibilité de faire une cuisine ouverte sur le salon • Salle de bain et WC séparés • Place de parking privative en sous-sol sécurisée Les atouts : • Quartier calme, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l'autoroute • Appartement lumineux avec une belle exposition • Résidence de 2006 • Balcon spacieux Visite virtuelle disponible 123,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579.

À découvrir en exclusivité ! Situé dans le secteur de Strasbourg Montagne Verte et logé au 1er étage avec ascenseur cet appartement F2 de 40.17 m² aux normes PMR vous offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, votre résidence principale ou un investissement locatif. Dès l'entrée vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse couverte de 10.20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et fonctionnelle optimise cet espace de vie convivial. Une grande chambre de presque 12 m² ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque avec miroir, toilettes et un espace lave-linge complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également inclus. Situé dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités (transports en commun Tram et Bus, commerces, écoles), cet appartement est l'occasion rêvée de vivre ou d'investir à Strasbourg. Résidence Sécurisée : Accès par digicode et badge, interphone et ascenseurs pour votre confort. Une laverie est à disposition dans la copropriété. Les équipements de cet appartement comprennent du double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectifs au gaz.(compteurs individuels) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C / Gaz à Effet de Serre (GES) : C Libre de toute occupation. Visite virtuelle sur demande. Si vous souhaitez profiter de cette belle opportunité, n'hésitez pas à me contacter agent commercial en immobilier E. I, immatriculée au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Strasbourg sous le numéro 902 922 661.145, 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 164 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 325€ ~ 439€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Catherine HELFER - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 902 622 661.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Le moulin d’erno est un programme immobilier neuf situé à ernolsheim-bruche, à 20 min de strasbourg. Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur hybride, local vélos sécurisé, stationnement inclus, résidence conforme à la re2020 seuil 2025. Environnement verdoyant en bordure de forêt et du canal de la bruche. Proximité des transports, écoles, commerces et services. Accès rapide à strasbourg, molsheim et duttlenheim. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Un programme neuf idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de la Musau. 27 appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, logements traversants ou à double orientation. Architecture soignée, résidence sécurisée, cœur d’îlot végétalisé, local vélo et stationnement inclus. Proche des commodités et écoles. Livraison conforme à la norme RE2020 seuil 2025. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du projet Deux Rives, la nouvelle résidence Cœur du Rhin vous propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcons privatifs et toitures végétalisées avec espaces partagés. Elle bénéficie d'une qualité de vie remarquable à proximité des commerces et des transports. Vous profiterez d’un cadre de vie au calme où vous pourrez flâner dans le parc du Petit Rhin et le long de la promenade des quais du bassin Vauban. Des prestations élégantes sont sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre au quotidien. Située à 5km de la gare de Strasbourg, desservie par la ligne D du tramway, la résidence offre un cadre de vie idéal. Une résidence conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, idéale pour y habiter en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur.  * voir conditions sur eiffage-immobilier. fr  . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenir propriétaire avec ICADE et profiter d’une TVA réduite à 5,5% au cœur de Strasbourg, à un prix attractif, c’est possible  !   Du studio aux 4 pièces, avec balcon ou terrasse, profitez d’un cadre de vie idéal à deux pas de l’hypercentre et des transports. La résidence se distingue par son cœur d'îlot végétalisé, véritable espace de verdure en pleine ville. Parfaitement connectée, elle bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, ainsi que d'une piste cyclable facilitant vos déplacements dans la capitale alsacienne. Chaque logement est conçu pour allier confort et praticité, avec de généreux espaces extérieurs où vous pourrez vous ressourcer. L’Écrin de l’Ill respectera le seuil 2025 de la RE2020  : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Profitez de conditions exceptionnelles pour devenir propriétaire de votre résidence principale : bénéficiez d’un taux de TVA réduit à 5,5 % * et d’un prêt à taux zéro * pour concrétiser votre projet immobilier. ( * Sous conditions)   Ne manquez pas cette occasion rare de vivre au bord de l'eau, en plein centre de Strasbourg.  Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 26 / 06 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : - 6000 euros de remise. 6000 € de remise sur le lot T2 F32. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 08 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Dernières opportunités à saisir dans la résidence Urban Green à Bischheim !   Située au cœur d’un espace clos et végétalisé, la résidence Urban Green vous propose ses dernières disponibilités d’appartements 2 pièces. Un cadre de vie privilégié, pensé comme une bulle de verdure en pleine ville. Vous apprécierez les espaces extérieurs généreux avec vues sur le cœur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité. Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l’esthétisme et le calme de la résidence. Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables) Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions), cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire !   Vous souhaitez investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ? Contactez-nous dès maintenant ! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire à Strasbourg-Neuhof avec ICADE — et profitez d’une TVA réduite à 5,5 % !   Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un quartier en pleine évolution ? Un lieu pratique, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ? C’est ici que ça se passe !   Ce programme en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) vous permet de réserver dès maintenant votre futur logement, pour emménager fin 2027. Pendant la construction, vous suivez l’avancement du chantier et personnalisez votre intérieur selon vos goûts.   La résidence s’intègre dans un secteur en pleine transformation, avec un cœur d’îlot végétalisé où la nature s’invite au quotidien. Le Neuhof se modernise avec de nouvelles infrastructures, pensées pour faciliter votre vie et vos déplacements.   Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour votre confort et votre bien-être, tout en restant parfaitement connectés à Strasbourg grâce aux transports à proximité.   Le programme respectera la norme RE2020 (au minimum seuil 2025) : profitez d’appartements neufs offrant une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l’empreinte carbone. Des solutions innovantes pour un habitat durable et économe en énergie.   Vous souhaitez devenir propriétaire ? Profitez d’un vrai coup de pouce : TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger vos remboursements (sous conditions) Vous préférez investir ? Icade vous propose un cadre fiscal avantageux : Éligibilité LLI (Logement Locatif Intermédiaire) : TVA à 10 % + exonération de taxe foncière pendant 20 ans Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement   Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et d'expert-comptable ( * ) Du 12 novembre au 31 décembre 2025, profitez du Pass'Invest ( * ) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative 1 an, Expert-Comptable 1 an et Frais de Notaire sur une sélection de logements (pour les appartement du bâtiment B3). Une opportunité stratégique d’investir à Strasbourg Meinau dans une résidence, pour citadins dynamiques, « My Work Strasbourg » de Bouygues Immobilier. Bénéficiez dès aujourd’hui de notre offre de lancement ! Idéale pour un investissement en LMNP, cette résidence, spécifiquement conçue pour les jeunes actifs, offre un cadre de vie moderne, serein et ultra-connecté. Chaque logement, du studio au deux pièces, est optimisé pour maximiser espace et confort. La résidence est conçue avec des services et espaces partagés. Les lignes de bus, tram A / E (Arrêt Couffignal) à proximité immédiate, permettent de se rendre à la Place de l'Étoile en seulement 5 minutes. Le quartier Meinau propose toutes les commodités. Conforme à la norme RE2020, seuil 2025, la résidence garantit des performances énergétiques optimales. Investir dans la résidence "My Work Strasbourg", c'est choisir un quartier stratégique dans l'une des métropoles les plus dynamiques de France (source Arthur Loyd, janvier 2025). L'opportunité parfaite pour générer un revenu complémentaire stable et préparer votre retraite grâce à un investissement locatif dans un marché porteur. ( * ), ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez La Belle Fabrique, la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier à Strasbourg dans le quartier de la Meinau, un cadre d’exception pour vivre ou investir. La résidence est connectée par ses pistes cyclables, ainsi que par le tram et le bus, situés à proximité immédiate, vous plaçant aux portes du centre-ville de Strasbourg et à seulement 5 minutes de la Place de l'Étoile. Ce quartier offre toutes les commodités : commerces, services, écoles et pôles d'emplois majeurs. Réservez votre appartement neuf, du studio au 4 pièces, et profitez d'une offre de lancement. Chaque logement est conçu pour votre confort, avec, pour la majorité, un balcon ou une terrasse. De plus, un parking silo est prévu pour la plupart des logements, libérant les espaces extérieurs pour des usages piétons et paysagers, créant une ambiance conviviale et sécurisée. La Belle Fabrique est conforme à la norme RE2020, seuil 2025, assurant des performances énergétiques optimales. Pour les occupants, l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (sous conditions) est une aide précieuse. Pour les investisseurs, "La Belle Fabrique" est une opportunité unique : son emplacement stratégique. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un appartement lumineux avec terrasse dans un quartier en pleine évolution ? bien localisé, connecté aux transports, proche de tout, et à un prix attractif ! L'agence vous propose d'acquérir à Strasbourg Polygone, un appartement 2 pièces confortable, lumineux, aux belles dimensions et doté d'une confortable terrasse bien exposée. Prêt pour l'installation et y vivre. Idéal pour une première acquisition immobilière ou si vous souhaitez investir - Aucuns travaux L'appartement de 54 m² habitables, se compose d'un séjour de 23 m², une cuisine équipée ouverte de 5 m², d'une chambre d'environ 14 m², d'une salle de bain - WC inclus. Présence de nombreux placards muraux; optimisation de l'espace. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse d'une surface de 13 m² exposée Sud-Est, bien ombragée en plein été. Un garage fermé, ainsi qu'une cave sont vendus avec le bien. L'appartement est situé au deuxième niveau dans un immeuble de 3 étages. Il est au calme. Année de construction : 2009. Taxe foncière de 800 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété - Résidence sécurisée, à taille humaine - Nombre de lots principaux : 13 - Provisions sur charges de copropriété annuelles : 1.310 EUR. Aucune procédure en cours contre le syndic. Copropriété bien gérée et entretenue. Performance énergétique et climatique 'C'. Consommation Énergie Primaire : 'C' - Émission Gaz à Effet de Serre : 'C' - Énergie finale : 104 kWh / m2 / an. Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 556 et 752 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse Prix de présentation : 159.000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR au taux de 6 % TTC. Prix net vendeur : 150.000 EUR. Contact pour organiser une visite : Agnès ODRY au 07 84 92 26 47. Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.1.

Ce charmant t2 de 45.29 m² situé rue des clés au 5e étage avec ascenseur, entièrement meublé et en très bon état. Il se compose d'un salon / séjour lumineux de 21 m² avec une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à un balcon de 6 m², d'une chambre confortable avec accès à un balcon de 3 m² et de nombreux placards de rangement. Une salle d'eau moderne équipée d'une machine à laver, des wc séparés complètent ce bien fonctionnel et prêt à vivre. Aucun travaux à prévoir - 79,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 10%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 100 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 898 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 / 22 / 23 : 880€ ~ 1250€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie deiber schaaf - agent commercial - ei - rsac strasbourg 489 344 556.

À strasbourg, rue de saint-dié, venez découvrir ce 2 pièces de 38,44 m² (loi carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à la cuisine, d'une salle de bains avec wc, et d'une chambre (12,11 m²). L'appartement est actuellement loué, mais il sera libre de toute occupation au plus tard le 15 janvier 2026. Le chauffage est collectif au fioul. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Pour visiter ce bien, prenez contact avec noé morice au 07 49 70 49 29 agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 132.500, 00 euros. Les honoraires sont de 6% à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 125.000, 00€. Mandat exclusif : n° 12197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : f/ges : f estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1120€ et 1550€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

À Strasbourg, au cœur de l'Europe, profitez d'une ville dynamique, bien connectée et engagée pour un cadre de vie durable. Avec son patrimoine riche, ses institutions européennes et son réseau de transports développé (TGV, tramways, pistes cyclables), Strasbourg allie qualité de vie et vitalité urbaine. Installez-vous dans un quartier agréable et vivant, proche de l'Hôpital de Hautepierre, des commerces, écoles, parcs et équipements culturels. Grâce aux lignes de tramway A et D, aux bus et aux pistes cyclables, vos déplacements vers le centre-ville et les environs sont simples et rapides. Le quartier offre un cadre de vie pratique, familial et convivial. Votre futur appartement neuf allie confort et modernité. Vous bénéficiez de pièces lumineuses, de volumes généreux, de finitions soignées et d'une terrasse ou d'un balcon pour prolonger les beaux jours. Le logement est conçu pour s'adapter à tous vos besoins. Tout est réuni pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon / loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 55,50 m² carrez avec double balcon, dans un immeuble de 1935 situé rue de berne, en plein cœur du quartier de la krutenau, proche de toutes les commodités et de la grande île. Transports en commun à proximité : - arrêt de tram « porte de l'hôpital » : 4 minutes à pied ; - arrêt de bus « austerlitz » : 1 minute à pied; cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur est composé : - d'une entrée, d'un dégagement, d'une grande chambre à coucher de 16 m² carrez, d'un séjour / salle à manger de 16 m² carrez ouvert sur une cuisine équipée / meublée de 10 m², et d'une salle d'eau avec wc ; - deux balcons complètent le bien. L'appartement est traversant : la chambre à coucher et le séjour sont orientés nord-ouest, et la cuisine au sud-est. Vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 2,80 mètres. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple. Les atouts du bien : - logement proche des commodités et du centre-ville ; - luminosité ; - pas de travaux à prévoir ; - charme de l'ancien ; - très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. En annexe : une cave. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22 / 04 / 2025. Dpe d / d. Chauffage collectif au gaz. La chaudière a été changée en 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 850€ et 1210€ (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 24. Bilan prévisionnel de charges : 2320€ par an, soit environ 193€ par mois (comprenant le chauffage commun, l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Taxe foncière : 820€. Prix honoraires inclus : 269.000, 00€. Prix hors honoraires : 255.000, 00€. Honoraires : 14.000, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.