Appartement 2 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

EN EXCLUSIVITE Secteur SAINT FELIX Venez découvrir cet appartement en duplex entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine, donnant accès à une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux pièces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un stationnement privatif ouvert, situé directement au sein de la copropriété, complète le bien. Son véritable atout : une situation en hyper-centre, permettant de profiter des commerces, services et commodités à proximité immédiate. Entièrement rénové Petite copropriété de 2 logements Terrasse exposée Ouest Stationnement Hyper-centre Un appartement agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 661.

OPPORTUNITÉ ORPI : Rue Sébastien Gryphe, au 2e étage sur 4 avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir cet appartement de 34 m² offrant un joli potentiel de rénovation et de réagencement. Il se compose actuellement d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine avec tomettes au sol, d'une salle de bains, puis d'une grande pièce de vie avec parquet et alcôve. La configuration et les volumes permettent d'envisager un réagencement afin de créer un véritable T2 avec un espace nuit distinct. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement, qui bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses tomettes et ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché du 7e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Référence agence : 5811.

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Profitez de l'attrait du village du Chambon sur Lignon avec cet appartement de plain-pied avec extérieur ! Ce logement bien agencé de 40 m² comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie comprenant cuisine et salon, ouverte sur la nature, une chambre lumineuse avec ses deux ouvertures et une salle d'eau fonctionnelle, grâce à la douche à l'italienne. Sans vis-à-vis, cet appartement fait face à la forêt et en exposition Sud. Il bénéficie d'une terrasse privative et à l'avant d'un petit jardinet, actuellement en potager. Le chauffage par le sol est fourni par une chaudière fuel. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez entrer tel quel ! Cet achat est idéal pour un pied à terre dans cette jolie commune de Haute-Loire, pour un premier achat ou pour un logement annuel pour une personne qui souhaite tout avoir de plain-pied ! Au plaisir de vous faire visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 971579.

Lyon 5e – situé quai des étroits, à proximité immédiate du vieux lyon et de perrache, découvrez cet appartement traversant de 42 m², vendu avec locataire en place en location meublée. Rénové en 2021, il conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes de savoie, cheminée et belle hauteur sous plafond de 3 m. → l'essentiel - appartement 2 pièces de 42 m² - belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte rénovée - chambre au calme de 12 m² avec mezzanine et placard - salle d'eau avec wc - double vitrage installé en 2021 - 1er étage sans ascenseur - immeuble sur cour avec digicode - très faibles charges de copropriété : 90 € / trimestre - grenier → investissement locatif appartement vendu avec locataire en place – bail meublé depuis le 17 août 2026 > 17 août 2027 - loyer actuel : 880 € / mois - revenus locatifs : 10 560 € / an - rentabilité brute : 5,7 % - taxe foncière 2026 : 389€ un investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé entre la presqu'île et le vieux lyon. → cadre de vie - gare de perrache à proximité - métros a et d accessibles à pied - vieux lyon à moins de 10 minutes à pied - accès rapide aux quais et aux axes autoroutiers - environnement calme grâce à sa situation sur cour nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 954150.

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 972465.

Venez découvrir cet égréable  T2 de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2019, moderne et très bien entretenue. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie prolongée par une cusiine ouverte et équipée. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité ainsi que d'une terrasse agréable. Ce bien dispose également d'une chambre avec acces direct à la terrasse ainsi que d'une salle de bain.  L' appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, notamment des lignes de bus C3, C8 et 52, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de l'agglomération lyonnaise. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 1 lots principal situés dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3000EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D Indic 150 et Classe CLIMAT D indice 30 Date de réalisation du diagnostic : 08 / 03 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 EUR et 1900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Échirolles – secteur nouvelle mairie bel appartement 2 pièces de 46 m² avec grande terrasse de 20 m² découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², en parfait état, situé au 2 ? Étage avec ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Un wc indépendant complète le bien. Un cave est également vendue avec l'appartement. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus de renseignement contactez fanny gastaldi au o677267018 mandat n°432vh dans une copropriété de 202 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : fanny gastaldi agent commercial (entreprise individuelle).

L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Situé à roanne, quartier mulsant, proche de la gare et du centre-ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec faible charges. Cet appartement de type 2 entièrement rénové à vendre meublé offre une surface loi carrez de 41.50 m² mais une surface habitable de 78.30 m² au sol, il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec charpente apparente, une chambre mansardée avec rangement, une salle d'eau avec douche et wc. Cet appartement dispose également d'une cave. Idéal en premier achat ou pour de l'investissement locatif informations pratiques pour cet appartement à vendre sur roanne : chauffage par climatisation réversible dpe : classe c (diagnostic réalisé le 15 / 03 / 2023) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 eur et 790 eur / sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots 8 dont 4 principaux / charges annuelles payé par le vendeur : 596 eur / pas de procédure en cours mandat de vente no06682, réf agence : vma250005107 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad france - julie dutruc vous propose : appartement t2 – rez-de-jardin – terrasse – garage – cave à aix-les-bains, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce t2 rénové de 44,20 m² situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse exposée est, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et wc. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien. Sa proximité à pied des commerces, de la gare et du centre-ville en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à aix-les-bains. Un appartement où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Bry vous propose : EXCLUSIVITÉ - BRINDAS - APPARTEMENT - T2 48 m² - TERRASSE DE 13 m², Place de parking privative couverte et une seconde en extérieur. Dans un cadre de vie agréable à Brindas, cet appartement de 2 pièces dans une copropriété entièrement reconstruite en 2017 offre une bonne luminosité grâce à sa double exposition nord-sud, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. D'une surface habitable de 48 m², l'appartement propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert un séjour lumineux, formant un ensemble de vie agréable et bien orienté. La cuisine ouverte sur le séjour complète cet espace de vie. La chambre, au calme et bien proportionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. De grands placards de rangement se trouvent dans la chambre et dans le couloir entre la pièce de vie et le côté nuit. L'appartement dispose d'une terrasse de 13 m² entièrement délimitée par des panneaux en aluminium et entièrement couverte. Ainsi que de 2 places de parking privatives, une couverte au Rez de chaussée de l’immeuble et une en extérieur, atout très pratique au quotidien. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour un accès serein. Le chauffage individuel par le sol à alimentation électrique assure un confort thermique optimal. VMC ET Fibre optique. Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.33€ par mois (soit 592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bry vous propose : exclusivité - fleurieux-sur-l'arbresle - appartement - t2 47 m² - rez de jardin de 48 m² adapté pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement t2 situé à fleurieux-sur-l'arbresle, construit en 2010, offre 47 m² bien agencés et d’un rez de jardin de 48 m². L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Une salle d'eau avec wc complète la distribution intérieure. Vous retrouverez de grands placards intégrés dans le séjour, dans la chambre et dans le sas d’accès au côté nuit. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, fenêtre double vitrage pvc à isolation renforcée, volets roulants électriques. L'appartement dispose d'un extérieur en rez de jardin, adapté pour profiter des journées ensoleillées avec une partie couverte. Un espace de rangement privatif vient optimiser le quotidien. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, neuve, garantissant confort thermique et maîtrise des charges. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal. Proche de toutes commodités, et proximité immédiate de l’a89. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67€ par mois (soit 1712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la limite immédiate de lyon 3, rue raymond terracher, découvrez ce t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente bbc avec ascenseur. Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur lyon 3 / part-dieu, avec l'avantage d'un véritable extérieur privatif. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours. Commerces, parc florian et transports t6, t12, c9, c11 et bus 69 sont accessibles à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 eur hc / mois en location nue ou 880 eur hc / mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 eur - taxe foncière : 975 eur - dpe : classe c / ges : classe c. Prix de vente : 185 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Villeurbanne, limite lyon 3 rue raymond terracher, découvrez ce t2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente bbc avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une belle chambre de près de 14 m² et d'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m², offrant un agréable espace extérieur. À proximité du parc florian, des commerces et des transports t6, t12, c9, c11 et bus 69, avec un accès facile à lyon et au secteur part-dieu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 eur hc / mois en location nue ou 880 eur hc / mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 171 eur - taxe foncière : 975 eur - dpe : classe c / ges : classe c. Prix de vente : 185 000 eur fai - honoraires à la charge du vendeur. Contactez maud ducloy - vma immo - 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599 - statut du négociateur : agent commercial.

Iad France - Mélanie Rallo vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT – T2 + CUISINE – BALCON – GRENOBLE FOCH – VUE DÉGAGÉE Au 8e étage sur 9 avec ascenseur, 58 boulevard Foch, découvrez cet appartement 2 pièces + cuisine d'environ 54 m², offrant un cadre de vie agréable grâce à sa belle luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux en rotonde, prolongé par un balcon filant, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage, les volets roulants et le chauffage individuel au gaz apportent un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Une cave complète ce bien. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces, services et commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès direct au tramway, facilitant les déplacements. Avec son étage élevé, sa vue dégagée, son balcon et son potentiel de personnalisation * , cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement idéalement situé à Grenoble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.16€ par mois (soit 685.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 990932709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LÉLEX - APPARTEMENT - T2 52 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - Envie de vous relaxer dans un appartement en montagne ? - Besoin d'une résidence secondaire ? - Nécessaire de trouver un logement au calme pour y vivre à l'année ? Sans travaux à prévoir, cet appartement de Lélex vous accueille au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4-5 niveaux, dans un état soigné et prêt à habiter. Avec ses 52 m² habitables et son exposition ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, adapté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien agencé. La chambre, calme et confortable, dispose d'un lit double et d'un lit superposé. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement s'ouvre sur un balcon exposé ouest, agréable pour profiter des soirées. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. La résidence sécurisée bénéficie d'un digicode, d'un gardien et d'un accès sécurisé. L'appartement dispose d'un cheminée ouverte parfaite pour une petite flambée après la journée de randonnées ou de ski ou de travail. Situé dans la haute vallée de la Valserine, Lélex est un authentique petit village de montagne. Les atouts de la vie à Lélex, vous bénéficierez d'un cadre naturel exceptionnel et paisible (réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura), d'une proximité avec la Suisse et le Pays de Gex, d'une vraie vie locale (associations, boulangerie, supermarché), d'un domaine skiable et de randonnées large. Si ce bien coche toutes les cases, contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement dans un coin calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.83€ par mois (soit 2218 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR. Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Habitable immédiatement, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m². La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m. Description du bien : - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Pièce de vie séjour / cuisine de 21,28 m² - Chambre de 11,15 m² - Salle de bains - WC indépendant Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR. Annexes : -Garage fermé en sous-sol - Local à vélos sécurisé dans la copropriété - Ascenseur - Accès PMR à la résidence Prestations : - Résidence de 2008 - Huisseries aluminium double vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur - Cuisine ouverte équipée - Digicode et interphone - Appartement habitable immédiatement - Charges de copropriété : 1 055 € / an - Taxe foncière : 755 € / an - Pas de procédure en cours - DPE D - GES B Situation : En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km. À 5 minutes à pieds de la zone verte des berges du Rhône. Le séjour donne sur une place piétonne arborée. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Son garage fermé et la proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vernaison ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vendre, beau T2 de 47,30 m², situé dans une résidence récente de 2024 au coeur de l'écoquartier de Villeneuve. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, donnant accès à une terrasse exposé ouest et une dégagée. Il comprend également une chambre de 11,20 m², une salle d'eau, des WC indépendants. En complément on retrouve un garage et une cave. Soigneusement aménagé, ce bien séduit par ses prestations de qualité, sa décoration actuelle et son environnement verdoyant.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 50 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de la manière suivante : - une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte et four), - une chambre de 9,34 m², - une salle d'eau, - des WC indépendants. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie séduit par le cachet de l'ancien qu'elle a conservé : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement et de mise en valeur après rénovation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol. À noter que la note du DPE passerait de F à D moyennant quelques travaux d'isolation des murs et combles par l'intérieur pour un budget tout à fait raisonnable. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété et les charges sont particulièrement faibles. Situé dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité, ses commerces de proximité et son dynamisme croissant, cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation dans un quartier dont l'attractivité ne cesse de progresser. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Appartement T2 avec jardin et terrasse à Aix-les-Bains – Résidence récente Idéal résidence principale ou investissement locatif. Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente (2019), ce bien de 39,3 m² offre un cadre de vie moderne et confortable avec jardin privatif, terrasse de 18 m². L’appartement se compose d’une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon, d’une chambre spacieuse, d'un wc séparé et d’une salle de bain fonctionnelle. Prestations de qualité : fibre optique, digicode, interphone et faibles charges (chauffage compris) Au calme tout en étant proche du centre-ville, du lac, des commerces, des transports et des commodités. Possibilité de garage à l'achat ou à la location. Contactez-moi sans tarder pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : NOUVEAUTÉ – ANNECY CENTRE : Joli T2 en rez-de-jardin – Terrasse – Lumineux – Calme – Traversant – Cave - Garage possible - Au sein d’une résidence de 2009, située dans une ruelle calme, découvrez ce beau T2 traversant avec 2 jardins, en excellent état. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec double accès à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC et fenêtre, ainsi que d’un second jardin privatif côté entrée. Le jardin sud-est de 64 m², entièrement clos, bénéficie d’une terrasse en bois récente, dont une partie est couverte avec prise électrique et point d’eau. Le jardin nord-ouest offre 25 m² supplémentaires. Prestations de qualité, chauffage individuel électrique au sol, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans l’appartement ni dans la copropriété, faibles charges. En annexes : une cave et un local à vélos. Un grand garage fermé de 18,50 m², équipé d’une prise électrique est proposé en supplément du prix. Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Visite 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,87 m² situé au deuxième étage d’un immeuble ancien avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable et reposant tout en profitant de l’emplacement privilégié du centre de Lyon. Ce bien agréable est à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie du 2ᵉ arrondissement, avec ses commerces, ses restaurants, ses transports et l’ensemble des commodités accessibles à proximité. Un appartement de caractère, idéalement situé, qui saura séduire ceux qui recherchent le calme tout en souhaitant rester au cœur de Lyon. Ce bien est présenté par Cosme FEROLDI, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°910 529 403.06 35 57 36 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1030€ ~ 1400€.

CLUSES - En exclusivité - Cet appartement de 41,52 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de deux pièces, il dispose d’une chambre confortable ainsi que d’un séjour lumineux avec balcon, WC séparé, SDD et un garage fermé. Idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Il offre un espace de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue. Sa situation privilégiée permet de profiter facilement des commerces, des transports et de l’ensemble des commodités du quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Charges de copro : 1200 euros / an. Dans une copropriété de 4 bâtiments. 165 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente ce T2 traversant Est / Ouest, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ayant été entièrement rénové sans travaux à prévoir. Idéalement situé à 2min à pied de la place Jean Macé, recherchée pour ses transports (Métro B, Tram 2, SNCF) et son marché 2 fois par semaine. À 5min à pied de la place Jules Guesde très appréciée pour sa vie de quartier et ses nombreux commerces de qualité. Une entrée dessert le séjour de 20 m² côté Est, la cuisine aménagée et équipée à l'Ouest, une grande chambre de 15 m² à l'Ouest également au calme côté intérieur de copropriété avec une alcôve pouvant servir d'espace bureau ou dressing. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'appartement. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Immeuble très bien entretenu. Une cave complète ce bien. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

Nous vous proposons à la vente ce T2 bien agencé de 28,42 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1997. Idéalement situé à 5min à pied du métro 'Saxe Gambetta' (lignes B et D), et 3min à pied de la place Saint-Louis recherchée pour sa vie de quartier avec ses commerces de qualité et son marché 3 fois par semaine. L'entrée avec placard dessert le séjour avec kitchenette, la chambre, et la salle de bains avec WC et lave-linge. Les deux fenêtres double vitrages sont exposées Nord-Est et ne donnent pas directement sur la rue, ce qui rend l'appartement calme, lumineux et sans vis-à-vis direct. Cette exposition permet de vivre confortablement dans ce bien été comme hiver. L'appartement est habitable en l'état et vient d'être entièrement repeint. La reprise de la façade sur rue a été votée à la dernière AG de Janvier 2026. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la location des compteurs d'eau froide. Un local vélo est à disposition à l'entrée de la copropriété. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 49 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1442.00 euros.