Vente appartement 2 pièces 31 m² Arcachon (33120)

Iad France - Antoine Bardin vous propose : Ce superbe appartement T2 d'environ 36 m², se situe en plein centre d'Arcachon, à proximité des commerces, de la jetée Thiers et du Bassin d'Arcachon ainsi que la gare. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisé de 4 étages, équipée d'un ascenseur. Ce bien a été rénové en 2022. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux d'environ 16 m², ouvert sur une cuisine équipée et donnant l'accès à un balcon ensoleillé, exposé sud-ouest. Une chambre confortable d'environ 10 m² et d'une salle d'eau moderne complètent ce bien. L'appartement comprend aussi un cellier et une place de parking. La rénovation de 2022 comprenait : - Peintures murs et plafonds. - Reprise des tous les sols. - Rénovation de la cuisine et la salle d'eau - Changement des menuiseries ainsi que la chaudière. - Electricité refaite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et lumineux en plein centre d'Arcachon, d'avoir un pied à terre ou de faire un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.06€ par mois (soit 1284.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon au cOEur d’Arcachon – Ville d’Été En plein cOEur d’Arcachon, à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m² est situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé et l’ensemble bien entretenu. Un grand balcon exposé sud-ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement les pièces de vie. Une cave / cellier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, à deux pas de la gare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon, au cOEur d'Arcachon À proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement de 35 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace chambre confortable et d’une salle de bains avec WC. Un balcon offre un espace extérieur appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état, parfaitement agencé et entretenu. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien permet de profiter pleinement de la qualité de vie arcachonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un immeuble bénéficiant d'un accès direct à la plage de l'Aiguillon, appartement de type 2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre-cabine, une salle d'eau, un toilette, un dégagement et une loggia. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

T1 bis entièrement rénové avec une terrasse d'environ 8 m² situé dans un immeuble bénéficiant d'un accès direct à la plage de l'Aiguillon. Il est composé d'une chambre cabine avec lit double, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Arcachon en première ligne plage centrale, appartement de type T1 bis avec une grande terrasse de plus de 20 m². Idéla investissement locatif ou résidence secondaire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Quartier centre ville - proche des commerces de l'avenue gambetta, venez découvrir cet appartement de 2 pièces. Il se situe dans un petit immeuble de style arcachonnais. Cet appartement traversant est composé d'une entrée lumineuse, un séjour traversant avec une cuisine aménagée équipée, une chambre ouverte sur une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de nombreux rangements. Pour votre confort, à votre disposition une place de parking sécurisée et privée. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Référence agence : 3183.

Idéalement situé à l'entrée d'Arcachon, cet appartement de 61 m² au sol, parfaitement entretenu, vous séduira par sa luminosité naturelle et sa double exposition Est / Ouest. Son atout majeur réside dans sa vaste loggia de 12,50 m², véritable salon d'été offrant une vue dégagée appréciable en toute saison. L'agencement fonctionnel comprend une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Ce bien « prêt à vivre » est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif serein. Une place de parking privative et l'accès à un local vélos complètent ce lot situé Résid. Arcachon Marines. Libre immédiatement et sans travaux, contactez nous pour visiter ce projet clé en main ! (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 850 lots - dont 335 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290.00 euros.

Exclusivité AJP Arcachon : Au 1er étage d une résidence située sur une dune proche du centre ville, venez découvrir cet appartement de type T1 de plus de 34 m². Il se compose d'une grande pièce à vivre avec un coin nuit ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure et le bassin. La cuisine est semi-séparée équipée et aménagée, elle bénéficie de la vue et ouvre sur le balcon. Salle d'eau et WC séparés. Un parking aérien et une grande cave complète le bien. Son emplacement vous permettra de tout faire à pied (plage, commerces), en étant dans un environnement calme et verdoyant. Appartement lumineux. Les plus : - Un emplacement idéal pour tout faire à pied. - Un environnement calme et verdoyant. - Une vue dégagée sur le bassin en toile de fond - Un appartement clefs en mains Consommation conventionnelle : 272 kWh ep / m2. an (Classe E) Estimation des émissions : 58 kg eqCO2 / m2. an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 930 € et 1 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.29 euros.