Appartement 2 pièces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : LE CANNET PROCHE DES COMMERCES - APPARTEMENT - T2 45 m² - LUMINEUX Cet appartement de Le Cannet au calme absolu offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de standing, à l'exposition ouest, propice à de bonnes lumières en fin de journée. D'une surface habitable de 45 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. La résidence, construite en 1970 et dotée d'un ascenseur, propose un niveau de sécurité soigné avec digicode, interphone. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un rangement privatif complète les équipements de l'appartement. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Montant des charges 200 € / mois (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur) Montant taxe foncière : 900 € Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 791782204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 6eme étage d'un immeuble moderne, 2 pièces de 45 m² bénéficiant de nombreux atouts : Une terrasse au coeur de la ville ! Offrez-vous un coin de verdure en plein coeur de l'effervescence urbaine ! Cette terrasse de 6 m², orienté plein ouest, est l'endroit idéal pour déguster votre café du matin ou pour partager un verre de vin en fin de journée, bercé par les derniers rayons du soleil. De plus vous trouverez une cuisine indépendante, une belle chambre propice à la détente avec son parquet clair et son placard intégré, une salle de bains et des wc indépendants De plus, les fenêtres double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Un cadre de vie idéalement situé : dans un quartier dynamique et bien desservi (Bus, Tramway, Gare Sncf ), cet appartement vous place à proximité immédiate de Nice TNL qui simplifiera votre quotidien et à 5 mn du quartier du Port. Prévoir modernisation. Présence d'une cave et possibilité d'acquérir un parking en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 550 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

/ LIBERATION- 2P-PARKING / LIBERATION / Dans un secteur recherché et dynamique, au sein d’un immeuble récent, découvrez ce 2 pièces à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de créer un appartement à votre image. Une belle opportunité d’investissement ou un excellent choix pour un primo-accédant. Parking disponible en sus. À visiter rapidement ! Charges annuelles : - euros Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein de l'emblématique ancienne Villa Rothschild, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 52 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Une adresse rare où le charme d'un patrimoine d'exception se conjugue à l'élégance d'un confort contemporain. Nichée dans un environnement résidentiel et paisible, la résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine, d'un sauna et d'un accès rapide aux plages, accessibles à pied. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée au calme, offrant un joli aperçu sur la mer. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. De nombreux rangements optimisent le confort au quotidien. La spacieuse salle de bains dispose d'une baignoire balnéo ainsi que d'une douche, tandis que les toilettes sont indépendantes. Une adresse idéale pour une résidence secondaire de standing, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611478 ).

Profitez d'un appartement de 2 pièces de 45 m² situé à Cannes, quartier les Anglais, offrant un balcon exposé plein sud. Ce bien, idéalement implanté dans un étage élevé, garantit tranquillité et absence de vis-à-vis direct. À quelques minutes à pied des commodités et des transports en commun, il présente un bon potentiel de valorisation après travaux. Balcon exposé sud Étage élevé, au calme Travaux à prévoir, possibilité de 3 pièces Potentiel pour location saisonnière Une opportunité rare pour un investissement ou un pied-à-terre. Disponible à la visite — contactez votre conseiller pour organiser une visite. Référence agence : 1181.

Magnifique 2 pièces entièrement rénové à 200m des plages de Golfe-Juan. En étage élevé, il se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse plein sud, un dressing, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. L'appartement est climatisé et équipé de domotique. Il peut être vendu entièrement meublé. Un cave complète ce bien. Référence agence : 1743.

Dans un immeuble niçois idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue de la République et de la place Garibaldi, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 30 m², entièrement renové. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud / Nord. Son agencement a été soigneusement pensé afin d'optimiser chaque mètre carré. Il offre un espace de vie agréable, une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements, pour un intérieur fonctionnel et parfaitement optimisé. Actuellement loué 820 EUR par mois, l'appartement sera libre en janvier, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de poursuivre l'investissement locatif ou de récupérer le bien pour un usage personnel. Adécouvrir rapidement!

Nice ouest californie / carras : dans copropriété fraichement ravalée, atypique appartement (43 m²) traversant séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, climatisation, double vitrage, grande chambre (15 m²) avec rangements, salle de douche avec fenêtre et wc, balcon sur californie, terrasse sur courette (5 m²), excellent etat, charges raisonnables, proximité plages, tramway et toutes les commodités, classe energie c141 et ges a5 (estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 657€ et 889€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 22 / 23 abonnements compris), exclusivite midem immobilier 04.93. 725.919 ou michel demichelis 06 62 06 44 37.

À vendre : dans une très belle copropriété du Palm Beach avec accès direct sur le bord du mer du Mouré Rouge, découvrez ce spacieux 2P de 63 m² bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement calme et sécurisé. L'appartement se compose d'une salon lumineux orienté Sud ouvrant sur une terrasse de 18 m², une cuisine ouverte équipée, une chambre vue mer, un dressing et une salle de bains avec toilette. Ce bien est vendu avec un stationnement en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Dans une résidence située au cœur de Cannes-La-Bocca, avec piscine, à proximité immédiate des plages, commerces et transports en commun, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové, situé en étage. D’une superficie de 41,11 m² habitables (33,67 m² loi Carrez), l’appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon / séjour avec cuisine ouverte, loggia vue mer, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au sous-sol un grand garage de 20 m². Idéal pied à terre et / ou location saisonnière.

Sous compromis de vente dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine et de nombreux espaces verts, à quelques minutes à pied des commodités de la pignata (boulangerie - supérette - point presse - restaurant - coiffeur. ) 2p de plus de 70 m² avec jardin terrasse de 40 m², au calme absolu et d'exposition sud et ouest. Salon de 32 m², cuisine indépendante et chambre, donnant toute de plain pied sur la terrasse jardin, dressing de plus de 7 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, wc indépendants et salle de bains, rangements. À rafraichir. Cave saine et place de stationnement en sous-sol incluse.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très beau Palais, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans — électricité, plomberie, isolation phonique — l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, dans le respect de l'architecture initiale du lieu. Il s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et atypique, avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace principal. Exposé plein sud, le loft donne directement sur un magnifique jardin paysager, arboré et au calme absolu. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et offre une très belle vue sur les arbres et les orangers du jardin. La mezzanine de 13,63 m², avec une hauteur permettant de s'y tenir debout, accueille naturellement un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien bénéficie de la jouissance d'un grand jardin paysager, avec espaces de détente, arbres fruitiers, double accès - par l'entrée du palais et par le jardin - et une atmosphère rare en plein cœur de Nice. L'appartement a été isolé sur les murs et le plafond afin d'optimiser le confort et de préserver une véritable tranquillité. Aucune nuisance sonore : un bien pensé pour le bien-être, dans un environnement privilégié. Une cave complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, commodités, tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Rénovation récente et soignée - Exposition plein sud - Vue et accès direct au jardin paysager - Verrière avec vue sur les arbres et les orangers - Mezzanine exploitable en espace nuit ou bureau - Calme absolu, sans nuisance sonore - Isolation phonique renforcée - Immeuble bourgeois recherché - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an - Charges courantes trimestrielles : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs - État du bien : très bon état, rénovation de moins de 3 ans - Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP / m². an — Classe D - Estimation des émissions : 33 kg CO₂ / m². an — Classe D - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an - Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 515 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Un produit unique sur Nice, idéal pour un acquéreur recherchant un lieu de vie rare, élégant, au calme, avec le charme d'un palais niçois et le confort d'une rénovation contemporaine. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Mougins Tournamy – À moins de 10 min à pied de la Cour des Arts Découvrez ce 2 pièces traversant au 2ème étage, au sein d'une agréable résidence avec piscines collectives. Espace de vie : Séjour lumineux de 20,35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur la verdure du parc. Cuisine séparée. Espace nuit : Une chambre de 10,8 m² avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Stationnement & Annexes : Une place de parking privative en sous-sol et une cave incluses. Prestations : Fibre optique, double vitrage, chauffage individuel électrique. La copropriété : Gros travaux récents déjà payés / provisionnés (réfection de la toiture et modernisation de l'électricité de l'ascenseur). Charges : Environ 180 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et des bassins communs). Proposé en exclusivité par votre agence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4390.

'MADELEINE' Madeleine – 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 8 m² et cave – Dernier étage Dans le quartier de Nice Madeleine, découvrez ce 2 pièces de 45 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration et à sa luminosité, il constitue une excellente base pour un projet de rénovation. À proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique tout en profitant d’un calme absolu. Les atouts : Appartement 2 pièces de 45 m² 7ᵉ et dernier étage Terrasse de 8 m² au calme absolu Belle luminosité Appartement à rafraîchir avec fort potentiel Cave Proche commerces, écoles et transports Idéal pour : * Résidence principale * Premier achat * Investissement locatif Une belle opportunité à Nice, alliant dernier étage, extérieur, garage et fort potentiel de valorisation. Un garage privatif possible en supplément 20 000 euros HAI Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pieces nice - carre d'or - dernier etage - traversant niché au dernier etage d'un immeuble au sein de la zone piétonne, cet appartement 2 pièces entièrement réinventé par un architecte offre l'emplacement parfait pour un investissement clé en main. À deux pas seulement de la célèbre promenade des anglais et des plages, la localisation est tout simplement imbattable. Vos futurs voyageurs ou locataires profiteront d'une immersion totale dans la vie niçoise, avec les commerces, les restaurants, la plage et les transports au pied de l'immeuble. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations : une pièce de vie climatiseé avec cuisine moderne équipée, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et une chambre au calme absolu donnant sur cour. Une opportunité idéale pour maximiser vos revenus, grâce à son emplacement ultra-prisé, ce bien bénéficie d'une demande touristique très soutenue tout au long de l'année garantissant un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un placement à forte rentabilité, ce bien rare sur le marché réunit tous les critères d'un investissement réussi.

Appartement 2 pieces - terrase panoramique - box et cave exclusivite - nice - mont boron - magnifique vue panoramique - en avant dernier etage au calme absolu. Dans une résidence avec gardien, spacieux 2 pieces d'environ 50 m² orienté sud / ouest avec climatisation et terrasse vue mer et collines. Vous serez séduit par sa situation dominante sans aucun vis-a-vis, par sa luminosite grâce à ses grandes baies vitrées et par ses beaux volumes. L'appartement se compose de la façon suivante : entrée avec grand placard, séjour / salle à manger donnant sur la terrasse vue panoramique, cuisine semi-ouverte meublée et équipée avec accès sur la terrasse également, une suite parentale avec vue verdure et sa salle d'eau / toilettes, une deuxième salle d'eau avec toilettes. Une cave et un box ferme' complète ce bien. Idéalement situé proche des commerces et des bus. Bien rare dans le quartier, à visiter rapidement.

Iad france - chahira boulares vous propose : grasse quartier saint claude appartement - t2 50 m² - parking-terrasse vue dégagée au calme et lumineux cet appartement 2 pièces à grasse vous plaira par son exposition plein sud et sa luminosité naturelle avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible avec un beau parc arboré pour les promenades. L'entrée distribue les différentes pièces : un séjour lumineux grâce à son orientation sud, une chambre avec placard le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée une cuisine séparée avec cellier attenant. Une salle d'eau et un wc indépendant. La climatisation réversible, fibre optique vmc l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking extérieur privative au sein de la résidence sécurisée sécurisée par interphone et gardien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chahira boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cannes commandant bret - le charme de l'ancien, la clarté d'une exposition principale sud / est, une vue dégagée sur ce quartier pavillonaire authentique, le calme d'une petite rue à sens unique, un balcon ensoleillé pour prendre un café, sont les ingrédients de ce joli et spacieux 2 pièces traversant de 42 m². Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 7 logements aux faibles charges (environ 83€ / mois), il se trouve parfaitement distribué par son entrée. La cuisine est indépendante et aménagée, le séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, l'installation électrique a été refaite ainsi que les menuiseries double vitrage pvc. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct et d'un emplacement proche des transports en commun, à 1 / 4 à pieds de la gare de cannes, à 20mn de la croisette et des plages. Il est possible également de le transformer en 3 pièces (initialement 3 pièces dans l'acte). Pour le stationnement, vous vous trouverez à quelques pas du parking migno et un garage de 13 m² vous est proposé en option dans un copropriété voisine (250m) au prix de 30 000€. Monreseau-immo. Com - bouvet stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 820 219 335 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 002,35 €. Pas de procédure en cours. - surface carrez : 42.05 m².

Idéalement situé dans un secteur en plein essor qu'est le quartier de la médiathèque avec le projet Martelly qui va dynamiser toute la ville et son centre historique. L'appartement est situé à proximité immédiate de la médiathèque, mais également de la célèbre place aux aires. L'appartement de type 2 pièces d'une superficie de 40 m² carrez est situé dans un petit immeuble de 5 lots d'habitation au 4ème et dernier étage. Très lumineux et traversant, il est composé d'un hall d'entrée avec w-c indépendant distribuant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'un coté et de l'autre, une chambre prolongée d'une grande salle de bain. L'ensemble est à rénover et sera un bien idéal pour accueillir soit des étudiants soit des vacanciers ou tout simplement une résidence principale. Le parking du monoprix à proximité immédiate permettra une stationnement facile pour 80€ / mois. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour toutes demandes complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric TISSIER, Tél. : 07 68 44 02 35, E-mail : frederic.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 451787865.

Iad france - angéla gest vous propose : golfe-juan – plage à 200 m • 2 pièces rénové • terrasse • cave à seulement 200 m des plages, superbe 2 pièces 47 m² environ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence fermée. Son intérieur contemporain offre une belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée et accès direct sur la terrasse de 9 m², une chambre élégante et sa salle d’eau aux finitions soignées, un dressing, des toilettes. Climatisation réversible, domotique partout, prestations soignées. Vendu meublé et équipé si souhaité. Une cave complète ce bien. Plages, gare, port, commerces, restaurants accessibles à pied. Cannes 6 km / aéroport nice 20 km. Véritable clé en main. Idéal en résidence principale, secondaire, pied-à-terre en bord de mer sur la côte d'azur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angéla gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Nice, dans le secteur de Saint-Augustin, découvrez cet appartement 2 pièces de 41,44 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante équipée donnant accès à un balcon de 3,27 m², ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vendu loué, cet appartement génère actuellement 800 € de loyer mensuel et bénéficie d’un locataire déjà en place, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement opérationnelle. Le propriétaire bénéficie également d’une Garantie Loyers Impayés (GLI) Contactez moi pour plus d'informations.

Appartement 2 pièces avec terrasses et vue panoramique - Antibes Albert 1er Idéalement situé au cœur d’Antibes, ce 2 pièces de 34 m² au dernier étage séduit par ses deux terrasses de 32 m² au total. Il offre un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, avec une belle vue dégagée sur la mer, les montagnes et la ville. Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de la mer et des plages.

Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec gardien, découvrez ce charmant 2 pièces de 35 m², idéalement situé à Cagnes-sur-Mer. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du Shopping Riviera et 10 minutes à pied de la gare de Cagnes-sur-Mer, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du quotidien. La résidence propose un cadre de vie agréable et recherché avec de nombreux équipements : Piscine au sein de la résidence Terrain de tennis Gardien Résidence sécurisée et bien entretenue Environnement calme et résidentiel Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. Les + : emplacement recherché - résidence sécurisée - piscine - tennis - gardien - garage fermé - gare et commerces accessibles à pied. Pour plus d'informations contactez Thibault au 06 52 25 62 17 Thibault MOUYABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105633747 - Reims.

Nice – carré d'or / victor hugo très beau 2 pièces rénové – dernier étage 279 000 € – honoraires à la charge du vendeur dans un prestigieux immeuble de l'avenue victor hugo, au coeur du très recherché carré d'or niçois, découvrez ce très bel appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 5ème et dernier étage. D'une superficie de 28 m² loi carrez et 35 m² au sol, il bénéficie d'une rénovation soignée et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Climatisé, équipé du double vitrage et vendu entièrement meublé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. L'immeuble dispose d'un ascenseur et sa façade a été entièrement rénovée en 2026. Son emplacement exceptionnel permet de profiter à pied de toutes les commodités du carré d'or : commerces, restaurants, transports et mer à quelques minutes. Un bien idéal pour un pied-à-terre à nice, un premier achat ou un investissement locatif. La location courte durée de type airbnb n'est pas interdite au sein de la copropriété. Charges annuelles : 900 € taxe foncière : 500 € surface carrez : 28 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 279 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40479) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 279 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITÉ : Situé en lisière du secteur de Vaugrenier, au sein d'une résidence sécurisée de 2022 avec piscine, un appartement 2 pièces de 45 m² avec jardin privatif et terrasse couverte. Au deuxième étage avec ascenseur en excellent état, il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour et sa cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, d'une chambre de 12 m² avec une porte-fenêtre donnant également sur l'extérieur, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. En parfait état et prêt à être habité, il dispose de nombreux éléments de confort moderne : - climatisation réversible centralisée- double vitrage et baie coulissante- norme PMR- volant roulant électrique- grands placards intégrésLe tout répondant aux dernières normes de qualité du bâtiment. Ce bien, idéal en résidence principale en résidence principale ou investissement locatif. - accès autoroute à 2 minutes - aéroport de Nice à 10 minutes - RN7 et sa zone d'activité - parc de Vaugrenier Le bien est accompagné d'une place de stationnement en sous-sol sécurisée et privative, un local 2 roues fermé est également à votre disposition. Charges mensuelles de 185 EUR comprenant eau froide et chaude, piscine et entretien. Taxe foncière de 715EUR / an Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 EUR || des Châteaux   des Châteaux Real Estate, the agency with fixed fees for property sales, presents : SOLE AGENT : Located on the edge of the Vaugrenier area within a secure 2022 residential complex featuring a swimming pool, this 45 m² one-bedroom apartment boasts a private garden and a covered terrace. Situated on the second floor (with elevator) and in excellent condition, the layout includes an entrance hall with a closet leading to a living room and fitted kitchen - offering direct access to the covered terrace and garden - a 12 m² bedroom with a patio door opening onto the outdoors, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet. In pristine, move-in-ready condition, the apartment offers modern comforts such as centralized reversible air conditioning, double glazing with sliding patio doors, accessibility compliance (PMR standards), electric roller shutters, and large built-in closets. The building meets the latest construction quality standards. This property is ideal as a primary residence or a buy-to-let investment. - Highway access : 2 minutes away - Nice Airport : 10 minutes away - RN7 and its business district nearby - Vaugrenier Park nearby The property includes a private, secure underground parking space; a secure storage area for two-wheeled vehicles is also available. Monthly service charges : EUR185 (includes hot and cold water, pool access, and maintenance). Property tax : EUR715 / year. Full information package available upon request. Contact us to arrange a viewing ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.