Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Melaine Gauthier vous propose : À deux pas de la Mairie d'Alfortville et de tous les commerces, venez découvrir ce charmant duplex de 23 m² en excellent état général.

Avec son entrée indépendante, ce bien offre un véritable esprit 'maison' : au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et chaleureux, agencé avec goût, à l'étage, accessible par un bel escalier design, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie également d'une cave, complément idéal pour le rangement.

Idéalement situé, à seulement 12 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort–Alfortville), le métro 8 Ecole-vétérinaire accessible en bus à 10min, moins de 20 min à pied.

Ce duplex séduira aussi bien un investisseur en quête d'un bien locatif attractif qu'un primo-accédant souhaitant se lancer dans un premier achat, proche de Paris.

Les plus de ce bien : Centre-ville, proche Mairie d'Alfortville 12 min à pied du RER D 23 m² en duplex 1 chambre Entrée indépendante Cave Excellent état général — aucun travaux à prévoir Coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melaine Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895187110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.