Appartement 2 pièces à vendre à Aixe-sur-Vienne (87700)

Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bel appartement T2 en duplex, vendu meublé, allie fonctionnalité, confort et praticité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bain avec WC, et à l'étage, d'une chambre en mezzanine avec dressing, offrant un espace nuit cosy et optimisé. Points forts : • Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer • Petite copropriété bien entretenue avec charges faibles • Emplacement privilégié au cœur de la commune d'Aixe-sur-Vienne • Excellent accès à Limoges : moins de 15 minutes en voiture, en bus ou en train • À proximité immédiate de toutes les commodités : cabinet médical, laboratoire d'analyse, piscine municipale, marché, commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, boucherie… Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, dans une commune dynamique et bien desservie. Ne tardez pas à visiter ! Opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 97.

Special investisseur ! Venez découvrir cet appartement de type t2 dans une copropriété bien entretenue et située au calme. Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée / équipée avec cellier, séjour donnant sur un balcon, chambre, salle de bains et un wc. * les plus : electricité refaite - parking privatif - cave - faibles charges - ravalement des façades réalisé en 2024 - fenêtres pvc double vitrage remplacées en 2024 * a noter : les fenêtres ont été remplacées après la réalisation du dpe * loyer : 490 hors charges + 60 € de charges locatives + visite virtuelle disponible + référence agence : 8857.

-> limoges ouest prox chu - appartement t2 de 58 m² avec cave et parking. -> quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du chu, de la fac de lettres / sciences humaines, iut, de tous les commerces et des transports. -> dans une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement t2 de 58,10 m², situé au 1er étage, offrant une belle luminosité et de belles possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec 2 placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave privative et une place de stationnement aérienne complètent l'ensemble. Cet apt à rénover conviendra parfaitement à un investisseur (forte demande locative secteur chu, iut et universités), à un primo-accédant, ou à une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. Les atouts : - résidence avec ascenseur et stationnement privatif - environnement calme et verdoyant, proche du chu - appartement lumineux et fonctionnel - idéal investissement ou premier achat -> n'attendez plus, pour une visite contactez : franck bamouh au 06 83 10 64 49 conseiller immobilier - propriétés privées mandat réf : 425860 -> prix de vente : 64 990 euros fai (dont 5990 euros ttc d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 59000euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : classe d / ges : d - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 710 euros et 1010 euros par an. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en corrèze et haute-vienne > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (10.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation. (). Charges annuelles : 1025 euros. Franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un placement rentable et sans souci ! Profitez d'un investissement sécurisé avec un locataire en place depuis plusieurs années, assurant une rentrée locative immédiate. Adresse : 17 Allée Colbert, 87000 Limoges T2 de 6ᵉ étage avec ascenseur Double vitrage PVC dans le salon et la cuisine Loggia pour un espace supplémentaire Parking collectif pour un stationnement facile Emplacement stratégique : Proche des facultés de médecine et de lettres, ainsi que du CHRU, offrant une forte demande locative, que ce soit par des étudiants ou de jeunes actifs. Un bien qui ne restera jamais vide ! Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 8566.

Investisseurs ou primo accédants ! Je vous propose cet appartement en classe d au 4ème étage avec 1 chambre et une situation géographique privilégié, proche de toutes les commodités. Séjour lumineux avec balcon, cuisine, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage pvc dans toutes les pièces, charges de copropriété 155€ / mois. Taxe foncière : 992€ a savoir : salle d'eau refaite à neuf. Prévoir d'aménager la cuisine. Un peu de rafraichissement. Nombre de lots de la copropriété : 62, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 579814 ).

LImoges, secteur Gare des Charentes, appartement lumineux, de 50.66 m², au 3eme étage, sans ascenseur Composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine en partie équipée avec balcon, une chambre de 13.33 m² avec rangement, salle de bains avec wc. Chauffage collectif avec individualisation. Charges mensuelles 166 EUR (chauffage et eau chaude compris). Contactez nous pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : venez découvrir cet appartement de 51 m² de type deux au premier étage d’une résidence étudiante. - une pièce de vie de 29,5 m². - une cuisine récente de 7,2 m². - une chambre de 9,5 m². - une salle d’eau de 5,20 m². un grand parking libre pour la résidence ainsi qu’une cave viennent compléter le bien. + - chauffage collectif au sol. - eau chaude collective par chaudière gaz a condensation de 2025. - double vitrage de 2020. - toute la rénovation est de 2020. charge de copropriété de 1581 par an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, laissez-vous séduire ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville et entouré de commerces de proximité, cet appartement allie praticité, confort et charme de l'ancien. Déjà loué à un locataire sérieux, il représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein. Ancien type 3 transformé en type 2 bis, il offre un bel espace de vie modulable au niveau de la pièce principale : coin bureau cosy ou possibilité de refaire une 2ème chambre selon vos besoins ou ceux de vos locataires. Vous apprécierez ses beaux volumes, son cachet préservé avec de superbes parquets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, en bon état, complète parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage PVC, volets roulants solaires, tableau électrique refait… Un logement qui allie charme de l'ancien et modernité, pour une tranquillité d'esprit garantie. Un bien déjà prêt à vous rapporter ! loué 600 + 140€ depuis 1 / 06 / 2024 Référence agence : 18360.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À Limoges (87100), secteur proche centre-ville, dans un petit immeuble composé de 10 lots, rue calme, nous vous proposons cet appartement d'environ 30 m² vendu libre qui se situe au 3ème étage dans un immeuble en copropriété sans ascenseur. L'appartement a besoin d'étre rénover, il reste tout de même en bon état, il est lumineux et agréable à vivre. Il déploie 30 m² bien agencé : une entrée - une pièce de vie – une coin cuisine, une chambre, une salle d'eau - un wc. L'appartement est en bon état, Il est vendu vide. Huisseries double vitrage. Chauffage individuel chaudière murale gaz de ville. Charges très faible 400 euros / annuelle. Immeuble bien placé et facile d'accès, calme et bien entretenu. Arrêts de bus à proximité. Vue dégagée. Appartement très lumineux. À VOIR RAPIDEMENT Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 590880 ).

Iad France - Victor Vieira vous propose : Appartement moderne et lumineux avec BALCON - Secteur Hyper U Corgnac Proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1960. Avec une surface habitable de 57.64 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est agrémenté d'un balcon offrant un espace avec vue panoramique où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité. Les prestations de cet appartement : fibre optique disponible, ascenseur, interphone et service de gardiennage assurant confort et sécurité au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage biomasse avec distribution par radiateurs, assurant une chaleur agréable en toute saison. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Un atout supplémentaire est la vue dégagée à l'ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, pour votre confort, une cave est incluse dans la vente de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et lumineux, idéal pour une première acquisition. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE sur le marché ! À vendre : superbe appartement T2 entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Limoges, avec locataire en place (bail en cours, bonne rentabilité ). Les + : Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée & équipée Salle d'eau moderne Faibles charges de copropriété Rentabilité sécurisée dès l'achat Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement stable, sans surprise, avec un bon rendement locatif Proche des transports, commerces et commodités – une adresse pratique et attractive pour les locataires Référence agence : 7521.

Proche de l'avenue Garibaldi et du centre commercial st martial à LIMOGES, des commerces et d'un marché hebdomadaire, dans une résidence des année 1993, avec ascenseur, mais avec de très faibles charges, cet appartement de 31 m² lumineux est doté d'un charmant balconnet offrant un espace extérieur agréable avec possibilité de déjeuner dessus et profiter des instants de détente en plein air. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Il est proposé avec une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking souterrain, assurant la sécurité et la tranquillité des résidents. Il mérite votre attention ! Prenez rendez-vous au 06 48 96 15 72 ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FORNIELES, Tél. : 06 48 96 15 72, E-mail : thierry.fornieles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 392 935 151.

Appartement avec locataire en place, comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Un jardin privatif complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Appartement de type 2 proche des facs, parfait pour un investissement ou pour une personne seule et suffisamment grand pour être confortable ! Fonctionnel et proche des commodités venez visiter ! Place de parking nominative. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À vendre en exclusivité – limoges quartier iut charmant t2 lumineux avec balcon, cave et parking privé situé dans un secteur recherché à proximité de l'iut, cet appartement de type 2, en bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025, une chambre avec accès à un balcon donnant sur un espace arboré paisible. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, grâce à son orientation et son environnement dégagé. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, pour un quotidien simplifié. Les + : cave et place de parking privée incluses, rénovation complète des parties communes votée (à la charge du propriétaire actuel), idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif avec un bon rapport. Actuellement loué 450 € charges comprises (locataire en place, aucun préavis donné). Le loyer est révisable à l'irl courant 2026. Négociation possible. Contactez notre agence pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3000.

À vendre en exclusivité – Limoges Quartier IUT Appartement T2 avec balcon – Idéal premier achat ou investissement Situé au 4ᵉ étage d'une résidence agréable et bien entretenue, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une chambre avec accès à un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et arborée, Une salle d'eau, Un cellier pratique pour le rangement. L'appartement est en état satisfaisant, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Les + : Rénovation complète des parties communes votée (à la charge du vendeur), Environnement pratique : commerces, transports en commun et établissements scolaires à proximité immédiate, Résidence calme et bien située. Négociation possible Contactez notre agence pour plus de renseignements ou organiser une visite. Référence agence : 3004.

À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 2 en bon état général, actuellement utilisé comme bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il se compose de : Une entrée desservant un salon-séjour lumineux Une chambre confortable Une cuisine indépendante Une salle de bains, WC séparé Un balcon agréable Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Équipements récents : Chaudière individuelle au gaz neuve Installation électrique entièrement refaite Emplacement recherché, proche des commerces, transports, écoles et services. Idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (libre de toute occupation). Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Référence agence : 111.

Localisation idéale : T2 en parfait état se situant dans une résidence récente, sécurisée et recherchée. Proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien clé en main : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, optimisant l'espace et le confort. Terrasse couverte et jardin privatif pour des moments de détente en extérieur. Stationnement privatif inclus. Résidence avec piscine, pour un cadre de vie haut de gamme. Investissement locatif sécurisé : Bien déjà loué, garantissant un revenu immédiat sans vacance locative. Locataire en place, sérieux et solvable. Potentiel de valorisation grâce à la qualité de la résidence et la demande locative forte dans le secteur. Pourquoi investir ici ? Rendement attractif : loyer en adéquation avec le marché local. Frais de gestion réduits : résidence récente = peu d'entretien à prévoir. Atouts locatifs majeurs : piscine, extérieur privatif, stationnement, proximité des axes stratégiques. Référence agence : 7602.

À vendre – Appartement T2 de 61 m² idéal investisseur ! Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est déjà loué, parfait pour un investissement serein et rentable Classé en C – bonne performance énergétique ! Il se compose de : Une entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec balcon Cuisine indépendante Chambre confortable Salle de bain WC séparé Une cave pour plus de stockage Résidence bien entretenue, proche des commodités Un bien idéal pour investir dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 8864.

À vendre en exclusivité à Limoges – Quartier Val de l'Aurence Appartement T1 Bis situé au sein d'une résidence agréable. Il se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi qu'une chambre. L'appartement est en état satisfaisant mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Il représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Un cadre de vie fonctionnel et agréable, à personnaliser selon vos goûts. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 67.

Idéalement situé entre la Place des Carmes et les facultés de Lettres et de Médecine, cet appartement est parfait pour un investisseur. Situé au 8e étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et panoramique sur la ville. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une salle de bains, d'un coin cuisine et d'une chambre actuellement louée 450 € / mois. En complément, un garage privé est également loué 50 € / mois, assurant un revenu locatif global de 500 € mensuels. Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité et emplacement de choix ! Référence agence : 8849.

Bel appartement T2 de 47,46 m² à vendre au 1er étage d'une petite copropriété (1975), en plein centre-ville de Limoges. Il comprenant 1 chambre, 1 salon séjour, 2 loggias agréable et cave. Proche écoles et transports en commun, commodités à portée de main. Prix demandé : 55 000 €. Prévoir un léger rafraîchissement. Contactez nous pour une visite ! Référence agence : 7626.

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un quartier prisé de Limoges ! Idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement recherché proche des transports, des commerces et des commodités à deux pas,. Actuellement composé de : Un séjour lumineux avec un accès à un balcon surplombant un jardin. Une cuisine séparée, Une grande chambre, Une salle de bains avec WC. Une chaudière au gaz individuel, des fenêtres PVC double vitrage. Grande hauteur sous plafond de 3,10 m. Cet appartement nécessite un rafraichissement permettant de le mettre à votre goût. Cet appartement est libre d'occupant, Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 3065.

Limoges-panazol. Dans résidence récente : nexity vous propose en exclusivité un appartement t2 de 42 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie avec accès sur une terrasse d'environ 13 m². Une chambre séparée avec placard, une salle de bains et un w-c séparé. Un stationnement privatif extérieur. Faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique. Charges courantes du lot à l'année : 700 euros.

Exclusivité- Situé sur la Place des Charentes, ce charmant appartement T2 denviron 56 m² vous séduira par sa luminosité et sa disposition en angle, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Il dispose d'une cuisine indépendante, séjour d'environ 17 m², chambre d'environ 16 m², salle d'eau et wc, Cave en annexe, idéale pour le rangementDouble vitrage pvc Emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services).