Appartement 2 pièces à vendre à Agde (34300)

EXCLUSIVITE - T2 en rez-de-jardin au Cap d'Agde, aux portes du village naturiste Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité immédiate du village naturiste du Cap d'Agde. En rez-de-jardin, il bénéficie d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Résidence avec piscine Jardin privatif Parking privatif Chambre indépendante Emplacement recherché Proximité des plages, des commerces et du village naturiste Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif. Contactez Gérard au O6 48 42 31 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quai Malfato, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant studio avec cabine séparée offre une surface de 26,97 m² loi Carrez, complétée par une loggia annexé de 4,84 m² avec une agréable vue sur le parc de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau rénovée avec lave-linge, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. La cabine séparée permet d'aménager deux lits superposés ou un lit double en 140 cm, offrant ainsi un véritable espace nuit indépendant. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou proposé à la location immédiatement. Un véritable atout : une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Emplacement idéal : Plage Richelieu et Centre port a proximité. Un appartement idéal pour un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif, réunissant emplacement, confort et praticité. Surface CARREZ : 26.61 m².

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces d'environ 40 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde. Au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct au port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une première terrasse d'environ 5 m², idéale pour prendre vos repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant de sa propre terrasse privative d'environ 4 m², située à l'arrière de l'appartement. Une salle de bains spacieuse complète l'ensemble. Pour davantage de confort au quotidien, le bien est également équipé de volets roulants électriques. Les atouts : Emplacement privilégié au Centre Port Accès direct au port Résidence sécurisée Environ 40 m² loi Carrez 2 terrasses : environ 5 m² et 4 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte Chambre avec terrasse privative Salle de bains spacieuse Volets roulants électriques Commerces et commodités à proximité immédiate Carrefour, pharmacie, boulangerie accessibles à pied Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au cœur du Cap d'Agde ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie du Centre Port. Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché et de deux espaces extérieurs. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 510. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 333 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 41.45 m².

Appartement rénové avec vue sur le port – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des plages, des commodités et du port, cet appartement de 38,05 m² loi Carrez entièrement rénové avec goût saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose de : * une entrée avec placard * un séjour lumineux avec cuisine équipée * une agréable loggia de 5,80 m² offrant une vue sur le port * une chambre * une chambre cabine idéale pour optimiser les couchages * une salle de bains * WC séparés Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été rénové avec soin et dispose de menuiseries en aluminium pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Atout supplémentaire : un cellier situé sur le même palier complète ce bien, très pratique pour le rangement. Stationnement facile grâce aux nombreuses places gratuites dans la rue. Grâce à ses nombreux couchages, cet appartement offre une excellente rentabilité locative, idéal pour un investissement saisonnier ou un pied-à-terre au bord de l'eau. Un bien clé en main dans un environnement privilégié ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603451 ).

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Situé dans le quartier recherché des Cayrets à Agde, ce T2 de 44 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et place de stationnement privative. L’appartement bénéficie d’un véritable atout rare : deux grands balcons totalisant plus de 26 m², avec double exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée et un véritable espace de vie extérieur. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, ainsi que d’un espace cuisine à aménager selon vos envies, permettant de créer un intérieur moderne et fonctionnel. • Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché. • Nouveau positionnement prix : opportunité à saisir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT - S'ANTONI IMMOBILIER vous présente ce spacieux T2 de près de 44 m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas du Port du Cap d'Agde, des animations et des commerces. Un appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Il offre un grand séjour de plus de 20 m² prolongé par une agréable loggia. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, ainsi que de menuiseries aluminium en double vitrage. Un atout majeur au Port : la place de parking privative et sécurisée au sein de la copropriété Une très belle opportunité pour façonner ce bien à votre goût et réaliser un investissement locatif ou une résidence secondaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme au cœur du quartier de Capiscol à Agde. Il se compose de 2 pièces pour une surface totale de 37 m² Carrez. Il offre une pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur un balcon de 15 m², une suite parentale avec WC et salle de bains d'une surface de 16 m². La résidence est récente, très bien entretenue, sécurisée et se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une place de parking privative et sécurisée est à disposition en bas de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 611969 ).

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Idéalement situé, au Centre Port, avec une petite vue port et bateaux, proche de toutes les commodités. Vous serez séduit par cet appartement T2 de 44 m² environ (Loi Carrez 39,60 m² + ancienne loggia 4,90 m²) traversant est / sud-ouest, ensoleillé et lumineux. Rénové et meublé, il est situé dans une résidence sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains-WC. Les + de l'appartement : les menuiseries double vitrage, les volets roulants, le ballon plat production d'eau chaude neuf. Une place de parking privative complète ce bien. Local à vélos dans la résidence. La plage la plus proche est à 10 minutes à pied. Vous profiterez de tous les avantages du Centre Port tout en étant au calme. Idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances au bord de la grande bleue. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.83€ par mois (soit 1054 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Duplex au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde Surface TOTALE de 33 m² Vous recherchez un appartement offrant un excellent rapport qualité / prix dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde ? Découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence idéalement située en plein Centre-Port. Sans stationnement privatif, mais stationnements communaux a seulement 200 m de la résidence. Vous apprécierez son bel espace de vie ainsi que son grand volume à l'étage, offrant actuellement 4 couchages avec deux grands lits, idéal pour les vacances en famille ou un investissement locatif. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose d'un agréable petit balcon. Quelques améliorations permettront de révéler tout son potentiel : le remplacement des baies vitrées et l'installation d'une climatisation pour un confort optimal. Le reste de l'appartement est déjà en place, ce qui explique son prix particulièrement attractif. Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un duplex au cœur de notre magnifique station balnéaire. Surface habitable de 31 m² Avantage complémentaire : ravalement de façade pour 2027 payé par les propriétaires. Ascenseur neuf. Tableau électrique neuf. N'hésitez pas à me contacter par téléphone uniquement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau + entretien communs ) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 965605.

Rochelongue en première ligner mer dans une résidence de standing, superbe t2 situé dans résidence sécurisée avec piscine. Il comprend un beau salon, séjour avec cuisine aménagée, une terrasse de 9 m² avec une belle vue mer, une chambre, une salle d'eau et un wc. Vendu meublé. L'appartement est vendu avec un cellier et un parking privé. Surface carrez : 33.11 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 329. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Immobilier Cap d'Agde - Vente / Achat - Quartier Richelieu, résidence « L'ODYSSEE », calme et sécurisée, idéalement située : - Accès direct à la plage par chemin piétonnier (4 mn) - Commerces sur place (boulangerie, supérette, restaurant. ) - Mail de Rochelongue à 8 mn à pied (restaurants, glaciers, supérette, boutiques, animations. ) Grand appartement 2 pièces de 45 m² (loi Carrez), situé au 1er étage. Composé d'une entrée, d'un dégagement avec un grand placard, d'une véritable chambre de 11 m² avec fenêtre et placard, d'une salle de bains avec lave-linge et WC, ainsi que d'une grande pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes), ouverte sur une loggia. Vendu avec un emplacement de parking privatif dans la résidence.

Appartement T2 climatisé de 47 m² en rez-de-chaussée avec terrasse couverte, jardin privatif de 40 m² et parking, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Actuellement loué jusqu'au 07 / 01 / 2027, il sera libre à compter du 08 / 01 / 2027 : une excellente opportunité d'investissement ou de future résidence principale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 112. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 46.55 m².

Cap d'agde - secteur malfato, virginie safti vous présente en rdj un appartement meublé et traversant de type studio cabine d'une surface habitable de 30 m² env. Avec une terrasse de 13 m² parfaite pour organiser des diners durant les belles journées et soirées d'été exposée sud-ouest, il comprend une entrée desservant une cabine avec fenêtre, une pièce à vivre agréable avec cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un wc indépendant. Loggia donnant sur la terrasse. Un emplacement véhicule avec arceau vous attend également dans la résidence idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre port et des plages richelieu / rochelongue. Dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, boulodrome, espaces verts et accès direct au quai. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie wagneur, tél. : 06 89 62 33 59, e-mail : virginie.wagneur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 901543678.

Iad france - sophie cammas vous propose : dernier étage ascenseur - terrasse et vue dégagée : une belle opportunité à agde ! À découvrir sans tarder, cet appartement t2 situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous apprécierez sa terrasse d'environ 14 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée, à profiter sans modération ! Le bien est complété par une place de parking privative. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur du quartier très apprécié du Capiscol à Agde. Découvrez ce bel appartement de type 2, alliant confort, praticité et tranquillité. Tout est accessible à pied : commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Les atouts du bien : Extérieur : Une superbe terrasse de plus de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou aménager un coin détente. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur l'extérieur, avec son espace cuisine. Côté nuit : Une chambre confortable et bien agencée. Salle d'eau : Fonctionnelle et optimisée. Les + : Une place de parking privative incluse, un véritable atout au quotidien ! Emplacement & Potentiel : Le quartier du Capiscol offre un cadre de vie dynamique et recherché. Grâce à sa terrasse et sa place de parking, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire / pied-à-terre proche du littoral, ou un investissement locatif sécurisé et pérenne. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 170. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 260 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 40.35 m² Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Estelle Martinez vous propose : COUP DE CŒUR – CAP D'AGDE (34300) Appartement T2 + cabine • Vue lagon • Résidence avec piscine • 149 000 € À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du port de plaisance, des commerces et de la célèbre plage Richelieu, découvrez ce charmant appartement où les vacances commencent dès que vous ouvrez les volets ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement parfaitement entretenu offre une surface habitable de 38,5 m², pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Il se compose de : -une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, -une chambre confortable, -une cabine aménagée avec 2 lits superposés, idéale pour accueillir famille ou amis, -une salle d'eau, -un WC indépendant, -et surtout, une magnifique loggia de 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, avec vue dégagée sur le lagon, sans aucun vis-à-vis. Côté pratique, tout est réuni pour simplifier votre quotidien : une place de stationnement privative, un ascenseur, de nombreux rangements et une résidence soignée disposant d'une piscine réservée aux résidents. Que vous cherchiez votre futur pied-à-terre pour des souvenirs de vacances inoubliables ou un investissement locatif clé en main dans un secteur recherché, cet appartement en excellent état saura vous séduire. Prix : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Agde, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement de 37,5 m², situé au 1er étage d'un immeuble, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque espace et d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Grâce à sa situation, sa surface et son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. Un bien à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 782 € - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Agde, dans un cadre privilégié situé entre le centre historique et le Mont Saint-Loup, cet élégant appartement de deux pièces bénéficie d'une situation géographique prisée. L'emplacement offre une qualité de vie remarquable au quotidien avec un accès facile aux commerces, aux écoles et aux plages de la côte méditerranéenne. Le logement prend place au sein d'une copropriété contemporaine à l'architecture épurée, disposant d'un accès sécurisé par interphonie et de jardins paysagers. La distribution intérieure s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière naturelle réunissant le séjour et le coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent cet espace de vie de vingt-deux mètres carrés environ vers une agréable terrasse privative de près de neuf mètres carrés, idéalement conçue pour profiter du climat méditerranéen. La partie nuit accueille une grande chambre spacieuse de douze mètres carrés environ agencée avec un espace pour placards de rangement discrets, complétée par une salle d'eau contemporaine de sept mètres carrés environ équipée d'un meuble vasque avec miroir à éclairage LED, d'un séchoir à serviettes et des sanitaires. Les prestations de haut standing privilégient la qualité et l'efficacité énergétique avec du carrelage en grès cérame, un système de climatisation réversible dans le séjour, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, des menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant et des volets roulants électriques assurant une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Un emplacement de stationnement privatif vient parfaire cet ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité au Cap d'Agde, venez découvrir ce bel appartement T2 avec mezzanine, idéalement situé proche de la plage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine. Logé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, s'ouvrant sur une agréable loggia exposée ouest qui offre une vue dégagée pour profiter de vos fins de journée. L'appartement dispose également d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau pratique et d'un toilette indépendant. Le véritable atout de ce bien est sa grande mezzanine, elle aussi climatisée, qui apporte un espace de vie supplémentaire considérable, parfait pour aménager un second coin nuit. De plus, la résidence dispose de places de parking non privatives, ainsi que d'un grand parking à proximité. Si vous êtes à la recherche du pied-à-terre idéal où vous pourrez vous rendre à la mer entièrement à pied, ne laissez pas passer cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Eléa Merlo O6.1O. 25.59. 53 1.

Cap d'agde, vente achat - quartier mont saint-martin, ''le colisée'', résidence calme et sécurisée idéalement située : - à 5 mn des commerces ouverts à l'année (supérette carrefour, boulangerie, médecins, pharmacie) et commerces saisonniers (primeur, presse, traiteur. ) - à 15 mn à pied du centre-port (promenade commerçante : restaurants, boutiques, glaciers et animations) - à 15 mn à pied de l'île des loisirs studio avec cabine situé au 3 ? Étage, d'une superficie habitable de 26,87 m². Il se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une loggia vitrée équipée de fenêtres à galandage, permettant une ouverture totale sur l'extérieur. Vendu meublé avec une place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap d'Agde ! Situé à quelques minutes à pied de la plage Richelieu et du Golf International du Cap d'Agde, découvrez ce plateau brut de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Déjà équipé des arrivées d'eau, d'électricité ainsi que des évacuations des eaux usées et pluviales, ce bien permet la création d'un confortable appartement T2 ou T3 avec loggia, entièrement conçu selon vos envies. Atout exceptionnel : il est possible d'acquérir un second lot mitoyen afin de doubler la surface habitable, offrant ainsi la possibilité de réaliser un vaste appartement familial, plusieurs logements destinés à la location ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour : Une résidence principale proche de toutes les commodités, Une résidence secondaire à deux pas des plages, Un investissement locatif rentable en saisonnier ou à l'année. La copropriété dispose d'un parking commun, un avantage recherché dans ce secteur très demandé. Les points forts : Secteur Richelieu très recherché Plage et golf accessibles à pied Plateau prêt à aménager Réseaux déjà en place (eau, électricité, évacuations) Possibilité de doubler la surface grâce à un lot attenant disponible Parking au sein de la copropriété Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Éligible au dispositif Denormandie sous conditions Une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un bien sur mesure dans l'un des meilleurs emplacements du Cap d'Agde. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 612618 ).

Dans une résidence très prisée. Studio cabine d'environ 30 m² habitable avec salon, séjour, cuisine, cabine fermée avec fenêtre, salle de bain, WC, entrée avec placard, loggia avec vue sur chenal et les bateaux. La plage est à 200 mètres et les commodités sont proches. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 24 m².

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio cabine de 17,83 m² loi Carrez, situé dans le quartier recherché du Môle au Cap d'Agde. Lumineux et au calme, cet appartement entièrement rénové offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à un pied-à-terre en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec espace cabine aménagé en placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une loggia complète l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'emplacement constitue un véritable atout : la plage se trouve à seulement 100 mètres et les commerces sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Autre avantage non négligeable : l'ascenseur a été voté et payé, apportant un confort supplémentaire à terme. Les atouts que nous aimons : Studio cabine rénové 17,83 m² loi Carrez Lumineux et au calme Espace cabine avec rangement Loggia Plage à seulement 100 mètres Commerces au pied de l'immeuble Ascenseur voté et payé Quartier recherché du Môle Un pied-à-terre idéal pour profiter du Cap d'Agde à pied, à deux pas de la plage et de toutes les commodités. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 188. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 17.83 m².

Iad france - delphine chatard vous propose : cap d'agde – port – duplex t2 – dernier étage – terrasse tropézienne – piscine situé sur le secteur du port du cap d'agde, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'un espace de vie d'environ 38 m², ce t2 en duplex est parfaitement agencé et optimise chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle d'eau ainsi que d'un dégagement avec rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud d'environ 8 m², véritable atout de ce bien. Elle offre une vue dégagée sur la mer et les bateaux du port, un cadre idéal pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. La résidence, entièrement sécurisée par digicode et gardien, dispose également d'une piscine réservée aux résidents. Une cave vient compléter ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine chatard vous propose : cap d'agde – centre port – vue sur les bateaux – t2 traversant avec deux espaces extérieurs situé au 1er étage d'une bâtiment à taille humaine d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant d'environ 45 m² avec sa loggia séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les bateaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine américaine ouverte, prolongée par une loggia, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la vue sur le port tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable bénéficiant d'un accès à une terrasse privative d'environ 5 m². Une salle de bains avec wc complète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante et à ses deux espaces extérieurs, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, plages, du port de plaisance et des animations. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Vendu meublé la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 512 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.