Appartement 1 pièce à vendre à Verrières-en-Anjou (49)

À seulement 6,3 km du parc des expo d'Angers (8 min en voiture), à Verrières en Anjou (Pellouailles) Agréable T1 bis à Pellouailles Les Vignes de 35 m² dans secteur très calme, entièrement restauré (2ème étage sur 3) Composition : salle de douches avec wc, une grande pièce de vie avec baie vitrée coulissante et cuisine avec porte fenêtre. La cuisine et la pièce de vie donnent sur le long balcon. Cave vendu avec le bien. Pas de parking privatif mais stationnement aisé sur le grand parking de la copropriété. Chauffage électrique. Taxe foncières faibles (507€). Vue dégagée du balcon. Pas de travaux sauf des meubles de cuisine à ajouter. Commerce à proximité. La première photo est générée par l'IA afin que vous puissiez vous rendre compte de ce que peu donner l'appartement une fois meublée. Contactez-moi pour échanger concernant votre projet ! À l'attention de mes confrères de l'immobilier, l'ensemble des mandats qui me sont confiés sont ouverts à l'inter-agence avec tous. N'hésitez-pas. Merci de votre visite sur cette annonce et suivez moi sur l'ensemble des réseaux sociaux Arnaud Frionnet SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 06 34 02 68 38, E-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206.

À Saint-Barthélemy-d'Anjou, découvrez une adresse idéale aux portes d’Angers, dans un quartier résidentiel agréable et bien connecté. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et services essentiels du quotidien. L’adresse bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A87, facilitant les déplacements vers l’agglomération angevine et les grands axes. Le réseau de bus performant permet également de rejoindre le centre-ville en 20 minutes, un véritable atout pour concilier sérénité résidentielle et vie active. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, marquée par des lignes sobres et des teintes claires. Elle propose 44 appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour s’adapter à différents projets de vie. Les espaces intérieurs sont largement ouverts vers l’extérieur grâce à de grandes ouvertures, créant des pièces de vie lumineuses et agréables. Conformes à la RE 2020, seuil 2025, les logements assurent une isolation phonique et thermique optimale. Des panneaux photovoltaïques installés en toiture alimentent en électricité les parties communes. Chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif selon les configurations. La résidence s’organise autour du végétal, avec des îlots de verdure qui créent de véritables havres de fraîcheur. Un système écoresponsable de gestion des eaux pluviales complète cette démarche. Places de stationnement couvertes en rez-de-chaussée et en extérieur, pré-équipées pour de futures bornes de recharge, locaux vélos communs, portes palières blindées, badge Vigik et vidéophone renforcent confort et sécurité. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angers – cœur de ville un emplacement rare charmant t1 au 4 ? Étage ? Pièce à vivre lumineuse ? Cuisine équipée ? Rangements optimisés ? Salle d'eau + wc indépendant ? Local technique ? À deux pas des commerces, services et transports ? Dpe e idéal premier achat, étudiant ou investissement locatif contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : roheljo pinderi, tél. : 07 66 82 93 51, e-mail : roheljo.pinderi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 103432571.

Studio de 13.08 m² Angers hyper centre Je vous propose à la vente cet appartement de type studio, d'une surface de 13.08 m², bénéficiant d'un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville. Situé en plein hyper centre d'Angers, rue Bressigny, l'appartement se trouve au 2 ? étage d'un immeuble de trois étages. Particularité : le bien dispose d'une salle de douche avec WC située sur le pallier. Le bien est géré par un syndic bénévole permettant ainsi de maîtriser les charges. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Deux biens sont également disponibles à la vente dans l'immeuble : un T2 et un studio. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 151.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloë BOSSOUTROT, Tél. : 07 82 82 75 24, E-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 793818097.

Résidence ANGÉTUDE – Une nouvelle résidence étudiante au cœur d'Angers Située en plein quartier universitaire de Belle-Beille, la Résidence ANGÉTUDE offre une opportunité rare d'investissement dans un secteur à forte demande. Avec ses 13 500 étudiants et ses projets urbains ambitieux, le quartier se transforme en un véritable écosystème moderne, connecté et durable. À seulement 5 minutes à pied du tramway (lignes B et C mises en service en 2023), la résidence relie le campus au centre-ville et à la gare TGV en moins de 20 minutes. Elle bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, services publics, espaces verts et équipements culturels. Une résidence moderne et responsable Pensée pour répondre aux attentes des étudiants d'aujourd'hui, la Résidence ANGÉTUDE propose : Une architecture contemporaine et écoresponsable. Un toit partagé, véritable espace de détente et de convivialité. Des services mutualisés : coworking, salle de fitness, cafétéria, laverie. Un vaste local à vélos sécurisé. Des studios confortables et fonctionnels Chaque logement est optimisé pour offrir un espace agréable et pratique : Espace repos bien défini, kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques, quatre). Salle de bain moderne avec douche, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. Rangements intégrés et finitions soignées. Isolation phonique et thermique performante pour un confort optimal. Un investissement attractif et sécurisé À partir du 3ᵉ trimestre 2027. Investissement en LMNP. TVA récupérable (20 %). Bail commercial de 9 ans avec loyers garantis. Gestion locative assurée par un professionnel. Résidence ANGÉTUDE : une adresse étudiante moderne et connectée, idéale pour diversifier votre patrimoine et investir dans l'avenir.

Exclusivite - idéalement situé dans le quartier prisé de la place du lycée à angers, venez découvrir ce beau studio au sein d'un bel immeuble ancien en petite copropriété. Il se compose d'un bel espace de vie et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond et le charme ancien de son parquet. Vendu meublé et équipé, avec un locataire en place, il sera idéal pour un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 113 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827650144.

Angers / campus belle-beille, spécial investisseur, idéalement situé 14 rue jean-baptiste lamarck, studio entièrement meublé et équipé de 18.23 m², excellent état, 1er étage, dpe c, exposition nord, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) caillaud d'angers. La résidence (capétudes) caillaud d'angers, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire belle-beille (ufr sciences, lettres, langues, iut, istia, essca, istom, agrocampus ouest, esoo…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont à deux pas de la résidence. - equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et wc. - services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3648.40 € ht / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance propriétaire non occupant : 221.16 €. Taxe foncière : 82 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 74 000 €.

Angers : studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À vendre - t1 - angers - special investisseurs ! - angers - special investisseurs ! Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'angers (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé lmnp (location meublée non professionnelle). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour-chambre aménagé avec un placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière : - revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 396.15€ hors taxe, garanti. Aucune vacance locative ! - fiscalité optimisée : profitez du régime lmnp (loueur meublé non professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la tva à 20 % (sous conditions). - zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité. - un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative. - charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée. Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré ! Vous protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Vous profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Vous percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, sans fiscalité, quasiment sans charges - 10 euros par mois ! , vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir.

À ANGERS, achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et profitez de notre offre exclusive du moment Idéal pour un premier achat, notre nouvelle adresse "Les Jardins d'amytis" propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour offrir un véritable confort de vie. Chaque logement, aux prestations de qualité, bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, prolongeant l'espace de vie. Des places de stationnement et locaux vélos viennent compléter les biens. Située entre le coeur historique de la ville et les zones d'emploi, face au centre commercial "Espace Anjou", notre nouvelle résidence _ Les Jardins d'Amytis _ s'intègre harmonieusement dans un nouvel ensemble urbain, face à un beau jardin paysagé. Les établissements scolaires aux alentours, comprenant un collège et une école primaire, sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Parfaitement connectée, la résidence est desservie, au pied de l'immeuble, par l'arrêt de bus _ Montréjeau _ (ligne 11), permettant de rejoindre l'hypercentre d'Angers en seulement 10 min. Le tramway, à 10 min. à pied, la gare SNCF d'Angers Saint-Laud ainsi que l'échangeur autoroutier A87 / A11 facilitent tous types de déplacements. Enfin, pour les déplacements doux, une piste cyclable longe la résidence longe la résidence. Ville d'art et d'histoire, Angers séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures sportives. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Angers et concrétiser votre projet immobilier !

Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique. Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l’esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur ! Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11). Un environnement connecté, pratique et attractif, parfaitement adapté aux attentes des étudiants comme aux exigences des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IDÉAL ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ ! Devenez propriétaire au cœur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% ! À seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence VINCI Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87 / A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ANGERS – Proche hyper centre – T1 avec extérieur À quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers et à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce T1 plein de charme de 22 m². L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également de la jouissance exclusive d'une petite terrasse donnant sur une jolie cour arborée. La copropriété, particulièrement agréable et bien entretenue, bénéficie d'un cadre paisible tout en permettant de rejoindre facilement l'hyper-centre, les commerces, les services et les transports. Un cellier privatif complète ce bien, permettant de stationner vélos et équipements et offrant une appréciable capacité de rangement. Un appartement rare par son calme, son extérieur privatif et son emplacement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre d'occupant. Les + : * Proximité immédiate de l'hyper-centre * Belle luminosité * Terrasse et cour arborée * Petite copropriété calme et très bien entretenue * Environnement calme * Local pour vélos et rangement Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 4105.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a angers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.57 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2606 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.76 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Le mail situé en hyper-centre, à deux pas des commerces et transports, découvrez ce charmant type 1bis de 35 m², niché dans un immeuble ancien au cachet préservé. L'appartement séduit par ses beaux volumes, il se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit parfaitement intégré et d'un espace bureau. Son atout ? Une superbe terrasse, au calme à l'arrière, rare en hyper centre ville, grande cave. Chauffage individuelle gaz, double vitrage. Une visite s'impose. ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 961872.

Dernieres opportunites ! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli. Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d’angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c’est un quartier pavillonnaire calme avec une petite vie de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l’angle de la rue de l’aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d’angers. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Angers hyper-centre, place du ralliement - bonne rentabilité emplacement recherché par les étudiants, jeunes actifs et touristes studio fonctionnel et meublé de 12 m², situé au 2ème étage d'un immeuble à deux pas des transports, commerces, facs et écoles. Aménagement : coin cuisine équipé : 2 plaques induction, réfrigérateur, micro-ondes, lit 1 place, rangements salle d'eau avec douche, lavabo et wc, local à vélos caractéristiques : studio optimisé charges annuelles : 400 € aucune procédure en cours libre d'ocupation emplacement premium en plein centre d'angers sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901030220). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7 500 € ttc (8,33 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface loi carrez : 12,00 m².

[SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un nouveau bâtiment ! Découvrez de nouveaux appartements disponibles ! ORIGIN’ est une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les principaux atouts de la résidence : - À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias »- Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager- Performances énergétiques optimisées- Piste cyclable au pied de la résidence. Devenez propriétaire à Avrillé en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2028. Au cOEur de Trélazé, découvrez une belle opportunité de devenir propriétaire au sein de la résidence My Campus Anjou, un cadre de vie idéalement pensé pour les étudiants et jeunes actifs. Que ce soit pour y installer votre résidence principale, offrir un logement à un proche ou réaliser un placement locatif pérenne, ce bien saura répondre à toutes vos exigences de confort et de praticité. Ce logement d'une pièce bénéficie d'un agencement particulièrement optimisé et de prestations modernes. La pièce principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux, accompagné d'une kitchenette entièrement intégrée et fonctionnelle dès votre emménagement. Elle comprend un évier en inox, des plaques de cuisson électriques, un réfrigérateur sous plan, un meuble de rangement haut ainsi qu'un emplacement dédié pour un four micro-ondes. La salle d'eau, aménagée avec soin, offre une douche avec receveur extra-plat, des parois vitrées, un meuble vasque surmonté d'un miroir avec éclairage LED, un sèche-serviette électrique et des WC suspendus. Pour votre bien-être au quotidien, l'appartement propose également un meuble de rangement intégré avec penderie, un chauffage individuel programmable par panneaux rayonnants, un système de ventilation VMC. La résidence My Campus Anjou met également à la disposition de ses occupants de superbes espaces collectifs favorisant la convivialité et la sérénité. Vous profiterez ainsi d'un espace de coworking pour travailler au calme, d'une cafétéria avec cuisine équipée pour vos moments de détente, d'une laverie pratique et d'un local à vélos sécurisé. L'ensemble de la résidence est entièrement sécurisé par une platine visiophone et un système de contrôle d'accès Vigik. Des solutions de stationnement sont aussi prévues sur le site pour vous faciliter la vie. Une adresse parfaite pour concrétiser votre projet immobilier en toute simplicité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. Découvrez plus en téléchargeant notre brochure complète. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l’ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location. La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place. Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) = offerts du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ) sur un grand nombre de logements. À trélazé, au sud d’angers, résidence en vente d’immeuble à rénover (vir) non soumis à tva, avec 58 appartements réhabilités au sein d’une résidence moderne de 135 logements, du studio au 2 pièces. Studios à partir de 99 000 € ht, frais de notaire inclus. Emplacement stratégique entre angers, trélazé et les ponts-de-cé. Angers, ville universitaire dynamique comptant près de 47 000 étudiants. Commerces, transports et services accessibles à pied. Opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande de la métropole angevine. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre ( * ) valable pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 04.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre - naf 4110a - siège social : 3 boulevard gallieni -92130 issy les moulineaux- mandataire non exclusif en opérations de banque (mobsp) n° orias 13006299. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .