Appartement Toulouse Rangueil 31400 T1 22.35 m2 meublé, ideal investisseur

Toulouse, rangueil-pech david, t1 meublé vendu loué, idéal investisseur à découvrir, appartement t1 meublé de 22,35 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 lots, dans un environnement résidentiel et calme.

Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie avec mezzanine, aménagée avec un canapé et un bureau, un espace kitchenette aménagé et équipé avec mange-debout, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Vendu loué et meublé, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats.

Le loyer mensuel actuel est de 380,13 € hors charges, auquel s'ajoutent 36 € de provisions sur charges, soit 416,13 € charges comprises.

Les charges annuelles de copropriété sont faibles, environ 650 € par an.

Idéalement situé dans le secteur de rangueil, à proximité des quartiers de pech david, saint-agne et saouzelong, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des stations de métro rangueil et saint-agne (ligne b), de la gare sncf saint-agne, du campus universitaire paul-sabatier, des facultés de médecine et de pharmacie, du chu de rangueil et de l'hôpital larrey.

Les espaces verts et les installations sportives de pech david sont également facilement accessibles, tout comme les accès à la rocade et les principaux axes routiers.

Le stationnement est facile devant l'immeuble.

Un bien idéal pour un investissement patrimonial dans une petite copropriété sécurisée, au coeur d'un secteur apprécié des étudiants et des jeunes actifs.

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 95 500 euros incluant 7 500 euros ttc d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 8.52%, prix de vente hors honoraires 88000 euros.

Pour nous contacter 05 34 31 82 53 et 06 56 66 74 05 pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (8.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 648.00 euros.