Appartement 1 pièce à vendre Seine-et-Marne (77)

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Iad France - Naudeline Petit vous propose : À vendre – T2 DUPLEX avec sa terrasse – Quincy Voisins Idéal investisseur ou primo-accédant ! Situé dans le quartier calme et recherché de Quincy Voisins, cet appartement T1 avec mezzanine est une belle opportunité, que vous cherchiez à investir ou à devenir propriétaire pour la première fois. Il se compose de : •Une cuisine séparée, pratique et bien agencée, •Un salon lumineux, confortable et accueillant, •Une salle d’eau moderne, •Une mezzanine en hauteur, parfaite pour un coin nuit cosy ou un espace bureau, •Une petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est situé dans une maison en GoPro, avec copropriété à jour, propre et très bien entretenue. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, services… tout est accessible à pied. Un bien parfait pour un placement sûr ou un premier achat serein. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naudeline Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 884091182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau a savigny-le-temple (77) - découvrez notre nouvelle résidence située à l'angle de l'avenue pierre mendès france et de l'avenue jean moulin. Laissez-vous séduire par son architecture contemporaine et son large choix d'appartements, du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 500 mètres à pied des commerces avec le marché du centre-ville, des écoles mais aussi de la gare rer d, vous permettant de rejoindre paris-gare de lyon en 43 minutes. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation re 2020. De plus, vous pouvez bénéficier d'une tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 % ! (sous conditions disponibles auprès de nos conseillers). Ne manquez pas cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Rosa Langlet vous propose : Charmant studio de 26 m² au sol (24 m² loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, ce bien est vendu aménagé et meublé. Il comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie / chambre très lumineuse, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une belle salle d'eau moderne avec WC. De plus, ce studio est vendu avec une cave et une place de parking. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio est un investissement locatif attractif ou une première acquisition idéale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 914982301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Edling vous propose : Idéalement situé, à moins de 10 minutes de la gare, ce charmant studio de 32 m² en bon état général est une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée (avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour), d’un séjour lumineux, et d’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Un studio fonctionnel, bien agencé, avec du potentiel – à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Edling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 818161994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia Chalencon vous propose : À 12min en bus du centre ville et 17min de la gare ligne P ou RER A Val d'Europe. Situé dans un petit immeuble des années 90, au rez-de-chaussée, ce studio vous offre une entrée avec placard, un coin cuisine, avec plaque électrique et hotte, ainsi qu'un salon avec rangement. Il est complété par une salle d'eau confortable, avec espace pour le lave linge, ainsi qu'un wc. Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude. Une place de stationnement complète l'appartement. Appartement idéal pour vous ou pour un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Chalencon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Idéal investisseur, primo accédant ou étudiant ? Studio à melun a deux pas des commodités et des transports, découvrez ce studio bien agencé, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, et offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sans souci. La résidence bénéficie d'un environnement calme, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare de melun (rer d / transilien r) et aux établissements d'enseignement supérieur. Les atouts : résidence sécurisée studio lumineux et bien entretenu idéal pour un investissement locatif ou un premier achat proche gare, bus, écoles et commerces faibles charges de copropriété contacter moi pour plus d'informations. Prix : 150 377 euros charge vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez théo vaillant, au 07 83 77 77 49 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de théo vaillant agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Théo vaillant (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

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Succès commercial ! Nouveaux lots disponibles ! Découvrez, Carré Noisiel, une nouvelle résidence à moins de 10 minutes du RER A - Noisiel. À seulement 20 km de Paris, découvrez Carré Noisiel, une nouvelle résidence contemporaine nichée dans un quartier entièrement repensé pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et dynamisme urbain. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du RER A, des commerces, des écoles et des bords de Marne, cette réalisation propose 74 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort et la sérénité de ses résidents, la résidence offre une architecture élégante et durable, des prestations de qualité et des espaces paysagers et des cheminements doux le tout au meilleur prix prix grâce à la TVA REDUITE (5,5% au lieu de 20% - conditions disponibles en bureau de vente). Pour investir, le projet est éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA à 10% au lieu de 20%. Carré Noisiel, c'est l'opportunité d'investir dans un cadre de vie équilibré, entre ville et nature, au sein d'un territoire en pleine transformation. Rendez-vous dans notre espace de vente du jeudi au lundi boulevard Salvador Allende à Noisiel (en face de la concession automobile Renault / Mitsubishi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Découvrez un programme neuf à melun dans l'écoquartier woodi et profitez d'appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs. La résidence se compose de 2 bâtiments intimistes de 3 et 4 étages, situés sur la place centrale avec commerces et services. Un vaste îlot paysager et des locaux vélos complètent les prestations. Accès facile à paris avec le rer d et proximité des grands axes routiers (a5 et n6). ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - thomas hugon vous propose : dammarie- les -lys- exclusivité - superbe studio de standing de 31 m² environ - terrasse - sans vis-à-vis - proche écoles et commerces - résidence de 2021 calme et sécurisée - à 5 minutes à pied de la gare meulin. Cet appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour très lumineux exposition sud sans vis-à-vis, un coin cuisine, une terrasse de 5 m² environ, une salle d' eau, sèche-serviettes et un wc. Double vitrage, fibre, chauffage collectif. Prestations de qualité, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas hugon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 977456524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU PROGRAMME À CESSON Greencity vous présente sa nouvelle résidence : « Le Ségur », idéalement située à deux pas du vieux Cesson, dans un environnement résidentiel calme et agréable. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement connectée à Paris. À deux pas des transports, elle se trouve à seulement 700 mètres de la gare, permettant de rejoindre la capitale rapidement grâce au RER D. Les appartements, spacieux et baignés de lumière, offrent un confort optimal. Les résidents peuvent également profiter de jardins paysagers et d’espaces de détente, dans un environnement verdoyant pensé pour le bien-être au quotidien. Les avantages de la résidence : • Appartements lumineux et spacieux, conçus pour un confort optimal • Espaces extérieurs soignés, avec une promenade plantée pour des moments de détente • Prestations de qualité : ascenseurs, locaux pour vélos, places de stationnement • Cadre de vie sécurisé avec un accès privé • Proximité des transports (RER D à 700 m) et des axes routiers • Normes RE2020 garantissant une performance énergétique optimale La résidence combine tranquillité et praticité dans un quartier résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Commerces, écoles et transports à proximité font de ce lieu un choix parfait pour habiter ou investir. N’attendez plus pour découvrir ce programme unique et réservez votre appartement dans la résidence « Le Ségur ». Contactez nos conseillers dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio 33 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat ! À Bussy-Saint-Georges, découvrez ce spacieux studio de 33 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence de 2021, calme et bien entretenue. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace d'aménagement Un coin cuisine aménagée Une salle de d'eau avec WC Une place de parking privative Atouts supplémentaires : À proximité immédiate des commerces et des commodités Arrêt de bus à 10 min de la gare RER A Ville dynamique avec espaces verts et infrastructures modernes Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 580989 ).

Nouvelle realisation ! Devenez propriétaire (s) au sein de cette élégante réhabilitation d’une construction de la première moitié du xxème siècle ! La résidence du moulin profite d’une situation idéale dans le centre historique, au pied des commerces. À taille humaine avec seulement 4 logements, elle séduit par son architecture traditionnelle au cachet indéniable. Du studio au 3 pièces, les appartements sont sécurisés. Une place de parking en sous-sol est incluse pour chaque appartement.

Iad France - Mickael Delcambre vous propose : Appartement meublé de 28 m² en plein centre de Fontainebleau - Idéal pour location saisonnière * Venez découvrir cet appartement meublé de 28 m² situé au cOEur du centre-ville de Fontainebleau. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des célèbres attractions touristiques de la ville. L’appartement offre un agencement fonctionnel et chaleureux, avec une pièce de vie lumineuse et agréable, idéale pour accueillir une personne seule ou un couple. L’espace extérieur commun est un véritable atout, permettant de manger dehors et de profiter des beaux jours dans un cadre calme. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou à être proposé en location saisonnière, attirant aussi bien les touristes que les professionnels de passage. * Caractéristiques principales :* - Superficie : 28 m² - Meublé et prêt à vivre - Emplacement : Centre-ville de Fontainebleau - Espace extérieur commun - Idéal pour la location saisonnière - Proximité des commerces, restaurants et sites touristiques - Très bon potentiel locatif - vendu meublé et équipé jusqu'à la petit cuillère ! - espace commun extérieur La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 603 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Delcambre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839102712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Superbe appartement à Montévrain – Sous garantie décennale Découvrez ce charmant studio de 37 m², situé au sein d’une résidence récente de 2018, sécurisée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, ce bien bénéficie d’un agencement optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un coin salon, un espace nuit, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau. Les équipements modernes de la résidence sauront vous séduire. Les charges, bien que modérées, incluent l’eau et le chauffage, offrant un réel confort au quotidien. Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate du RER A, il offre un accès direct à la gare ainsi qu’aux centres commerciaux Val d’Europe et Clos du Chêne. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.04€ par mois (soit 1416.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette résidence, inspirée de l’architecture locale, propose des appartements du studio au 4 pièces, lumineux et ouverts sur des jardins privatifs ou balcons, pour un confort optimal. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des écoles, commerces et du bus 47. Un cadre de vie serein et pratique, pensé pour votre bien-être au quotidien.

Dans le cœur historique de Meaux, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Lumineux, il séduira les investisseurs à la recherche d'un bien pour un rendement locatif, ou simplement pour y installer son nid douillet. L'espace, judicieusement agencé, comprend une pièce de vie de 18 m² baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Meaux, qui apporte un cachet unique à cet appartement. Le coin cuisine, aménagé et équipé de plaques deux feux et d'une hotte, optimise l'espace tout en garantissant confort et fonctionnalité. Une salle d'eau de 3 m² complète ce bien, offrant un espace pratique et bien entretenu. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville. Tout est à portée de main : écoles, commerces, centre commercial, bus, et même la gare et le métro à quelques pas pour des déplacements facilités. Le parking à proximité ajoute une touche de praticité rare dans cette zone recherchée. Meaux, ville d'art et d'histoire, combine le charme de son patrimoine avec le dynamisme de ses infrastructures modernes. Flânez dans ses rues pittoresques, visitez la célèbre cathédrale Saint-Étienne, ou profitez de ses nombreux espaces verts. Grâce à sa situation stratégique à seulement 25 minutes de Paris via le train, Meaux offre un cadre de vie agréable et attractif, apprécié autant des résidents que des visiteurs. Un investissement sûr et un bien de caractère, idéal pour ceux qui souhaitent allier patrimoine, rentabilité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : serris (77) surface : 22,37 m² année de construction : 2005 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 100 700 eur loyer annuel garanti : 5 534 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 497 eur taxe foncière : 454 eur bail commercial en tacite prolongation depui le 15 / 12 / 2015 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé dans la charmante ville de Guermantes (77600), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette localité offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Ce studio de 21 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette région très prisée. Parfait pour un étudiant ou une personne seule, cet espace bien agencé offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique. L'agencement ingénieux de cet appartement à Guermantes maximise chaque mètre carré, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Moderne et bien entretenu, ce studio propose une solution de logement clé en main. Avec sa pièce de vie polyvalente, sa cuisine équipée et sa salle d'eau contemporaine, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie harmonieux et pratique. L'appartement est vendu loué / meublé pour un loyer de 580 euros / mois. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804434736.

TRAVAUX EN COURS ! Torcy profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marne la Vallée, offrant un équilibre parfait entre la vie urbaine et professionnelle parisienne et le calme de la proche banlieue. Niché au cœur d'un paysage pittoresque le long des rives de la Marne, le quartier des Coteaux de la Marne, s'intègre au cœur d'espaces verts luxuriants et d'infrastructures publiques bien pensées. Les habitants bénéficient ainsi de logements élégants et fonctionnels, mais aussi d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à des parcs soigneusement entretenus, des sentiers pédestres et des aires de loisirs familiales. Épousant les pentes des coteaux, la résidence préserve les vues dégagées sur les espaces végétalisés et les bords de Marne afin de créer un environnement sain et serein. Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balcon généreux permettant de profiter de la végétation environnante. La résidence s'organise autour d'un corridor écologique avec des jardins potagers partagés, un verger et un jardin d'agrément. Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de la certification NF Habitat HQE avec un niveau 2 en Biosourcé. Ils sont labellisés RE2020 et atteignent les performances énergétiques de la future norme RE2025 pour des logements économes en énergie ! Éligibles Pinel + , Prêt à taux Zéro. Compatibles logements meublé (LMNP) Plus d'infos .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : serris surface : 20,63 m² nombre de pièces : 1 etage : 2 année de construction : 2005 etat général : bon etat    informations financières :    prix de vente : 88 800 eur loyer annuel garanti : 4882 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 344 eur  taxe foncière : 479 eur bail commercial (tacite reconductionà) depuis le 15 / 12 / 2025   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans une résidence idéalement située, à 3 min à pied de la gare de Noisy Champs actuellement desservi par le RER A et prochainement par le métro 15 du Grand Paris, studio vendu loué pour un loyer mensuel charges comprises de 522.75. Le studio se compose d'une entrée, salle d'eau avec w. c, et pièce de vie avec kitchenette équipée. Charges annuelles de copropriété : 1115 (817 locatives).

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