Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à saisir - Studio à Rennes Centre-Ville Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un pied-à-terre idéalement situé en plein cOEur de Rennes ?

Ne cherchez plus, ce studio de 15.4 m² est l'opportunité dont vous avez besoin.

Situé à 5min à pied du métro Gayeulles au 270 route de Fougères, ce petit bijou à révéler se trouve dans un immeuble datant de 1980, offrant un potentiel certain pour les amateurs de rénovation.

Avec une surface optimisée, ce studio à aménager selon vos goûts et besoins peut devenir un véritable cocon urbain.

Situé au Rez-de chaussée avec une parcelle de jardin, son exposition ouest vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée.

Le quartier animé du centre-ville de Rennes vous offrira un quotidien dynamique et pratique, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate.

Cet investissement présente de nombreux avantages : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au réseau urbain, place de parking privative e, sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée.

Ne laissez pas passer cette chance rare d'investir dans un bien à fort potentiel à Rennes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce studio.

Proximité Lycée Chateaubriand, Fac de Beaulieu, IUT, ESRA, INSA, métro ligne B, commerces.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.