Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Pied à terre parisien, investissement locatif, 1er achat, ou profession libérale au sein du quartier des Batignolles.

Venez découvrir ce Studio de 25,50 m² dans un immeuble ancien bien entretenu, comprenant une entrée, une pièce principale avec rangements et cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC et une cave.

Cet appartement est agréable avec une belle hauteur sous plafond, un accès facil PMR étant en RDC.

Une ambiance « village » au cOEur de Paris, avec une vie de quartier conviviale, des rues commerçantes, des cafés et des marchés animés, avec petites rues piétonnes et restaurants.

Commerces variés : boulangeries, épiceries fines, boutiques indépendantes de mode et décoration.

À deux pas du Square des Batignolles : grand jardin paisible, idéal pour se promener, se détendre ou profiter d’une aire de jeux.

Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King : vaste espace vert plus moderne avec zones de sport, promenades et nature.

Ces espaces verts sont très appréciés des familles, des amateurs de balades et des joggeurs.

Particulièrement bien desservie Métro Pont Cardinet – Ligne 14, environ 500 m (10min à pied).

Brochant – Ligne 13 à 7 min).

Station La Fourche Lignes 13 Autres stations proches (Place de Clichy, Villiers, Rome) accessibles en bus ou métro à pied si nécessaire.

Train & banlieue Pont Cardinet (Transilien, L) relie rapidement aux grandes gares comme Saint-Lazare en quelques minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.