Vente Studio 1 pièce

Iad france - caroline eynard vous propose : nice ouest – studio rénové 28 m² – terrasse, parking et cave – spécial investisseur !

Découvrez ce charmant studio rénové de 28 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une agréable terrasse d'environ 8 m².

Lumineux et parfaitement agencé, il offre une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Côté confort : climatisation réversible et fibre optique.

Ses atouts incontournables : - terrasse d'environ 8 m² - parking privatif sécurisé - cave - appartement rénové, sans travaux à prévoir - vendu loué meublé, avec revenus locatifs immédiats un investissement clé en main offrant une rentabilité brute de 5,10 % !

Une belle opportunité patrimoniale à nice ouest, associant confort, prestations recherchées et rendement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.31€ par mois (soit 1131.68 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.