Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44)

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Iad france - vincent le forestier vous propose : studio - idéal investissement locatif passif situation privilégiée au coeur de nantes, à proximité des universités et des grandes écoles, dans la résidence le loquidy. Ce studio propre et sans nécessité de travaux saura séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. D'une surface de 18,26 m², le bien situé au premier étage d'une résidence étudiante, avec ascenseur, se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau privative et un espace de vie avec lit et bureau, aménagé pour maximiser chaque mètre carré. La résidence sécurisée bénéficie des prestations suivantes : service de gardiennage, digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie serein et protégé. Les locataires bénéficient également d’accès à une laverie, d’une connexion internet haut débit et d’un espace de coworking. La location est assurée par nexity studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantit un loyer toute l’année. Charges annuelles 488€ environ. Taxe foncière (2025) de 533€. Loyer de 270€ / mois, assuré sur 12 mois. Rentabilité net calculée 4,32%. Possibilité d’investir dans un second studio en plus de celui-ci. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement passif. Au plaisir d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent le forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Universités : Avenue de Séquoia Venez découvrir en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, de Studio meublé de 17.52 m² avec petit balcon offrant une pièce principale, un wc et une salle de bains Stationnement en extérieur Universités et tramway Arrêt Recteur Schmitt à 10mn à pied. Vendu libre de tout locataire -Dernier loyer : 368 euros HC Idéal pour un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 560.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité chez AJP Immobilier. Investisseurs, saisissez cette opportunité : un appartement de 32 m² avec un locataire en place, et une rentabilité de 6.14 %. T1 bis offrant de beaux volumes avec une belle luminosité et une vue imprenable sur la Sèvre nantaise et Nantes. Une place de parking aérienne privative complète ce bien fonctionnel. Investissement sécurisé et immédiat. Bien vendu avec locataire. Loyer de 424 € HC + 60 € de Provisions sur charges Bail en cours depuis décembre 2024. (8.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 649 lots - dont 333 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1006.00 euros.

C’est au cœur d'une petite rue calme, presque sans passage que ce programme immobilier neuf va prendre place. Vous bénéficierez d'un « esprit village », entre la place Mellinet et la place Zola, pour un programme intimiste et haut de gamme composé de 15 logements. Tranquillité et intimité sont clairement les maîtres mots qui caractériseront son emplacement ! Tout est possible à pied ou à vélo, la place ZOLA et ses nombreux commerces (boulangeries, charcuterie, coiffeurs, …) son marché, les transports en communs (bus 10,11, et 23), ses nombreuses écoles et ses complexes sportifs. La place Mellinet et ses accès aux bords de Loire, La place Canclaux et sa remontée sur l’hyper centre ville ! Vous pourrez également voguer en direction du Parc de Procé ou de la Vallée de la Chézine. Le programme vous propose avant tout des appartements du T1 au T5 avec terrasses, des logements spacieux, lumineux, et en grande majorité orientés côté jardin et côté sud. Chose rare sur ce programme, une maison de plain pied en fond de parcelle (en second rideau) avec son jardin privatif idéalement orienté. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ special investissement locatif jusqu’à 4.92% de rentabilité * + offre speciale mobilier offert * ] investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’île de nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence kleezi – île de nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et t1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de france pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers lamotte à nantes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix ttc hors mobilier. * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr (ref. 00000385-tc000005024 / 1735-277666).

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes - bd jules verne - cave - stationnement sous sol venez découvrir au 1er étage ce studio offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. La pièce de vie et la cuisine donnent sur la cour intérieure de la copropriété, au calme. Locataire en place depuis janvier 2025, loyer de 459€ hc. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, exposition sud, proximité des transports et commerces je suis ouverte à l'inter-agence la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes-Bouffay : Studio de 28 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Locataire en place avec un loyer de 615 € hors charges, soit 650 € charges comprises. Un investissement attractif au coeur d'un quartier recherché. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! (5.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En centre-ville de Nantes, situation idéale pour investir, appartement T1bis vendu loué (601,20EUR / mois + 25 euros charges). L'appartement se compose d'une entrée, d'un wc, d'une pièce de vie de 18,87 m² intégrant une cuisine aménagée, un coin nuit de 11,89 m², d'une salle d'eau. Un grenier et une cave complètent ce bien.

À vendre en exclusivité un appartement T1bis de 29.10 m² quartier Saint Félix à Nantes proche de l'arrêt de tram Félix Faure. Logement en rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée, un grand salon / séjour, un WC indépendant, un coin nuit et une salle d'eau. Sur l'extérieure un jardin en jouissance commune à l'immeuble. Prix frais d'agence inclus : 104 750€ (97 000 € net vendeur et 7750€ honoraires charge acquéreur) DPE : E Petite copropriété avec de faible charges (environ 60€ mensuel ) (7.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme d'une rue proche de la place Viarme, découvrez ce petit nid douillet de 27 m², au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste. Vous entrez dans cette jolie petite résidence rénovée et sécurisée, composée seulement de 7 lots, et vous pourrez accéder à la cours intérieure végétalisée pour y ranger votre vélo. L'escalier en bois vous permettra d'accéder au 2ème et dernier étage où vous trouverez seulement deux logements et un petit cagibi attenant à l'appartement (possibilité d'agrandir l'espace salle de bain). Dès l'entrée vous découvrez un espace de 27,34 m² carrez (30,40 m² au sol), réparti entre sa pièce de vie de plus de 20 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace cuisine avec sa kitchenette entièrement équipée, et une salle d'eau éclairée d'une fenêtre de toit et avec un coin wc. Un aménagement astucieux de ce volume général peux permettre la création d'un espace nuit. Un bien idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif (3000 € de travaux nécessaires pour passer de G à D en prévoyant un doublage isolant du plafond et une vmc) Le tout est en électrique, notamment avec des radiateurs et un ballon d'eau chaude récents. Le bien est vendu meublé. (sommier et matelas, table basse, fauteuil, meubles divers, table, chaises, four / four micro-onde, vaisselle) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 07 / 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - grégory favriou vous propose : idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2015 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 4560 € / an •rentabilité brute : 8 % •taxe foncière : 354 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, séjour avec kitchenette et balcon, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.75€ par mois (soit 609 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 108 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yuna Baudry vous propose : Studio lumineux de 28 m² – Proche centre de Nantes Situé Avenue du Général Marchand, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du Jardin des Plantes, des transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour un jeune actif, un pied-à-terre ou un investisseur. Les atouts du bien : - Situé dans une impasse calme, à l’écart de l’agitation - Pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes avec kitchenette fonctionnelle - Salle d’eau avec fenêtre, comprenant douche, lavabo et WC - Triple exposition (sud, nord et est) offrant une belle luminosité toute la journée - Petite copropriété de moins de 9 logements avec jardin partagé Le studio est en bon état général. Cependant, des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser le confort thermique et la performance énergétique du logement. Une belle opportunité d’acquérir un bien lumineux dans un secteur apprécié de Nantes, proche des transports et des espaces verts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longchamp - studio de 32 m² situé dans une résidence sécurisée de 2016 au 3ème étage avec ascenseur et petit balcon. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de 3 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tram longchamp (ligne 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Place du Pilori - Nantes Hypercentre Maison BSR vous présente Alexis, un studio de 24,14 m² situé en plein coeur de Nantes, bénéficiant d'une entrée individuelle pour plus de confort et de sécurité. Il se compose d'une entrée privative, d'une cuisine séparée équipée avec plaques électriques et rangements, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d'un espace de vie lumineux pouvant accueillir à la fois un coin nuit et séjour. Il est également possible d'installer une machine à laver. Toutes les huisseries ont été récemment remplacées, ce qui constitue un véritable atout. Grâce à son emplacement privilégié, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, transports et universités (17 minutes en Tram), ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement étudiant ou locatif. Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Maxime au 06 98 28 01 02. (9.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 485.00 euros.

Studio lumineux – bonne rentabilité – nantes dalby situé boulevard dalby, dans un quartier recherché en pleine évolution, ce studio libre de locataire de 17,34 m² rénové (dpe d donc louable de suite) constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Au 4eme et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un grenier complète ce bien. Les atouts : dpe d : un classement énergétique rassurant, sans contrainte de location, idéal pour sécuriser votre investissement dans la durée bien louable immédiatement secteur en pleine transformation (mise en sens unique) proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare gare de nantes une visite ? Contactez sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901050922). Agent commercial rsac angers 522 862 119 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 295 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 80 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 17.34 m².

Rue de la bleterie _ au coeur du centre-ville de nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir dans cet immeuble un studio de 29,79 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau, wc.

Dans une résidence de standing, appartement idéal pour un investissement Grand studio de 34 m² situé au coeur du quartier Canclaux -Mellinet En annexe un parking privatif. Proximité des commerces et transports A visiter rapidement ! (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 785.15 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nantes, Saint-Donatien Charmant studio de 19 m², idéalement situé dans un quartier prisé. Cet espace propose une pièce de vie lumineuse et polyvalente. La cuisine est astucieusement équipée pour optimiser l'utilisation de l'espace, et la salle d'eau complète l'ensemble. Parfait pour les amateurs de vie urbaine ou comme investissement locatif. Une opportunité rare pour jouir d'un pied-à-terre confortable à proximité du centre-ville Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Nantes - Saint-Donatien Studio très bien situé, idéal pour investir. À rénover, potentiel moderne et fonctionnel, possibilité d'amélioration du DPE. Proche des commodités et des transports. Opportunité d'investissement prometteuse. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. (7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

EXCLUSIVITE - En plein coeur de ville, au 4e étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce grand studio à fort potentiel de 26 m² (33 m² au sol) et son grenier de 14 m² au sol. Il se compose d'une pièce de près de 18 m² (24 m² au sol), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux grands placards. Le grenier vous permettra d'aménager des rangements ou d'augmenter la hauteur sous plafond, donnant charme et caractère à l'appartement. À proximité immédiate de tous les transports et commerces du quotidien, cet appartement sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1023.00 euros.

Placement Sûr et Sans Souci : Votre Investissement Idéal Investisseurs exigeants, ceci est pour vous ! Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle qui allie la sérénité d'un bien bien géré et la sécurité d'un placement immobilier de qualité. Vous cherchez un placement sûr, rentable et sans la moindre contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est une occasion à ne pas manquer. Le bien est vendu entièrement meublé et, atout majeur, avec un locataire déjà en place. Cela signifie : rendement garanti dès le premier jour et aucun travaux à prévoir ! L'investissement "clé en main" par excellence. Un Oasis de Calme en Cœur de Ville Contrairement aux studios classiques, celui-ci offre un environnement privilégié : Situé en rez-de-chaussée sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible et calme, assurant un confort de vie apprécié par les locataires. Malgré le calme, il reste idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités et des pôles d'attractivité (écoles, universités, transports), garantissant une forte demande locative. Fonctionnalité et Qualité : Un Espace Optimisé Ce studio a été pensé pour maximiser l'espace et le confort, rendant la gestion locative simple et pérenne : L'espace de vie est parfaitement optimisé, offrant une surface idéale pour un étudiant ou un jeune actif. Il comprend un coin nuit fonctionnel, offrant l'intimité nécessaire. Une cuisine entièrement équipée est intégrée. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé simplifie la vie du locataire et justifie un loyer plus élevé, maximisant votre rendement potentiel. Forte Demande Locative : Un Bien Rare sur le Secteur Ce studio représente un bien rare sur le secteur, très recherché pour les raisons suivantes : Forte demande locative (proximité des zones d'emploi / études). Gestion simplifiée (meublé, locataire en place). Environnement calme (sur cour). Investisseurs avisés : ce placement est une opportunité unique de sécuriser votre patrimoine immobilier avec une tranquillité d'esprit totale. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cet investissement ! Contactez sans tarder votre agence. Référence agence : 0000.

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion. Emplacement idéal pour ce bien en plein cœur de Nantes, proche de la place Viarme dans un quartier calme et résidentiel avec tram et commerces à proximité. Loyer annuel HT 4815€ Rentabilité 5.56% Gestionnaire : Adagio (gestion locative entièrement prise en charge). Un prix au M2 compétitif avec une bonne rentabilité. Vous pourrez opter pour le statut fiscal "LMNP amortissable" donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Appartement soumis à un bail commercial. Description du bien : Au sein d'une résidence hôtelière * , Aparthotel Adagio, un appartement T1 de 24,55 m² entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (chambre avec bureau et kitchenette) et d'une salle d'eau avec wc. Appartement bien entretenu. De nombreux services au sein de la résidence : Accueil réception, salon bibliothèque, salle petit déjeuner, buanderie. vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me joindre. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 914977.