Vente appartement 1 pièce 31 m² Limoges (87000)

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Montplaisir à proximité de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis lumineux offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Le bien est complété par une place de parking privée et une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9067.

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : Appartement avec Vue dégagée, une place de parking et une cave. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 40 m² lumineux avec beau potentiel. Pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains et cellier. Menuiseries PVC double vitrage. Rafraichissement à prévoir idéal pour valorisation ou investissement. - 3 lots : appartement + cave + place de parking - Charges : 400 € / trimestre - Taxe foncière : 832 € Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un placement malin avec une rentabilité immédiate et une plus-value latente ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement de Type 2, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme, attend son nouveau propriétaire. Les points forts du bien : Vendu entièrement meublé : Prêt à être loué dès le lendemain de la signature ! Idéal pour de la location courte durée ou étudiante. Dernier étage : Tranquillité absolue, pas de voisins au-dessus et une belle luminosité naturelle. Petite copropriété : Une structure à taille humaine pour une gestion simplifiée. Charges dérisoires : Un ratio rentabilité / charges imbattable pour booster votre Cash-Flow. Le volet stratégique (Spécial Investisseur) : Le bien est actuellement classé DPE F. Si cela peut en freiner certains, c'est votre meilleur levier de négociation et de valorisation ! Rénovation énergétique : Le vote de la rénovation des parties communes est prévu à la prochaine assemblée générale. Déficit foncier : Profitez des futurs travaux pour optimiser votre fiscalité. Référence agence : 7781.

INVESTIR OU HABITER ? Avenue Montjovis, à deux pas de hyper centre de Limoges, découvrez un appartement qui coche toutes les cases : pratique, bien situé et accessible à petit prix. Imaginez un lieu où tout se fait à pied ou presque : transports, écoles, commerces, centre-ville… Ici, le quotidien devient simple et agréable. Derrière sa porte, vous trouverez : Un séjour lumineux pour vos moments de détente Une chambre confortable et fonctionnelle Une cave pour un maximum de rangement Une place de parking extérieure, un avantage rare en ville Avec ses 38 m² intelligemment agencés et son bon état général, ce bien est idéal pour : un premier achat serein un investissement locatif rentable un pied-à-terre en centre-ville Seulement 48 000 € pour devenir propriétaire dans un secteur recherché. Les bonnes opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché… Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien avant tout le monde ! Référence agence : 3211.

Venez découvrir ce studio actuellement loué de 30 m² à Panazol, Idéalement situé, en bon état. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et un coin cuisine avec kitchenette. Une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement est associé à cet appartement N'attendez plus pour programmer une visite sur ce bien. Référence agence : 8889.

Idéalement situé en plein cœur de Limoges, sur la très recherchée Place de la République, ce studio de 17 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Ses faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour maîtriser son budget et optimiser la rentabilité d'un projet locatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio représente une excellente opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement central et sa facilité de gestion en font un bien particulièrement attractif. À découvrir rapidement ! Référence agence : 252.