Appartement 1 pièce à vendre à Gentilly (94250)

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! À 2 min du RER B Laplace (15 min en RER de Châtelet), 1 min des Bus 323,380, N21, proche toutes commodités, au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, très bon état général pour ce lumineux studio très fonctionnel de 26,06 m² comprenant : entrée avec 2 grands placards, pièce principale ouvrant sur balcon de 4,48 m² avec vue dégagée et exposé Sud-Ouest, cuisine US entièrement équipée (table bar avec chaises hautes, plaque induction, réfrigérateur, micro-onde, machine à laver), salle d'eau avec wc semi séparé. En sous-sol, une cave de 15 m². À noter : double vitrage pvc de 2011. Fiche détaillée avec 21 photos et plan sur demande. Dans le cadre de la vente interactive, le vendeur peut accepter une offre qui lui conviendrait à tout moment et donc sans attendre la date de la fin de la vente interactive indiquée ci-dessous. Ne tardez donc pas à me contacter. Comme dans une vente à prix fixe vous visiterez, vous fournirez des informations sur votre financement si le bien vous intéresse puis vous pourrez faire votre offre afin de trouver un terrain d'entente avec les vendeurs. Alors n'hésitez pas, appelez moi pour visiter ! . Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Chaude + Eau Froide ) : 1863€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 594116 ).

Iad France - Guojun Liu vous propose : Charmant studio 18 m² – Kremlin-Bicêtre ! À deux pas de Paris 13e et de la station de métro ligne 7 (Le Kremlin-Bicêtre), découvrez ce joli studio de 18 m² en rez-de-chaussée. Points forts qui font craquer : Lumineux grâce à une grande fenêtre sur façade Cuisine équipée ouverte (plaques, frigo, rangements) Salle d’eau moderne avec douche italienne Chauffage et eau chaude électriques individuels Immeuble calme de seulement 3 étages, bien entretenu Idéal pour : Étudiant ou jeune actif (métro, tram T3a, bus, futur ligne 15 à 10 min à pied) Investisseur : meilleur rentabilité Pied-à-terre parisien à prix doux Un vrai coup de cOEur à visiter sans tarder ! Super cute 18 m² studio – Le Kremlin-Bicêtre (just 1 metro stop from Paris ! ) Only 3 min walk from Metro Line 7 “Le Kremlin-Bicêtre” and future Grand Paris Express Line 15, this bright 18 sqm studio on the ground floor is move-in ready and perfect for students, young professionals, or investors. Why you’ll love it : South-facing large window = tons of natural light Fully equipped open kitchen (hobs, fridge, plenty of storage) Individual electric heating & hot water Quiet, well-maintained 3-story building Perfect for : First-time buyers or Parisian pied-à-terre Rental investment A rare gem in perfect condition – don’t miss out ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 854 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mirjana Jankova vous propose : Studio lumineux avec balcon – Idéal investisseur, étudiant ou premier achat ! Au cOEur d’un secteur dynamique et recherché, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue, calme et sécurisée. Ce bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ouverte, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Bonus agréable : un petit balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter d’un café au soleil ou d’un apéritif en fin de journée Les atouts du quartier : •Commerces de proximité au pied de la résidence : boulangerie, supermarché, restaurants, pharmacie, salle de sport… •À 5 minutes à pied du métro Ligne 7 – Le Kremlin-Bicêtre •À 5 minutes du tram T3a – Porte d’Italie •À proximité immédiate de la Faculté de médecine de l’hôpital Bicêtre, et des écoles d'ingénieurs EPITA et EPITECH, ce qui en fait un bien idéal pour étudiants ou investisseurs. Une cave accompagne ce bien. Vendu libre de toute occupation, ce studio peut aussi convenir à un célibataire ou jeune actif recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un secteur bien desservi et vivant. Coup de cOEur assuré pour ce bien alliant confort, praticité et emplacement stratégique aux portes de Paris ! Contactez moi pour organiser une visite ! Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Aux portes de la capitale ! Superbe 2p 46 m² - commerces a 350 m - rer b a proximite directe - metro 7 / metro 4 - tva reduite 5.5% sous conditions ressources - pret a taux zero ! 2p 46 m² composé de rangements dans l'entrée, d'un bel espace de vie de 23 m² donnant sur une terrasse de 3 m², d'une chambre de 12 m², et d'une salle d'eau avec wc. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24. Découvrez votre futur chez vous dans le cadre enchanteur de la commune prisée d'arcueil cachan, au cœur du département du val-de-marne (94). Une opportunité unique s'offre à vous pour acheter un bien immobilier neuf, conjuguant confort moderne et emplacement stratégique. Résidence d'exception : notre nouveau projet immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Transports en commun à proximité : profitez d'une connectivité optimale grâce à la proximité du rer b, situé à seulement une dizaine de minutes à pied de la résidence. Cette liaison directe vers la capitale offre un accès rapide aux joyaux de paris. De plus, les stations de métro 4 lucie aubrac à bagneux et métro 7 le kremlin bicêtre se trouvent à une vingtaine de minutes à pied, assurant une mobilité fluide et rapide dans toute l'ile-de-france. Accès autoroutiers faciles pour les adeptes de la route, l'autoroute a6a et a6b sont rapidement accessibles, vous permettant de rejoindre paris et ses environs en toute simplicité. Commerces à proximité directe : profitez de la praticité d'avoir des commerces à seulement 350 mètres de chez vous. Les boutiques locales, les marchés et les services indispensables sont à portée de main, facilitant votre quotidien. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier en plein essor, où modernité rime avec qualité de vie. Prix appartement : 265 000 € prix parking : 15 000 € prix total : 280 000 € avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites : bâtiment basse consommation et rt2012 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies (selon avancement). Les + bonaparte promotion : -un accompagnement efficace et des conseils d’experts en immobilier. -des explications claires via une transparence incomparable. -une expérience et un savoir-faire de plus de 15 ans. -un gain de temps et une sérénité d’esprit inégalable grâce à une recherche immobilière en fonction de tous vos critères. -un interlocuteur unique et disponible jusqu’à la remise des clefs. -un prix direct promoteur grâce à des partenariats solides. -une étude de financement avec simulation bancaire. -un accès à plus de 800 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24.

Iad france - peggy prost vous propose : arcueil – studio 18 m² – à rénover – proche rer b et grandes écoles – avec cabanon le bien : situé au 2ᵉ étage, ce studio de 18 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel comprenant : • une entrée • une pièce de vie • un espace cuisine • une salle d’eau • un coin dressing un cabanon privatif accompagne le studio : idéal pour du stockage, du petit matériel ou l’accueil de vélos, un véritable atout en zone urbaine. L'appartement, exposé est, offre une vue dégagée avec végétation à proximité immédiate. Le studio nécessite une rénovation, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Fort potentiel de valorisation et aménagement. Devis travaux et vidéos de présentation disponibles sur demande. L'emplacement, un atout majeur ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour son accessibilité et son cadre de vie. À proximité immédiate : • rer b arcueil-cachan à seulement 7 minutes à pied, • plusieurs grandes écoles dont l’estp, • commerces, marché, restaurants, cinéma et services, • installations sportives et transports supplémentaires. Travaux de la copropriete la copropriété a bénéficié en 2013 d’un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur. Les prochains travaux votés en assemblée générale concernent la réfection des réseaux / canalisations. Informations complementaires le studio a été loué pendant près de vingt ans, témoignant de la forte attractivité du secteur. Dernier loyer pratiqué : 682 € charges comprises. N.B. Trois photos ont été réalisées en home staging afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à mettre en valeur tout le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villejuif ! Avec ses nombreuses commodités et son environnement préservé, Villejuif offre un cadre de vie pratique et convivial, soutenu par un réseau de transports en pleine expansion. Découvrez cette nouvelle résidence offrant des appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec de superbes terrasses et balcons. Vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol.

Dans une résidence étudiante idéalement située, à deux pas du centre commercial Italie 2 rénové dernièrement, mais aussi des commerces de proximité et des transports (ligne 7 et ligne 14), studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire de renom, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 5222 ( + évolutions annuelles), sans vacances locatives et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio, situé au 1er étage du second bâtiment donnant sur la cours, se compose d'une pièce de vie avec placard, espace nuit et espace bureau, cuisine séparée, et salle d'eau avec w. c. Faibles charges de copropriété annuelles (293), permettant d'obtenir une belle rentabilité nette et sécurisée.

Superbe studio de 30,68 m² au 8ème étage sur 33, avec cave et parking privé Je vous propose un magnifique studio de 30,68 m², idéalement situé au 8ème étage d'une résidence bien entretenue de 33 étages. Ce bien se compose de : Une entrée accueillante, un séjour / chambre lumineux et spacieux, un coin cuisine semi-équipé, une salle de bains avec WC, une cave privative pour plus de stockage, un emplacement de parking sécurisé au sous-sol (3ème niveau) Le studio est parfaitement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : stations de métro 14, arrêts de bus et tramway, écoles, commerces de proximité, restaurants, et bien plus encore. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux chaudes, froides, chauffage, gardien, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 3576€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 900061.

Christophe brigant vous propose, à seulement deux minutes du métro léo lagrange, ce studio de 30,66 m² situé dans une résidence très recherchée, où tous les gros travaux ravalement avec isolation, étanchéité ont déjà été votés et entièrement réglés. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc, et bénéficie d'une terrasse. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel pour un aménagement sur mesure. Une cave complète ce bien, rare sur le secteur. Proche des commerces et des écoles. Possibilité d'acheter une place de parking dans la résidence. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 318 lots. 159000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf 409774le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 318 lots - dont 96 lots habitation. (). Charges annuelles : 2356 euros. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.62 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 4161€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.79% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 29.01 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 4316€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 5.79% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À peine à 5 minutes du metro tolbiac et 10 min du metro 14 maison blanche decrouvrez cet appartement t2 bien agencé avec exterieur. Petite résidence qui vous permet de profitez d'un quartier paisible tout en etant connecté aux transports, 4 lignes de metro dans les alentours ! Résidence de standing aux dernières normes de construction, à la fois économique en energie et écologique ! Plusieurs appartements sont encore disponibles du t1 au t4. Ne ratez pas cette opportunité et contactez votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 ou CDRAGO@bonaparte.fr. Rdv au sein de notre agence afin de découvrir les plans et faire le point sur votre projet. + de 40 résidences disponibles sur paris et plus de 300 appartements neufs. - bonaparte promotion - prix direct promoteur - pas de frais d'agence - une expertise de plus de 18 ans - un accompagnement sur mesure à toutes les étapes de votre projet - un seul interlocuteur dédié contactez votre conseiller christophe au 06 03 45 30 49 ou CDRAGO@bonaparte.fr.

Au pied du métro, dans un bel immeuble de 2010, studio vendu occupé se composant d'une entrée desservant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Bail meublé d'1 an du 17 / 09 / 2021 avec un loyer de 671€ hors charges.

Avenue de Choisy, au 11éme étage d'un résidence de 1972, studio vendu occupé se composant d'une entrée avec placard de rangement desservant une pièce principale, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparés. Une cave en sous-sol. Bail meublé d'1 an du 1er Juillet 2019 avec un loyer quittancé de 650€ + 185€ de charges.

VISITEZ L'APPARTEMENT DECORE SUR RENDEZ-VOUS. Quatre résidences à découvrir dès maintenant ! ELIGIBLE TVA 5,5% ! Idéalement située aux portes de Paris et sublimée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Villejuif coche toutes les cases d'une ville où il fait bon vivre : métro, tramway, commerces, écoles, jardins et squares arborés, coeur de ville authentique, pôle d'excellence et de performance renommé, offre culturelle et sportive de grande qualité. tout est réuni pour offrir aux Villejuifois un quotidien pratique et convivial dans un environnement naturel préservé. 2 nouvelles lignes de métro (14 et 15) dans le cadre du Grand Paris Express viennent conforter l'attractivité de cette ville agréable. Au coeur d'un quartier en pleine métamorphose, à quelques pas du métro, d'un parc de 20 hectares, de la mairie, des commerces et des écoles, nous vous invitons à découvrir une nouvelle réalisation contemporaine et responsable. Tournée vers de beaux espaces paysagers, elle propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes terrasses et des balcons profonds. Des places de stationnement en sous-sol et des prestations de qualité confirment le caractère d'exception de cette très belle résidence sécurisée. Contactez-nous dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio de 21 m² situé au calme absolu au rez-de-chaussée proche des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse donnant sur la cour exposé Ouest. Une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. Ce bien est à rénover il est idéal pour un pied à terre, investissement ou premier achat. En annexe une cave.

NOUVEAUTÉ ! À proximité immédiate de "Cachan Pluriels", grand projet de la future Gare Arcueil-Cachan du Grand Paris Express (ligne 15) et à moins de 500 mètres de l'actuelle Gare RER B, Cœur Carnot bénéficie de la dynamique de ce projet d'écoquartier d'envergure. Logements, commerces, hôtel, bureaux, espaces de co-working, le tout au pied de la résidence Cœur Carnot ! Un projet qui répondra aux normes environnementales les plus ambitieuses pour un quartier vert et écoresponsable. Dans la continuité de "Cachan Pluriels", la résidence Cœur Carnot propose trois bâtiments ouverts sur un cœur d'îlot largement végétalisé et en retrait de l'avenue pour garantir calme et sérénité. Les logements bénéficient tous de beaux extérieurs avec de vastes terrasses pour les derniers étages. Les parkings s'inscrivent discrètement au sous-sol, ainsi que les locaux vélos. Vivre à Cachan, c'est profiter de la proximité de Paris et d'un réseau de transports fournis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et d'une commune en pleine évolution. Reconnue pour être une commune tranquille, ses petits commerces et ses lieux culturels en font une ville agréable à vivre et à découvrir ! Éligible PTZ, certification NF HQE et label RE2020 seuil RE2025 Possibilité Loueur Meublé / LMNP Les prix indiqués tiennent compte des remises commerciales. Plus d'informations auprès de nos conseillers : 05 61 61 61 61 - accueil@saint-agne.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Situation geographique optimale - calme idéal pour les investisseurs et les primo-accédant. Dans une allée retirée de la rue, au calme, dans une petite copropriété située à 300m des commerces du centre ville et de la mairie, venez découvrir ce charmant studio composé d'une pièce principale avec sa cuisine et d'une salle d'eau. Vous serez proche de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare rer b arcueil-cachan et de la future ligne 15. Potentiel locatif intéressant ! Pas de procédure en cours. Charges : 312 euros / an dpe : e ges : c prix : 177 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431223pvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 312 euros. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Pascaud vous propose : Studio 18 m² Cosy Rénové à Montrouge Charmant studio situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, datant de 1948, au cOEur de la dynamique commune de Montrouge. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio de offre un espace fonctionnel et confortable. Ce bien possède un espace de vie lumineux grâce à son exposition est-ouest, sa grande pièce de vie et ses 2 fenêtres offrant une atmosphère agréable et apaisante. Le studio a été récemment rénové, présentant ainsi un intérieur moderne et soigné. La pièce principale peut être aménagée de manière polyvalente, avec un coin salon et un coin nuit dotés de rangements. La cuisine est à équiper. La salle d'eau comprend une douche, un sèche serviette chauffant, des rangements, un lavabo et des toilettes. Une porte ouvre sur une coursive semi-privative donnant sur un parc arboré. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Situé à 1km des métros 4 et 13, à 50m de plusieurs lignes de bus, proche de des commerces, de diverses équipements sportifs et d'espaces verts, l'emplacement de ce studio représente un véritable atout, facilitant la vie quotidienne de ses occupants. Laissez-vous séduire par ce nid douillet à Montrouge. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847541430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hong Yin vous propose : Grand Studio Lumineux à Proximité de Mairie de Montrouge Idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4), ce grand studio allie confort, luminosité et praticité. Situé dans un immeuble récemment ravalé, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et soigné. Caractéristiques principales : • Superficie : Grand studio lumineux offrant une belle optimisation des espaces. • État général : En très bon état, aucun travaux à prévoir. • Classe énergétique : DPE C, un logement économique et respectueux de l’environnement. • Aménagement intérieur : • Cuisine ouverte en coin, fonctionnelle et bien agencée. • Salle de bain individuelle. • Toilettes séparées. • Un dressing spacieux offrant un rangement optimisé. Les points forts : • Exposition lumineuse, garantissant un intérieur chaleureux tout au long de la journée. • Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, services et commodités. • Immeuble entretenu avec une façade récemment rénovée, sans travaux prévus. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre proche de Paris. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montrouge ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Stéphane Plaza Montrouge vous propose, à 9 minutes à pied de la ligne 13 Chatillon Montrouge et à 11 minutes à pieds de la ligne 4 Mairie de Montrouge, dans une copropriété des années 1960, un studio au 4ème et dernier étage de 21.52 m². Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette aménagée, d'un couloir desservant la salle d'eau et les W. C avec de grands placards de rangement, un séjour de 11.96 m². Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate de tous les commerces et des transports (Bus 194 / 388 / 68). Contactez-nous pour le visiter rapidement. NOUVEAUTE ! (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 711.00 euros.

Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Montrouge – Hyper centre Av Verdier : Studio lumineux avec balcon, au calme Idéalement situé au cOEur de Montrouge, dans un quartier prisé, dynamique et parfaitement desservi, ce studio de 24 m² avec balcon offre un cadre de vie agréable. À seulement 300 m du métro ligne 4, des bus 68,128, 126, et à 13 mn des lignes 13 et 15 (2026), vous profitez aussi des commerces et des services en bas de l'immeuble. Bénéficiant d’une exposition plein sud et donnant sur un jardin, le studio bien optimisé est calme, lumineux et en bon état. La résidence, très bien entretenue, offre un excellent niveau de sécurité : digicode, interphone, caméras et porte palière blindée. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien constitue un excellent premier achat, un pied-à-terre idéal ou encore un investissement rentable (rentabilité brute estimée autour de 5%). Charges mensuelles = 110€ / mois comprenant chauffage et eau chaude. Cave incluse.

Stephane plaza montrouge vous propose à 3 minutes du métro barabara ligne 4 et de tous les commerces de l'avenue de la république, au dernier étage d'une petite copropriété, un studio de 15.04 m². L'appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine + bar, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel une cave complète ce bien. Vendu sans locataire (faibles charges) idéal pour investir sur la commune de montrouge. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.00 euros.