Appartement 1 pièce à vendre à Ferney-Voltaire (01210)

Exclusivité a vendre sur la commune de ferney-voltaire un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied construit dans un bâtiment entouré d'espace vert avec ascenseur, charmant duplex type t1 bis de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine avec accès au grand balcon sans a vis a vis. À l'étage une spacieuse mezzanine de 14,92 m²(pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit), une salle de bains avec wc en annexe une cave places de parkings au pied de la résidence ainsi qu'a l'arrière du bâtiment idéal primo accédant ou investisseur / peut se louer 1 100 euros hc si "rafraichie" et transformer en t2 dpe d contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6685.

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Situé à Ornex (01210), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et recherché. Proche de la frontière suisse, cette commune propose une qualité de vie prisée par les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève et ses nombreuses commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement de type 1 construit en 1973 offre une surface habitable de 32 m². En plus d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, le bien dispose également d'une place de parking, assurant ainsi confort et facilité au quotidien pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce lumineuse offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien compact et fonctionnel saura séduire par son agencement optimisé et sa localisation stratégique à Ornex. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Studio 26 m² avec balcon – Gaillard – Idéal Investissement Locatif Situé à Gaillard, au cOEur d'un secteur urbain et populaire, ce studio de 26 m² bénéficie d'un emplacement purement stratégique à seulement deux pas de la douane suisse. Proche des transports en commun sa situation géographique est particulièrement recherchée par les travailleurs frontaliers en quête de pragmatisme et de rapidité d'accès à Genève. Niché au premier étage d’une copropriété de 1974, l'appartement offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie principale bien agencée avec un coin séjour, d'une salle de bain et dispose de la fibre optique pour le confort numérique actuel. Le véritable point fort de ce logement réside dans son balcon exposé Sud-Est, offrant un espace extérieur appréciable, ainsi que dans la présence d’un grand parking collectif au sein de la copropriété, un atout majeur pour le stationnement dans le secteur. Potentiel locatif et charges : Ce bien se distingue par sa forte attractivité locative. Situé dans un quartier à forte densité où la demande de logements est constante, il assure une excellente régularité de revenus et une vacance locative quasi nulle. Pour une gestion financière simplifiée, le chauffage est directement inclus dans les charges de copropriété. Ce studio représente une opportunité clé en main pour tout investisseur recherchant un placement immobilier efficace, liquide et performant aux portes de Genève. Au plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.89€ par mois (soit 2374.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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34 logements du studio au 5 pièces. À partir de 199 900€. À 22 min du centre de genève avec le léman express et à 30 min d'annecy. À proximité immédiate de la nouvelle gare d'annemasse. Le poste de douane mon idee se situe à 800 mètres du projet. Lignes de bus à haut niveau de service (bhns), tramway, léman express. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 940 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

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Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée proche de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation honoraires à la charge du vendeur pour toute information complémentaire sur la rentabilité ou les conditions d'exploitation, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Investissement locatif actif immobilier sous bail commercial Loyer annuel HT : 3 866,40 Euro Charges générales de copropriété / an : 191 Euro Taxe fonciere : 292 Euro Bail en tacite reconduction depuis le 01 / 12 / 2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01 / 12 / 2023. Date de livraison du programme : 1992 Appartement de type 1 de 24,45 m² habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W. C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Sur la commune de Gaillard, tram au pied de l'immeuble, proche douane Franco-Suisse de Moëllesulaz, lumineux T1 bis de 33 m² situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 35 lots principaux, cuisine / séjour, coin nuit, salle de bains et WC. une cave complète le bien. Fort potentiel locatif.

Baisse de prix ! Libre de toute occupation, découvrez ce charmant studio de 27 m², entièrement refait à neuf, situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à deux pas de la douane de Fossard (10 min. à pieds, 3 min. en voiture) et de toutes les commodités. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de douche avec WC, d'une belle cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir coin repas et espace nuit, ouvrant sur un balcon agréable. En annexe : - Une cave - Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée Côté confort : - Rénovation complète récente - Aucune anomalie électrique - Faibles charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide - DPE : D Ce bien offre un excellent rapport qualité / prix dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Genève, des transports et des commerces. Contactez-moi pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 536 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement placé à 300 m de la frontière suisse. Économisez plus de 25 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 25 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 180 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

Dans le département de haute-savoie, sur la commune de gaillard, à moins de 5 minutes à pied de la frontière suisse, venez découvrir ce studio lumineux avec vue dégagée et balcon. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte sur séjour, son placard dans l'entrée et sa salle de bain. Nombreuses places de parking dans la copropriété. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892 460 494.

Investissement locatif clé en main – rentabilité sécurisée lot 503 situé au 5ème étage d'une résidence idéalement implantée à seulement 300 mètres de la frontière, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bel appartement t1 est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une pièce de vie fonctionnelle, une salle de bains avec wc ainsi qu'une place de parking privative. Les atouts de cet investissement : très bonne rentabilité nette gestion locative entièrement assurée par l'exploitant de la résidence loyers garantis, même en l'absence de locataire aucune gestion quotidienne à prévoir investissement sécurisé et sans contraintes une solution idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d'une gestion déléguée. Dpe : en cours de validation bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 108. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 432 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

IDEAL Pied-à-terre ou investissement Emplacement privilégié à Gaillard (74240), à seulement quelques pas de la douane de Moillesulaz et de Genève, avec un accès immédiat au tramway, aux commerces, aux services et à toutes les commodités du quotidien. Situé au 4 ? étage, ce grand studio de 31 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 23 m² avec kitchenette équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Une salle de bains et un WC complètent ce bien. Vendu avec une cave. Pour plus d'informations ou une visite contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

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