Appartement 1 pièce à vendre à Brignais (69530)

Brignais, plein centre, dans petite résidence de 2008, studio de 21,3 m² habitables au 1er étage avec ascenseur. Une cave au rdc. Copropriété de 9 logements + 2 locaux commerciaux. Environ 50 eur / mois de charges. Prix : 99 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer ce plateau à aménager de 21,6 m² en plein centre de la commune de Saint-Genis-Laval. Idéal investisseur ou premier achat ! Vendu viabilisé, ce plateau offre un fort potentiel d'aménagement pour concevoir un espace adapté à vos besoins et à vos envies. Les principaux travaux préparatoires seront réalisés : Compteur d'eau installé; Compteur électrique installé; Arrivées d'eau et d'électricité en attente; Fenêtres neuves en double vitrage; Porte d'entrée posée. Estimation locative réalisée et attractive avec la demande actuelle ! Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun : lignes de bus à quelques pas et le métro B accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied. Accompagnement possible dans la réalisation des travaux d'aménagements (devis déjà réalisés). DPE : projeté entre C et D (selon les aménagements et équipements retenus) - GES : à préciser Possibilité d'acquérir un sous-sol en supplément pour 16 500 €. Prix de vente : 95 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Fiche id-sit183563 : en rdc d'une petite résidence avec cour et parking fermée, calme et proche des commerces, t2 29 m² comprenant une cuisine équipée, une chambre ou séjour et salle d'eau / wc ainsi qu'un débarras. Appartement traversant et lumineux. Parking. Idéal 1er achat ou investissement locatif, bon rapport. - mentions légales : proposé à la vente à 135000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 04 / 2025 - classe-energie e : 288 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1140 euros - bien en copropriété comprenant 6 lots et 4 copropriétaires - charges annuelles : 560 euros / an (soit 47 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic albert (rcs 525 293 486) (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du métro Oullins centre, dans une résidence entièrement rénovée, appartement entièrement comprenant une belle pièce de vie orientée côté Est, une salle d'eau avec WC et un coin nuit pouvant aussi servir de salle d'attente pour une profession libérale (possibilité de créer un second accès pour cet appartement. Pas de travaux à prévoir et faibles charges. Idéal pour un premier achat ! Référence agence : 4041.

À deux pas du métro Oullins Centre, dans une résidence entièrement rénovée, venez découvrir ce studio idéal pour un premier achat. L'appartement est en excellent état et dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC en excellent état et d'un couloir d'entrée. Proche de tous les commerces, faibles charges de copropriété, cet appartement est d'ors et déjà disponible à vous accueillir ! Référence agence : 4042.

Oullins, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du métro, bénéficiant d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable. Au sein d'une petite copropriété a l'ésprit familial, studio de 20,10 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'un environnement calme et dispose d'une cave en sous-sol. L'avis de Carla : un studio en parfait état, fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à Oullins.

Idéal investisseur ou premier achat : en plein centre a 2 mn à pied du métro "Oullins centre", dans un immeuble bien entretenu et construit en 2015, je vous propose cet appartement de 23 m² composé d'une pièce à vivre donnant sur cour, salle d'eau avec WC. Appartement vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif : entre 600 et 650€ / mois Référence agence : 4056.

Votre agence guy hoquet oullins vous propose à la vente cet appartement t1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'oullins (69600). Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée / équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un wc. De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied. Idéal premier achat ou investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence guy hoquet oullins - 120 grande rue 69600 oullins - tél 04 78 16 82 82 - estimation gratuite sous 48h !

Préparez-vous à tomber sous le charme de ce magnifique t1 lumineux avec balcon et parking, un véritable cocon familial au coeur de francheville (69340) t1 de 30 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété récente (construction 2016), dans le quartier de francheville le haut / les cailloux - le bochu. Au calme et baigné de lumière naturelle, ce bien en très bon état offre une vue sur la verdure environnante. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques principales : surface habitable : 30 m² pièces : 1 pièce principale avec cuisine équipée + 1 salle de bain extérieur : balcon donnant sur la verdure stationnement : 1 place de parking privative accessibilité et sécurité : accès pmr, ascenseur et interphone année de construction : 2016 chauffage : individuel au gaz dpe : c ges : c taxe foncière : 696 euros prix : 149 900 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 euros et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros daniel, au 07 61 36 48 58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459382sorc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 832 euros. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité en plein hyper-centre de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sans charges, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une très belle luminosité, une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une salle d'eau neuve, deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Il bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon électrique thermodynamique récent, garantissant un excellent confort énergétique. La copropriété a déjà entrepris plusieurs travaux, notamment la réfection complète des peintures de la cage d'escalier. Ont également été votés en assemblée générale, et entièrement pris en charge par le vendeur, le ravalement de façade, l'isolation des combles. Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Pour une visite, contactez le 06xx67xx11xx22xx11.

Invest'im immobilier vous propose à oullins - pierre benite secteur résidentiel 'les combattants', pour projet locatif ou premier achat dans copropriété ancienne. Faculté de médecine lyon sud à seulement 10 minutes à pieds -métro b à moins de 13 minutes -arrêt de bus c7 devant l'immeuble (connexion rapide vers gerland, part dieu) -commerces et services accessibles à pieds à quelques mètres ce studio équipé (vendu avec les meubles) de 19 m² se compose d'une petite entrée avec placard; d'une pièce de vie climatisé (réversible) avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible ! Les meubles sont inclus dans la vente (cuisine équipée, table, chaises, canapé lit, meuble tv, rangements. ). Stationnements faciles dans la rue faibles charges de copropriété (env 150 / an) taxe foncière : env. 270€ contactez investim au 04 78 50 87 20 pour toutes informations. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Invest'im immobilier vous propose à oullins - pierre benite secteur résidentiel 'les combattants' dans copropriété ancienne. Faculté de médecine lyon sud à seulement 10 minutes à pieds -métro b à moins de 13 minutes -arrêt de bus c7 devant l'immeuble (connexion rapide vers gerland, part dieu) -commerces et services accessibles à pieds à quelques mètres ce grand studio de 36 m² se compose d'une petite entrée; d'une belle pièce de vie climatisé avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Contactez investim au 04 78 50 87 20 pour toutes informations. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité en plein hyper-centre de Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale sans charges, gérée par un syndic bénévole. L'appartement offre une très belle luminosité, une belle hauteur sous plafond, un parquet en chêne, une salle d'eau neuve, deux WC, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Il bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon électrique thermodynamique récent, garantissant un excellent confort énergétique. La copropriété a déjà entrepris plusieurs travaux, notamment la réfection complète des peintures de la cage d'escalier. Ont également été votés en assemblée générale, et entièrement pris en charge par le vendeur, le ravalement de façade, l'isolation des combles. Un bien rare, rénové avec soin, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Pour une visite, contactez le 06xx67xx11xx22xx11.

Franchise ouest immo vous propose idéalement situé au croisement de lyon 5e et de tassin-la-demi-lune, découvrez ce petit immeuble composé de 7 logements offrant une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec l'école internationale west point à deux pas, les commerces, marché et supermarché accessibles rapidement, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec gorge de loup à seulement 10 minutes en bus tcl. Les lots disponibles : o lot a : appartement de 60 m² avec terrasse de 20 m² - 159 000 eur o lot b : appartement de 30 m² avec terrasse de 20 m² - 99 000 eur o lot c : appartement de 50 m² - 159 000 eur o lot d : appartement de 50 m² avec jardin privatif de 100 m² - 179 000 eur o lot e : appartement de 35 m² - 111 000 eur o lot f : appartement de 26 m² - 120 000 eur o lot g : appartement de 37 m² - 159 000 eur des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Le secteur est particulièrement adapté à l'investissement locatif, aussi bien en location meublée classique qu'en location courte durée. À titre indicatif, les loyers d'habitation dans le secteur de lyon 5 se situent généralement entre 18 et 20 eur / m2, tandis que les locations courte durée affichent des tarifs moyens compris entre 90 eur et 110 eur par nuit pour des logements bien entretenus. Une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation après rénovation. Ces appartements séduiront aussi bien les primo-accédants que les investisseurs grâce à leur emplacement stratégique entre ville et nature, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Appelez bernard montillet 06xx67xx11xx22xx11.

Sainte-Foy-lès-Lyon : studio, balcon Situé 4 RUE LAURENT PAUL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 5.13 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivité. Ste foy limite oullins chaponost francheville; studio vendu libre de toute occupation, situé dans une résidence de standing avec piscine et tennis. Surface 22 m² : pièce de vie lumineuse, coin kitchenette et salle d'eau. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Idéal en premier achat ou pour un investissement locatif, grâce à une jolie surface et au confort apporté par les équipements de la résidence. Parking commun sécurisé. Emplacement privilégié à sainte-foy-lès-lyon, en limite d'oullins, chaponost et francheville : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité, accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun desservant l'agglomération lyonnaise. Plus d'infos et visites contactez invest'im au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 24h ! Copropriété de 200 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 516.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce studio situé à La Mulatière, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou investisseur locatif (location longue et courte durée possible). Avec une surface de 13,86 m² parfaitement optimisée, ce bien chaleureux offre une pièce à vivre particulièrement confortable et lumineuse grâce à une belle ouverture sur l'extérieur. L'agencement intelligent de l'espace permet d'aménager facilement un coin nuit douillet ainsi qu'un espace kitchenette fonctionnel. Pour un confort au quotidien, le studio dispose également d'une salle d'eau indépendante avec WC séparé, un véritable atout pour cette superficie. Que vous souhaitiez effectuer votre tout premier achat immobilier ou concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel locatif au cœur de la métropole lyonnaise, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Profitez d'une localisation calme et agréable, dans un environnement résidentiel préservé à deux pas du confluent de la Saône et du Rhône. L'emplacement stratégique de ce studio vous garantit un accès rapide à l'ensemble des commodités, des commerces de proximité et des pôles d'attractivité de la région. Côté transports, les déplacements se font en toute simplicité : vous rejoignez la gare d'Oullins à seulement 10 minutes en voiture et la gare de Lyon-Perrache à moins de 15 minutes. Vous êtes également parfaitement connecté au réseau de transports en commun grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 6 à l'arrêt La Mulatière Mairie, situé à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble. Ce bien est proposé à un prix particulièrement attractif de 76 000€. Sa faible taxe foncière, ses charges maîtrisées et sa demande locative constante dans le secteur en font une opportunité patrimoniale rare et hautement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier bien desservi, verdoyant et agréable à vivre au quotidien. Contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations.

À Lyon 7e, au cœur du quartier dynamique de Gerland, découvrez ce studio meublé et équipé de 20,45 m² situé dans la résidence étudiante New Legend, livrée en 2019. Pensé pour les besoins des étudiants, le logement bénéficie d'un aménagement fonctionnel et contemporain : pièce de vie de 17,25 m² avec espace nuit, bureau et rangements, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC de 3,20 m². La résidence propose également des espaces communs et services dédiés aux étudiants, avec notamment salle commune, espace chill et coworking et laverie. L'emplacement constitue un véritable atout : métro Stade de Gerland à environ 300 mètres, proximité des établissements d'enseignement supérieur, de l'ENS Lyon, des infrastructures sportives et culturelles et accès rapide au centre de Lyon. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et est exploité sous bail commercial par UXCO Student. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion locative quotidienne, vacance locative ou impayé à gérer directement Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial Aucune occupation personnelle possible : investissement exclusivement locatif Le statut d'Investissement Investissement exploité en location meublée sous statut LMNP Possibilité de neutraliser tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement, selon la situation de l'investisseur Récupération de la TVA sur certaines dépenses et certains travaux lorsqu'ils remplissent les conditions applicables Pas de CFE à payer dans le cadre de cet investissement, sous réserve des conditions fiscales applicables Frais de notaire plus faibles que dans l'immobilier traditionnel selon les caractéristiques de l'opération Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Iad france - charlotte lapenderie vous propose : lyon 7e en exclusivité studio vendu loué face au parc de gerland un placement patrimonial dans un secteur étudiant recherché de lyon 7e. En exclusivité, découvrez ce studio de 20 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence étudiante construite en 2020, idéalement implantée face au parc de gerland et à seulement quelques minutes à pied du métro stade de gerland et des facultés. Exposé est / soleil levant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec rangements, d’une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une résidence récente et sécurisée la résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre rassurant et adapté à la location étudiante : résidence sécurisée et fermée gardien / personnel présent sur place espaces communs entretenus environnement arboré et agréable laverie salle de sport cantine / espace de restauration double vitrage un bien déjà loué ( bail en cours 3 ans) l’appartement est vendu loué, avec un locataire déjà en place et un loyer de 425 € par mois. Un produit particulièrement adapté à un acquéreur recherchant un investissement immobilier clé en main, sans recherche de locataire à effectuer à l’acquisition, dans un secteur bénéficiant d’une forte présence étudiante et d’un environnement universitaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du recherché quartier Place Saint-Louis, cet appartement de 29,55 m² Carrez profite d'une adresse à part : une ambiance de petit village, vivante et conviviale, avec ses commerces indépendants, ses terrasses et son marché trois fois par semaine. Situé au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien, il donne entièrement sur cour intérieure, offrant un vrai calme malgré l'animation du quartier. L'espace s'organise autour d'une pièce de vie, d'une alcôve permettant de créer un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC. À seulement 450 mètres du métro Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de Lyon tout en conservant une vraie vie de quartier. Libre de toute occupation, il conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. La vie de Saint-Louis au pied de chez soi, le calme une fois la porte refermée. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 531 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante univers city, gérée par logifac, à proximité immédiate des écoles supérieures (isara, ens, esd, esdac, brassart, digital college, ecema) et à seulement 100 mètres du métro b et du tram t1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services : salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement le studio est loué en lmnp avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l'investisseur. Rentabilité brute : 5,33 % ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec la possibilité de renouvellement du bail ou repositionnement du logement selon la stratégie de l'acheteur. Points forts • quartier étudiant dynamique et en forte demande locative • résidence sécurisée avec services complets • studio meublé clé en main • revenus locatifs immédiats • opportunité d'optimisation du bail et du loyer pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 € prix de vente 73 700 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 67 000 €.

Sandrine denis vous présente en exclusivité : ce charmant studio situé rue garibaldi à lyon 7, à proximité immédiate des transports et commerces. D'une surface de 16,48 m² carrez (15,35 m² habitables), ce bien se situe au 4ème étage. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. Bien actuellement exploité en location courte durée (type airbnb), sous réserve de la réglementation en vigueur. Il offre un bon potentiel locatif. Charges faibles : 328 € par an. Dpe : d. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 510 € et 720 €. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 102 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de sandrine denis, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, immatriculée au rsac de lyon sous le n° 900 317 769, auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000 € - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38887) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 102 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b surface carrez : 16.48 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 328 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 102 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À Lyon 7e, rue Simone-de-Beauvoir, découvrez ce studio de 17,17 m² avec balcon, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante bien implantée, à proximité de l'ENS Lyon, d'emlyon, du métro B – Debourg et de la gare Jean-Macé. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs immédiats et souplesse de projet à court terme. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 4 036 €, soit une rentabilité brute indicative d'environ 5,4% sur le prix affiché, hors charges et fiscalité. Le bail commercial arrive à son terme dans environ 23 mois. À cette échéance, le futur propriétaire pourra étudier les différentes options d'exploitation selon les conditions alors applicables : poursuite de la gestion, mise en location classique ou meublée, voire occupation personnelle si le règlement de copropriété et les autorisations nécessaires le permettent. Cette perspective apporte une réelle évolutivité au placement. Les atouts : • Studio de 17,17 m² avec balcon, au 1er étage avec ascenseur. • Adresse recherchée à Lyon 7, au cœur d'un environnement universitaire, commerçant et très bien desservi. • Revenus locatifs en place : 4 036 € par an pendant la durée résiduelle du bail. • Horizon de libération proche : environ 23 mois, pour envisager une stratégie locative plus libre. • Charges de copropriété annoncées à 15 € par mois et taxe foncière de 380 € par an • DPE C • Laverie disponible au sein de la résidence. Une solution pertinente pour acquérir un pied-à-terre patrimonial à Lyon, percevoir des revenus dès l'acquisition et préparer une exploitation locative adaptée à votre projet à partir de 2028. Envie d'en découvrir davantage, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 385 € - Charges de copropriété : 15 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 615105 ).

À seulement 200 m du métro Saxe-Gambetta et proche des quais de Saône, ce studio avec mezzanine se situe en plein cœur du 7e arrondissement lyonnais, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement : quartier Saint-Michel, à 200 m du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), proche de toutes les commodités, et dans une rue calme. D'une surface Carrez de 19,06 m², ce studio est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien sécurisé, au sein d'une petite copropriété de 20 lots. Le bien se compose d'une pièce de vie principale et d'une mezzanine offrant un espace nuit. Il dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Exposé sur cour la intérieure, il bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances de la rue. DPE C : sur un immeuble ancien, c'est plutôt rare et un argument important — peu de charges de chauffage, une vraie tranquillité pour l'acheteur ou le locataire. Immeuble sécurisé, fibre optique installée. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet. Un studio compact et bien situé, proposé à 99 000 €. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332.

T1 BIS A CRAPONNE, au sein d'une petite copropriété « les jardins de Majorelle » située 2bis rue centrale, vous êtes proche du marché et des commerces ainsi que de plusieurs lignes de bus. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une résidence fermée et arborée construite en 2010. Vous apprécierez le calme ambiant ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 9 m². La cuisine est équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur). L'orientation sud-ouest de l'appartement apporte de la luminosité à ce bien. Un espace nuit d'environ 7 m² peut éventuellement être cloisonné. La salle d'eau avec WC comprend un emplacement pour votre lave-linge. L'appartement est vendu avec un petit grenier, bien pratique pour du stockage. Un garage double en sous-sol, d'une surface de 29 m², d'une valeur de 25 000€ peut-être vendu en sus du prix de vente. Les Plus : la proximité du centre de Craponne, le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2010), une copropriété de bon standing et à taille humaine (24 appartements). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, eau, entretien chaudière) : 1125€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf. 973041.