Vente appartement 1 pièce 13 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a balaruc-les-bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 21.52 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3115 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.29 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement fonctionnel se compose d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. En plein cœur de Balaruc-les-Bains, vous profiterez d'un emplacement privilégié : commerces, marché, restaurants et thermes accessibles à pied. Un cadre idéal pour un investissement locatif, notamment pour la location saisonnière ou thermale. Atout supplémentaire : stationnement facilité grâce au grand parking situé à seulement quelques mètres de la résidence. Un bien parfaitement placé, au fort potentiel locatif. Vous souhaitez visiter ? Nous avons les clés ! Référence agence : 2214.

À la vente sur la commune de Balaruc les bains avec ses Thermes et son Casino. Idéal investisseurs, Un studio meublé en rez-de-chaussée surélevé disposant d'une kitchenette, d'un salon avec télévision, d'un coin repas et d'une salle de bains. Il présente également de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse pourvue d'une table et de chaises de jardin. Le linge de lit et les serviettes sont fournis. La résidence possède une piscine extérieure chauffée à l'énergie solaire, ouverte en saison. Parkings communs sécurisés par digicode, de nombreux services hôteliers vous sont proposés pour améliorer votre confort. Le bail actuel valide jusqu'en 2033 assure la gestion complète de ces biens (réservations, état des lieux des entrées-sorties, l'entretien des dépenses courantes, assurances, le renouvellement du linge de maison ainsi qu'un service de réception). Loyers annuel garantis par bail : 3 400 euros. Le complexe se trouve à 20 minutes de route de Montpellier et à tout juste 6 km de la gare de Sète. Un rendez-vous, une visite. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ : 19.93 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Studio Coquet au 1er étage - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire À Balaruc-les-Bains, charmante station thermale réputée pour ses bienfaits et son cadre paisible, découvrez ce coquet studio de 18 m² environ situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12 m² environ, offrant un espace de vie principal confortable et fonctionnel, idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et le goût du jour pour en faire un cocon douillet. Équipé d'une salle d'eau de 3 m² avec douche, ce studio comporte également une entrée de 3 m², permettant un agencement fluide des différentes parties de vie. La résidence, dotée d'un digicode pour votre sécurité, est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements thermaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle et des beaux couchers de soleil depuis votre studio. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, offrant une température agréable en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour investir dans un bien facile à entretenir, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie détendu à Balaruc-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sète / Conservatoire 2 Pièces 'Clé en Main' – Centre Ville et Proximité Gare : L'Emplacement Idéal Situé au cœur de l'animation urbaine tout en offrant un intérieur soigné et paisible, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 25,88 m². Entièrement entretenu avec rigueur, ce bien se distingue par son état de propreté irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un agencement optimisé et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente de l'espace, conçue pour maximiser chaque mètre carré : Pièce de vie : Un séjour clair et accueillant, idéal pour un coin salon / salle à manger convivial. Cuisine : Ouverte / Équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Espace Nuit : Une chambre indépendante offrant un véritable espace d'intimité. Salle d'eau : Une pièce d'eau propre et moderne avec WC. Une vie de quartier privilégiée L'atout majeur de cet appartement réside dans sa localisation stratégique : Mobilité : La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, idéal pour les travailleurs nomades ou les citadins sans voiture. Commodités : Boulangeries, supermarchés, cafés et boutiques de centre-ville sont à proximité de l'immeuble. Loisirs : Profitez de la vie culturelle et des restaurants sans contrainte de transport. Un investissement sûr, Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier cocon ou un investisseur exigeant (forte demande locative sur ce secteur et cette typologie de bien), cet appartement représente une valeur refuge. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 25,88 m² Étage : 1er et dernier étage Chauffage : Individuel électrique Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 505 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 25.88 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T2 en rez-de-chaussée, avec beau potentiel, situé au cœur de Sète. Appartement de 41 m² dans un immeuble de 1900 : travaux de rénovation de l'immeuble déjà payé par le propriétaire. Il comprend une chambre aveugle, un séjour avec cuisine ouverte, WC séparés et une salle de bain accessible depuis la chambre. Idéal pour primo-accédant ou investisseur souhaitant transformer le bien et optimiser les volumes. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2403.