Studio neuf 25 m² – Idéal investisseur – Albi

Frais de notaire réduits estimés à environ 3 000 €.

Studio de 25 m² situé dans un immeuble neuf à taille humaine (12 logements), achevé en 2024.

L’immeuble se situe à 600 mètres de la faculté Champollion et 800 mètres de la gare d’Albi dans un secteur recherché.

Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main.

Le studio est vendu entièrement meublé (lit, bureau, télévision, salon de jardin, machine à laver, etc.) et dispose d’une place de parking privative.

Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis.

• Une cuisine entièrement équipée : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rangements • Une salle d’eau avec WC • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Classe énergétique : À Valeur locative : 550 € par mois charges comprises.

Charges de copropriété : 25 € par mois, dont 20 € sont à la charge du locataire.

Rentabilité locative : 5,5 % Taxe foncière : 690,00€ / an Prix : 115 000 € Mandat référence : 0101 SARL GROUPE ORMEA 56, Avenue Maréchal Foch ALBI, Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436 Honoraire à la charge de l’acquéreur (7% du prix de vente) Nombre de lots copropriété : 12 lots.