Maison à vendre en viager Occitanie

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 63 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 618€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande. Charmante maison de village en pierre, 3 chambres et garage – située à villefranche-de-lonchat, en plein coeur du village convivial, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine tout juste installée de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier très pratique complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, le tout prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort appréciable. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie l'entretien et la gestion du bien. À cela s'ajoute un vaste garage de 45 m², avec chape béton, murs en moellon et portail motorisé, idéal pour stationner ou pour un projet d'aménagement (possibilité de créer une ouverture vers la pièce de vie, selon vos besoins). - commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles…. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter, je vous invite à appeler thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 63 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 64 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 688€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande : au coeur du charmant village de villefranche-de-lonchat, cette maison de ville en pierre, d'environ 118 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour intérieure pavée de 84 m², entièrement close, avec portail en fer forgé et portillon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante récemment installée, une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, vous trouverez un palier qui distribue une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, médecin, restaurant…), elle bénéficie également de la proximité du lac de gurson, avec ses activités nautiques, aires de jeux et sentiers de randonnée. Enfin, vous êtes à seulement 10 minutes de montpon-ménestérol, avec sa gare sncf et un accès rapide à l'autoroute a89. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre privilégié. Pour programmer une visite, merci de joindre thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 64 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Réf. 9926 - vente a terme occupee - albi (81) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une magnifique maison de 5 pieces, spacieuse et lumineuse, 1 étage-mezzanine sur rez-de-chaussée, ( + appartement annexe de 42,21 m², 2 pièces), garages et piscine couverte, le tout sur un terrain de 3 141 m² et se composant comme suit : maison principale rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un grand espace à vivre avec séjour / salon, • une cuisine ouverte, • un wc indépendant, • un dégagement côté nuit, • deux chambres avec chacune une salle de douche, a l’étage : • une mezzanine - bureau sous-sol aménagé : • une pièce à vivre, un cellier, une buanderie, un local technique. Chauffage et eau chaude - pac air / eau (2017) climatisation électrique par pompe à chaleur air / air appartement annexe • une véranda, • un séjour avec cuisine ouverte, • un dégagement, • une chambre, • une salle d’eau avec wc, • une buanderie. Chauffage et climatisation - pac air / air (2015) (système individuel) eau chaude par ballon électrique à accumulation verticale sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 230 m² + appart. Annexe 42,21 m² sur parcelle totale de 3 141 m² n. B. : bien parfaitement entretenu, double vitrage, climatisation réversible. Volets roulants électriques. Relié tout à l’égout. Comptant : 400 000 euros hai + 180 mensualites de 2 777 euros indexées occupe 1 tete : 79 ans (m) valeur vénale : 1 200 000 euros t. F. : 1 511 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9798 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation libre dans 5 ans maximum saint-clement-de-riviere (34) a 10 km. Au nord de montpellier, dans un quartier résidentiel, au sein d’un agréable environnement de verdure au calme absolu, une spacieuse et lumineuse maison de 5 pieces sur terrain arboré. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un dégagement, • un grand séjour, • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de douche, • une chambre avec salle de bains et wc, • une petite chambre, • 2 bureaux, • un second dégagement, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage avec atelier (70 m²) • une cave en sous-sol n. B. : maison parfaitement entretenue. Menuiserie alu., double vitrage. Reliée tout à l’égout. Comptant : 636 000 euros sans rente libre dans 5 ans – 1 tete : 90 ans (m) valeur vénale : 750 000 euros t. F. : 2 060 euros / an dont 403 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9797 - viager occupe 5 ans maximum saint-clement-de-riviere (34) a 10 km. Au nord de montpellier, dans un quartier résidentiel, au sein d’un agréable environnement de verdure au calme absolu, une spacieuse et lumineuse maison de 5 pieces sur terrain arboré. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • un dégagement, • un grand séjour, • une cuisine aménagée, • une chambre avec salle de douche, • une chambre avec salle de bains et wc, • une petite chambre, • 2 bureaux, • un second dégagement, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, eau chaude par cumulus. • un garage avec atelier (70 m²) • une cave en sous-sol n. B. : maison parfaitement entretenue. Menuiserie alu., double vitrage. Reliée tout à l’égout. Comptant : 336 000 euros hai + rente : 4 000 euros / mois indexée libre dans 5 ans – 1 tete : 90 ans (m) valeur vénale : 750 000 euros t. F. : 2 060 euros / an dont 403 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9796 - viager occupe - les aires (34) située dans un environnement verdoyant et paisible, à 5 kms de la gare de beydarieux, 30 minutes de beziers et de clermont l’herault, à deux pas des commodités du village de les aires, cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 372 m² avec cour intérieure, jardinet et garage, la propriété est vendue avec un second terrain de loisirs (non constructible) non attenant de 835 m², situé à la sortie du village, agrémenté d’un cabanon et d’un forage, idéal pour un projet de jardinage ou de loisir. La maison se compose de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • deux chambres, • un wc indépendant, • une salle d’eau, sols : carrelages superficie : maison de 70 m² sur parcelle de 372 m² et parcelle de terrain non attenante de 835 m² chauffage par radiateur électrique complété par une cheminée. Eau chaude par cumulus. • combles aménageables • garage • cour et jardinet n. B. : double vitrage. Combles isolées. Reliée tout à l’égout. Comptant : 39 990 euros hai + rente : 600 euros / mois indexée occupe 1 tete : 85 ans (m) valeur vénale : 125 000 euros t. F. : 439 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupé – Maison 4 pièces avec piscine à Milhaud – 160 000 € À vendre en viager occupé : charmante maison de plain-pied située sur la commune recherchée de Milhaud, à proximité de Nîmes, dans un environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable d'environ 99 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. L'espace extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré et une belle piscine offrant un cadre de vie agréable et reposant. Le bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que l'actuel occupant continue d'y vivre tout en vous offrant l'opportunité d'un investissement patrimonial sécurisé et à prix réduit. • Valeur du bien : estimée libre à plus de 260 000 € • Prix de vente : 160 000 € (bouquet uniquement, sans rente) • Occupation : 1 tête (homme de 72 ans) Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique du Gard. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis.

Viager occupé au profit d'un monsieur de 89 ans valeur vénale : 190 000 euros bouquet de 85 200 euros + rente mensuelle de 1252 euros en plein centre de villefranche de lauragais, maison de 75 m² proche de toutes commodités et de l'échangeur autoroutier. Séjour, salon, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'extérieur, agréable jardin arboré de plus de 1350 m², garage et atelier ce bien est vendu en viager occupé, avec une revalorisation de la rente de 30% si les vendeurs décident d'abandonner leur droit d'usage et d'habitation. Elle est vendue en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 900817.

Sète 34200 à quelques encablures de la mer voilà une maison de plain pied en viager occupé ( orientée sud) à mi hauteur sur le mont Saint Clair, elle est facile d'accès dans son écrin de verdure sur plus de cinq cent mètres de terrain avec son garage particulier attenant dans une charmante rue discrète, un placement financier dans un écrin. très accessible en deux roues ou en voiture et à proximité immédiate du littoral (quartier des tennis) ce viager occupée aujourd'hui par sa propriétaire solo de 74 printemps saura vous séduire comme investissement de qualité de par sa rareté et sa polyvalence car dans cette demeure des années 1970 tout a été refait ou gout du jour et il n'y pas de vis a vis pour sa cour ses chambres et sa pièce à vivre contemporaine de surcroit, un potentiel d'élévation verticale existe procurant une opportunité supplémentaire pour les années à venir une visite s'impose il n'y aura pas davantage de photos actuellement par souhait de discrétion mais vous pouvez nous contacter pour de plus amples précisions à votre disposition ! l'équipe viagem, solutions patrimoniales immobilières : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 200000 euros * - Prix du bouquet 175000 euros ttc - Rente mensuelle 1000 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 75 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. - 9756 - viager occupe sans rente fanjeaux (11) a 30 km. À l’ouest de carcassonne, au calme absolu au centre du village, proche des commerces, une agréable et spacieuse maison de 5 pieces de plain-pied avec piscine sur un vaste terrain. Elle se compose de : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • un salon bibliothèque, • une suite parentale avec wc, • deux chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : carrelage superficie : 193,57 m² sur terrain de 5 921 m² chauffage central au fioul et eau chaude par cumulus. • une piscine, • une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, • un grenier aménageable et une cave en sous-sol, • une grange pouvant servir de garage. N.B. : très bien entretenue. Fenêtres et volets bois. Fosse septique. Comptant : 315 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 85 ans (m) et 74 ans (d) valeur vénale : 550 000 euros t. F. : 843 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En occitanie, dans la station balnéaire de bagnols sûr cèze (gard), superbe hôtel particulier en parfait état, toiture neuve, double vitrage, bon chauffage central, 8 pièces, très beaux volumes 285 m² sûr terrain de 380 m² en plein coeur de ville et zone piétonne. Garage, nombreuses dépendances aménageables, caves, terrasse, patio, etc… tomettes au sol, belles hauteurs sous plafonds, cheminées, façade et escaliers en pierres de taille… viager occupé sur une tête de 84 ans. 125.000 euros de bouquet, et 1000 euros de rente viagère. Très gros potential à saisir, idéal chambres d'hôtes, grande famille, plateau multi professionel ou encore locations saisonnières très demandées dans cette région. Faites vos calculs… monreseau-immo. Com - stornello richard - 06 69 31 25 25 - r.stornello@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 494 934 169 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Réf. 9752 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - cazeres-sur-garonne (31) dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : • un hall d’entrée, • un salon / salle à manger, • une cuisine ouverte, • trois chambres, • un wc indépendant, • une salle de bains. Sols : carrelage superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² chauffage par radiateurs électriques eau chaude par cumulus • garage • parking n. B. : très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. Comptant : 115 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 70 ans (d) valeur vénale : 200 000 euros t. F. : 918 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Entre AVEYRON et littoral de Montpellier et Béziers venez découvrir ce joli petit village d'environ 250 habitants typique d'Occitanie entre mer et causse du Larzac Nous vous proposons en viager occupé par une propriétaire de 89 ans, cette belle maison de type T4 d'environ 120 m² avec plusieurs terrasses dont celle d'environ 50 m², avec son garage en dessous de 40 m² plus une cave de 20 m² à exploiter car il y existe trois anciennes cuves viticoles susceptibles d'être aménagés ultérieurement, avantage du site cet arrière pays du littoral est en accès direct à l'autoroute A75 donc Montpellier avec sa gare TGV et son aéroport se trouve à seulement 50-60 minutes. Les plus : le point de vue en hauteur notamment avec la vue du salon sur la vallée, très beau panorama ! et une authenticité avérée de la bâtisse, les extérieurs sont aussi plus que sympathiques avec un petit patio avec accès garage et une grande terrasse sur laquelle on peut se protéger -en fonction des saisons- de la chaleur, de la pluie ou du vent et tout cela dans un écrin de vieilles pierres, cette demeure est un havre de paix tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, un vrai coup de cœur ! évidemment je n'oublierai pas les chambres d'environ 17 mètres carrés avec salle d'eau et pour l'une d'entre elle buanderie note importante ! : dans cette transaction viagère occupée, la vendeuse continuera à vivre normalement dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé une tête s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (en l'occurrence, la vendeuse), et pour lequel l'acquéreur perçoit la totalité des «loyers» au moment de l'acquisition sous forme d'une décote d'utilisation (le Droit d'usage et d'habitation). en l'espèce il est demandé un petit bouquet 37500€ honoraire agence inclus et une rente de 1100€ indexable annuellement précision supplémentaire : en cas de libération anticipée pour cette transaction viagère, la cession comprendra une revalorisation de la rente. toutefois, les éléments financiers peuvent être ventilés différemment en fonction de la capacité financière du ou des acheteurs, c'est une belle opération pour amateurs de campagnes et d'authenticité dans l'arrière pays pour une bâtisse intemporelle par son charme estimée autour de 200.000€ par un professionnel indépendant, à noter que le diagnostic est ancien et devra être remis au gout du jour en 2025 dont la validité est de 6 mois, en toute hypothèse ce bien ne présente aucun défaut rédhibitoire bien au contraire. au plaisir de nous entretenir avec vous a son sujet et d'envisager une visite virtuelle ou physique à votre disposition et voici le lien vidéo : l'équipe VIAGEM solutions patrimoniales un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 45000 euros * - Prix du bouquet 30000 euros ttc - Rente mensuelle 1250 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 90 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Réf. 9744 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation saux et pomarede (31) dans le pays de comminges, à 5 km. De saint gaudens, dans une agréable commune de 245 âmes, au calme absolu, en bordure de la voie romaine, une spacieuse et agréable maison sur 2 niveaux, avec une belle vue sur le pic du midi. Elle se compose de : rez-de-chaussee : • un hall d’entrée, • une cuisine, • un salon / salle à manger, • deux chambres, • un wc séparé, • un dressing, • une chaufferie. 1er etage : • une salle de jeux, • un bureau, • un dégagement, • cinq chambres, • une salle de bains. Sols : carrelage, parquet et moquette superficie : 341,71 m² sur parcelle totale de 900 m² chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation + clim réversible – poêle à bois dans le salon. • garage, cave et cave à vins en rez-de-chaussée • piscine, cuisine et salon d’été. N.B. : très bien entretenu intérieur et extérieur. Reliée tout à l’égout. Comptant : 220 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 71 ans (m et d) valeur vénale : 390 000 euros t. F. : 1 554 euros dont 402 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bassan, Vente en viager occupé, Monsieur 73 ans se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 220 000 €, bouquet : 135 560 €, pas de rente. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 40 %. Villa de plain-pied bien entretenue, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec accès à la terrasse, deux chambres avec placard intégré, des WC séparés et une belle salle d'eau. Buanderie et garage avec accès à une mezzanine. La maison, mitoyenne d'un côté, dispose d'une place de parking extérieure. Parcelle clôturée de 286 m². Classe énergie : C.

Réf. 9674 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - puimission (34) dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable maison de ville de 280 m², 2 étages sur rez-de-chaussée, ( + maison annexe mitoyenne de 120 m² avec garage en rdc et appartement traversant à l’étage). Le tout se compose de : 1/ maison principale rez-de-chaussée : • un hall d’entrée, • un salon télé / bibliothèque, • salle à manger, • une cuisine, • un wc indépendant, • une buanderie, • une piscine chauffée et couverte. 1er étage : • deux chambres avec chacune salle d’eau et wc, • une suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. 2ème étage : • deux chambres, • une pièce détente avec bureau et salon de lecture, • une salle d’eau, • un wc. 2 / maison annexe mitoyenne rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec escalier pour accès à l’étage, • une buanderie, • un wc indépendant. 1er étage : • une cuisine ouverte, • une salle à manger, • un salon, • une salle d’eau, • un wc indépendant, • une chambre. Sols : carrelage et parquet superficie : maison principale 280 m² + maison annexe mitoyenne 120 m² sur parcelle totale de 583 m² maison principale : chauffage pompe à chaleur et eau chaude par cumulus. Maison annexe : chauffage climatisation réversible et eau chaude par cumulus. N.B. : très bien entretenues, double vitrage, climatisation réversible. Volets bois en façade et roulants électriques côté jardin. Reliées tout à l’égout. Comptant : 555 000 euros hai sans rente occupe 2 tetes : 82 ans (m) et (d) valeur vénale : 850 000 euros t. F. : 2 599 euros dont 592 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Béziers, dans un quartier recherché, vente en viager occupé. Madame 74 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 380 000 €, bouquet : 143 000 €, rente de 400 € mensuelle. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 50 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un beau séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, et d'une cuisine fermée. À demi-niveaux, deux belles chambres, un dressing, et une grande salle de bains, ainsi qu'une autre chambre donnant accès à la mezzanine du séjour. En rez-de-chaussée, profitez d'une salle de sport, d'une autre pièce avec véranda et de son garage. Belle parcelle de 596 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré, et agrémenté d'une piscine et de son espace cuisine d'été. Classe énergie : C.

Viager occupé sur deux têtes, H 82ans, F78 ans. Venez découvrir ce magnifique plain pied sur un terrain clos et arboré de 730 m² dans le centre ville de Saint Astier, à proximité de toutes commodités à pied. Ce bien vous offre un grand séjour, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, wc et un garage attenant. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, cheminée, porte garage électrique, portail électrique, tout à l'égout. Bouquet : 68 000 € honoraires inclus. Rente mensuelle : 431 € GREGORY 06 27 39 58 95.

Valras-Plage, exclusivité, vente en nue-propriété. Monsieur, âgé de 73 ans, se réserve l'usufruit. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 250 000 €, bouquet : 154 000 €, pas de rente, sauf en cas de libération anticipée. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 40 %. Découvrez cette villa rare de plain-pied, 3 faces, à seulement 100 mètres de la plage ! D'une construction traditionnelle, elle vous offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une charmante terrasse. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau. Nichée sur un terrain de 260 m², joliment arboré et entièrement clôturé, cette propriété dispose d'un coin barbecue idéal pour vos moments conviviaux entre amis. Cerise sur le gâteau : un atelier avec espace buanderie pour encore plus de praticité. La propriété permet d'accueillir deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, donc zéro charge. Classe énergétique : non soumis Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application du DPE. 04 / 12 / 203.

Béziers centre ville, maison avec extérieur de charme de construction début vingtième siècle environ 115 mètres carrés, à proximité du cœur historique sans ses nuisances, extérieur discret avec une cour ombragée idéalement située plein sud ouest ouvrant sur cette demeure en forme de L avec au rez de chaussée les pièces diurnes donnant sur l'extérieur privatif d'environ 50 mètres carrés, comme un cocon de sérénité à l'étage les espaces nocturnes avec en plus une chambre mansardée sous les toits et déjà aménagée dont la surface n'est pas comptabilisé en surface habitable. a ce jour la propriétaire de 75 ans souhaite continuer à vivre chez elle elle anticipe un départ sous une dizaine d'années, l'option viagère pourra aussi être envisagée. la valeur vénale de ce bien est estimée autour de 290.000 € en novembre de cette année et les modalités de la transaction se décomposent avec un premier versement (soulte de 100.000€) puis 180 mensualités (soit 15 années) de 1000 euros théorique (soit 180.000 € via le crédit vendeur octroyé par la propriétaire occupante) car la rente sera indexée et révisée annuellement. ces modalités sont évolutives -notamment un viager serait aussi possible- et représente un exemple de ce qui pourrait être finalisé dans le cadre d'une transaction gagnant-gagnante. concrètement toutes les options de vente sauf un départ immédiat (minimum 5 ans) seront étudiés ainsi l'annonce est susceptible d'être modifiée régulièrement alors n'hésitez pas a nous contacter afin de préciser une potentielle transaction et fixer une visite physique avec la propriétaire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 290000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 530 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 76 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) 15 an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Viager occupé Hérault par un propriétaire seulement pour cette fratrie de 84 et 88 ans il s'agit d'une très belle maison de maitre de plus de 350 m² habitables édifiée en R + 1 composée de 12 pièces réparties en un appartement indépendant et la maison principale sur un terrain dont la surface est supérieure à 1500 m² en plein cœur de village avec immense garage dans une ancienne grange, chauffage individuel avec double pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique, ce bien est située sur la commune de Cournonsec à l'ouest de Montpellier dans son agglomération. Bouquet 250000 € rente mensuelle 1350€ Honoraires de négociation en sus de 45000 € ttc Taxe foncière 2703 € Une exclusivité présentée par VIAGEM une marque partenaire du groupe STARTGO alliance communication En viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite chez des proches ou de par son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif à crédit sécurisé, avec dans ce cas un seul occupant vendeur, et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation il s'agit du droit d'usage et d'habitation, celui ci constitue avec la rente et le bouquet les 3 piliers de la transaction viagère occupée à noter le point fort de cette transaction, la capacité à ventiler différemment les modalités de la vente (bouquet + rentes) ou seulement un paiement comptant avec la nue propriété, l'indivision propriétaire est ouverte à plusieurs solutions équitables - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 700000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 1350 euros mois / ttc - Age de l'homme 84 an (s) - Age de la femme 88 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Sur la commune de SERVIAN, il nous est confié à la vente en viager occupé et en mandat exclusif une maison quatre face sans coté mitoyen très sympathique, de surcroit elle est de plain pied de cent mètres carrés avec piscine sur une parcelle d'environ 650 mètres dans un environnement calme autour de Béziers et non loin de l'autoroute l'avantage de la campagne sans les inconvénients de la ruralité dans cette zone en pleine expansion économique et culturelle elle dispose de trois chambres dont un logement de type studio mezzanine indépendant, un garage complète cette résidence de qualité le propriétaire occupant est le vendeur et nous précisons que dans ce type de vente il occupe sa résidence principale jusqu'à son départ, actuellement il y vit avec sa compagne et se réserve le droit d'usage et d'habitation à vie à votre disposition pour des précisions supplémentaires un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - Prix du bouquet 75000 euros ttc - Rente mensuelle 800 euros mois / ttc - Age de l'homme 74 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

CARNON : maison quatre chambres (T5) en troisième ligne dans le quartier des enclos (villas), commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160 m² ( sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et reportée à date ultérieure) cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs propriétaires, il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux d'est en ouest sur un terrain de plus d'environ 300 métres2, cette orientation sud-nord est classique dans ce quartier car parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres nous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être envisagé libre ou / et semi occupée par son propriétaire actuel (mixte) auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période (s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier (acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager libre voire meme une transaction classique a 700.000 net vendeur € la valeur vénale de la maison est d'environ 700.000€ pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2500€ le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500€ mensuelle à votre disposition, l'équipe viagem solutions patrimoniales, un bien pour vivre mieux : - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 325000 euros * - Prix du bouquet 225000 euros ttc - Rente mensuelle 2250 euros mois / ttc - Age de l'homme 69 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Marseillan, Vente en nue-propriété, Monsieur (75 ans) et Madame (79 ans) se réservent le droit d'usage et d'habitation. Le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Valeur vénale : 441 600 €, bouquet : 260 000 €, pas de rente sauf en cas de libération anticipée. Un investissement à moindre coût, avec une décote de 47 %. Villa de construction traditionnelle, composée au rez-de-chaussée d’un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine avec accès à la véranda, de trois chambres et d'une salle d'eau. Buanderie, grand garage avec accès à la mezzanine. La maison dispose également d'une pièce à l'étage à aménager selon vos besoins. Belle parcelle de 1 084 m² avec un superbe jardin clôturé, arboré et agrémenté d'un plan d'eau. Espace pour les barbecues entre amis. D'autres prestations vous sont proposées telles que des panneaux solaires et un forage. Les vendeurs accepteraient également une vente en viager avec bouquet et rente. Classe énergie : en cours.

Réf. 9569 - viager occupe sans rente - lodeve (34) a 50 km. À l’ouest de montpellier et 25 km. De clermont l’hérault, dans un quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, une agréable et lumineuse maison de plain-pied de 4 pieces sur son terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Cette dernière se compose : • un hall d’entrée, • un séjour / salon donnant sur une veranda de 30 m², • une cuisine aménagée, • trois chambres, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant, • un cellier / buanderie dans l’ancien garage. Sols : carrelages superficies : 81 m² + veranda 30 m² sur un terrain de 1 500 m² chauffage par radiateurs électriques, climatisation et cheminée, eau chaude par cumulus. • un parking, • une piscine, • un abri de jardin, • un bucher et un atelier. • un barbecue en pierre n. B. : maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et cheminée avec insert dans le salon. Reliée au tout à l’égout. Comptant : 186 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 300 000 euros t. F. : 1 569 euros dont 351 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .