Appartement avec cave à vendre en viager en Auvergne-Rhône-Alpes

Viager occupé – grenoble ile verte– appartement de type 3 pièces + cuisine 72 m² à grenoble secteur ile verte, rue bizanet, découvrez cet appartement t3 de 72 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété fin années 50. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave complète ce bien. Une opportunité d'investissement en viager occupé la vente est consentie avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit de la venderesse, âgée de 73 ans. L'acquéreur bénéficie ainsi d'une décote d'occupation de 52 % sur la valeur vénale du bien, sans gestion locative pendant la durée de l'occupation. Conditions financières viager occupé sur une tête : femme de 73 ans. Valeur vénale : 185 000 €. Décote d'occupation (duh) : 52 %, soit 96 200 €. Valeur occupée : 88 800 €. Bouquet : 48 725 € honoraires acquéreur inclus, rente viagère : 298 € par mois, indexée annuellement. Espérance de vie statistique indicative : 15 à 18 ans. La venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. La rente viagère est payable jusqu'à son décès. Départ anticipé : + 45,6% de la rente en cours au moment du départ charges et fiscalité charges annuelles de copropriété 2025-2026 : 819,97 €, dont 309,23 € récupérables * . Provisions actuelles : 87 € par mois, soit 261,29 € par trimestre, fonds travaux compris. Taxe foncière 2026 : 1 954 €, dont 227 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères * . * remboursées par la venderesse à l'acquéreur. Une vidéo de visite de l'intérieur de l'appartement est disponible sur simple demande. Un investissement patrimonial permettant d'acquérir un appartement à grenoble avec une décote d'occupation significative et une rente mensuelle modérée. Suzanne immobilier – spécialiste du viager, de la vente à terme et de la nue-propriété à grenoble et en isère. De nombreuses offres à consulter sur notre site ! Contact carole achard 06 71 72 50 41 bouquet 48 725 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 33 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 995 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Investissez dans l'ouest lyonnais avec cet appartement t4 d'environ 76,59 m², situé au 10 ? Étage d'une copropriété à tassin-la-demi-lune. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec balcon-séchoir, trois chambres dont une avec loggia, une salle de bains, des wc et des rangements. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Conditions financières valeur libre du bien : 267 000 eur. Bouquet : 42 250 eur, honoraires d'agence inclus, payable à la signature de l'acte authentique. Rente viagère : 570 eur par mois. Viager occupé sur deux têtes : monsieur, 74 ans, et madame, 78 ans. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Frais d'acte d'environ 10 000eur la rente est révisée annuellement selon l'indice des prix à la consommation de l'insee prévu au contrat. Elle reste intégralement versée au conjoint survivant jusqu'à son décès. En cas de renonciation définitive au droit d'usage et d'habitation, une majoration de 30 % de la rente en cours est prévue. Comment fonctionne le viager occupé ? Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte authentique, tandis que les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation leur permettant de continuer à vivre dans leur logement. Vous versez un capital initial, appelé bouquet, puis une rente mensuelle pendant la durée de vie des vendeurs, jusqu'au décès du dernier survivant. Pendant l'exercice de leur droit d'usage et d'habitation, vous ne pouvez ni occuper le logement ni le louer. Les avantages pour l'acquéreur le viager occupé permet de constituer un patrimoine immobilier avec un versement initial limité par rapport à la valeur libre du bien, puis un paiement échelonné sous forme de rente. L'occupation conservée par les vendeurs est prise en compte dans les conditions financières. Vous préparez ainsi un projet immobilier à long terme, sans gestion locative pendant leur occupation. La durée de versement de la rente étant liée à la longévité des vendeurs, le coût total d'acquisition n'est pas connu à l'avance. La répartition des charges et des travaux sera précisée dans l'acte authentique, les vendeurs conservant à leur charge les charges et réparations locatives. Pour recevoir le dossier complet et étudier cette opportunité d'investissement à tassin-la-demi-lune, contactez nous !

- valeur vénale du bien : 310 000 eur - acquisition : 3/4 de la nue-propriété - prix de vente : 146 150 eur honoraires inclus - venderesse : 77 ans - horizon d'investissement indicatif : 13 ans - aucune rente viagère une opportunité patrimoniale aux portes de lyon ! Située dans un secteur résidentiel recherché du val de saône, fontaines-sur-saône offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de lyon. Appréciée pour ses commerces, ses services et les berges de saône, la commune constitue un emplacement attractif pour un investissement immobilier à long terme. Un appartement familial dans une résidence sécurisée au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 1978, découvrez cet appartement familial situé en étage élevé, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il propose 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre, une loggia et un balcon, offrant d'agréables espaces extérieurs. Une cave, une place de parking et un garage complètent ce bien. Copropriété entiérement rénovée la résidence a bénéficié d'importants travaux de rénovation et de modernisation : -réfection des façades et étanchéité des terrasses. -rénovation du hall d'entrée et remplacement des boîtes aux lettres. -modernisation de l'interphone. -réfection de l'habillage et remplacement des portes de cabine d'ascenseur. -rénovation complète de l'éclairage extérieur. Un véritable atout patrimonial : aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour. Les atouts de cet investissement -un prix d'acquisition décoté par rapport à la valeur en pleine propriété. -aucune gestion locative pendant la durée de l'usufruit. -aucun versement de rente. -un potentiel de valorisation immobilière à long terme. -une acquisition patrimoniale progressive dans un secteur recherché. Fonctionnement : la venderesse conserve 25 % de la nue-propriété ainsi que l'usufruit viager sur l'intégralité du bien. À l'extinction de l'usufruit, l'investisseur devient automatiquement propriétaire de 75 % de la pleine propriété, les 25 % restants demeurant dans le patrimoine de la venderesse ou de ses ayants droit. Investissez aujourd'hui dans le patrimoine de demain ! Une opportunité pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à long terme, sans gestion locative immédiate et avec un potentiel de valorisation.

Entre lac et Montagnes, très bel appartement de 52 m² entièrement rénové avec une vue dégagée et à seulement 10 min à pied du magnifique lac d'Annecy, à 30 min des pistes de ski et à 1h de Genève. Vous achetez ce bien en Nue-propriété, c'est-à-dire que vous devenez propriétaire mais vous ne pouvez ni l'habiter ni le louer pour le moment, car le vendeur âgé de 67 ans continue à vivre chez lui et conserve l'Usufruit jusqu'à son décès, justifiant ainsi la décote d'occupation. Profitez d'une opportunité très rare d'acquérir un bien recherché au cœur d'Annecy en bénéficiant d'une décote de prix de 42% par rapport à sa valeur initiale. Caractéristiques du bien : • Surface habitable de 52 m² • Rénovation complète en 2024 • Situé au 3e étage avec ascenseur • Balcon exposé Sud avec vue dégagée • Parc extérieur arboré • Résidence entretenue et sécurisée • Place parking privé • Cave de 6 m² Conditions de la vente : • Cession de la Nue-propriété avec réserve d'Usufruit au profit du vendeur • Vendeur : homme de 67 ans • Bouquet versé le jour de la vente : 215 000 € FAI • Aucune rente à verser • Valeur initiale du bien : 371 000 € (prix de l'appartement s'il était vendu en pleine propriété) En résumé, il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans une région très prisée et de vous constituer un patrimoine immobilier, sans avoir à gérer les contraintes liées à la mise en location. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 973051.

Lyon 2 bellecour / victor-hugo -dame : 80 ans -valeur vénale : 560 000 eur -valeur d'acquisition : 324 240 eur -bouquet : 264 900 eur hai -rente mensuelle : 700 eur -taxe foncière : 1 367 eur -loyer potentiel : 2 250 eur hors charges charges de copropriété : 1 952 eur par an à seulement 200 mètres de la place bellecour, au sein d'un bel immeuble bourgeois du xix ? Siècle, découvrez ce superbe appartement de 134 m², bénéficiant d'une adresse rare avec plusieurs pièces donnant sur la rue victor-hugo piétonne. L'appartement séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses éléments anciens : parquets de marqueterie, cheminées en marbre, menuiseries et boiseries d'époque, ainsi que par ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste hall distribuant un séjour de 30 m², une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, salle de bain et salle de douche. Plusieurs pièces bénéficient également de balcons sur la rue victor-hugo. Cave et grenier. Un viager à forte dimension patrimoniale cette acquisition en viager occupé sur une dame de 80 ans permet de se positionner sur un appartement d'une valeur libre de 560 000 eur, avec une valeur d'acquisition de 324 240 eur. L'intérêt de l'opération réside autant dans ses conditions financières que dans la qualité et la rareté du bien acquis : grande surface, adresse premium en presqu'île, proximité immédiate de bellecour et patrimoine architectural remarquable. Pendant l'occupation : aucune recherche de locataire, aucune vacance locative et aucune gestion locative quotidienne. Un investissement destiné à ceux qui privilégient une stratégie patrimoniale à long terme, en se constituant progressivement un actif immobilier de caractère au coeur de lyon. Une opportunité patrimoniale rare : acquérir aujourd'hui, dans des conditions privilégiées, une adresse et un bien d'exception au coeur de la presqu'île lyonnaise.

Grenoble – rue de turenne – vente à terme libre 190 000 € fai comptant + 1 208,33 € / mois pendant 10 ans * suzanne immobilier vous propose en vente à terme libre ce très bel appartement de 98 m², situé au 6 ? Étage sur 7 avec ascenseur, dans un bel immeuble de standing des années 1950. Lumineux, bénéficiant d'une très belle vue dégagée, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond, du parquet et une distribution particulièrement agréable. Actuellement configuré en t3 avec 2 chambres, il dispose d'une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 36 m² avec accès à un balcon. La cuisine indépendante et équipée bénéficie également de son propre balcon. Double vitrage. Chauffage collectif. Une cave. Conditions de la vente à terme libre : valeur du bien : 335 000 € comptant à la signature : 190 000 € fai solde : 145 000 €, payable sur 10 ans mensualité : 1 208,33 € / mois * honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3411€ / an dont 406€ ordures ménagères charges chauffage et eau chaude : 369€ / mois la vente à terme est libre : l'acquéreur devient propriétaire et dispose immédiatement du logement. Il peut donc l'habiter ou le louer dès l'acquisition. Le paiement échelonné constitue un crédit vendeur sans intérêts bancaires sur les 145 000 € réglés à terme, permettant ainsi de limiter le recours au financement bancaire. Pour un investisseur, à titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 221 € hors charges / mois, à rapprocher de la mensualité de 1 208,33 €. * 119 mensualités de 1 208,33 € et un dernier terme de 1 208,73 € afin de solder exactement le prix de vente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez directement suzanne immobilier au 06 71 72 50 41 bouquet 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Saint-Étienne, appartement T4 de 71 m² avec deux chambres, situé au 8 ? et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Ce bien bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 47 m², offrant un bel espace extérieur privatif. Le bien est proposé en vente à terme occupée par un homme de 77 ans, qui conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Les conditions financières sont les suivantes : un bouquet de 28 000 EUR à verser à la signature; 120 mensualités de 313 EUR, réparties sur 10 ans. Le prix total s'élève ainsi à 65 560 EUR, hors frais d'acquisition. Les frais de notaire sont estimés, à titre indicatif, à environ 5 000 EUR. La vente à terme permet d'échelonner le paiement sur une durée définie dès la signature. La période de paiement de 10 ans est distincte de la durée d'occupation : le vendeur conserve la jouissance du bien sa vie durant, y compris après le règlement de la dernière mensualité. Cette acquisition constitue une opportunité de développer votre patrimoine immobilier grâce à un paiement échelonné, dans un appartement au dernier étage doté d'une grande terrasse. Pour plus d'informations sur le bien et les modalités de la vente, contactez-nous.

LE PONT-DE-CLAIX – DAME 82 ANS Devenez propriétaire d'un T3 de 67 m² avec parking en versant 45 450 € à la signature, puis une rente viagère de 251 € / mois. Suzanne Immobilier vous propose, 71 cours Saint-André au Pont-de-Claix, cet appartement T3 situé au 2 ? étage avec ascenseur, vendu en viager occupé. Le bien est complété par une cave et une place de parking. La venderesse, âgée de 82 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Conditions financières : Valeur vénale : 110 000 € Bouquet : 45 450 € honoraires d'agence inclus Rente viagère : 251 € / mois Possibilité d'une autre répartition validée : 50 450 € honoraires inclus + 212 € / mois. ou d'un bouquet sec sans rente. Le viager occupé permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital de départ limité, tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du logement. Pendant cette période, aucune gestion locative à assurer, aucun risque d'impayé de loyer ni de vacance locative. Vous pensez que le viager nécessite un apport important ? Ce bien est peut-être l'occasion de découvrir une autre façon d'investir dans l'immobilier. Pour connaître les conditions détaillées de cette vente et comprendre simplement son fonctionnement, contactez directement Carole ACHARD – Suzanne Immobilier, spécialiste du viager à Grenoble et en Isère. Bouquet 45 450 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caluire et cuire (69300) - viager occupé – appartement t2 dans maison – bouquet sans rente faites un placement à moindre coût, investissez dans ce viager, occupé sans rente, pour votre future retraite ou pour protéger vos proches ! Appartement t2 – 39 m² – occupé par un homme de 71 ans, vous payez à l'acte 103 500 € hai, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. Montage financier possible, exemple : apport 60.000 € et crédit bancaire de 50 000 soit sur 10 ans 560€ / mois environ, tout compris la valeur vénale est de 170 000 euros. Caluire-et-cuire – secteur recherché du panorama charmant t2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : appartement lumineux et fonctionnel cave privative stationnement privatif + carport pour deux-roues petite copropriété bien entretenue ambiance familiale dpe classe d pas de travaux à prévoir dans la résidence. Avantage investisseur : un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite dossier complet sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccg, eau froide) : 755€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller christiane rakotomavo 06 09 98 29 76 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 967125.

Réf. 10 142 - viager occupe - la tour du pin (38) a équidistance de lyon-grenoble-chambéry sur le flanc de colline, parfaitement desservi par les bus en pied d‘immeuble, cette copropriété de 2006 bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, est située dans un cadre verdoyant agréable, proche du centre, des supermarchés et des établissements scolaires. L’appartement est en bon etat et climatisé; de type 3 avec balcon, il est situé au 2°étage sur 4, avec ascenseur et comprend : • hall d’entrée avec placard, • belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte actuelle donnant sur le balcon-terrasse, • 2 chambres dont une avec penderie, • salle d’eau spacieuse, • wc. Sols : carrelages, parquet dans les chambres. Surface habitable : 61,61 m² + balcon-terrasse 8,5 m² chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. Climatisation réversible. • cave au sous-sol. • garage au sous-sol accessible avec l’ascenseur. • stationnement non numéroté en surface. N.B. : double-vitrage et volets roulants. Immeuble équipé fibre. Visiophone d’entrée. Sans vis-à-vis. Sous-sol et parties communes en parfait état d‘entretien. Accès aisé aux autoroutes. Bouquet 62 500 euros hai + rente 850 euros / mois indexée occupe 2 têtes : 91 ans (d) & 89 ans (m) valeur vénale : 178 000 euros t. F. : 891 euros / an dont 253 euros om charges : 97 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissez dans l'immobilier grâce à ce viager occupé situé à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble. Appartement T3 de 61,04 m², situé au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, dans une copropriété de qualité des années 1970. Il comprend : séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, loggia et balcon. cave Conditions de la vente : Dame de 90 ans Bouquet : 53 550 € FAI Rente : 235 € / mois, indexée sur le coût de la vie. Charges annuelles : 2 390,64 € dont 1 967,62 € récupérables. À proximité des commerces, tram, bus et accès Grenoble. Vous souhaitez comprendre le fonctionnement du viager ? Retrouvez de nombreuses explications sur notre site internet Suzanne Immobilier et la vidéo de visite de chaque bien. Pour toute demande d'information, merci de privilégier un appel téléphonique. Nous répondrons avec plaisir à toutes vos questions et pourrons vous expliquer précisément le fonctionnement de ce viager. Bouquet 53 550 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous souhaitez acheter un appartement mais vous ne voulez pas ou ne pouvez pas emprunter la totalité du prix ? Cette formule peut vous intéresser. Il s'agit d'une vente à terme libre. Le principe est simple : vous versez 64800 € le jour de la vente; puis 458 € par mois pendant 10 ans; vous emménagez immédiatement, comme lors d'une vente classique. Pas de loyer à payer, puisque vous êtes propriétaire dès la signature chez le notaire. L'appartement Situé dans une copropriété bien entretenue, avec syndic professionnel et charges maîtrisées, cet appartement de 4 pièces offre de beaux volumes. Construit en 1964, il bénéficie d'une construction solide et d'un agencement facilement modulable grâce au faible nombre de murs porteurs. Depuis le séjour, vous profitez d'une belle vue dégagée sur le Vercors. Vous disposez également : d'une place de parking dans un parking fermé; d'une cave; de commerces, écoles et services accessibles rapidement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager un intérieur entièrement à votre goût. Pourquoi choisir une vente à terme ? Cette formule permet d'acheter autrement. Vous devenez propriétaire dès la signature de l'acte. Vous connaissez à l'avance le montant de vos mensualités. Vous évitez de financer la totalité du prix par un prêt immobilier classique. Vous pouvez conserver une partie de votre budget pour réaliser les travaux. Conditions de la vente Bouquet (à la signature) : 64 800 € Frais d'Agence Inclus Mensualités : 458 € par mois Durée : 10 ans Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1878€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf. 958651.

VIAGER LIBRE – MOIRANS (38430) Au sein d'une copropriété recherchée des années 1975, composée de 2 petits immeubles de seulement R + 3 entourés d'un agréable parc arboré, découvrez ce spacieux appartement T4 de 94 m² situé au 1er étage avec ascenseur avec grand balcon sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le parc de la résidence, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres. Deux chambres et la cuisine sont orientées Est, offrant une belle luminosité matinale. En annexes : Une grande cave Une place de stationnement privative DPE : D Conditions du viager libre : Homme : 71 ans Espérance de vie retenue : 14 à 15 ans Bouquet : 29 450 € honoraires d'agence inclus, charge acquéreur Charges annuelles de copropriété Charges annuelles 2025 1490.68€ dont 1008.09€ charges récupérables. Taxe foncière 2026 : 1 585 € dont 266 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Informations communiquées à titre indicatif : Charges annuelles de copropriété (décompte 2024) : 1 026 € par an Taxe foncière 2025 : 1 572 € dont 264 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dans le cadre d'un viager libre, l'acquéreur devient pleinement propriétaire dès la signature de l'acte authentique. À ce titre, il supporte l'ensemble des charges, impôts et travaux afférents au bien, comme dans le cadre d'une acquisition immobilière classique. Le viager libre permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du logement pour l'habiter ou le louer tout en bénéficiant d'un effort financier initial limité. Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Moirans. Pour tout renseignement complémentaire ou étude personnalisée, contactez Suzanne Immobilier, spécialiste du viager en Isère. Contact : Carole ACHARD 06 71 72 50 41 Bouquet 29 450 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 027 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

-Homme : 76 ans -Dame : 77 ans -Valeur vénale du bien : 425 000 EUR -Votre prix d'achat : 208 810 EUR -Bouquet : 100 000 EUR HAI -Rente : 695 EUR -Horizon d'investissement : 14 - 16 ans Situation du bien - Dardilly ouest ( à 4 Km de la Tour-de-Salvagny) Idéalement implanté dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en seulement 3 minutes, tandis que les accès autoroutiers (A6 et A89) se trouvent à 5 minutes. Le centre de Lyon est quant à lui atteignable en 30 minutes en voiture. Caractéristiques du Bien : Aménagé au sein d'une ancienne grange du XIX ? siècle, entièrement réhabilitée en copropriété depuis 1991, ce charmant appartement occupe le premier et dernier étage et dispose de sa propre entrée indépendante. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, a su préserver l'authenticité du lieu tout en offrant le confort moderne. Traversant, il profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. - Rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée avec placard. - Étage : un vaste espace de distribution mène à un séjour-salle à manger lumineux de 41 m². La grande véranda attenante, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolonge agréablement l'espace de vie. Une cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, complète cet ensemble. - Espace nuit : quatre chambres dont une suite parentale avec accès direct à la véranda, une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés. Lee chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière Frisquet à condensation (2012), fonctionnant au gaz. - Charges de copropriété : 236 EUR / trimestre - Taxe foncière : 1 212 EUR (hors taxe d'ordures ménagères) Cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre de vie idéal pour une famille. Données d'investissement : -Valeur vénale du bien : 425 000 EUR - Avantage immédiat : vous percevez 216 890 EUR de loyer capitalisé en une seule fois, totalement exonéré de fiscalité. - Prix net d'acquisition : 208 110 EUR -En cas de libération anticpée du bien du propre chef des vendeurs, la rente viagère sera majorée de 28,7 %. - Prix de revient au m2 : environ 1 429 EUR le m2 avec garage, parking et cave inclus. Pourquoi Investir en Viager Occupé ? Le viager occupé constitue une stratégie d'investissement sécurisée et performante : - Diversification patrimoniale, - Fiscalité avantageuse, - Prix d'acquisition décoté, - Impact humain et solidaire, en apportant au vendeur une garantie financière durable. Une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, parfaitement entretenu, et offrant des conditions d'acquisition exceptionnelles.

Viager occupé Meylan Plaine Fleurie – Appartement T4 de 103 m² cave et place de parking, vue Belledonne et accès PMR À découvrir en exclusivité chez Suzanne Immobilier : un très bel appartement en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation, situé à Meylan secteur Plaine Fleurie, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Ce spacieux appartement T5 transformé en T4 développe 103,43 m² Carrez et 107,49 m² utiles. Il offre une distribution particulièrement agréable avec de beaux volumes et une double exposition Est / Ouest. Le vaste salon de 40 m² bénéficie de deux balcons exposés Est avec une superbe vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. 2 chambres côté Est, 1 chambre côté Ouest, une cuisine entièrement équipée avec loggia, une salle d'eau, nombreux rangements accès PMR double vitrage volets roulants électriques chauffage collectif eau chaude comprise dans les charges cave place de stationnement privative Travaux votés à la charge du vendeur : La copropriété a voté le chauffage urbain, ce qui devrait permettre une diminution des charges à terme. Conditions du viager occupé Viager occupé sur une dame de 74 ans. Valeur vénale : 290 000 € Bouquet : 64 650 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur Rente mensuelle indexée : 569 € Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée Frais de notaire estimés : 13 000 € calculés sur la valeur occupée Charges de copropriété appartement, cave et parking Décompte 2024 / 2025 : Charges annuelles : 2 922,11 € Dont charges récupérables : 1 851,66 € Investissement patrimonial de qualité sur un secteur très recherché de l'agglomération grenobloise. Visite vidéo en ligne à consulter avant toute prise de rendez-vous. Dossier complet sur demande auprès de Suzanne Immobilier. Bouquet 64 650 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villard-de-Lans centre – Viager occupé – T3 traversant avec terrasse + garage – Décote 37,6 % Centre village, proche Colline des Bains (pistes de luge), appartement T3 traversant Nord / Sud en parfait état dans copropriété récente (2005), au 1er étage. Classe énergétique : C. séjour + cuisine équipée 33 m², 2 chambres, terrasse, cave + garage Viager occupé sur Homme 79 ans Valeur vénale : 260 000 € Bouquet : 92 100 € FAI Rente : 764 € / mois indexée Décote : 37,6 % Charges : 1 324 € / an dont récupérables TF : 1 286 € (OM remboursées) Investissement sans gestion locative, dans station prisée du Vercors. Dossier sur demande. Bouquet 92 100 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510,60 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble – Rue Servan – Quartier Notre-Dame / Couvent Sainte-Cécile Au coeur du centre ancien de Grenoble, en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (1 tête – Homme 80 ans), appartement en duplex situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble du XVIIIe siècle. Appartement lumineux comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud-Est, grande chambre côté rue (possibilité future 2 chambres), salle d'eau avec toilettes, à l'étage : vaste chambre avec accès à une petite terrasse sur le toit, vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Nombreuses ouvertures et velux. Bien atypique au fort potentiel. Jouissance partagée d'une buanderie. Cave de plain-pied. Toiture refaite en 2025. Montée refaite. Immeuble très bien entretenu. Valeur vénale : 230 000 € Bouquet : 79 550 € FAI (charge acquéreur) Rente : 753,36 € / mois Majoration en cas de libération anticipée : +23,11 % Charges de copropriété provisionnées : 1 367 € / an Décompte 2024 / 2025 : 1 225,36 €, dont 303,92 € récupérables sur le vendeur occupant. Taxe foncière : 950 €, dont 102 € d'ordures ménagères remboursées par le vendeur. Dossier complet sur demande. Bouquet 79 550 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 367 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Viager occupé – T3 67,32 m² avec cave et parking Le Pont-de-Claix – Résidence « Route de Provence » Situé au sein d'une résidence de bon standing à Le Pont-de-Claix, appartement T3 de 67,32 m² au 2e étage avec ascenseur, vendu en viager occupé sur une tête (Dame de 82 ans). Double exposition Nord et Ouest. Vue dégagée. Excellent état d'entretien. Cuisine équipée avec loggia fermée, Séjour parqueté avec loggia Ouest, Deux chambres avec placards, Salle d'eau rénovée avec douche italienne. Cave privative + Place de stationnement privative Copropriété ravalée et bien entretenue, à proximité des commerces et transports. Conditions du VIAGER Viager occupé – 1 tête (Dame 82 ans) Horizon d'investissement : 9 à 10 ans Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par la venderesse Valeur vénale libre : 110 000 € Bouquet : 77 440 € honoraires d'agence inclus, payable comptant chez le notaire Rente viagère : 0 € / mois Indemnité en cas de libération anticipée : 112,50 € / mois indexée (indice INSEE) Frais de notaire estimés : 6 900 € (calculés sur la valeur occupée) Dossier sur demande. Toutes les informations sur le viager sur notre site. Contact 06 71 72 50 41 Bouquet 77 440 €. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 990 €. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le Pont-de-Claix (38800) – Proche bourg et commerces – Viager occupé – T3 avec balcon, vues Belledonne et Vercors À Le Pont-de-Claix, à proximité du bourg et des commerces, dans une copropriété de 1972 au calme avec parc et stationnements, appartement T3 + cuisine d'environ 66 m², situé au 4e étage avec ascenseur (1 / 2 niveau). Il se compose d'une entrée desservant : Côté Est, un salon avec balcon de 6 m² et une chambre, avec très belle vue sur Belledonne, Côté Ouest, une chambre, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec vue sur le Vercors. Double vitrage PVC. Appartement parfaitement entretenu. EXCELLENT DPE classe D. Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (Dame 84 ans). Valeur vénale libre : 85 000 €. Bouquet : 38 500 € FAI (charge acquéreur). Rente viagère : 210,26 € / mois. En cas de libération anticipée du bien, la rente en cours sera majorée de 42,35 %, soit + 89 € par mois, à compter de la date de libération. Taxe foncière 2025 : 1 497 €, dont 175 € de TEOM remboursés par le vendeur à l'acquéreur. Charges annuelles de copropriété : … €, dont … € de charges locatives remboursées par le vendeur (en attente) Frais de notaire estimés : environ 5 900 €. Dossier complet sur demande. 06 71 72 50 41 Bouquet 38 500 €. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 144 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réf. 10 166 - viager occupe 10 ans maximum sans rente - miribel (01) a 10 min. En train de la part-dieu. Très bel appartement traversant à proximité du centre-ville, du marché et de l’espace culturel « allégro », au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 12 appartements, construite en 2005 et bien entretenue; l’appartement climatisé est très lumineux et dispose d‘une belle terrasse exposée sud-ouest ouverte sur un espace vert et comprend : • un hall d’entrée formant dégagement avec placard penderie, • une cuisine d’artisan parfaitement équipée et ouverte, • un séjour / salle à manger ouvert sur la terrasse, • une chambre climatisée avec grand placard-penderie, • une bibliothèque équipée d‘un lit mural escamotable, • une salle d’eau carrelée toute hauteur refaite récemment, • un w. C. Suspendu indépendant, • une lingerie. Sols : carrelages et parquet flottant superficie habitable : 74 m² + terrasse 16 m² chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz. • une cave saine. • un box garage dans la cour. • un parking numéroté. N.B. : appartement en très bon état, au calme dans une copropriété « cotée ». Porte sécurité. Double vitrage, grand store-banne. Nombreux rangements. Espace-nuit séparé; une pièce équipée d’un bel aménagement bibliothèque avec lit escamotable. Parties communes soignées. 2 cellules de climatisation réversible. Bouquet : 205 350 € hai - sans rente occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 289 000 € t. F. : 1 525 € dont 268 € o. M. Charges : 434 € / trim. Dont 19 € fds trvx les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence orpi vous propose en exclusivité une vente en viager occupé en indivision. La ravoire - secteur recherché et prisé - lieudit l'echaud - un appartement type 4 pièces de 90.20 m² loi carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10 m²) et un garage (14.67 m²). Le bien est composé d'un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14 m², donnant tous deux sur une terrasse de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. À disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (vru) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique 2026 : réalisation de l'isolation de la copropriété : lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation : 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la crédirentière. Charges de copropriété : 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs tf 2025 : 1234€ / teom : 223€ ( la teom restera à la charge de la crédirentière). Dpe : e / ges : e viager en indivision occupé par une femme (crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / décote du duh : -28,5% calculée sur la part de la crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété) : valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / valeur vénale après travaux d'isolation : environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la crédirentière et ses deux fils : un bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un bouquet de 60 000€ versé à la crédirentière, avec une rente de : 335€ / mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée : vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement (valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). Orpi, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu meilleur employeur 2025 dans la catégorie "réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence orpi chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de france avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Vendre / acheter / louer / faire gérer / commerce / viager.

Appartement de 67 m² en viager occupé, garage fermé en sous sol, Madame a 76 ans. Bouquet honoraires inclus = 106 000€ Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt Rente : 600 € par mois Majoration de la rente de 20 % en cas de départ anticipé du Vendeur. Valeur vénale : 350 000€ Dans une belle résidence de 2003, sécurisée, bien entretenue, entourée de verdure, à 400m du centre de Brignais, je vous invite à venir visiter cet appartement de 67 m² en rez-de-jardin. Il est traversant Est Ouest avec un jardin côté pièce de vie et un côté cuisine et chambres. Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. Pour le côté pratique et rangement, vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 1248 € / an (appartement, garage fermé en sous sol et cave) Taxes Foncières : 1000 € Brignais est une ville résidentielle dynamique où il fait bon vivre. La Gare de Brignais est à 10mn à pied de l'appartement. En Tram-Train, la Gare de St Paul est à 25 mn et Gorge de Loup à 21 mn. Vous avez un accès rapide pour l'A7 par l'A450. De nombreux atouts : la copropriété sécurisée date de 2003, la situation géographique est idéale pour une famille et pour les actifs travaillant à Lyon et sa région (Chimie, environnement, écotechnologies, énergie, sciences de la vie et santé, industrie numérique. ) Achetez en Viager, c'est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine. Contactez-moi pour en parler ensemble ! Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél : 06 98 75 66 59 ou par mail : francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux ) : 1248€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 937986.

Réf. 10 009 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - la chapelle-du-mont-du-chat (73) vous serez séduit de prime abord par la situation en « nid d’aigle » de ce très séduisant chalet avec vue panoramique sur le lac d’aix-les-bains. Le parc arboré et végétalisé, un espace boisé et une zone de rochers garantissent un cadre naturel apaisant qui participe du confort de vie de cette propriété bien entretenue et aménagée avec des matériaux de qualité. Construite en 1969, cette maison confortable et lumineuse et dont l’espace de vie est de plain-pied, dispose d’une sous-pente aménagée et d’un niveau inférieur avec un accès direct sur le parc. Le salon cathédrale, une suite parentale « xxl », la véranda et les grandes terrasses tout autour du chalet, les volumes généreux des dépendances sont d’indéniables atouts auxquels vous serez sensibles. Située à 25 mn de la riviera des alpes, à 1h10 mn de geneve, à 1h30 de lyon. Nombreux sentiers de randonnée notamment en direction de l’abbaye de hautecombe. Dans un secteur résidentiel très au calme, la maison comprend : • une entrée depuis le jardin, • un séjour cathédrale avec poêle alsacien et mezzanine, • une véranda climatique avec vue lac, • une cuisine actuelle et bien équipée, ouverte sur le séjour, • un dégagement desservant l’espace nuit, • une grande suite parentale avec sde et wc et 2 dressing, • deux chambres avec placards côté parc, • une sde et un wc. Séparé, • un salon t. V. – bureau et bibliothèque en sous-pente. Sols : carrelages et parquets en bois massif. Superficie habitable : 128,67 m² loi carrez (171.28 m² au sol) veranda climatique de 16 m² avec vue lac nombreuses terrasses-balcons terrain plat et clos de 2446 m² chauffage par le sol (chaudière gaz) et poêle alsacien eau chaude par cumulus électrique. • deux garages de 30 m², avec 2 portails sectionnels. • un car-port pour 2 véhicules. • un bassin végétalisé côté terrasse. • un atelier et une chaufferie en sous-sol. • une cave sur le rocher. N.B. : double vitrage. Huisseries en chêne massif. Baies vitrées. Adoucisseur d’eau. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Maison vidéo-surveillée. Bouquet : 557 000 € hai / sans rentes occupe 2 tetes : 79 ans (d) & 73 ans (m) valeur vénale : 990 000 € t. F. : 1 810 € en 2025 dont 333 € om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grenoble championnet – t3 84 m² rénové, balcon, garage, cave et grenier– nue-propriété (d75) grenoble, place jacqueline-marval. T3 de 84 m² au 2e étage avec ascenseur, traversant so / ne, entièrement rénové en 2015. Entrée en étoile, cuisine indépendante équipée avec balcon, séjour, 2 chambres (13,95 m² et 16,08 m²), salle d'eau, wc. Cave + grenier + garage. Nue-propriété (usufruit réservé) usufruitière : dame 75 ans prix np : 198 188 € frais agence compris à la charge de l'acquéreur projection : 15 / 17 ans chauffage individuel gaz dpe : d les avantages absence de charges d'usage, pas de taxe foncière pour l'acquéreur, pas d'entretien courant, frais de notaire réduits, secteur très recherché de grenoble. Pour plus d'information sur la nue-propriété n'hésitez pas à contacter suzanne immobilier viager bouquet 198 188 €. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 174 348 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Réf. : 10 097 - viager occupe sans rente caluire & cuire (69) bien situé, proche de la croix-rousse et de l’infirmerie protestante, dans une petite copropriété qualitative construite en 1984, un appartement traversant de 3 / 4 pieces avec terrasse, lumineux et très correctement aménagé au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, parfaitement entretenu, avec toutes commodités (bus et métro à proximité). Vous disposerez de : • un hall d’entrée avec dressing et 2 dégagements • un séjour double avec 2 larges baies vitrées au sud • une cuisine équipée avec un cellier chauffé • deux grandes chambres avec placards • une salle de bains • un wc suspendu, carrelé toute hauteur. Sols : carrelages clairs, parquet chêne et parquet flottant. Surface habitable : 84,72 m² + terrasse 13 m² chauffage électrique + 1 cellule climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • cave saine au sous-sol. • grand garage avec portail en largeur 3 m. N.B. : terrasse sud ombragée, aucun vis-à-vis, double-vitrage, radiateurs à accumulation aterno. Immeuble équipé fibre, façades propres. Local à vélos en sous-sol. Comptant : 245 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 78 ans (d) valeur vénale : 400 000 euros t. F. : 1 619 euros / an dont 191 euros om charges : 140 euros / mois dont 94 euros locatives rcp du 10 / 09 / 1984 – nombre total de lots : 95 dont 34 principaux.