Biens à louer à Angers (49)

À louer  local commercial ou professionnel d'environ 84 m² entièrement neuf, avec vitrine posée en verres sécurité et accès pmr. Traversant, très lumineux seuls travaux à réaliser : électricité et plomberie bel emplacement sur une avenue passante et sur la ligne de tramway, excellente visibilité - stationnement et parking gratuit idéal professions libérales loyer net mensuel : 1.300 eur charges et foncier inclus . Honoraires : 4.212 eur ttc (3.510 eur ht) à la charge du locataire classe energie : dpe vierge 1.

À louer  secteur gare saint laud, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, avec ascenseur et accès pmr : un plateau de bureaux d'une surface totale de 183 m² environ, composé d'une grande entrée, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et des wc pmr. Cloison amovible entre 2 bureaux permettant la création d'une grande salle de réunion. Fenêtre double vitrage dans chaque bureau, fibre, câbles rj45. Très bon état général, climatisation réversible.  . Idéalement situé dans le centre d'angers et au pied de la gare saint laud (1 minute à pied). Station de tramway à 200 mètres. Loyer ht mensuel : 2.000 eur ( + charges et foncier) honoraires ttc de 7.200 eur (6.000 eur ht) à la charge du locataire. Classe energie : dpe d copropriété en volume, pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Avec 5 grandes salles, 4 grands bureaux individuels, un refectoire confortable et des sanitaires hommes / femmes séparés, l'espace est l'atout numéro 1 de cet espace de travail. Climatisé, accès PMR et rénové, l'ensemble est prêt pour accueillir votre activité. 9 parkings privatifs à disposition. Disponible en février 2025. Référence JR-AB1306-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Dans le quartier tertiaire dynamique d'Orgemont, venez découvrir plus de 500 m² de bureaux en rez de jardin. De multiples options s'offrent à vous sur ce plateau partiellement aménagé et aménageable. Faible loyer et engagement en bail dérogatoire uniquement. 10 parkings privatifs à disposition. Disponible de suite. Référence JR-AB1306-1   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Angers ouest, bénéficiez de bureaux avec une magnifique vue sur les hauteurs d'angers. Environnement calme, accessible facilement depuis la rocade d'angers nord (rennes / nantes / paris)  equipé de 9 bureaux confortables et climatisés, un vaste open space de 69 m²sur terasse, une salle d'archive, une cuisine. Sanitaires à chaque niveau. Divisible à partir de 69 m².  parkings  : 6 places loyer mensuel : 3 558eur ht / hc, (soit environ 153eurht / m2) charges locatives  :   220eur ht / mois disponibilité  : immédiatement   - honoraires agence à la charge du preneur : 10 674eur ht soit 12 809eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .   1.

À louer un local commercial comprenant en rez-de-chaussée une surface de 163 m² avec vitrine, c un wc et en r + 1 une salle de réunion de 24 m², un espace de travail de 41 m² en open space et un bureau de 13 m². 5 places de parking sécurisé par portail. Disponibilité : immédiate. Loyer mensuel ht / hc : 3300 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 6600eur honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9900eur ht (11880eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer dans un nouveau programme de standing, plateau de bureaux de 346 m².  livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges.  le programme est situé au coeur de saint serge - faubourg actif, quartier en plein renouvellement urbain. -          connexion directe aux voies de circulations douces, pistes cyclables mais aussi aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) -          desservis par les transports en commun (tramway à 5 arrêts de la gare saint laud) disponibilité : immédiate loyer mensuel : 4 613 eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 13 840 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À louer dans le cadre du programme faubourg actif, au coeur quartier saint serge en plein renouvellement à louer plateaux de bureaux de 181 m². Bureaux neufs faisant partie d'un programme de standing. Livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges.   autres surfaces disponibles.  le quartier est desservi par les transports en commun (bus - tramway à 5 arrêts de la gare saint laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 413eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 7 240eur ht ( + tva 20%) 8686 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À louer dans le quartier saint serge - faubourg actif, en plein renouvellement urbain, à louer plusieurs plateaux divisibles à partir de 165 m². Dans un nouveau programme de standing, les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés, avec possibilité de livraison cloisonnés sur cahier des charges. Desservis par les transports en commun, le tramway à seulement 5 arrêts de la gare saint laud, connectés aux voies rapides (axes routiers paris nantes cholet - rennes) et reliés au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables. Loyer mensuel : 2 200 eur ht honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 6 600 eur ht ( + tva 20%) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À louer cellule d'activité de 285 m² en rez-de-chaussée composée d'un espace de stockage, bureaux, sanitaires et cuisine. La cellule dispose d'une grande capacité de parking en extérieur et est chauffée au gaz collectif. Disponibilité au 1er juillet 2024   bail 3 / 6/9 loyer mensuel ht / hc :   1544 eur provision pour taxe foncière : 1 360 eur / ht / an provision pour charges : 400 eur / ht / an dont eau dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht / hc soit 3088 eur   honoraires à la charge du preneur : 4 632 eur ht (5 558 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local d'activité d'environ 497 m² comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m² et environ 75 m² de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus disponibilité : 19-08-2024  bail 3 / 6/9 loyer ht / hc :   2 690 eur ht / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht soit 5380 eur provision pour taxe foncière (2024) : 250 eur ht / mois provision pour charges (2024) : 58 eur ht / mois provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé   honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 8070eur ht (9684eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer . Situation idéale au coeur du quartier saint serge, un local d'activité isolé et avec une hauteur 7 à 8 mètres d'une surface totale d'environ 772 m² cet entrepôt dispose de portes sectionnelles et portes à quai.  loyer mensuel ht / hc  :   3219 eur charges communes  : environ 5 eur  / m2 / an  dépôt de garantie  : 3 mois de loyer ht / hc soit 9 657 eur taxe foncière  : néant honoraires à la charge du preneur  : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 9657 eur ht soit 11 589 eur ttc. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . » 1.

À louer quartier saint serge, un local d'activité d'une surface d'environ 283 m², isolé et d'une hauteur sous plafond de 7 à 8 mètres equipé de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel ht / hc :   1 182 eur charges communes : environ 5 eur / m2 / an dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 3 546 eur taxe foncière : néant honoraires à la charge du preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 3 546 eur ht soit 4 256 eur ttc. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   1.

À louer. Localisé dans le dynamique quartier saint serge, local d'activité isolé et avec une hauteur de 7 à 8 mètres, d'une surface totale d'environ 1078 m² comprenant 1002 m² d'entrepôt et 76 m² de bureaux / locaux sociaux. Ce local dispose de portes sectionnelles et portes à quai. Loyer mensuel ht / hc :   4587 eur charges communes : environ 5 eur / m2 / an dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 13761 eur taxe foncière : néant honoraires à la charge du preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 13 761 eur ht soit 16 514 eur ttc. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   1.

À louer idéalement situé quartier saint serge, un entrepôt d'environ 1480 m² avec portes sectionnelles de plain-pied. Loyer mensuel ht / hc :   6166 eur charges communes : environ 5 eur / m2 / an  dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 18500 eur taxe foncière : néant disponibilité  : djusqu'au 31 mars 2025 honoraires à la charge du preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 18 500 eur ht soit 22 200 eur ttc  .  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . »   1.

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 2 348 m² de bureaux sur 5 niveaux. Des bureaux aménagés et cloisonnés offrant une très belle visibilité en coeur de ville. Divisible à partir de 421 m². Situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), de la rocade et des axes routiers paris / nantes accessibilité pmr à chaque niveau. Parking public situé au pied de l'immeuble. Places de parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160eurht hc / m2 annuel; soit, pour 2 348 m² : 375 680eurht hc par an. Bail : commercial - honoraires agence à la charge du preneur : 93 920eur ht soit 112 704eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur). * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 895 m² de bureaux (sur deux niveaux) aménagés et cloisonnés.    accessible pmr. Situé à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers paris / nantes parking public au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160eurht hc / m2 annuel ; soit, pour 895 m²  : 143 200eurht hc par an. Taxe foncière  : environ 20 000eurht / an disponibilité  : avril 2025 bail  : commercial - honoraires agence à la charge du preneur : 35 800eur ht soit 42 960eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un ensemble de 1927 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur 4 niveaux. Accessible pmr à chaque niveau. Divisible à partir de 475 m². À proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers majeurs parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160eurht hc / m2 annuel ; soit, pour 1 927 m²  : 308 288eurht hc par an. - honoraires agence à la charge du preneur : 80 044eur ht soit eur 93 912eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer dans un immeuble mixte, un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée avec courette privative. Boutique d'environ 18 m² et 10 m² d'arrière-boutique. Disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 800 eur non assujetti à la tva - révisable annuellement à l'ilc dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 1 600 eur provision de charges en sus et simultanément au loyer : 145 eur / mois (eau, entretien et minuterie des communs) taxe foncière : à la charge du locataire honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 2 400 eur ht (2 880eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer avec droit d'entrée idéalement situé en hypercentre en angle d'une rue piétonne, proche des commerces et transports en commun, un local d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, composé d'un espace commercial, d'une réserve et de wc pmr. Cave et espace de stockage. Excellente visibilité en angle, environ 10 mètres linéaires ! Toutes activités sauf nuisances restauration sans friture disponibilité  : immédiate   droit d'entrée : 180 000 eur loyer mensuel : 2 300 eur ht dépôt de garantie  : 3 termes de loyers hors charges soit 6 900 euros   charges et foncier : au réel, compteurs individuels honoraires à la charge du preneur : 15 900eur ht (19 080eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local commercial neuf comprenant en rez-de-chaussée une surface de 190 m² et une terrasse de 20 m² et, en r + 1 un espace commercial de 105 m² et 95 m² de terrasse. Le local est livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente. Livraison prévue 2ème trimestre 2025.  . Loyer mensuel ht / hc : 6000 eur ( + charges et taxes foncières) dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 12000eur honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 18000 eur ht (21600 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local professionnel d'environ 36 m² composé de deux pièces, livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées. Disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 750 eur périodicité des paiements : mensuelle dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 1500 eur taxe foncière :   à la charge du locataire charges : à la charge du locataire honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 2 250 eur ht (2 700 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local commercial, professionnel ou de bureaux d'environ 260 m² en rez-de-chaussée, en bon état général comprenant plusieurs bureaux et wc pmr. Proche commerces, services (magasin alimentaire, boulangerie, pharmacie, fleuriste) et transports en communs (bus, tramway). Triple entrée / sortie 2 places de parkings privatives en sous-sol   idéal professions médicales / paramédicales. Disponibilité : immédiate - loyer trimestriel ht / hc : 11 050 eur ht / hc dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht / hc soit 11 050 eur charges de copropriété : environ 1640 eur / an taxe foncière : environ 2800 eur / an honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel ht plus tva 20% soit 11 050 eur ht (13 260 eur ttc)   * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un ensemble de bureaux d'environ 156 m² avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un réfectoire, wc et point d'eau, le tout de plain-pied.    chauffage gaz. 7 places de parking. Accès et wc pmr. Disponibilité  : 1er mai 2023 au 31 juillet 2025 loyer mensuel ht / hc  :   1 500eur ( + tva 20%)   charges  : consommation au réel   taxes foncières  : à la charge du preneur   dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 3 000 eur   honoraires à la charge du preneur  : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %)   soit 4 500 eur ht (5 400 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

En arrière-cour d'un immeuble de style haussmannien, proche de l'hyper centre et de ses commerces, installez votre activité dans un lieu calme et confortable. Au rez-de-chaussée, un espace accueil puis un escalier donne accès à 4 bureaux, une grande salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires. Cet ensemble de109 m² est en parfait état. Loyer mensuel : 1500eur ht / hc soit 18 000eur ht / hc annuel provisions sur charges locatives  :   430eur ht / mois comprenant  : taxe foncière, chauffage gaz, électricité, ménage du local  disponibilité  : immédiate   - honoraires agence à la charge du preneur : 4 500eur ht soit 5400eur ttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.