Appartements à louer à Saint-Alban

Saint alban / rue de fenouillet - t2 en rdj avec terrasse / jardin 62 m² et double parking la résidence « val flora » se situe 12 rue de fenouillet, dans le coeur de ville de saint-alban et proche de ses écoles, ses commerces et ses services de proximité. Un arrêt de bus à 200 m de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de toulouse. Dans cette belle résidence, vous y trouverez un bel appartement t2 en rez-de-jardin de 41.65 m². Le logement comprend : une entrée avec placard de rangements. Une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo, emplacement four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie principale, facile à agencer de par sa forme rectangulaire, donne accès à une belle terrasse en bois et son grand jardin de 62 m². Une chambre avec ensemble penderie / étagères. La salle de bains est munie de : une baignoire, un sèche-serviette, un meuble sous-vasque et miroir lumineux, ainsi qu'une machine à laver. Une double place de parking, à l'intérieur de la résidence. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 394.75 euros (année de référence du prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2015). Mode de production de chauffage et eau : gaz individuel bâtiment bbc, répondant aux normes rt 2012. Loyer hc : 520.73 euros + 71 euros de charges comprenant l'entretien, l'électricité des parties communes et les provisions d'eau froide avec régularisation annuelle. Depot de garantie : 520.73 euros honoraires de location : 541.65 euros dont 124.95 € d etat des lieux disponible le 12 / 10 / 2026 le traitement des contacts se fait uniquement par mail !

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce spacieux appartement T3 de 58,58 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plaques vitrocéramiques et nombreux rangements, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une vasque, de rangements ainsi que d'une machine à laver. Vous bénéficierez également d'un WC séparé e apportant un véritable confort de vie. Une agréable loggia vient prolonger l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Deux place de parking privative sont incluse avec le logement. Idéalement situé route de Pechbonnieu à Castelginest, l'appartement se trouve à proximité directe des commerces, des services et des transports. Un appartement lumineux, fonctionnel et soigné, à visiter sans tarder ! Loyer : 733 € charges comprises (soit 665 € HC + 68 € de provisions sur charges : eau froide et entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 665 €. Honoraires d'agence : 768,57 € TTC (soit 591,07 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 177,50 € pour l'état des lieux). Contact : 05 34 31 82 53 / 07 44 42 10 55 / 06 47 94 11 80 / 07 71 05 25 48.

31780 castelginest. Agréable petite commune au nord de toulouse. En plein centre ville de castelginest à proximité de tout commerces. Agréable t3 récent (2008) carrelé de 66.03 m² avec une terrasse de 7.28 m². Situé en 2ème et dernier étage. 2 garages. Cuisine séparée. Exposition sud. Sans frais d'agence. Logement conventionné soumis à conditions de ressources avec prise en compte de la composition familiale ainsi que des ressources actuelles. Résidence sécurisée 'le clos saint sernin '. Ligne de bus n° 60 à 200 mètres arrêt ' mairie castelginest ' de la résidence menant en 25 minutes au metro trois cocus. Centre culturel à deux pas, pharmacie, mairie etc. Ecole primaire et maternelle à 5 minutes au 29 rue des écoles. Rocade sortie 12 direction montauban. Logement comprenant une entrée de 3.58 m² avec placard, un grand séjour carrelé de 21.67 m², avec une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. Une cuisine indépendante de 8.79 m² non équipée comprenant un meuble évier. Une partie privative de 5.91 m² menant à une première chambre de 11.05 m² carrelée comprenant un grand placard coulissant de rangement, une seconde chambre de 9.85 m² carrelée sans placard. Une salle de bains de 3.99 m² comprenant un meuble vasque luminaire et une baignoire. Un wc indépendant de 1.28 m². 2 box sécurisés. Chauffage individuel électrique. Eau chaude électrique : cumulus. Logement situé au 20 rue de l'église 31780 castelginest. Résidence 'le clos saint sernin'. Loyer : 764.74 € + 90 euros de charges soit : 854.74 euros charges comprises. Les charges comprennent l'eau froide, les ordures ménagères ainsi que les communs nestenn by solvimo toulouse rangueil nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14 possibilité envoi sms en indiquant t3 castelginest afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Nous écrire : j.buchez@nestenn.com.

Venez découvrir ce spacieux T3 de 120 m² en rez-de-chaussée d'une maison partagée. Vous serez séduits par son environnement calme et arboré, sur les hauteurs de Castelginest, à la limite de Pechbonnieu. Il se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 40 m² environ, d'une cuisine séparée, entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé. Le tout fraichement rénové, avec eau et chauffage inclus dans les charges. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'un grand jardin ainsi que du stationnement sur la parcelle. Disponible immédiatement. Contactez votre agence Laforêt au 05 34 40 00 69.

Fenouillet, à louer appartement t4 de 110 m² avec 4 pièces location de particulier 1120 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 31182. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage.

Résidence BBC Fleur de Corail située à Fonbeauzard 160 chemin des Bourdettes (31140) à l'entrée nord de Toulouse. À proximité des commerces et d'une salle de sport. Résidence sécurisée avec espaces verts T2 de 43.66 m² avec balcon de 10.30 m². Prestations de qualité : carrelages dans toutes les pièces, cuisine équipée et salle de bain aménagée, chauffage gaz, 1 parking extérieur double emplacement. Loyer 703.00€ / mois charges comprises dont 95.00€ de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 703,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 572,82 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 132,29 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À louer sur aucamville appartement t2 meublé. Ce logement d'une superficie de 32 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 660 € annonce entre particuliers. Code insee : 31022. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

Appartement t3 de particulier à louer sur aucamville. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 61 m² proposé à 790 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 31022. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, baignoire, grand séjour, proximité transport, proximité commerce.

Plaisance du touch proche place bombail - appartement t2 fonctionnel de 44,08 m². La résidence carré bastide ii est situe rue des ecoles et propose ici un charmant appartement t2 au 2 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et un bar délimitant la cuisine du séjour. La pièce de vie est lumineuse et donne sur une agréable terrasse, revêtement bois avec prise électrique, exposée pleins sud. Chambre spacieuse avec un ensemble penderie étagères. Salle de bains agrémentée d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Une double place de parking en sous sol. Bâtiment bbc. Chauffage individuel au gaz. La résidence "carré bastide 2" offre tous les avantages de la vie en centre ville : arrêt de bus à proximité (lignes 65 et 67, arrêt «plaisance»), commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts à seulement 50 mètres. Il est également proche des infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 258,54 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) a proximité : a 100 mètres, sur la place frédéric bombail, proche commodités. À 200 m bus 65 et 67 (arrêt «plaisance») à 750 m bus 55 (arrêt «plaisance monestié») loyer : 590,87 euros hc + 79 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide. Honoraires de location : 573,04 euros (dont 132.24 euros pour edle) depot de garantie : 590,87 euros disponibilite : 29 / 05 / 2026.

À louer sur gratentour chambre meublée. Ce logement d'une superficie de 15 m² est libre le 16 / 01 / 2027 entre particuliers pour un loyer de 550 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 31230. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.

Notre agence à le plaisir de vous présenter cet appartement T2 loué non meublé de 49 m², au premier étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur un dégagement avec placards, amenant sur une cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte, placards de rangement) et d'un séjour de 22 m². Vous beneficierez d'un balcon de 11 m². Le coin nuit est composé d'une chambre avec placard de 11 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. 2 places de parkings privatives complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. Disponible à partir du 02 / 11 / 2026 ORPI TT GESTION - 37 Avenue des Minimes, 31200 TOULOUSE 09 74 19 56 56 - location.ttgestion@orpi.com * L'équipe est joignable du lundi au vendredi au 09 74 19 56 56 de 14H à 18h30. En dehors de ces horaires 7j / 7 - 24h / 24 à ce même numéro avec notre agent conversationnel * Les horaires d'ouverture restent inchangés du Lundi au Vendredi de 9h30 à 18h30 * .

Location chambre à beauzelle de 12 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 500 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 31056. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport.

À louer - aucamville - appartement t3 avec place de parking. Dans une résidence calme et agréable, découvrez cet appartement de type t3. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, ainsi que des toilette séparées et d'un couloir. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking vient compléter ce bien. Si cet appartement vous intéresse, nous vous invitons à déposer votre dossier locataire directement sur le site de notre agence : homekare. Fr honoraires de 751 € ttc à la charge du locataire comprenant 173 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 612 € / mois. Provision sur charges 55 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 612 €. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

TOULOUSE, chemin de Croix Benite proche Aucamville, appartement T4 situé au premier étage d'une villla individuelle. Cet appartement de 100 m² agréblement isolé (menuiserie et isolation neuve) se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée meublée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement dispose d'un boxe et d'un jardin privatif. Beau produit. Contact agence 05 62 27 59 59.

À LAUNAGUET, dans le secteur des Sables – Boudou, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence construite en 2011. Rénové, lumineux et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec pour principal atout son balcon de 9 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers le balcon, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse dotée de deux fenêtres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, miroir éclairé, rangements et WC. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'une production d'eau chaude individuelle et d'une performance énergétique classée C. Une place de stationnement privative, numéro 58, complète ce bien. Les charges locatives mensuelles s'élèvent à 50 €, sous forme de provisions avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 580 €. Ce T2 séduira les personnes recherchant un appartement lumineux, un espace extérieur appréciable et la tranquillité d'un dernier étage. Des honoraires d'états des lieux d'un montant de 3€ / m² habitable seront facturés en sus au locataire par l'agence de gestion en charges du dossier. Déposez la candidature en ligne : Visale et Garantme accepté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 630 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 580 € Honoraires d'agence 847,56 €, dont 423,78 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

TOULOUSE - 31200 - Résidence récente, "Les Jardins d'Anthéa" située 8 RUE DELPHINE SEYRIG - Quartier résidentiel, proche groupe scolaire, Ligne bus à 100m qui dessert la ligne B du métro, à 3 minutes du périphérique qui permet de rejoindre rapidement tous les grands pôles d'activités. T3 (c14) de 60.35 m²- Belles prestations, carrelage et parquet dans les chambres, cuisine équipée et aménagée, salle de bains aménagée, placards étagères penderie, terrasse de 7.41 m², parking privatif sous-sol. Loyer 706.00 € / mois charges comprises dont 90 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 706,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 791,79 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 182,86 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d'une résidence récente aux normes bbc, proche de toutes commodités, arrêt de tramway au pied de l'immeuble, accès à la voie lactée en 2 minutes en voiture, spacieux t1 meublé de 35.60 m² au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur. Ce logement comprend une entrée avec ensemble penderie / étagères, une cuisine équipée et meublée (plaque vitrocéramique 2 feux, hotte, meubles hauts et bas, four micro-ondes, petit électroménager, machine à laver) ouverte sur la pièce de vie entièrement meublée qui comprend un coin nuit avec lit 140x190 et commode, et un coin salon / salle à manger. Celle-ci, offre une vue dégagée sans vis à vis, et est orientée est. Une salle d'eau, munie d'une douche, d'un meuble sous vasque, miroir lumineux et sèche serviette. Chauffage collectif gaz et eau chaude compris dans les provisions pour charges. Une place de parking en sous sol, directement accessible par l'ascenseur, vient compléter le bien. Loyer : 695 € cc honoraires de location : 454,20 € (dont 95 € de frais d'état des lieux) depot de garantie : 1320 € (dont 60 € de caution télécommande parking) disponibilite : immédiate.

Le Cabinet Claude Sanchez vous propose à la location cet agréable appartement T3 de 67 m², idéalement situé à Blagnac, au cœur du quartier Andromède, dans un environnement moderne et particulièrement bien desservi. Implanté au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2011-2012, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter le quotidien. La proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway et les lignes de bus facilement accessibles, permet de rejoindre aisément les différents secteurs de Blagnac et de l'agglomération toulousaine. L'accès au périphérique est également rapide, tandis que les commerces et le grand centre commercial situé à proximité complètent agréablement le cadre de vie. D'une surface habitable de 67 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée dessert un séjour agréable ouvrant sur une très belle terrasse, véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, ce T3 dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour stationner facilement et en toute tranquillité. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Sa performance énergétique est classée C au DPE et ses émissions de gaz à effet de serre sont également classées C. Vous recherchez un appartement confortable à Blagnac, bénéficiant d'une belle terrasse et surtout d'une excellente proximité avec les transports en commun ? Contactez dès maintenant le Cabinet Claude Sanchez au 05 62 27 59 59 afin d'obtenir davantage de renseignements et d'organiser une visite.

Blagnac, secteur andromède, bel appartement de 45 m² dans copropriété calme avec ascenseur. L'appartement situé au 4ème étage se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine meublée équipée, u ne chambre de 11.90 m² et une salle de bain avec wc et baignoire. Le séjour et la chambre s'ouvre sur une terrasse de 18.6 m². Une place de parking privative en sous sol dans la copropriété. Bel appartement au pied des transports et des commerces avec un accès rapide au périphérique. Contact agence 05 62 27 59 59.

De particulier à particulier, chambre de 15 m² à louer à saint-geniès-bellevue. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 450 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 31484. Atouts : salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.

La résidence "les nereides" est située à seulement 800 m de la zone aéroconstellation, à 5 minutes de l’aéroport international de toulouse blagnac,. Dans cette résidence récente, vous trouverez un logement t3 au 3ième étage avec ascenseur. Le logement comprend : une cuisine aux couleurs actuelles, ouverte sur le séjour. Elle est équipée de meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur, emplacement lave vaisselle et emplacement four. La pièce principale de 28.08 m² donne sur une belle terrasse en bois de 12.12 m². 2 chambres faisant respectivement 9.35 m² et 12.37 m² avec ensemble penderie et étagères. Une salle de bains munie d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. Une place de parking double en sous-sol dont l'accès peut se faire depuis l'ascenseur. Cet appartement dispose également d'une alarme, d'un visiophone et d'un thermostat. Chauffage : gaz individuel résidence aux normes bbc proche de toutes commodités : commerces, bus, écoles loyer hc : 734.30 euros + charges : 92 euros (les charges comprennent : l'eau froide, entretien et électricité des parties communes.) honoraires de location : 888.42 euros dont 205.02€ pour edle depot de garantie : 734.30€ disponible : 20 / 11 / 2026 le traitement des contacts se fait uniquement par mail !

Situé en plein cœur du village de St Genies Bellevue (31180), au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce studio en rez-de-chaussée offrant une belle surface de plus de 36 m² habitables. Vous apprécierez son emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, services et transports en commun à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée (comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur top). Une salle d'eau indépendante avec WC ainsi que des placards de rangement. Une grande terrasse de plus de 9 m², véritable prolongement de la pièce de vie, accompagnée d'un cellier extérieur, idéal pour entreposer vélos ou affaires personnelles. Un studio fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un emplacement central tout en offrant le calme d'une résidence. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 342,00€, dont 55,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 615960 ).

De particulier à particulier, appartement t4 de 65 m² à louer à cépet. Location de 4 pièces. Loyer charges incluses 700 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 31136.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement de 39 m² situé dans une résidence récente et sécurisée. Situé à proximité immédiate des bus afin de rejoindre le métro La Vache en moins de 10 minutes, vous avez accès à un supermarché au pied de l'immeuble. Niché au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une cuisine semi équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte et meubles de rangements), un séjour, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC et branchement pour machine à laver. Cet appartement bénéficie d'équipements intéressants comme le double vitrage, la fibre déployée dans la résidence et d'une vaste terrasse afin de profiter de vos soirées. Le montant des charges comprend l'eau froide, l'eau chaude, un accès à un club housse et la présence d'une régisseuse. Disponible immédiatement, il n'attend que votre visite ! GLI 1 seul occupant Nouveau DPE en cours d'actualisation ORPI TT GESTION - 37 Avenue des Minimes, 31200 TOULOUSE 09 74 19 56 56 - location.ttgestion@orpi.com * L'équipe est joignable du lundi au vendredi au 09 74 19 56 56 de 14H à 18h30. En dehors de ces horaires 7j / 7 - 24h / 24 à ce même numéro avec notre agent conversationnel * Les horaires d'ouverture restent inchangés du Lundi au Vendredi de 9h30 à 18h30 * .

Superbe appartement T3 lumineux avec grande terrasse et balcon situé au 2 -ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande entrée, ainsi que par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, s'ouvrant directement sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée semi ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace de vie chaleureux. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard. Toutes deux bénéficient d'un accès privilégié à une vaste terrasse. Pour votre confort, vous disposerez d'une climatisation réversible, d'un cellier pratique pour le stockage et d'une place de parking libre. Un emplacement idéal : Situé dans un quartier recherché, vous profiterez d'une accessibilité parfaite grâce à la proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway).