EXCLUSIVITÉ - GRAND STUDIO - TERRASSE ET CELLIER

Situé en plein cœur du village de St Genies Bellevue (31180), au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce studio en rez-de-chaussée offrant une belle surface de plus de 36 m² habitables.

Vous apprécierez son emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, services et transports en commun à pied.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée (comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur top).

Une salle d'eau indépendante avec WC ainsi que des placards de rangement.

Une grande terrasse de plus de 9 m², véritable prolongement de la pièce de vie, accompagnée d'un cellier extérieur, idéal pour entreposer vélos ou affaires personnelles.

Un studio fonctionnel et confortable, bénéficiant d'un emplacement central tout en offrant le calme d'une résidence.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 342,00€, dont 55,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf.

615960 ).